La casa propia a precio de alquiler

Name: La casa propia a precio de alquiler
Uploaded: 2025-12-09T21:05:43+00:00
Duration: 6 min 35 s
Channel: Canal ABC TV
Description: Hupi Constructora (0983) 373892 o www.hupi.com.py. El impacto del condominio ARASY en Areguá, que facilita el acceso al hogar propio a precio de alquilar a muchas familias.

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hace 2 días

Hupi Constructora (0983) 373892 o www.hupi.com.py. El impacto del condominio ARASY en Areguá, que facilita el acceso al hogar propio a precio de alquilar a muchas familias.

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00:00Hubo justamente un muy buen impacto de este condominio Arasú en la ciudad de Aregua.

00:08Estamos viendo en pantalla una imagen justamente para ubicarnos un poquitito

00:11y que bueno, facilitó el acceso a muchas familias a esta primera vivienda

00:17y con un pago que realmente se adecue a su salario, porque eso es lo difícil de encontrar.

00:23Hay ofertas pero de pronto están por encima de lo que uno puede pagar

00:26y mucha gente hoy está pagando alquiler y por eso justamente el tema de que

00:31el precio que uno vaya pagando, la cuota que uno vaya pagando por la primera vivienda

00:37sea igual al alquiler.

00:39Contanos Carlos, ¿cómo fue esta experiencia?

00:42¿Cómo ustedes vieron que tuvo el impacto en esta ciudad también?

00:47Bueno, el impacto primeramente en nuestros clientes fue brutal.

00:50Son personas, familias que vivían alquiler, vivían de cierto modo mal y ahora en cuatro meses

00:59le entregan una casa propia y están pagando una cuota de un millón y medio, un millón seiscientos.

01:05Directo con el banco.

01:06Algo que era en el pasado impensado, porque siempre decimos,

01:11el nivel económico alto, digamos, de la sociedad tiene forma de comprar al contado también

01:15si quiere un departamento o una vivienda y el nivel económico bajo de alguna manera

01:20tiene algún tipo de asistencia del Ministerio de Urbanismo con los programas sociales.

01:24Algunos son subsidios del 95%, por ejemplo, o algunos del 100%.

01:29Pero en este caso hablamos de una clase media que históricamente ha sido desatendida

01:34de alguna manera por el Estado y acá hay un trabajo muy interesante del sector privado

01:39que hace lo suyo también.

01:40Contanos, Alejandro, también cómo se relacionó con este emprendimiento del Grupo Timbo.

01:46Bueno, para nosotros fue poder cumplir una misión que justamente va de poder brindarle a las personas

01:52la capacidad justamente del acceso a la primera vivienda y lo que encontramos era una situación acuciante.

01:58Por un lado, el 50% de las personas, hoy en día son casi 100, 2.000 personas que están entrando en edad

02:05de buscar una primera vivienda en el Paraguay todos los años.

02:08Estas personas están cumpliendo mayoría de edad y están saliendo a buscar una pareja

02:13para encontrar una, formar una familia, tener una vivienda propia

02:16y sin embargo de eso solo el 20% está logrando ese acceso.

02:20Eso significa que el otro 70%, 30, está alquilando una vivienda y 50 se quedan en la casa de los padres.

02:27Incluso más crítica la situación.

02:29Imagínate una familia que se casa y tiene que ir a volver a la casa de los padres

02:32porque no tiene el dinero para mudarse y eso es una situación que va a terminar creando un estallido social

02:40si es que no la atendemos como país y nosotros encontramos una oportunidad con Carlos

02:45de generar una sinergia, encontramos que la oportunidad era tan grande,

02:49estamos hablando de 50.000 viviendas que se tienen que construir todos los años

02:52solamente para atender esta necesidad de viviendas nuevas para personas jóvenes

02:56que salen con mayoría de edad a buscarlas.

02:58Entonces esa enorme oportunidad hizo que nos demos cuenta que podíamos juntos generar la sinergia

03:05para poder capturar esto y brindarle a las personas realmente la oportunidad

03:08más que cada uno hacer las cosas por nuestro lado y quizás hoy estar hablando de 50 o 100 viviendas

03:15no, estamos ya hablando de 1.500, 2.000, 3.000 viviendas que podemos brindarle al mercado

03:19de acá al año que viene.

03:21Y eso también sin duda es un ejemplo para el sector privado, para otros emprendimientos

03:27porque realmente la necesidad, la demanda es enorme y esto muestra que se puede

03:33porque siempre te decían los constructores, las constructoras, los desarrolladores inmobiliarios

03:37que no había rentabilidad en la clase media con esa realidad.

03:43Hoy claramente, seguramente la combinación de la tecnología, el mismo préstamo de la primera vivienda

03:50a través de la AFD que también tiene ahora condiciones más vendajosas en comparación a otros años

03:56eso se flexibilizó también en pandemia.

03:58Pero Carlos, ¿por qué Aregua?

04:01Habiendo otras ciudades, sabemos que Aregua es hermosa, pero ¿por qué la ciudad de Aregua

04:05fue la que ustedes eligieron para su condominio?

04:08La ciudad de Aregua, como la otra ciudad que estamos haciendo ahora, era lo que parecía

04:14para nosotros como una demanda muy grande.

04:18Tanto es que se vendió todo en cinco horas.

04:20¿En cinco horas, Carlos?

04:22¿Me estás bromeando?

04:23No, en cinco horas.

04:24Tuvimos 1.500 interesados y se vendió en cinco horas.

04:29¡Qué fantástico!

04:30Aregua además que es una ciudad que está, es súper fácil acceso, Asunción Aregua

04:35está rapidísimo ahora con todas las rutas que tenemos.

04:38Es una ciudad con muchísimo verde.

04:40Es una ciudad como para ir a habitar realmente.

04:42También vimos el impacto que causa una obra alrededor en la región,

04:46los impuestos que pagó el emprendimiento para la ciudad.

04:49Nosotros nos hemos dado cuenta que la mayor recaudación de impuestos en Aregua

04:53fue uno de los nuestros, nuestra obra.

04:56Teníamos, o sea, tenemos ahora en la fase siguiente,

04:59son más o menos 150 personas trabajando por obra.

05:01Eso genera, ponerle que más, 100, 150 empleos indirectos en la región.

05:10De casillita, gente que vende su comida, que trae desayuno, que trae el almuerzo.

05:14Esa gente no tenía trabajo.

05:15Siempre decíamos, siempre mencionamos la construcción,

05:18luego redistribuye ganancias a la economía, pero construcción de viviendas en particular,

05:22además la tendencia de demanda, genera mucho dinero en niveles económicos bajos.

05:27Por ejemplo, la venda de tejas, los ceramistas, el piso,

05:31tiene muchísimos elementos que hacen también a todo lo que es este movimiento.

05:37Pero, ¿te querías agregar también algo, Alejandro, sobre lo que estaba mencionando, Carlos?

05:41Sí, que son casas de material, ¿verdad?

05:42Que es algo que para muchas de estas personas era un proceso tan largo

05:45de ir a comprar un lotamiento, ¿verdad?

05:49Financiar ese lote a 30 años o a 20 años, ir pagándolo en tiempo,

05:54luego ir formando una piecita, adjuntarle un baño, ir desarrollando su casa.

05:59Y muchas veces esa casa terminaba por el hecho de que hay muchos proyectos de lotamiento

06:03siendo incluso más lejano que lo que nosotros hoy le estamos ofreciendo,

06:06un paquete llave en mano.

06:08Y justamente al unir fuerzas con la banca privada,

06:12con la banca pública a través de la AFD y las constructoras y el sector privado,

06:16lo que se logra es una sinergia que va a poder brindarle este acceso a primera vivienda

06:20a decenas de miles de personas en un cortísimo plazo.

06:24Y no solamente una vivienda que la van a tener que proyectar de aquí a 20 años,

06:27sino que la reciben antes de haber pagado la primera cuota.

06:33¡Gracias!

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