Canarias apela al entendimiento “colectivo” entre sector público y privado ante la crisis de la vivienda

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Uploaded: 2025-12-02T11:35:15+00:00
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00:00Lo que es absolutamente cierto es que en Canarias, en el conjunto de España y probablemente en el conjunto de Europa,

00:06pero concretamente en Canarias hay un problema enorme de oferta y de demanda.

00:11Lo vemos en cada búsqueda que hacemos en un portal inmobiliario a día de hoy,

00:16en donde antes habían miles de viviendas para poder alquilar, hoy hay muchas menos.

00:21Y eso se debe, entre otras cuestiones, porque muchas viviendas se han ido a otros sectores

00:25por mayor seguridad jurídica o por mayor rentabilidad.

00:27Y uno de ellos, evidentemente, es el vacacional y otro es el alquiler de temporada.

00:32Ante eso, ¿qué tenemos que hacer? Pues dos cosas.

00:34Uno, regular el alquiler vacacional, cuestión que ya ha hecho el Gobierno de Canarias

00:38con una ley que se ha aprobado recientemente en el Parlamento de Canarias

00:42y que limita el número de viviendas vacacionales en cada uno de los municipios hasta un máximo de un 10%.

00:48Con lo cual, primera medida tomada.

00:50Segunda medida, ser lo suficientemente capaces de seducir al sector, a los propietarios de la vivienda

00:57que vuelvan al mercado de alquiler.

01:00La mayoría del parque de vivienda privado de Canarias está en manos de pequeños propietarios,

01:05no de grandes tenedores.

01:06Es decir, son la mayoría, son pequeños propietarios que tienen una o dos viviendas

01:10y que una de ellas la tienen en alquiler vacacional, alquiler temporada o en alquiler tradicional.

01:16Lo que tenemos es que volver a seducir y darle seguridad jurídica a esos propietarios

01:21para que vuelvan a poner sus viviendas en el mercado.

01:24¿Y cómo lo estamos haciendo?

01:25Pues, entre otras cosas, lo hicimos en el presupuesto de este año, 2025,

01:29incluyendo deducciones fiscales para que en su declaración de la renta

01:34se pudieran deducir hasta 1.200 euros,

01:36pero ya lo vamos a repetir y todavía ampliar más en el caso de los presupuestos para el año 26,

01:43incorporando nuevas deducciones fiscales que seduzcan a los propietarios a poner las viviendas.

01:48Necesitamos que parte de esas 70.000 viviendas que se han ido del alquiler tradicional vuelvan.

01:54Sabemos que no depende exclusivamente de nosotros,

01:57depende también de la voluntad de cada cual,

01:59pero desde luego nosotros tenemos que hacer el esfuerzo de que vuelvan al alquiler tradicional,

02:03porque la alternativa a que se les prohíba el alquiler vacacional es que la puedan dejar cerrada

02:08y antes que esté cerrada, que esté en manos de una familia que la necesita.

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