¿Más impuestos sobre la vivienda? La última ocurrencia de la UE que destrozará el mercado

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Con ayuda de Ignacio Moncada comentamos la nueva propuesta de la UE en vivienda.

Transcript

00:00:00¿Qué tal amigos? Muy bienvenidos un día más a Con Ánimo de Lucro, ya saben, este espacio de información y análisis económico de confianza, este oasis para la economía entendida desde el lado correcto de la historia, desde la defensa de la libertad, la prosperidad, la propiedad privada y el respeto a la búsqueda de la felicidad.

00:00:17En este espacio de Con Ánimo de Lucro, que durante las últimas semanas ha capitaneado como un auténtico jabato mi compañero y amigo Rubén Folguera, al que ya saludo también aquí en el estudio, Rubén.

00:00:28Buenas tardes, ¿qué tal? Oye, enhorabuena por ese trabajazo que has hecho. Tengo que decir que he estado muy, muy tranquilo estos días en casa recuperándome de la operación y tengo que decir que estoy muy orgulloso del trabajo que has hecho.

00:00:41Me alegro de que hayamos dejado el listón medio alto. No, medio alto no, más alto que yo. Y eso está muy bien y te lo agradezco, de verdad, un trabajo espléndido, te lo mereces.

00:00:50Te doy un aplauso porque va a sonar muy poquito, solo yo aquí en el estudio con los técnicos, pero de verdad, enhorabuena. Enhorabuena Rubén y mucha atención a los temas que tenemos por delante porque hoy tenemos que hablar de nuevo de un asunto muy recurrente en este programa.

00:01:06Ya saben que es un programa dedicado a la economía y los temas económicos que tenemos encima de la mesa van cambiando, pero hay algunos que se van repitiendo.

00:01:14Y es que hoy tenemos informaciones en la prensa que nos hacen tener que regresar a uno de los grandes problemas económicos que presenta nuestro país y parece que ya hay preocupación también en Europa.

00:01:24Hablamos de la vivienda. ¿Cuáles son las soluciones que se están planteando a nivel comunitario para tratar de paliar los problemas de acceso a la vivienda?

00:01:33Pues ya les adelanto que no nos gustan.

00:01:40Les tenemos que contar que la Comisión Europea está elaborando ya su plan de choque para una crisis de vivienda que estima en dimensiones europeas

00:01:49y quiere presentar un plan, como decimos, de choque a comienzos de 2026.

00:01:55Este programa, este plan, está considerando ideas que desde un punto de vista técnico, desde luego podríamos decir que poco o nada hablan de soluciones reales para el problema de la vivienda.

00:02:06¿Por qué? Bueno, pues porque se está queriendo consolidar como mensaje claro a la hora de tratar de solucionar los problemas de acceso a la vivienda

00:02:16que el gran problema de acceso a la vivienda lo tiene el mercado libre y que, por lo tanto, lo que tenemos que hacer es intervenir todavía más en el mercado.

00:02:24Parece que los burócratas europeos, al igual que los gobernantes españoles, consideran que la única manera de garantizar un libre acceso a la vivienda en el viejo continente

00:02:33es tratando de intervenir en el mercado, utilizando empresas de vivienda pública y creando, construyendo vivienda pública que dé acceso a cada vez más familias y más personas a una vivienda, como ellos dicen, digna.

00:02:49Sin embargo, ¿cómo quieren llevar este plan a cabo? Bueno, pues lo que han puesto encima de la mesa, y hoy vienen informaciones en la prensa al respecto,

00:02:57es utilizando de nuevo la política fiscal, es decir, haciendo que las distintas administraciones, los distintos gobiernos,

00:03:06detraigan cada vez más recursos vía impuestos de la actividad productiva en el sector inmobiliario, es decir, encarecer el sector inmobiliario en la parte libre

00:03:16para poder crear nuevas estructuras, nuevas viviendas, nuevas urbanizaciones, nuevos complejos, que luego poder ofrecer a precios, como ellos dicen, asequibles.

00:03:27Esto, básicamente, lo que hace es insistir en esa dinámica perversa que ha convertido el mercado de la vivienda en nuestro país

00:03:35en una quimera irresoluble para muchísimos jóvenes y muchísimas familias.

00:03:40Es decir, cada vez más trabas al mercado libre, cada vez más trabas a aquellos actores que se han dedicado tradicionalmente a construir viviendas

00:03:48y a ponerlas en circulación, controlar cada vez más los medios de producción para poder poner esas viviendas en marcha y, por ende,

00:03:58constriñendo el mercado para no poder poner esa vivienda, esa oferta, digamos, en consonancia con la demanda.

00:04:05Al final, es frustrante comprobar cómo tanto los mandatarios europeos, como los mandatarios españoles,

00:04:13como los comités de expertos, da la sensación de que ad hoc seleccionados para cada uno de los momentos o de los problemas de mercado que tenemos,

00:04:22pues acaban siempre con las mismas conclusiones.

00:04:28Hay que limitar el mercado, esto lo tenemos que hacer desde lo público,

00:04:32tenemos que ser nosotros quienes garanticemos una persona, una familia, una casa,

00:04:38como le gusta decir y repetir una y otra vez al diputado de Esquerra Republicana Gabriel Rufián.

00:04:44Sin embargo, la cosa es muy sencilla, la cosa es mucho más sencilla.

00:04:50En un problema estructural de vivienda como el que tenemos en España,

00:04:54donde tenemos una demanda creciente, una demanda prácticamente imparable año a año,

00:05:01con más personas queriendo acceder a una vivienda y cada vez menos viviendas para poder ser accedidas,

00:05:10es decir, una oferta que va constriñéndose mientras la demanda se va disparando,

00:05:16esto no tiene otra solución más que una subida espectacular de los precios.

00:05:20Y viendo el problema que tenemos en España con una demanda creciente de vivienda

00:05:24y una oferta cada vez menor de vivienda,

00:05:27aquellos actores que se han dedicado tradicionalmente a la construcción de vivienda dentro del mercado libre,

00:05:33lo hemos dicho muchas veces, tendrían que estar dándose absolutos codazos

00:05:37para coger esa parte del pastel, para acceder ahora mismo a esa demanda de vivienda

00:05:43que además ha incrementado de precio de una manera enorme durante los últimos años.

00:05:48Sin embargo, esto no lo vemos.

00:05:50¿Y no lo vemos por qué?

00:05:50Bueno, pues porque precisamente la intervención del Estado a la hora de capitalizar el suelo,

00:05:56a la hora de grabar el suelo, a la hora de poner trabas burocráticas,

00:05:59a la hora de planificar cómo se deben y dónde se debe construir,

00:06:03lo que está haciendo es restando la posibilidad de que estos actores puedan desarrollar su actividad

00:06:09de una manera libre y que de esa manera no solo construyan en zonas donde a lo mejor la vivienda va a ser más cara,

00:06:14sino que también puedan construir viviendas a otro tipo de precios.

00:06:18Es decir, que se vaya equilibrando oferta y demanda para que los precios vuelvan a ser asequibles

00:06:24o digamos que haya precios y oportunidades para todos los bolsillos,

00:06:29que es lo que siempre había sucedido en España independientemente de la evolución de los precios

00:06:34en función de la demanda que había.

00:06:36Es verdad que hubo un momento en el que la construcción era, hubo un boom enorme,

00:06:41un boom enorme no alimentado por un mercado ineficiente,

00:06:45sino por unos tipos de interés artimicialmente bajos durante mucho tiempo

00:06:48y que eso nos llevó a la famosa burbuja del ladrillo inmobiliario.

00:06:53Ahora mismo no estamos en esa burbuja porque no se está construyendo,

00:06:56que es lo que tendría que suceder.

00:06:58Sin embargo, nos desesperamos desde este tipo de programas

00:07:01cuando nos damos cuenta de que aquellos que están llamados a poner las bases

00:07:07para las políticas que deben impulsar las soluciones para la vivienda,

00:07:11en lo que están insistiendo es en cronificar los problemas que nos han conducido

00:07:15hasta la situación en la que nos encontramos.

00:07:18Hoy vamos a hablar de todo este asunto, lo vamos a hacer largo y tendido

00:07:22en la parte de la tertulia con Ignacio Moncade y con Rubén Folguera,

00:07:25pero como todos los días hasta ahora, lo primero es repasar el resto de asuntos importantes

00:07:29que trae la portada de Libre Mercado.

00:07:3212 y cuarto de la mañana, 11 y cuarto en Canarias,

00:07:35tenemos a Rubén Folguera ya con nosotros y tenemos que echar un vistazo

00:07:39a la portada de Libre Mercado. Rubén, ¿con qué abrimos ahora mismo?

00:07:42Bueno, abrimos con una pieza de Miguel Puga en la que nos explica

00:07:45que Melilla, el ayuntamiento está contratando detectives para investigar

00:07:51a los funcionarios dado el absentismo que se sufre en este lugar,

00:07:57sobre todo porque es el doble...

00:07:59Los funcionarios de la ciudad autónoma están duplicando las tasas de absentismo laboral

00:08:05que en el resto de España.

00:08:07Sí, en concreto su tasa de absentismo se eleva al 15%,

00:08:10por lo tanto vemos que, y por eso lo justifica la ciudad autónoma de Melilla,

00:08:15que esto tiene un impacto económico muy importante y de hecho así se ha sabido

00:08:19debido a una licitación de un contrato público que, tal y como afirma este contrato,

00:08:24distinará un total de unos 15.000 euros a través de un contrato menor

00:08:28según el cual se abonarán un total de 500 euros por cada jornada completa

00:08:32de investigación, que son ocho horas, evidentemente, como regula la ministra de Trabajo.

00:08:37En fin, una de las picarescas clásicas españolas que en el caso del funcionariado

00:08:41pues es cada vez más evidente.

00:08:44Y luego tenemos una mentira flagrante en este caso de la señora vicepresidenta

00:08:50del Gobierno y ministra de Hacienda.

00:08:51Sí, lo que demuestra en este sentido un vídeo que acaban de publicar

00:08:55Núria Richard y Domingo Soriano es que la ministra de Hacienda,

00:08:59María Jesús Montero, miente a los españoles cuando habla del IRPF.

00:09:01¿Por qué? Porque en realidad sí que lo han subido.

00:09:04Y lo han subido sobre todo debido a que ha decidido no deflactar la tarifa del IRPF

00:09:08que eso ha afectado, evidentemente, al bolsillo de los españoles.

00:09:12Y vídeo de la vergüenza.

00:09:14La DGT a vueltas con la famosa baliza.

00:09:17Cuéntame, ¿qué pasa con la baliza?

00:09:18Bueno, sabemos ya, hemos publicado distintas piezas en Libertad Digital

00:09:21que a partir de enero, del 1 de enero del próximo año,

00:09:25todos los conductores estarán obligados a tener en su coche

00:09:27una baliza V16 conectada a la DGT

00:09:30porque será la única forma realmente legal y permitida

00:09:34de señalar la situación y la posición de un vehículo

00:09:37que esté estacionado por cualquier circunstancia,

00:09:40por avería o por lo que sea, al lado de una carretera.

00:09:43Y claro, esto ha suscitado las quejas de muchos usuarios

00:09:46que ven que es una medida innecesaria, en gran medida,

00:09:49y sobre todo inútil.

00:09:51¿Por qué? Por lo que explica Miguel Puga hoy en Libre Mercado.

00:09:53Y es que una de las razones que se atribuye desde la DGT

00:09:57para tomar esta medida es, bueno, por un lado,

00:10:00que se garantiza la seguridad de los conductores

00:10:01que ya no tendrán que bajar del coche para poner los triángulos

00:10:04y además dicen que estas balizas V16 garantizan también

00:10:08una mayor visibilidad porque se verían a un kilómetro de distancia,

00:10:11¿no? La luz que emiten.

00:10:13Bueno, lo que demuestra un vídeo que recogemos en Libre Mercado

00:10:15es que es totalmente falso porque en realidad,

00:10:18sobre todo también hay que tener en cuenta

00:10:20que si el coche se queda parado en una curva

00:10:22o en algún sitio cuya orografía impide su visibilidad,

00:10:25evidentemente la luz no se va a ver.

00:10:27Pero es que además, un vídeo que recoge Miguel Puga

00:10:29en esta pieza, de algún modo demuestra

00:10:33que esta luz en medio de la oscuridad de la noche

00:10:36se ve bastante mal.

00:10:39Y terminamos con un fenómeno nuevo

00:10:41también dentro del mundo inmobiliario,

00:10:43también dentro del mundo de la vivienda.

00:10:45Sí, también lo firma Miguel Puga

00:10:46y es el de las habitaciones por horas

00:10:49que se alquilan ya en España

00:10:50para distintos fines.

00:10:53Hay parejas que a lo mejor buscan cierta intimidad

00:10:56o también gente que quiere dormir la siesta

00:10:58y que como no tiene un lugar para hacerlo

00:11:00deciden mediante plataformas como Wallapop

00:11:04o Mil Anuncios

00:11:05alquilar estas habitaciones por horas

00:11:07para llevar a cabo estos fines.

00:11:09Bueno, pues una nueva tendencia,

00:11:11el mercado buscando soluciones

00:11:13a los problemas que tenemos,

00:11:15entre otros el precio que tiene la vivienda.

00:11:18Totalmente.

00:11:19Vamos a ir enseguida con el tema del día

00:11:21pero antes vamos a repasar

00:11:23el resto de noticias económicas del día.

00:11:25Vamos a ir enseguida a dar ese repaso

00:11:28al resto de noticias informativas

00:11:29en el ámbito económico del día de hoy

00:11:31pero antes déjenme que les dé un consejo

00:11:34sobre todo que les pregunte

00:11:35si se imaginan poder vivir con tranquilidad,

00:11:38con seguridad y con la independencia

00:11:40que tanto deseamos.

00:11:42Caídas, despistes y las urgencias no avisan.

00:11:46Son cosas que suceden

00:11:47y que nos pillan desprevenidos.

00:11:49Una caída, dependiendo de la edad que uno tenga,

00:11:52puede cambiarlo todo.

00:11:53Vivir no solo significa estar desprotegido.

00:11:56Nunca sabes cuándo te puede ocurrir algo.

00:11:59Bueno, pues a partir de ahora

00:12:00con el reloj Durkal te proteges,

00:12:03estés donde estés,

00:12:04las 24 horas.

00:12:05La ayuda llega en menos de 40 segundos.

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00:12:32durkal.com

00:12:34usando el código

00:12:35Libertad Digital

00:12:37con dos Ds.

00:12:38Código Libertad Digital.

00:12:4012 y 22 minutos de la tarde,

00:12:4111 y 22 en Canarias.

00:12:43Rubén Folguera ya preparado

00:12:45con el resto de noticias económicas del día

00:12:46y tenemos que empezar por

00:12:48cómo los partidos están empezando ya

00:12:51a engrasar sus aparatos electorales

00:12:53y los temas económicos y las ayudas.

00:12:55Ya sabemos que a esta izquierda les encanta.

00:12:58Ya tenemos a Yolanda Díaz

00:12:59hablando de nuevo de rentas universales.

00:13:01Sumar ha propuesto en su conferencia política

00:13:03el pago de una renta universal

00:13:05de 550 euros al mes

00:13:07para todos los jóvenes

00:13:08de entre 18 y 21 años

00:13:10con independencia de su nivel de ingresos

00:13:12o el de su familia

00:13:12y como punto de partida, dice,

00:13:14para una hipotética renta garantizada

00:13:17para toda la población.

00:13:18De acuerdo con las intenciones

00:13:20anunciadas por Sumar,

00:13:21la renta básica para la juventud

00:13:22sería un banco de pruebas

00:13:24de cara a una futura paga universal

00:13:25para toda la población

00:13:27y que de momento

00:13:27no se ha especificado en detalle.

00:13:30Y tenemos que hablar de la AIREF

00:13:31porque está cargando

00:13:33contra el déficit fiscal

00:13:34y ha publicado un informe

00:13:36en el que hay que echar mucho ojo.

00:13:39Cristina Herrero,

00:13:39la presidenta de la AIREF,

00:13:41defendía este lunes

00:13:42en la presentación de la opinión

00:13:44sobre la reforma

00:13:45del marco fiscal nacional

00:13:46que no es creíble esta misma

00:13:48y que eso acarreará problemas.

00:13:50Así se mostraba en desacuerdo

00:13:51con el objetivo de déficit

00:13:53para 2026, 2027 y 2028

00:13:55del 0,1% del PIB

00:13:58aprobado para todas las comunidades autónomas.

00:14:01Tenemos una multiplicidad

00:14:02de reglas fiscales

00:14:03con criterios de fijación

00:14:05poco transparentes.

00:14:06No sabemos por qué el objetivo

00:14:08es uno o es otro

00:14:09y desde luego

00:14:10con una clara falta de consistencia

00:14:12entre ellas.

00:14:12Y ello ha derivado

00:14:13en un marco fiscal poco realista,

00:14:16por lo tanto, poco creíble

00:14:18y que tiene problemas

00:14:19para exigir su cumplimiento.

00:14:23Además, señalaba

00:14:24que la deuda debería estar

00:14:25en el 69%

00:14:26si se hubieran cumplido

00:14:28con las reglas fiscales.

00:14:29Que si se hubiera cumplido

00:14:30de forma estricta

00:14:31las reglas fiscales,

00:14:33pues el ratio de deuda

00:14:34sería en este momento

00:14:35del 69%.

00:14:36Sin embargo,

00:14:38no se han cumplido

00:14:38esas reglas fiscales

00:14:40y tenemos la deuda

00:14:41absolutamente disparada

00:14:42y como decía

00:14:42José María Rotallar

00:14:44este lunes

00:14:45en Libertad Digital

00:14:45en Libre Mercado

00:14:46poniendo ya en serio riesgo

00:14:48la economía española.

00:14:50Pero tenemos que seguir avanzando

00:14:51en cuanto a las informaciones

00:14:52porque hoy

00:14:53y vamos a hablar mucho

00:14:54de vivienda,

00:14:55el Congreso

00:14:55vota una reforma

00:14:57para prohibir

00:14:58la compra de casas.

00:14:59Atención

00:15:00a los fondos de inversión.

00:15:01El Pleno del Congreso

00:15:02debatirá y votará

00:15:04este martes

00:15:04una propuesta legislativa

00:15:06de sumar

00:15:06para reformar

00:15:07la Ley de Vivienda 2023

00:15:08con el objetivo

00:15:09de prohibir

00:15:10que empresas,

00:15:11fundaciones,

00:15:12personas jurídicas

00:15:12o fondos de inversión

00:15:13puedan comprar casas en España.

00:15:15En este sentido,

00:15:16desde sumar

00:15:17defienden que la propiedad

00:15:18de las viviendas

00:15:19en manos de personas jurídicas

00:15:20no responden

00:15:20al derecho de uso

00:15:21y disfrute de la experiencia vital

00:15:22sino a la concepción

00:15:23de la vivienda

00:15:24como un bien de inversión.

00:15:26Y tenemos que hablar de Iberia

00:15:27porque ha cancelado

00:15:27los vuelos a Venezuela.

00:15:29El pasado sábado

00:15:30Iberia suspendía

00:15:31sus vuelos comerciales

00:15:32a Venezuela

00:15:32después de que Estados Unidos

00:15:34emitiera un aviso de alerta

00:15:35por una situación

00:15:36potencialmente peligrosa

00:15:38en el espacio aéreo

00:15:39venezolano

00:15:39y en el sur

00:15:40del Mar Caribe.

00:15:41Ahora,

00:15:41la aerolínea española

00:15:43ha anunciado

00:15:43que mantendrá cancelados

00:15:44todos los vuelos a Venezuela

00:15:46hasta el 1 de diciembre

00:15:47por esta situación.

00:15:48Además de Iberia,

00:15:49otras seis compañías

00:15:50han dejado de volar

00:15:51temporalmente al país

00:15:52entre ellas

00:15:52Air Europa,

00:15:53TAP Air Portugal,

00:15:54La Brasileña Gol

00:15:55y Avianca.

00:15:56Y seguimos muy pendientes

00:15:58de la evolución

00:15:59de los precios.

00:16:00El indicador

00:16:00del que le vamos a hablar

00:16:01no es el IPC habitual

00:16:03sino uno de los indicadores

00:16:04que más nos adelantó

00:16:06la subida de inflación

00:16:07que sufrimos en el pasado.

00:16:09Es la inflación

00:16:10que sufre la industria.

00:16:12Aquellos que elaboran

00:16:13nuestros bienes y servicios

00:16:14están volviendo a notar

00:16:15un incremento importante

00:16:16de precios.

00:16:17Según ha informado

00:16:18este martes

00:16:19el INE,

00:16:19los precios industriales

00:16:20subieron un 0,7%

00:16:22en octubre

00:16:22en relación al mismo mes

00:16:24del año anterior.

00:16:25Tasa 5 décimas superior

00:16:27a la de septiembre

00:16:28y la más elevada

00:16:28desde el pasado mes de junio

00:16:30como consecuencia

00:16:31de la evolución

00:16:31de los precios de energía.

00:16:33De esta forma

00:16:33la inflación

00:16:34del sector industrial

00:16:35encadena ya

00:16:35dos meses de alta

00:16:37después de haber caído

00:16:38un 1,5% en agosto

00:16:39cuando rompió

00:16:40con dos meses de subidas.

00:16:42Y hasta aquí

00:16:42las noticias,

00:16:43el resto de noticias económicas

00:16:44del día.

00:16:45Ahora sí

00:16:45nos vamos con Ignacio Moncada

00:16:47a la tertulia.

00:16:49Estamos rozando ya

00:16:50las 12 y media de la tarde

00:16:5211 y media en Canarias

00:16:53nos acompaña Ignacio Moncada.

00:16:55¿Qué tal Ignacio?

00:16:55Analista cabecera

00:16:56de este programa.

00:16:57¿Qué tal Luis Fer?

00:16:57Pues encantado de estar aquí

00:16:58como siempre.

00:16:59Vamos a hablar además

00:17:00de un tema

00:17:01que no nos gusta nada

00:17:02que es el de la vivienda.

00:17:03Ojalá no hubiera

00:17:04que hablar de eso.

00:17:05Pero es tremendo.

00:17:07Te digo al final

00:17:07ha llegado Rubén

00:17:08¿qué tal Rubén

00:17:09que está también con nosotros?

00:17:10Aquí seguimos

00:17:10al pie de caño

00:17:11en la tertulia.

00:17:12Cuando ha llegado Rubén

00:17:13esta mañana

00:17:13a la redacción

00:17:14bueno

00:17:14voy a reiterarlo

00:17:16por si alguien se incorpora ahora

00:17:17Rubén

00:17:18que ha hecho un trabajo

00:17:19magnífico

00:17:20durante estas semanas

00:17:21de ausencia

00:17:22en las que no he podido estar

00:17:24y que ha defendido

00:17:25el fuerte

00:17:26maravillosamente bien.

00:17:27Con ayuda de gente

00:17:28como Ignacio

00:17:28que también tuvimos aquí

00:17:29hace un par de semanas

00:17:30está hablando de Mamdani.

00:17:31Con Ignacio

00:17:32siempre sale todo muy bien.

00:17:34Pues de nuevo

00:17:35enhorabuena Rubén.

00:17:36Gracias.

00:17:36Pues cuando llegaba Rubén

00:17:37esta mañana

00:17:38estábamos repasando

00:17:39los temas económicos

00:17:40es verdad que

00:17:41aunque no viene

00:17:41muy destacado en prensa

00:17:43porque

00:17:43bueno sabemos que igual

00:17:45el ERE de Telefónica

00:17:46es quizá lo que más ruido

00:17:47está levantando

00:17:48los problemas que pueda haber

00:17:49dentro del sector defensa

00:17:50después de ese

00:17:52parece que acuerdo

00:17:53que está más cerca

00:17:54para el tema de Ucrania

00:17:55pero de repente

00:17:57me cojo el diario

00:17:58El Economista

00:17:59y veo que abren

00:18:00su edición de hoy

00:18:00diciendo que la Unión Europea

00:18:02para su plan de choque

00:18:04para mejorar

00:18:05los problemas

00:18:06de accesibilidad

00:18:06de la vivienda

00:18:07lo que quiere hacer

00:18:08es grabar todavía más

00:18:09las herencias

00:18:11grabar todavía más

00:18:12el suelo

00:18:13grabar todavía más

00:18:14las plusvalías

00:18:15para poder poner en marcha

00:18:17un parque público

00:18:18de viviendas en Europa

00:18:19y así garantizar

00:18:20el acceso a la vivienda

00:18:22como un derecho

00:18:23para todos los europeos

00:18:24entonces claro

00:18:25yo me he llevado las manos

00:18:26a la cabeza de Ignacio

00:18:27y he dicho

00:18:27como es posible

00:18:28a ver

00:18:29o sea que decir

00:18:30a lo mejor yo soy

00:18:31un poquito

00:18:31bisoño

00:18:33y pensar que en Europa

00:18:35hay cabezas pensantes

00:18:36más allá

00:18:37de lo que es

00:18:38un burocrata de manual

00:18:39es algo demasiado

00:18:41optimista

00:18:42pero es que no me podía imaginar

00:18:44que lo que estén haciendo

00:18:45es replicando el modelo

00:18:46que están poniendo

00:18:47encima de la mesa

00:18:49el gobierno español

00:18:50nada

00:18:50si pensáramos

00:18:52que el objetivo

00:18:53de los políticos

00:18:54es empeorar

00:18:55y consolidar

00:18:56los problemas

00:18:57que tiene el mercado

00:18:57de la vivienda

00:18:58sería muy difícil

00:19:00de rebatir

00:19:01lo que están haciendo

00:19:02porque parece

00:19:03destinado

00:19:04todas esas medidas

00:19:05a empeorar el problema

00:19:07y hacerlo más crónico

00:19:08al final

00:19:09el problema

00:19:10de fondo de la vivienda

00:19:10lo hemos comentado

00:19:11aquí más veces

00:19:12es muy sencillo

00:19:13de entender

00:19:14realmente

00:19:14hay mucha

00:19:16inmigración

00:19:17que está llegando

00:19:18a España

00:19:18hay gente

00:19:19que se está moviendo

00:19:20del campo

00:19:20de pueblos

00:19:21a grandes ciudades

00:19:22y los hogares

00:19:23se están fragmentando

00:19:24eso al final

00:19:25lo que produce

00:19:26es que haya

00:19:27más demanda

00:19:27por vivienda

00:19:28se necesitan

00:19:28más viviendas

00:19:29que antes

00:19:29y desde el estallido

00:19:31de la crisis

00:19:32de 2008

00:19:33no se ha construido

00:19:34prácticamente nada

00:19:35en España

00:19:37entonces vivíamos

00:19:3846 millones de personas

00:19:39ahora vivimos

00:19:4049 con 3

00:19:41creo

00:19:42millones

00:19:42si estamos

00:19:43acercándonos

00:19:44peligrosamente

00:19:44a los 50 millones

00:19:45hay más concentración

00:19:47de toda esa población

00:19:48en las grandes ciudades

00:19:49y además

00:19:50los hogares

00:19:51son cada vez más pequeños

00:19:52hay más divorcios

00:19:54con lo cual

00:19:55en vez de una casa

00:19:55se necesitan dos

00:19:56hay muchas más personas

00:19:58que viven solas

00:19:59en lugar de vivir

00:20:00con una familia

00:20:01entonces al final

00:20:02la conclusión

00:20:03es que necesitan

00:20:03más vivienda

00:20:04y no se construye vivienda

00:20:07y existe

00:20:07como una especie

00:20:08de teoría

00:20:09sobre todo

00:20:10en el ámbito

00:20:10de la izquierda

00:20:11que es como una especie

00:20:13de terraplanismo económico

00:20:14que es

00:20:15haber decidido

00:20:16que la teoría económica

00:20:18la ley de la oferta

00:20:19y la demanda

00:20:19en el mundo

00:20:20de la vivienda

00:20:20no existe

00:20:21no rige

00:20:22no funciona

00:20:23o no se debe

00:20:24hacer caso a ella

00:20:24y al final

00:20:26lo que te dice

00:20:26la oferta

00:20:27y la demanda

00:20:28es que si la oferta

00:20:28es rígida

00:20:30no la mueves

00:20:30y la demanda

00:20:31ha subido muchísimo

00:20:32una de dos

00:20:33o construyes más

00:20:34para dar cabida

00:20:36a toda esa demanda

00:20:37adicional

00:20:37o te van a subir

00:20:38los precios

00:20:39hasta que

00:20:40espantes

00:20:41a toda esa demanda

00:20:42que quiere venir

00:20:42a las grandes ciudades

00:20:43y que no encuentra

00:20:44un hogar

00:20:45pero al final

00:20:45las viviendas

00:20:46son las que son

00:20:46si hay 100 viviendas

00:20:47y quieren vivir

00:20:48200 personas

00:20:49en esas viviendas

00:20:49solo van a vivir

00:20:51100 de esas

00:20:53personas

00:20:54entonces

00:20:55los precios

00:20:57se van a disparar

00:20:58entonces

00:21:00¿qué es lo que hacen

00:21:01los políticos?

00:21:01pues intentar

00:21:02engañarnos

00:21:04y convencernos

00:21:05de que la solución

00:21:06es otra cosa

00:21:06que la solución

00:21:07es poner más

00:21:07impuestos a la vivienda

00:21:09como hace ahora

00:21:09la Comisión Europea

00:21:10o el informe

00:21:11que ha encargado

00:21:12la Comisión Europea

00:21:12cuando en España

00:21:13ya el 25%

00:21:14del coste de la vivienda

00:21:16del precio

00:21:16que se paga

00:21:17por la vivienda

00:21:17ya son impuestos

00:21:18es decir

00:21:19parece que

00:21:21el 25%

00:21:22es poco

00:21:23y que el problema

00:21:24es que tendría

00:21:24que ser más

00:21:25pues no tiene nada

00:21:25que ver

00:21:26el 25%

00:21:27desde que la construyes

00:21:29hasta que la vendes

00:21:30sí

00:21:30promoción

00:21:30construcción

00:21:31adquisición

00:21:32que de hecho

00:21:32si le sumas todo

00:21:33incluidas las tasas

00:21:34no considerar los impuestos

00:21:36en muchas ocasiones

00:21:36se te va cerca del 30%

00:21:38es un cerca del 30%

00:21:39el 28%

00:21:40pero no solo eso

00:21:41es que luego

00:21:41a lo largo de la vida

00:21:42de la vivienda

00:21:43tienes que pagar

00:21:45los IBIS

00:21:46tienes que pagar

00:21:46los impuestos

00:21:47relativos a los consumos

00:21:48de la casa

00:21:49si vendes la casa

00:21:50tienes que pagar

00:21:51el impuesto

00:21:52el que la compra

00:21:53también tiene que pagarla

00:21:54y sigues así

00:21:55una y otra

00:21:56y otra y otra

00:21:56de modo y manera

00:21:57que al final

00:21:58de la vida útil

00:21:59de una vivienda

00:21:59en 15 o 20 años

00:22:01ha pagado en impuestos

00:22:02prácticamente lo mismo

00:22:03que costó

00:22:04en su primera venta

00:22:05bueno pues el informe

00:22:06de la comisión europea

00:22:07lo que ha decidido

00:22:07es que es demasiado poco

00:22:08y que hay que pagar más

00:22:11y con eso se resuelve

00:22:12pues no

00:22:12porque el problema

00:22:13es que la oferta

00:22:14está

00:22:14políticamente limitada

00:22:17está

00:22:18había una decisión

00:22:19política

00:22:19que se podría

00:22:21construir más

00:22:21hay suelo

00:22:22en España

00:22:22por ejemplo

00:22:23hay suelo

00:22:23en abundancia

00:22:24y en altura

00:22:25se podría construir

00:22:26mucho más

00:22:27pero se ha decidido

00:22:28que no se puede construir

00:22:29que se fastidien

00:22:30los jóvenes

00:22:30que no puedan acceder

00:22:31a una vivienda

00:22:31pero que lo importante

00:22:32es mantener

00:22:33ese mantra ideológico

00:22:34que tienen

00:22:34que vienen arrastrando

00:22:36ya desde hace años

00:22:36de que construir viviendas

00:22:38no facilita el acceso

00:22:39a la vivienda

00:22:40y que construir viviendas

00:22:41no reduce el precio

00:22:41entonces es como

00:22:43un grupo de gente

00:22:44que además

00:22:45son los que nos gobiernan

00:22:46que son como terraplanistas

00:22:47que consideran

00:22:48que las leyes

00:22:49de la economía

00:22:50pues no rigen

00:22:51en este ámbito

00:22:52y estas son las consecuencias

00:22:53de tener a estos gobernantes

00:22:55aparte se lo cargan

00:22:56Rubén de un plumazo

00:22:57dicen no

00:22:59como el mercado

00:23:00no está funcionando

00:23:01lo que tenemos que hacer

00:23:02es intervenirlo

00:23:03lo haré decir

00:23:04como la intervención

00:23:05que tenemos sobre el mercado

00:23:06está impidiendo

00:23:07que se construya

00:23:09como se debe construir

00:23:10para equilibrar

00:23:10oferta y demanda

00:23:11vamos a quitar

00:23:12nuestras sucias manos

00:23:13de aquí

00:23:13y dejar que el mercado

00:23:14haga lo que tiene que hacer

00:23:16para equilibrar las cosas

00:23:17no

00:23:17ellos directamente dicen

00:23:19el mercado no funciona

00:23:19con lo cual

00:23:20hay que seguir interviniendo

00:23:21y eso es lo que ha dicho

00:23:22la comisión

00:23:22si este informe

00:23:23que va a constituir

00:23:24la base

00:23:25sobre la cual

00:23:26la comisión

00:23:26va supuestamente

00:23:28a elaborar nuevas medidas

00:23:29para el próximo año

00:23:31en materia de vivienda

00:23:32lo que plantea

00:23:33es por un lado

00:23:33grabar más

00:23:34las rentas derivadas

00:23:35de la riqueza inmobiliaria

00:23:36que se ha generado

00:23:36en las últimas décadas

00:23:38para poder financiar

00:23:38dicen

00:23:39nuevas promociones

00:23:40de vivienda asequible

00:23:41también en relación

00:23:41con las herencias inmobiliarias

00:23:43dicen que se deberían

00:23:44replantear los tributos

00:23:45sobre estas herencias

00:23:46vinculadas a la vivienda

00:23:47especialmente en los tramos

00:23:48más elevados

00:23:49evidentemente

00:23:49siempre ellos

00:23:50meten esta cuña ideológica

00:23:52y contra la riqueza

00:23:53también hablan de reorientar

00:23:55el diseño y destino

00:23:56de estos impuestos

00:23:57pero es interesante ver

00:23:58que al mismo tiempo

00:24:00defienden reforzar

00:24:01y sistematizar figuras

00:24:02ya existentes

00:24:03en algunos ordenamientos

00:24:04como las contribuciones

00:24:05obligatorias

00:24:06las cesiones de suelo

00:24:07las reservas de vivienda

00:24:09asequible

00:24:09en nuevos desarrollos

00:24:10y demás figuras

00:24:11pero también es interesante

00:24:12que lo que plantean

00:24:14es un sistema tributario

00:24:15con el que se incentive

00:24:17la promoción

00:24:17de nueva construcción

00:24:18porque quieren grabar

00:24:20de una forma

00:24:21aún mayor

00:24:22aquellos solares

00:24:23que estén sin construir

00:24:24sin utilizar

00:24:25para que a los propietarios

00:24:27de ese solar

00:24:27les salga más rentable

00:24:28construir

00:24:29que dejarlo

00:24:30en barbecho

00:24:31por decirlo así

00:24:32construir

00:24:32pero según

00:24:33decida

00:24:34el administrador de turno

00:24:36que es lo gracioso

00:24:38y nadie se ha preguntado

00:24:40por qué

00:24:41hay solares vacíos

00:24:42que no se construyen

00:24:43si el precio

00:24:45de la vivienda

00:24:46está en máximos históricos

00:24:47bueno

00:24:47un disparate

00:24:49de subida

00:24:49de precios

00:24:51con lo cual

00:24:51construir una vivienda

00:24:52y ponerla a la venta

00:24:53sería muy rentable

00:24:54y aún así

00:24:55hay gente que no quiere

00:24:56no será porque hay

00:24:56una telaraña administrativa

00:24:58e impositiva

00:24:59que te impide hacer eso

00:25:02o sea

00:25:02que aunque quieras

00:25:03no puedes

00:25:03incluso si pudieras

00:25:05no te sale a cuenta

00:25:06por la cantidad de impuestos

00:25:07que tienes que pagar

00:25:08eso es el problema

00:25:09que existe

00:25:10y si ya lo quieres

00:25:11poner al alquiler

00:25:11te metes en una segunda

00:25:13capa de problemas

00:25:13de telaraña administrativa

00:25:15de regulación

00:25:16de riesgo

00:25:17de quedarte

00:25:18con la inversión colgada

00:25:19que lo que hace

00:25:21es que mucha gente

00:25:21pues no se quiera meter

00:25:23y eso lo que hace

00:25:24es que no se puedan

00:25:25construir más viviendas

00:25:26entonces

00:25:27esta gente ha decidido

00:25:28que el problema

00:25:29es que no había

00:25:30suficiente regulación

00:25:31no había suficientes impuestos

00:25:32y que lo que hay que hacer

00:25:33es hacer

00:25:34todavía más reincidir

00:25:35en el problema

00:25:36que estamos teniendo

00:25:37y que está causando

00:25:38esta crisis

00:25:39que no se creen ustedes

00:25:40que esto es como lo está diciendo

00:25:41el señor Moncada

00:25:43pues vamos a escuchar

00:25:44hace tres días

00:25:45a la señora ministra

00:25:46de vivienda en España

00:25:47diciendo cuáles son

00:25:48sus planteamientos

00:25:50para convertir

00:25:51dice

00:25:51la vivienda

00:25:52en el quinto pilar

00:25:53del estado de bienestar

00:25:54tenemos una multiplicidad

00:25:55de reglas fiscales

00:25:56con criterios de fijación

00:25:58poco transparentes

00:25:59no sabemos

00:26:00por qué el objetivo

00:26:01es uno

00:26:01o es otro

00:26:02y desde luego

00:26:03con una clara falta

00:26:04de consistencia

00:26:05entre ellas

00:26:05y ello ha derivado

00:26:06en un marco fiscal

00:26:08poco realista

00:26:09por lo tanto

00:26:10poco creíble

00:26:11y que tiene problemas

00:26:13para exigir

00:26:15su cumplimiento

00:26:15en estos dos años

00:26:18y gracias a la ley

00:26:19de vivienda

00:26:19hemos trabajado

00:26:21fundamentalmente

00:26:21en torno a tres ejes

00:26:22perdonad

00:26:22no era el corte

00:26:23que estábamos buscando

00:26:24estamos escuchando

00:26:25otra vez la AIREF

00:26:26vamos a poner a Isabel Rodríguez

00:26:27en estos dos años

00:26:28y gracias a la ley

00:26:29de vivienda

00:26:30hemos trabajado

00:26:31fundamentalmente

00:26:32en torno a tres ejes

00:26:33el primero

00:26:34más oferta

00:26:35sin duda

00:26:36más vivienda

00:26:37pero no cualquier vivienda

00:26:38sino vivienda asequible

00:26:40vivienda pública

00:26:41el segundo eje

00:26:42tiene que ver

00:26:42con la regulación

00:26:43tenemos que garantizar

00:26:44que bajamos los precios

00:26:46que controlamos

00:26:47al mercado

00:26:47y en tercer lugar

00:26:48mayores ayudas

00:26:49a quienes más lo precisan

00:26:50a los territorios

00:26:51más afectados

00:26:52y para cumplir

00:26:56estos tres pilares

00:26:57cuáles son las medidas

00:26:58que quieren poner

00:26:59adivinan

00:27:00más dinerito

00:27:01de nuestros bolsillos

00:27:02qué instrumentos

00:27:03estamos poniendo en marcha

00:27:04para conseguirlo

00:27:05una nueva empresa pública

00:27:06que generará ese parque

00:27:07esa oferta pública

00:27:08de vivienda

00:27:09más recursos

00:27:10multiplicado por ocho

00:27:11los presupuestos

00:27:12en la regulación

00:27:13regulando las zonas

00:27:14de mercado tensionado

00:27:15con la ley

00:27:16de propiedad horizontal

00:27:17para que tú decidas

00:27:18si en tu comunidad

00:27:19quieres o no

00:27:20un piso turístico

00:27:21lo hemos hecho

00:27:21regulando

00:27:22alojamientos turísticos

00:27:23procurando

00:27:24que esos pisos

00:27:25ilegales

00:27:26ya no puedan comercializarse

00:27:27si no cumplen

00:27:28con estos requisitos

00:27:29y lo estamos haciendo

00:27:29también acabando

00:27:30con las bol de envisa

00:27:31es que es el discurso

00:27:36al revés

00:27:36bueno

00:27:37hay una cosa que

00:27:38lo curioso

00:27:39es que esto cala

00:27:40que es a mí

00:27:41casi lo que más

00:27:42me preocupa

00:27:43como la gente

00:27:44oye esto

00:27:45y habrá mucha gente

00:27:45y ya no

00:27:46pues efectivamente

00:27:46hay que prohibir

00:27:47los pisos turísticos

00:27:48de todo

00:27:48y yo no puedo alquilar

00:27:49hay que prohibir

00:27:50que la gente

00:27:51quiera ganar mucho dinero

00:27:51con su kit

00:27:52y hay que topar

00:27:53los precios

00:27:54de la vivienda

00:27:55pero es que es justo

00:27:57la receta contraria

00:27:58a la que se necesita

00:27:59efectivamente

00:27:59y hay una cosa

00:28:01que dicen

00:28:01con mucho acierto

00:28:02en realidad

00:28:02que es que quieren

00:28:03convertir la vivienda

00:28:04en el cuarto pilar

00:28:05del estado de bienestar

00:28:06el primero

00:28:07sería las pensiones

00:28:08las tienen destrozadas

00:28:09los pensionistas

00:28:10cobran

00:28:11o sea

00:28:13hay cada vez más pensionistas

00:28:14y hay una presión brutal

00:28:15en el sistema de pensiones

00:28:16y la gente

00:28:17no tiene capacidad

00:28:18la gente que está trabajando

00:28:19no tiene capacidad

00:28:20de pagarlas

00:28:20con lo cual

00:28:20hay un déficit enorme

00:28:21y eso va a explotar

00:28:22la sanidad

00:28:23pues listas de espera

00:28:25interminable

00:28:25para poder

00:28:26para que te atiendan

00:28:27si quieres que alguien

00:28:28te atienda

00:28:28pues tienes que irte a la privada

00:28:29porque con la pública

00:28:30lo que tienes son

00:28:31listas de espera

00:28:32interminables

00:28:33y la educación

00:28:33si quieres una educación

00:28:35mínimamente buena

00:28:36para tus hijos

00:28:37vas a tener que buscar

00:28:38un colegio privado

00:28:39o concertado

00:28:40ahora quieren convertir

00:28:41la vivienda

00:28:42en un cuarto pilar

00:28:43del estado de bienestar

00:28:44que es

00:28:44convertirlo en un absoluto

00:28:46desastre

00:28:47como han hecho

00:28:47con los otros tres pilares

00:28:48o sea

00:28:49todo lo que toca

00:28:50el gobierno

00:28:51desde la ideología

00:28:53socialista

00:28:54o socialdemócrata

00:28:54lo terminan convirtiendo

00:28:56en un bien escaso

00:28:57y a la que la gente

00:28:58tiene muchas dificultades

00:28:59para acceder

00:28:59o como decía

00:29:00Milton Friedman

00:29:01si los socialistas

00:29:01gestionaran el desierto

00:29:02acabaría habiendo

00:29:03escasez de arena

00:29:04no recordaba

00:29:07esa de Milton

00:29:08pero es evidente

00:29:10es evidente

00:29:10al final generarían

00:29:11generarían escasez

00:29:13tú preguntabas

00:29:14que por qué esto cala

00:29:15bueno porque al final

00:29:15es lo sencillo

00:29:16la base del pensamiento

00:29:17ideológico

00:29:17es que al final

00:29:18propone recetas

00:29:20fácilmente comprensibles

00:29:21que sean asimilables

00:29:23por la masa

00:29:24por decirlo así

00:29:24por el conjunto

00:29:25de la sociedad

00:29:25más o menos en general

00:29:27y que en realidad

00:29:28son antitéticas

00:29:29o antagónicas

00:29:30al pensamiento científico

00:29:31que diríamos

00:29:32que es aquel

00:29:32que está razonado

00:29:33y que se basa

00:29:34en causas

00:29:35realmente justificadas

00:29:37evidentemente

00:29:38como decía Ignacio

00:29:38esto es el resultado

00:29:40y la muestra más clara

00:29:41de la ideología socialista

00:29:42del pensamiento socialista

00:29:43la ideología

00:29:45en el peor sentido

00:29:46de la palabra

00:29:47evidentemente

00:29:47porque va en contra

00:29:48de la realidad

00:29:49es una negación

00:29:49de la realidad

00:29:50totalmente

00:29:50y evidentemente

00:29:52esto tiene unos

00:29:53quizá

00:29:54o menos es una hipótesis

00:29:55que planteo

00:29:56unos objetivos

00:29:57más allá

00:29:58no es simplemente

00:29:58arrogarse

00:29:59la legitimidad

00:30:01para construir

00:30:02viviendas

00:30:02simplemente porque ellos

00:30:03crean que el Estado

00:30:05tiene que encargarse de ello

00:30:05es que para ellos

00:30:07el Estado de bienestar

00:30:07es ese encargado

00:30:09de regir la vida

00:30:10de la sociedad

00:30:11en todas sus facetas

00:30:12o en las máximas posibles

00:30:14y evidentemente

00:30:15no pueden dejar

00:30:15escapar la vivienda

00:30:16porque ellos

00:30:17en lo que están en contra

00:30:18es del ánimo de lucro

00:30:19porque

00:30:20como comentábamos

00:30:21anteriormente

00:30:22si hay solares vacíos

00:30:23será por algo

00:30:23es porque evidentemente

00:30:25no interesa

00:30:26al promotor

00:30:27o al propietario

00:30:28de ese solar

00:30:29que eso

00:30:30o que ahí se construya

00:30:31y evidentemente

00:30:32si no le interesa

00:30:33es porque

00:30:33pese a que el precio

00:30:34esté por las nubes

00:30:35tampoco va a haber demanda

00:30:36para esa construcción

00:30:38o quizá

00:30:39más que no haya demanda

00:30:40no hay quien se la pueda permitir

00:30:41por tanto

00:30:41forzar de este modo

00:30:43a que los constructores

00:30:44tengan que construir

00:30:44cuando y donde ellos digan

00:30:46pues es absurdo

00:30:47evidentemente

00:30:47y ya no solo eso

00:30:49sino las propias trabas

00:30:50que implica

00:30:51la promoción

00:30:52de vivienda

00:30:52en España

00:30:53dependiendo

00:30:53de las comunidades

00:30:54como según

00:30:55nuestros compañeros

00:30:57de Colliers

00:30:57puede una promoción

00:30:59tirarse hasta 20 años

00:31:00para finalmente

00:31:00pasar de un solar

00:31:01sin construir

00:31:02a una construcción

00:31:03de vivienda

00:31:04disponible

00:31:05si en los casos

00:31:05más extremos

00:31:0620 años

00:31:06pero vamos

00:31:0710 años

00:31:08fácilmente

00:31:08y luego

00:31:10con problemas añadidos

00:31:12de

00:31:12pues toda la normativa

00:31:15que obliga

00:31:15a urbanizar la zona

00:31:17a correr con los gastos

00:31:18a dejar una parte

00:31:19proporcional

00:31:20de la promoción

00:31:21para vivienda pública

00:31:22para vivienda asequible

00:31:23lo que hace que

00:31:24cada vez sea

00:31:26más difícil

00:31:26poder desarrollar

00:31:27la promoción inmobiliaria

00:31:29como el constructor quiera

00:31:31y ponerla al precio

00:31:32que el constructor quiera

00:31:33pero para arriba

00:31:34y para abajo

00:31:35porque dices

00:31:35hombre no yo

00:31:36en esta zona

00:31:36donde quiero construir

00:31:37no puedo construir

00:31:38a unidades

00:31:38de más de 200.000 euros

00:31:40pero si usted me obliga

00:31:41a dedicar una parte

00:31:42que tenga que venderse

00:31:44a 100.000

00:31:44y tengo que urbanizar

00:31:45todo

00:31:46los restos

00:31:47que me quedan

00:31:47para vivienda libre

00:31:48no lo puedo poner

00:31:49por menos de 400.000 euros

00:31:50para poder salir a cuentas

00:31:52salir en tablas

00:31:53para que la operación

00:31:54me salga rentable

00:31:55pues este tipo de cosas

00:31:56son las que

00:31:57generan mucha ceguera

00:31:59la gente

00:31:59yo creo que no termina

00:32:00de verlo

00:32:01y es el principio

00:32:03de la solución

00:32:03del problema

00:32:04el dejar

00:32:05que no cojas

00:32:06a 15 expertos

00:32:07como ha hecho

00:32:07la Comisión Europea

00:32:08para que te digan

00:32:09que lo que tienes que hacer

00:32:09es subir impuestos

00:32:10coge 15 expertos

00:32:11que sean del sector

00:32:13y que estén

00:32:13viendo cuáles son

00:32:15los problemas reales

00:32:15que hay

00:32:16y que evitan

00:32:17que grandes constructoras

00:32:19estén como decía

00:32:20Ignacio hace un momento

00:32:22como decías

00:32:22peleándose por suelo

00:32:25para poder construir

00:32:26y poder aprovechar

00:32:26este momento de precio

00:32:27sí pero bueno

00:32:28que tampoco hace falta

00:32:29mucho experto

00:32:30se lo puedes preguntar

00:32:31a chat GPT

00:32:32o puedes mirarlo tú mismo

00:32:33o sea si

00:32:33fuera tan rentable

00:32:35construir vivienda

00:32:36y ponerla al alquiler

00:32:37la gente se mataría

00:32:38por hacerlo

00:32:39y habría

00:32:39todos los años

00:32:40600.000 viviendas nuevas

00:32:42pero es que no hay

00:32:43o sea no hay ni una

00:32:44hay poquísimas

00:32:45si hubiera

00:32:47esa nueva oferta

00:32:49todos los años

00:32:49se daría cabida

00:32:50a la demanda

00:32:51y el precio

00:32:51al menos no subiría

00:32:52no digamos ya bajar

00:32:53pero no subiría

00:32:55pero es que no ocurre

00:32:56no ocurre porque

00:32:57no es rentable

00:32:59pero es que

00:33:00muchas veces

00:33:01no es posible

00:33:01o sea que no te dejan

00:33:03tú intentas hacer

00:33:04una promoción urbanística

00:33:05para empezar

00:33:06tienes que adelantar dinero

00:33:07y lo más probable

00:33:08es que lo pierdas

00:33:09porque no puedas hacer

00:33:10al final

00:33:10la promoción urbanística

00:33:12y al final

00:33:13como decía Rubén

00:33:14al final

00:33:14lo que el socialismo

00:33:16nos está llevando

00:33:17es a un intento

00:33:18de que el sector

00:33:19de la vivienda

00:33:20colectivamente

00:33:21lo gestionen los políticos

00:33:22recordemos

00:33:23la que nos montaron

00:33:24en unos pocos meses

00:33:25con unos cuantos

00:33:26contratos de mascarillas

00:33:27los políticos

00:33:28la que montaron

00:33:28o sea

00:33:29la pasta que robaron

00:33:31y el desastre

00:33:32que organizaron

00:33:32pues imaginaos

00:33:33si en vez de unos meses

00:33:34y unas mascarillas

00:33:35son las viviendas

00:33:36de toda la nación

00:33:37y durante décadas

00:33:38o sea

00:33:38es que eso puede ser

00:33:39un nido de corrupción

00:33:41vamos

00:33:43que dejaría

00:33:44todo lo que hemos visto

00:33:46hasta ahora

00:33:46como un juego de niños

00:33:47y es que

00:33:48se quiere vehicular

00:33:50entre otras cosas

00:33:51y lo anunciaba

00:33:52en los cortes

00:33:52que hemos escuchado

00:33:53la ministra de vivienda

00:33:55a través de una empresa

00:33:56pública de vivienda

00:33:57que evidentemente

00:33:58tendrá su estructura

00:33:59burocrática

00:34:00evidentemente tendrá

00:34:01sus propios presupuestos

00:34:02y evidentemente

00:34:03estará regada

00:34:04con los impuestos

00:34:05de todos los españoles

00:34:06de nuevo

00:34:07detrayendo recursos

00:34:08de la actividad productiva

00:34:10detrayendo recursos

00:34:11de la actividad privada

00:34:12para organizar

00:34:14de manera centralizada

00:34:16pues como dices tú

00:34:18la planificación

00:34:18de vivienda

00:34:19para España

00:34:20yo creo que estamos

00:34:20si Pedro Sánchez

00:34:22para entonces

00:34:22sigue siendo presidente

00:34:23del gobierno

00:34:23que indulte a Cerdán

00:34:25a Ábalos

00:34:26y a Coldo

00:34:26y que los pongan

00:34:27a gestionar eso

00:34:27directamente

00:34:28si total

00:34:28hombre pues ahí

00:34:30seguro que algún

00:34:31contrato

00:34:31apañaban en un momento

00:34:33si total

00:34:33si quieres un experto

00:34:34en gestionar

00:34:36construcción

00:34:37y presupuestos públicos

00:34:40ahí los tienes

00:34:40si total

00:34:41va a ser igual

00:34:41es tremendo

00:34:43pero vamos a

00:34:45si queréis

00:34:46vamos a apartar

00:34:47un poco

00:34:47el capítulo

00:34:48de críticas

00:34:48a lo que estamos

00:34:49viendo

00:34:49el capítulo

00:34:50de críticas

00:34:50sobre todo

00:34:51a la deriva

00:34:52que está tomando

00:34:53las distintas

00:34:55administraciones políticas

00:34:56comunitarias

00:34:57y locales

00:34:57aquí en España

00:34:58para tratar

00:34:59de resolver

00:34:59el tema

00:34:59de la vivienda

00:35:00y vamos a hablar

00:35:01de soluciones

00:35:02que sí funcionarían

00:35:04soluciones

00:35:05que está demandando

00:35:07el propio sector

00:35:08desde hace tiempo

00:35:09que parece

00:35:10al único

00:35:10al que no quieren

00:35:11escuchar

00:35:11pues mira

00:35:12uno muy sencillo

00:35:13sería

00:35:14ahora mismo

00:35:15existen limitaciones

00:35:16de altura

00:35:16para la construcción

00:35:17elimínalas

00:35:18cero presupuesto

00:35:19y vas a tener

00:35:20viviendas

00:35:21muchas más viviendas

00:35:23por unidad de suelo

00:35:24y que va a poder dar cabida

00:35:26a toda esa demanda

00:35:28que está llegando

00:35:30y que está llegando

00:35:30todos estos años

00:35:32incluso décadas

00:35:32eso

00:35:33simplemente

00:35:34con una política

00:35:35muy sencilla

00:35:36podías tener

00:35:36un montón de viviendas

00:35:38nuevas

00:35:38y por supuesto

00:35:39permitir a los

00:35:40en poco tiempo

00:35:41bueno

00:35:42lo que se tarda en construir

00:35:43pero vamos

00:35:45en general

00:35:46quitar toda la telaraña

00:35:47administrativa

00:35:48y burocrática

00:35:49que existe

00:35:49que es lo que hace

00:35:50que una persona

00:35:51se ponga a hacer

00:35:52una promoción inmobiliaria

00:35:53y no consiga construir

00:35:55una vivienda

00:35:56en años

00:35:56o sea

00:35:57quitando toda esa telaraña

00:35:58administrativa

00:35:59y burocrática

00:36:00resolverías

00:36:01el 80%

00:36:02de los problemas

00:36:03que tiene el sector

00:36:04de la vivienda

00:36:04¿habría que liberalizar

00:36:05suelo

00:36:06o no habría que liberalizar

00:36:07suelo?

00:36:07sí

00:36:07bueno

00:36:08es que lo contrario

00:36:09de liberalizar suelo

00:36:10es tener un político

00:36:11que decida

00:36:11dónde hay que construir

00:36:12y dónde no

00:36:13entonces

00:36:13yo no veo

00:36:15cuál es la ventaja

00:36:16de tener el suelo

00:36:17el suelo intervenido

00:36:18políticamente

00:36:19entiendo que los políticos

00:36:21vean una ventaja

00:36:22porque ya tienen experiencia

00:36:23gestionando

00:36:24recalificaciones urbanísticas

00:36:25y saben

00:36:26lo que pueden ganar

00:36:28políticamente

00:36:28y personalmente también

00:36:30pero para los ciudadanos

00:36:32para la gente

00:36:33que lo que quiere

00:36:34es simplemente

00:36:34tener el mejor acceso

00:36:36posible a una vivienda

00:36:37el tener suelo

00:36:39urbanizable

00:36:40no supone ningún problema

00:36:41puedes construir

00:36:42pues como en Estados Unidos

00:36:43puedes construir

00:36:44a lo ancho también

00:36:46no solo a lo alto

00:36:46sino también a lo ancho

00:36:47y daría cabida

00:36:49a mucha más vivienda

00:36:50pero entiendo

00:36:51que los políticos

00:36:51no quieren

00:36:52porque al final

00:36:53las recalificaciones urbanísticas

00:36:55son muy beneficiosas

00:36:57bueno pero también

00:36:58y haciendo de abogado

00:36:59del diablo

00:36:59una de las razones

00:37:01que siempre se pone

00:37:02encima de la mesa

00:37:02es que hombre

00:37:03no se puede

00:37:04como lo dieron

00:37:04el urbanismo

00:37:06alocado

00:37:07o el urbanismo

00:37:08no puedes construir

00:37:12donde a ti te dé la gana

00:37:13esto es un argumento

00:37:15que se emplea mucho

00:37:16para que sean

00:37:17los propios ayuntamientos

00:37:18o las propias diputaciones

00:37:20las que decidan

00:37:20en qué zona

00:37:21se puede

00:37:21se puede construir o no

00:37:23por supuesto

00:37:24estarán los informes

00:37:25de impacto ambiental

00:37:26no vaya a pasar

00:37:27por ahí una lagartija

00:37:27todos los días

00:37:28y le vayas a plantar

00:37:29un bloque de pisos

00:37:30bueno claro

00:37:31los políticos dicen eso

00:37:32que no puedas construir

00:37:33donde te dé la gana

00:37:33que construyas donde ellos digan

00:37:35y en eso consiste

00:37:37ahora

00:37:39¿qué criterios siguen ellos?

00:37:40pues criterios

00:37:40que estarán tabulados

00:37:42pero en general

00:37:43son arbitrarios

00:37:44¿por qué se piensa

00:37:45o se asocia

00:37:46una actividad libre

00:37:49en el mercado inmobiliario

00:37:50en el mercado

00:37:51de la construcción

00:37:51y la promoción inmobiliaria

00:37:53con precios desorbitados

00:37:55con capitalismo salvaje

00:37:57con exclusión

00:37:58de las personas

00:37:59que no tienen recursos

00:38:00cuando en esencia

00:38:01al final

00:38:02lo que daría es

00:38:03precisamente

00:38:03una variedad

00:38:04de precios enorme

00:38:05porque

00:38:06pues habrá constructores

00:38:07que querrán comprarse

00:38:08la pastilla

00:38:09en el barrio de Salamanca

00:38:10para poder construir

00:38:11y vender las viviendas

00:38:12a 5 millones de euros

00:38:13cada una

00:38:14pero también habrá

00:38:15quien vea

00:38:15una oportunidad de negocio

00:38:16en una zona

00:38:17más deprimida

00:38:18donde pueda construir

00:38:20qué sé yo

00:38:2260.000 viviendas

00:38:23y ponerlas a disposición

00:38:25de la gente

00:38:25a precios más bajos

00:38:26es decir

00:38:27el mercado

00:38:28buscará soluciones

00:38:29para cada una

00:38:30de las zonas

00:38:31y podrías tener

00:38:33vivienda asequible

00:38:33dependiendo del bolsillo

00:38:35de cada uno

00:38:36ahora lo que parece

00:38:38que se quiere

00:38:38es que nos garantice

00:38:39el Estado

00:38:39que nosotros vamos

00:38:41a podernos meter

00:38:42a vivir en una vivienda

00:38:43como si el Estado

00:38:43también te tiene que garantizar

00:38:44que tengas novia

00:38:45que puedas tener un hijo

00:38:46o que tengas un plato caliente

00:38:48todos los días

00:38:49no tenemos a nadie

00:38:51repartiendo cartillas

00:38:51de racionamiento

00:38:52y la alimentación diaria

00:38:54es un derecho fundamental

00:38:55de todos

00:38:56según dicen

00:38:57los socialistas

00:38:58pues ahora resulta

00:38:59que lo queremos hacer

00:38:59con algo tan importante

00:39:01como es una vivienda

00:39:02que debería ser

00:39:03un bien

00:39:03de consumo

00:39:05y privado

00:39:05claro

00:39:06el Estado muchas veces

00:39:07te traslada a la ficción

00:39:09de que todo es posible

00:39:10y de que

00:39:10ellos

00:39:11con una varita mágica

00:39:12pueden hacer

00:39:13magia

00:39:14y que

00:39:15todo el mundo viva

00:39:16en el mismo sitio

00:39:17yo me acuerdo

00:39:17cuando yo fui a Cuba

00:39:19hace algunos años

00:39:20y me acuerdo

00:39:21que me contaban

00:39:21que el gobierno

00:39:22como que garantizaba

00:39:25que cualquiera

00:39:26pudiera vivir

00:39:26en el centro de La Habana

00:39:27bueno cualquiera

00:39:28será cualquier tipo de persona

00:39:30porque poder vivir

00:39:31pueden vivir cuatro

00:39:32que son las cuatro casas

00:39:33que hay

00:39:33el resto

00:39:34tendrán que vivir

00:39:35donde puedan

00:39:36entonces

00:39:37claro

00:39:38el Estado es como

00:39:39bueno

00:39:40nosotros no queremos

00:39:42que la gente viva

00:39:43fuera de las ciudades

00:39:44no vamos a permitir

00:39:45que se construya vivienda

00:39:46fuera de las ciudades

00:39:47o solamente

00:39:47la cantidad

00:39:48que nosotros queramos

00:39:49bueno pero

00:39:50es que esa es una solución

00:39:51para una población creciente

00:39:53para una población

00:39:54un país

00:39:55que está recibiendo

00:39:56mucha inmigración

00:39:56y que

00:39:58a mucha gente

00:39:59por un menor precio

00:40:01le puede interesar

00:40:02vivir un poco más lejos

00:40:02del centro urbano

00:40:03lo que no es imposible

00:40:04es que todo el mundo viva

00:40:05en el mismo metro cuadrado

00:40:06porque eso

00:40:07no puede ser

00:40:08y luego yo creo

00:40:09que buena parte

00:40:10de esos prejuicios

00:40:11que se tienen

00:40:12colectivamente

00:40:13respecto a

00:40:14a que construir es malo

00:40:16vienen de los problemas

00:40:17de la crisis de 2008

00:40:18y la burbuja inmobiliaria

00:40:19la burbuja inmobiliaria

00:40:21fue una burbuja

00:40:22creada

00:40:22por un exceso

00:40:24brutal de crédito

00:40:25de crédito barato

00:40:26y crédito que te daban

00:40:28por encima

00:40:28el 100% de la vivienda

00:40:29eso lo que te genera

00:40:30es demanda

00:40:31cuasi infinita

00:40:32porque tú puedes comprar

00:40:33una vivienda

00:40:33sin poner ni un duro

00:40:34eso fue lo que pasó

00:40:37por eso había una demanda

00:40:39infinita

00:40:39claro

00:40:40entonces decía

00:40:40bueno tú ya tienes vivienda

00:40:42pero puedes comprarte

00:40:43otra en la playa

00:40:43y no tienes que poner

00:40:44ni un duro

00:40:45bueno pues venga

00:40:46pues me voy a comprar una

00:40:48luego se dieron cuenta

00:40:49que no se podían pagar

00:40:51después tampoco

00:40:52pero eso al final

00:40:54hizo que se construyera mucho

00:40:57pero no lo suficiente

00:40:58como para dar cabida

00:40:59a toda esa demanda brutal

00:41:01que estaba viniendo

00:41:01gracias al crédito barato

00:41:03y mucha gente piensa

00:41:04que construir mucho

00:41:05al final

00:41:06hace que suban los precios

00:41:08cuando es al revés

00:41:08si no se hubiera construido

00:41:10los precios

00:41:10hubieran subido muchísimo más

00:41:11porque lo que impulsaba

00:41:13la burbuja inmobiliaria

00:41:14era el crédito

00:41:15artificialmente barato

00:41:16y por encima

00:41:17del 100% de la vivienda

00:41:19entonces yo creo

00:41:20que en buena parte

00:41:21ha quedado

00:41:22en el imaginario colectivo

00:41:23una especie de

00:41:25como de

00:41:26de idea

00:41:28de que

00:41:28la construcción inmobiliaria

00:41:30es algo perversa

00:41:31y que

00:41:32entonces claro

00:41:33son los políticos

00:41:34los que nos tienen que dar

00:41:35una vivienda

00:41:35es como la solución

00:41:36que te intentan convencer

00:41:38desde el gobierno

00:41:39yo ahí

00:41:39discrepo en parte

00:41:40y creo que

00:41:41eso ha podido influir

00:41:42en la perspectiva

00:41:44sobre todo

00:41:45digamos

00:41:46de la izquierda sociológica

00:41:47pero al final

00:41:48ellos están imbuidos

00:41:49de un odio

00:41:50realmente al lucro

00:41:51sobre todo

00:41:51con lo que ellos consideran

00:41:52que debe ser garantizado

00:41:53por el Estado

00:41:54precisamente

00:41:54y es que el problema

00:41:55de la socialdemocracia

00:41:56es que para ellos

00:41:57democracia

00:41:57no es simplemente

00:41:59representatividad

00:42:00ni división de poderes

00:42:01sino también

00:42:02un sistema

00:42:03del Estado de bienestar

00:42:04con el que se generen

00:42:06un contenido

00:42:07digamos

00:42:07de ese entramado

00:42:08político

00:42:09que

00:42:10o con el cual

00:42:11mejor dicho

00:42:11pues la sociedad

00:42:12pueda

00:42:13en algunos aspectos

00:42:14que ya digo

00:42:15que ellos consideran

00:42:16cruciales

00:42:17pues ir garantizando

00:42:18el bienestar

00:42:19de la población

00:42:20pero el problema

00:42:21también en las ciudades

00:42:22es que

00:42:22en buena medida

00:42:24hay digamos

00:42:26viviendas vacías

00:42:27sí

00:42:27por lo que hemos comentado

00:42:28anteriormente

00:42:28pero tampoco son tantas

00:42:30donde hay una gran cantidad

00:42:31de viviendas vacías

00:42:32sin ocupar

00:42:33y sin habitar

00:42:34es en lugares

00:42:35en los que la población

00:42:37no quiere vivir

00:42:38hoy en día

00:42:38¿por qué?

00:42:39porque no hay oportunidades

00:42:40para vivir precisamente

00:42:41ya podemos hablar de Soria

00:42:42de lugares

00:42:42inhabitados

00:42:44o digamos

00:42:44que están ya

00:42:45viviendo

00:42:46un proceso de despoblación

00:42:47precisamente por esto

00:42:48y además

00:42:49Ignacio apuntaba

00:42:50otro elemento

00:42:51muy interesante

00:42:52para digamos

00:42:54destacar

00:42:54las incoherencias

00:42:55de esta gente

00:42:56de la izquierda

00:42:56política

00:42:57y es que

00:42:58por un lado

00:42:59hablan de cómo

00:43:00en las grandes ciudades

00:43:02los precios

00:43:03no dejan de subir

00:43:03y por eso

00:43:04hay que limitar

00:43:05la iniciativa privada

00:43:07controlarla

00:43:08y al mismo tiempo

00:43:09se muestran

00:43:10encantados

00:43:11con que lleguen

00:43:12cada vez más

00:43:13inmigrantes

00:43:13quiero decir

00:43:14ilegales

00:43:15de forma masiva

00:43:15y es algo

00:43:16sabemos que

00:43:17desde la izquierda

00:43:18sobre todo más extrema

00:43:19se han mostrado

00:43:20totalmente a favor

00:43:21recordemos cuando

00:43:23en el Ayuntamiento de Madrid

00:43:25se colgaban pancartas

00:43:26con Welcome Refugees

00:43:27o se hablaba

00:43:28de que se iba aquí

00:43:29a acoger

00:43:29al Open Arms

00:43:30esto evidentemente

00:43:31supone una mayor

00:43:33presión

00:43:33para el mercado

00:43:33de la vivienda

00:43:34porque en algún sitio

00:43:35tienen que vivir

00:43:36estas personas

00:43:37y sin embargo

00:43:38ellos esta incoherencia

00:43:39no la suelen admitir

00:43:40como tal

00:43:41y el mantra

00:43:42típico

00:43:43una vivienda

00:43:44no puede ser

00:43:45un bien

00:43:46con el que te puedas lucrar

00:43:47pero por qué no

00:43:48al revés

00:43:50si le quitas

00:43:50esa virtud

00:43:52lo que convertirás

00:43:53es como

00:43:54si sigues por esa senda

00:43:56que es la senda

00:43:57que nos están proponiendo

00:43:58desde el gobierno

00:43:59al final

00:44:00el final

00:44:02es que

00:44:03el Estado

00:44:03decidirá

00:44:04cuál es tu casa

00:44:04y luego tienen

00:44:05esa visión buenista

00:44:06precisamente eso

00:44:07de que no se puede comerciar

00:44:08o lucrarse uno

00:44:09con aquello

00:44:10que debería ser esencial

00:44:11pero con otros bienes

00:44:12como la ropa

00:44:12o la comida

00:44:13no se aplica por ahora

00:44:15lo dice la misma gente

00:44:16que seguramente

00:44:17habrá vendido

00:44:18un piso familiar

00:44:19para comprarse otro

00:44:19en otro sitio

00:44:20o que cada vez se compra más

00:44:21como el Gran Wyoming

00:44:22por ejemplo

00:44:22bueno es como decía Hayek

00:44:24que si los socialistas

00:44:26entendieran economía

00:44:27no serían socialistas

00:44:28el problema al final

00:44:30te están bombardeando

00:44:31con la idea

00:44:31de que el lucro es malo

00:44:33aquí estamos en un programa

00:44:33que se llama

00:44:34Con ánimo de lucro

00:44:34y eso es bueno

00:44:35que el lucro es malo

00:44:37que ganar dinero es malo

00:44:38ganar dinero es sospechoso

00:44:39pero si entiendes economía

00:44:42descubres que ese es el motor

00:44:43que hace funcionar todo

00:44:44porque yo trabajo

00:44:46por un sueldo

00:44:47la gente trabaja

00:44:48por un salario

00:44:48los empresarios

00:44:50emprenden

00:44:50para obtener un beneficio

00:44:51las personas que aportan capital

00:44:53lo hacen para obtener un interés

00:44:55pero al final

00:44:55todo eso es lo que pone

00:44:56a funcionar

00:44:57todos esos recursos escasos

00:44:58en aquellas cosas

00:44:59que son más demandadas

00:45:00por la sociedad

00:45:01para producir

00:45:02los mejores bienes

00:45:03y servicios posibles

00:45:04para satisfacer

00:45:06la demanda del público

00:45:07y que lo haces

00:45:08no por amor al prójimo

00:45:09ni por caridad

00:45:12porque si no

00:45:13pues lo harían cuatro gatos

00:45:14sino que todo el mundo

00:45:15lo hace

00:45:16y lo hace

00:45:16de forma sincronizada

00:45:17de forma coordinada

00:45:19gracias al ánimo de lucro

00:45:21y de cómo el sistema

00:45:22de precios

00:45:23y el sistema

00:45:23de beneficios

00:45:24y pérdidas

00:45:24genera como una especie

00:45:26de motor

00:45:26un engranaje

00:45:27que funciona

00:45:27de manera perfecta

00:45:30o cuasi perfecta

00:45:31para dar salida

00:45:34o para que se produzcan

00:45:36o para que los esfuerzos

00:45:37y recursos

00:45:37de la población

00:45:38estén orientados

00:45:40a producir

00:45:40aquello que demanda

00:45:41la gente

00:45:42en la mayor cantidad

00:45:43y calidad posible

00:45:43tú crees

00:45:44profesor Ignacio

00:45:45sabes

00:45:45que en las primeras lecciones

00:45:46de economía básica

00:45:47se enseña

00:45:48que el problema

00:45:48esencial de la economía

00:45:49es la escasez

00:45:50hay escasez de recursos

00:45:51y claro

00:45:51estos recursos

00:45:52tienen que ser gestionados

00:45:54tienen que ser distribuidos

00:45:55de algún modo

00:45:55pues ahí tenemos

00:45:56dos alternativas

00:45:57bueno tres

00:45:57pero dos digamos

00:45:59dos extremos

00:45:59o la economía de mercado

00:46:00donde la gente

00:46:01al menos voluntariamente

00:46:02y en la medida

00:46:02de sus capacidades

00:46:03y posibilidades

00:46:04puede comerciar

00:46:05y tal

00:46:06o la economía soviética

00:46:08básicamente

00:46:08que todo pues viene

00:46:09del politburo

00:46:10como decía Thomas Huell

00:46:12primera lección de economía

00:46:14los recursos son escasos

00:46:15de economizarlos

00:46:16primera lección de la política

00:46:17olvídese la primera lección

00:46:19de la economía

00:46:19y seré yo

00:46:22quien decida

00:46:22cómo hay que gestionar

00:46:23esos recursos

00:46:24ya lo hizo Pol Pot

00:46:25en Camboya

00:46:25y ya sabemos

00:46:26cómo sucedió

00:46:28o la Unión Soviética

00:46:29sin ir más lejos

00:46:30pero es cierto

00:46:31que el mercado

00:46:33al final

00:46:34que yo creo

00:46:35es la moraleja

00:46:35de todo lo que hemos tratado

00:46:37de transmitirles

00:46:39durante esta tertulia

00:46:40es el que mejor

00:46:42asigna los recursos

00:46:43precisamente

00:46:44por ese ánimo de lucro

00:46:45porque no todo el mundo

00:46:46tiene la iniciativa

00:46:48para ponerse a promover

00:46:50vivienda inmobiliaria

00:46:50pero hay gente

00:46:51que quiere hacerlo

00:46:52para poder promover

00:46:53vivienda inmobiliaria

00:46:54tendrás que tener empleados

00:46:55tendrás que contratar

00:46:57albañiles

00:46:57tendrás que contratar

00:46:58arquitectos

00:46:59aparejadores

00:47:00tendrás que contratar

00:47:01servicios

00:47:02tendrás que contratar

00:47:03al que te haga las ventanas

00:47:04ese tendrá que contratar

00:47:05a alguien que le compre

00:47:06el aluminio

00:47:07ese del aluminio

00:47:08tendrá que hacer

00:47:09los contratos

00:47:10con los proveedores

00:47:11de las minas

00:47:11es decir

00:47:12es una cooperación voluntaria

00:47:14entre toda la población

00:47:16y ahí hay

00:47:17quien emprende

00:47:18hay quien trabaja

00:47:19hay quien ofrece

00:47:20su fuerza de trabajo

00:47:21a cambio de un salario

00:47:23como bien decías

00:47:23y quien ofrece los servicios

00:47:25a cambio de un precio

00:47:26y un beneficio

00:47:27y eso es lo que permite

00:47:28que todo el mundo colabore

00:47:30para generar

00:47:31las condiciones

00:47:33que permitan

00:47:35solucionar los problemas

00:47:36que tiene la gente

00:47:36porque al final

00:47:37un empresario

00:47:38tendrá un éxito

00:47:39si es capaz

00:47:40de resolverle

00:47:41los problemas

00:47:41a la gente

00:47:42al precio

00:47:43que la gente

00:47:44necesita

00:47:44que le resuelvan

00:47:44los problemas

00:47:45es absurdo

00:47:47querer ser

00:47:47el constructor

00:47:48que más caro

00:47:49vende

00:47:49si no vendes

00:47:49un solo piso

00:47:50pues no obtendrás

00:47:51nada de beneficio

00:47:52y esto

00:47:53que es yo creo

00:47:55en mi modesta opinión

00:47:56tan sencillo de entender

00:47:57es lo que no se les mete

00:47:58en la mollera

00:47:59nunca al político

00:48:00¿por qué?

00:48:01pues porque al político

00:48:01le resulta mucho más sencillo

00:48:03decirle a la gente

00:48:04yo voy a impedir

00:48:06que aquel te venda

00:48:07el piso más caro

00:48:08voy a impedir

00:48:09que aquel te tenga

00:48:09que subir el alquiler

00:48:10y voy a impedir

00:48:11que aquel pueda poner

00:48:12un piso turístico

00:48:12al lado de tu casa

00:48:13entonces yo voy a ser

00:48:14el que te salve a ti

00:48:15las castañas del fuego

00:48:17cuando lo que está haciendo

00:48:18es cronificar un problema

00:48:19que como bien decías

00:48:20si seguimos así

00:48:22pues nos esperan décadas

00:48:23de un esperpento

00:48:24de vivienda terrible

00:48:26pero ellos lo saben

00:48:27quien tiene que comprenderlo

00:48:28es la sociedad en general

00:48:29no, no, ellos lo tienen claro

00:48:30por supuesto

00:48:30si es su objetivo

00:48:31es gestionar

00:48:32todo lo posible

00:48:34la mayor cantidad

00:48:36de tener la mayor cantidad

00:48:37de poder posible

00:48:38y retener todo ese poder

00:48:40y seguir incrementándolo

00:48:41ellos lo tienen clarísimo

00:48:42lo que pasa es que

00:48:43tienen a mucha gente engañada

00:48:44en parte porque

00:48:46porque son muy hábiles

00:48:47a la hora de manipular

00:48:48y en parte pues

00:48:49porque no se escuchan

00:48:50los suficientes programas

00:48:51como este

00:48:51en el que se explica

00:48:52las recetas adecuadas

00:48:53bueno pues aquí

00:48:54desde luego

00:48:55lo vamos a seguir haciendo

00:48:56tenemos que seguir hablando

00:48:58de este asunto

00:48:58de la vivienda

00:48:59hablaremos de otros muchos

00:49:00tenemos mucho

00:49:01nos queda todavía

00:49:04de 2025

00:49:05y tenemos todo

00:49:06de 2026 por delante

00:49:07así que

00:49:08bueno pues una temporada

00:49:09en la que

00:49:10prometemos seguir

00:49:11dando guerra

00:49:12y seguir peleando

00:49:13por estas ideas

00:49:14que consideramos

00:49:16que son las mejores

00:49:16para que todos

00:49:18vayamos mejor

00:49:19y para que vivamos

00:49:19cada vez un poquito mejor

00:49:21que es al final

00:49:22de lo que se trata

00:49:22Ignacio Moncada

00:49:23muchas gracias

00:49:24por estar con nosotros

00:49:25muchas gracias a vosotros

00:49:25un placer

00:49:25pero muy prontito de vuelta

00:49:26Rubén

00:49:27gracias

00:49:27muchas gracias

00:49:28no estáis muy lejos

00:49:28que tenemos cosas que hacer todavía

00:49:29y ustedes

00:49:30señores oyentes

00:49:31les dejo

00:49:32con los

00:49:32el boletín informativo

00:49:33de la UNA

00:49:34y volvemos

00:49:35con ánimo de lucro

00:49:36con la bolsa

00:49:371,5

00:49:3712,5

00:49:38en Canarias

00:49:39seguimos en con ánimo de lucro

00:49:40y lo hacemos en esta ocasión

00:49:41para abrir página de mercados

00:49:43página de mercados

00:49:47que pasan por la fotografía

00:49:48fija

00:49:49que tenemos

00:49:49en este momento

00:49:51de nuestro

00:49:52principal indicador

00:49:53el IBEX 35

00:49:54está cotizando plano

00:49:55solamente unas décimas

00:49:57en positivo

00:49:57ahora mismo

00:49:58nos muestran las pantallas

00:49:59de las aplicaciones

00:50:00en tiempo real

00:50:01un IBEX

00:50:01con un avance

00:50:02del 0,08%

00:50:03en 15.980 puntos

00:50:07al borde

00:50:07de los 16.000

00:50:08lejos están

00:50:09los 16.600

00:50:11que tocaba

00:50:11hace sólo unos días

00:50:13nuestro principal indicador

00:50:14nos dicen los expertos

00:50:16que Europa

00:50:17y el IBEX 35

00:50:19están cotizando

00:50:20tranquilos

00:50:20mientras

00:50:21incrementan

00:50:22las posibilidades

00:50:23de un nuevo recorte

00:50:25de tipos

00:50:26de interés

00:50:26de la Reserva Federal

00:50:28Norteamericana

00:50:28y mientras tanto

00:50:29cuáles son

00:50:30las empresas

00:50:31que más suben

00:50:32en este momento

00:50:32ACS

00:50:33se anota un 3,44%

00:50:35Telefónica

00:50:36que confirmaba ayer

00:50:37el ERE para

00:50:38un 36%

00:50:40de la plantilla

00:50:41está en este momento

00:50:44anotándose

00:50:44un 1,42%

00:50:46y Repsol

00:50:46un 0,71%

00:50:48entre las que más bajan

00:50:50una de las grandes

00:50:51protagonistas

00:50:51de los últimos tiempos

00:50:52Indra

00:50:53con un 4,82%

00:50:55abajo

00:50:55Solar y Energía

00:50:56un 3,65%

00:50:58y Acción Energía

00:50:58un 2,25%

00:51:01digo que esta es

00:51:02la fotografía

00:51:03fija

00:51:04que tenemos

00:51:04en este momento

00:51:05pero

00:51:06tenemos que hablar

00:51:07con una de nuestras

00:51:08compañeras

00:51:09analistas

00:51:10de cabecera

00:51:11desde luego

00:51:11en este caso

00:51:12tenemos a

00:51:14Verónica Yera

00:51:14Verónica

00:51:15¿cómo estás?

00:51:16Muy bien Luis

00:51:17Un gustazo

00:51:18poder hablar contigo

00:51:19Verónica

00:51:19un minuto y resultado

00:51:21el que vemos

00:51:22en los mercados

00:51:23alejado

00:51:24de esos 16.600

00:51:25que hemos visto

00:51:25en días atrás

00:51:26pero igualmente

00:51:27en unas cotas

00:51:28muy buenas

00:51:28para lo que llevamos

00:51:29de año

00:51:29¿no?

00:51:30Sí

00:51:31yo creo que

00:51:32estoy totalmente

00:51:33de acuerdo

00:51:33y al final

00:51:34creo que lo que

00:51:35estamos viendo

00:51:36es un poco

00:51:37que el mercado

00:51:38no está ni demasiado

00:51:39optimista

00:51:40tampoco demasiado

00:51:41pesimista

00:51:42y hay que poner

00:51:44todo en contexto

00:51:45que las correcciones

00:51:46que estamos

00:51:46en este mes

00:51:47de noviembre

00:51:48Uy

00:51:49tenemos problemas

00:51:50de conexión

00:51:51Verónica

00:51:53¿nos escuchas?

00:51:55Perfectamente

00:51:55Ah vale

00:51:56pues ahora

00:51:56ahora sí

00:51:57decías

00:51:57Sí

00:51:58Sí

00:51:58perdona

00:51:58puedes continuar

00:51:59digo que

00:52:01las correcciones

00:52:01que estamos

00:52:02viendo

00:52:02durante este mes

00:52:03de noviembre

00:52:03la realidad

00:52:04es que están

00:52:04siendo muy contenidas

00:52:06son más bien

00:52:07un ajuste

00:52:08después de

00:52:08de rally

00:52:09tan fuerte

00:52:10que llevamos

00:52:11a nivel

00:52:11en los dos

00:52:13del Atlántico

00:52:13y más bien

00:52:15en la rotación

00:52:15que pánico

00:52:17¿no?

00:52:17este mes

00:52:18de noviembre

00:52:19aunque

00:52:20sí es verdad

00:52:21que el mercado

00:52:22sigue apoyándose

00:52:23mucho

00:52:23en las expectativas

00:52:24de bajar

00:52:26tipos por parte

00:52:26de los bancos centrales

00:52:28en concreto

00:52:28de la Reserva Federal

00:52:29y que pues

00:52:30probablemente

00:52:31el mayor riesgo

00:52:32que podamos tener

00:52:32ahora mismo

00:52:33o pico de volatilidad

00:52:35sea esa reunión

00:52:36que tiene el 10 de diciembre

00:52:37la FED

00:52:39y lo que realmente

00:52:41implementen

00:52:42con su política monetaria

00:52:43¿no?

00:52:43que vemos

00:52:43como las expectativas

00:52:44del mercado

00:52:45se van ajustando

00:52:46diariamente

00:52:47pero bueno

00:52:48también por otra parte

00:52:50si

00:52:51otro de los factores

00:52:53que está explicando

00:52:54esta realidad

00:52:54del mercado

00:52:55y las correcciones

00:52:56de noviembre

00:52:56pues un poco

00:52:57todo el ruido

00:52:57sobre la sostenibilidad

00:52:59del rally

00:53:00de la inteligencia artificial

00:53:01que aquí

00:53:02bueno pues

00:53:03la verdad es que

00:53:04la inteligencia artificial

00:53:06es una tendencia real

00:53:08pero sí es cierto

00:53:09que hay muchas operaciones

00:53:10que descuentan

00:53:11crecimientos perfectos

00:53:12y bueno

00:53:12esto

00:53:12pues lógicamente

00:53:13tensa mucho

00:53:14el mercado

00:53:15y cualquier resultado

00:53:17como estamos viendo

00:53:18a nivel

00:53:18pues eso

00:53:19trimestre

00:53:20o guidance

00:53:20pues está marcando

00:53:21mucho

00:53:22la

00:53:24constitución

00:53:25de todas

00:53:26otras compañías

00:53:27por eso

00:53:28las gracias

00:53:28están

00:53:29llevadas

00:53:30y bueno

00:53:30pues en definitiva

00:53:31entre

00:53:33tendencias

00:53:34son narrativas

00:53:36vamos a intentar

00:53:38recuperar la conexión

00:53:39vamos a volverte

00:53:40a llamar de nuevo

00:53:41Verónica

00:53:41porque se

00:53:42se cortaba

00:53:43un poco

00:53:44mientras recuperamos

00:53:46la conexión

00:53:46con Verónica

00:53:48si es cierto

00:53:49que efectivamente

00:53:50continuamos

00:53:51con una dominancia

00:53:52en el mercado

00:53:53muy importante

00:53:54respecto a las políticas

00:53:55de tipos de interés

00:53:56que están llevando a cabo

00:53:57los bancos centrales

00:53:58esto es

00:53:59esto es evidente

00:54:00porque como nos cuenta

00:54:01muy a menudo

00:54:02cuando hablamos

00:54:02con José María Luna

00:54:03es la liquidez

00:54:05que hay en el mercado

00:54:06lo que está

00:54:06continuando

00:54:07con las previsiones

00:54:08al alza

00:54:09de los distintos

00:54:10índices

00:54:10que ya están

00:54:11en máximos históricos

00:54:13José María

00:54:14suele decirnos

00:54:15como hay muchísima liquidez

00:54:16en el mercado

00:54:16esta liquidez

00:54:18en lo que

00:54:18a la renta variable

00:54:20se refiere

00:54:20bueno pues es

00:54:21es un empuje

00:54:22importante

00:54:22y por eso

00:54:23las expectativas

00:54:24de nuevos recortes

00:54:25de tipos de interés

00:54:26en la Reserva Federal

00:54:27Norteamericana

00:54:27que se traduce

00:54:28naturalmente

00:54:29en mayor liquidez

00:54:30pues hace que las expectativas

00:54:32para el año que viene

00:54:32sean mejores

00:54:33y precisamente

00:54:34las expectativas

00:54:35para el año que viene

00:54:36es de lo que quería yo

00:54:37hablar ahora con Verónica

00:54:39no sé si ahora nos escuchas

00:54:40si os escucho

00:54:41a ver si nosotros

00:54:43a ti también

00:54:43Verónica

00:54:44gracias

00:54:45de cara a fin de año

00:54:47y para el año que viene

00:54:48desde Silver Alpha

00:54:49¿cómo lo estáis viendo?

00:54:51bueno pues probablemente

00:54:52como comentaba

00:54:53un final de año

00:54:55pues probablemente

00:54:56tranquilo

00:54:56que el episodio

00:54:57de volatilidad

00:54:58que podríamos

00:54:59tener

00:55:00encima de la mesa

00:55:01es esta

00:55:02de la Reserva Federal

00:55:04pero

00:55:05todo invita a pensar

00:55:07que el ejercicio

00:55:08en su conjunto

00:55:08va a cerrar

00:55:10con un tono positivo

00:55:11independientemente

00:55:12de estas

00:55:13sorpresas puntuales

00:55:14que podamos tener

00:55:16ya de cara a 2026

00:55:18yo creo que el mercado

00:55:20está dibujando

00:55:20un escenario

00:55:21bastante claro

00:55:22es decir

00:55:23con tipos

00:55:23que van a estar

00:55:24más bajos

00:55:25no ultra expansivos

00:55:26pero sí más bajos

00:55:27de lo que venimos

00:55:28estando acostumbrados

00:55:29una inflación

00:55:30ya también

00:55:31encauzada

00:55:32o más controlada

00:55:33y un crecimiento

00:55:34moderado

00:55:35entonces

00:55:36en este entorno

00:55:37nosotros

00:55:38como vemos

00:55:39pues que el dinero

00:55:40sí que esperamos

00:55:41que reconozca

00:55:42o que migre

00:55:43digamos

00:55:43a compañías

00:55:44pues nada

00:55:45que gestionen bien

00:55:46su capital

00:55:46que tengan alta rentabilidad

00:55:48sobre capital

00:55:49poca deuda

00:55:50visibilidad

00:55:51flujos de caja

00:55:52que den

00:55:52bueno que den soporte

00:55:53a esa visibilidad

00:55:55que buscamos

00:55:56y que no dependan

00:55:57de que salga

00:55:58todo perfecto

00:55:59como hablábamos antes

00:56:00a veces

00:56:00de ciertas compañías

00:56:02de inteligencia artificial

00:56:03y creemos

00:56:05que sí que

00:56:05que el mercado

00:56:07va a volver a distinguir

00:56:08entre el crecimiento

00:56:09bueno

00:56:09que esté basado

00:56:11en eso

00:56:11en calidad

00:56:12en ejecución

00:56:13en cash flows

00:56:13por encima

00:56:14de un crecimiento

00:56:15caro

00:56:16que haya vivido

00:56:17más de expectativas

00:56:18que de fundamentales

00:56:19y que bueno

00:56:20pues que

00:56:20que pueda

00:56:21que primen

00:56:22esa

00:56:23esa mejora

00:56:24de fundamentales

00:56:24con respecto a narrativas

00:56:26narrativas

00:56:27crecer

00:56:30respecto a

00:56:31fundamentales

00:56:31o crecer

00:56:32respecto a expectativas

00:56:33hablas de estos términos

00:56:35en estos términos

00:56:35y me sale un sector

00:56:37a la

00:56:37me viene un sector

00:56:38a la cabeza

00:56:38donde parece que

00:56:40empieza a haber

00:56:40algunas dudas

00:56:41que es el de la defensa

00:56:41tan de moda

00:56:42durante este año

00:56:43sí

00:56:45a ver

00:56:45parece que ahora

00:56:46con toda

00:56:47la posibilidad

00:56:48de alcanzar

00:56:48un acuerdo de paz

00:56:49en Ucrania

00:56:50que es verdad

00:56:50que todavía es pronto

00:56:51porque hay ciertas

00:56:52discrepancias

00:56:53encima de la mesa

00:56:54pero bueno

00:56:54yo creo que independientemente

00:56:56de que se cumpla esto

00:56:58que ojada

00:56:59la realidad

00:57:01es que

00:57:02los presupuestos

00:57:03de defensa

00:57:04a nivel global

00:57:05no van a bajar

00:57:07y eso es algo

00:57:08que sí que va a acompañar

00:57:09de una manera

00:57:10mucho más estructural

00:57:11o sea si repasamos

00:57:12tanto Estados Unidos

00:57:13Japón

00:57:14Europa

00:57:14todos han marcado

00:57:15hojas de ruta

00:57:16donde se está

00:57:18aquí

00:57:18hace 10 años

00:57:19que puede haber

00:57:20correcciones

00:57:21pues claro que sí

00:57:22porque bueno

00:57:23pues este año

00:57:23lo refleja perfectamente

00:57:25como el sector

00:57:25ha tenido un comportamiento

00:57:27excepcional

00:57:27y

00:57:27verónica

00:57:31sí

00:57:32se volvió a cortar

00:57:33decías que el mercado

00:57:35ha tenido

00:57:35el sector

00:57:35ha tenido

00:57:36un comportamiento

00:57:37excepcional

00:57:37este año

00:57:38pero ahí te habíamos perdido

00:57:39que bueno

00:57:41que siempre que hay

00:57:42sectores que tienen

00:57:43comportamientos

00:57:43tan por encima

00:57:44de otros sectores

00:57:46pues lógicamente

00:57:47corremos el riesgo

00:57:49de que el mercado

00:57:50que los inversores

00:57:51puedan pensar

00:57:51que esto ya ha acabado

00:57:52pero en el caso

00:57:54del sector defensa

00:57:55sí que creo que

00:57:56hay más vientos

00:57:56de cola estructurales

00:57:57que acompañan

00:58:00que pues

00:58:01que tanto las compañías

00:58:02de defensa

00:58:02y de seguridad

00:58:03asociadas

00:58:04puedan seguir

00:58:05haciéndolo

00:58:05haciéndolo bien

00:58:06en el largo plazo

00:58:07pues verónica

00:58:08ayer a directora

00:58:09de desarrollo

00:58:10y negocio

00:58:10silver alfa

00:58:11te agradezco

00:58:12muchísimo

00:58:13que hayas estado

00:58:14con nosotros

00:58:15en el día de hoy

00:58:15y bueno

00:58:16pues contamos

00:58:17muy prontito

00:58:17de vuelta contigo

00:58:18aquí en este análisis

00:58:19de mercado

00:58:20con ánimo de lucro

00:58:22encantada

00:58:22como siempre

00:58:23un abrazo muy fuerte

00:58:24un abrazo

00:58:25y la página de mercados

00:58:26hoy va a ser

00:58:27más extensa

00:58:29de lo habitual

00:58:30porque

00:58:30en el día de hoy

00:58:31yo quería

00:58:32en este regreso

00:58:33después de unas semanas

00:58:34de ausencia

00:58:35sentía la necesidad

00:58:37de chequear

00:58:38uno de esos activos

00:58:39que tanto ha brillado

00:58:40durante este año

00:58:41y que tanto ha deslumbrado

00:58:43y que mejor que hacerlo

00:58:44con el que mejor conoce

00:58:46ese activo

00:58:46estoy hablando del oro

00:58:47y si hablo del oro

00:58:48tengo que hablar

00:58:49de Gustavo Martínez

00:58:50asesor financiero

00:58:51profesor de la universidad

00:58:52Francisco Marroquín

00:58:53y amigo de este programa

00:58:54a quien ya puedo saludar

00:58:55Gustavo

00:58:56¿cómo estás?

00:58:57Muy bien Luis

00:58:58muy contento de escucharte

00:58:59y saber que estás bien

00:59:00estamos ya

00:59:02a tope

00:59:02de vuelta otra vez

00:59:03al micrófono

00:59:04y con muchísimas ganas

00:59:05y decía yo

00:59:06tenía que repasar contigo

00:59:08un poco

00:59:08el comportamiento

00:59:09que ha tenido

00:59:10durante este año

00:59:11el oro

00:59:11cómo ese comportamiento

00:59:13está atrayendo

00:59:15a muchos inversores

00:59:16al metal precioso

00:59:17quizá no en el mejor momento

00:59:19no sé

00:59:20esto ya me lo dirás tú

00:59:21pero sobre todo

00:59:22casi te diría

00:59:23minuto y resultado

00:59:23qué es lo que ha pasado

00:59:24durante este año

00:59:25y cómo estamos ahora

00:59:26bueno

00:59:27yo creo que

00:59:28ahora mismo

00:59:29lo que

00:59:30lo que te puedo decir

00:59:31es que

00:59:32cuando dices

00:59:32que a lo mejor

00:59:33no es el mejor momento

00:59:34para comprar oro

00:59:35porque haya subido mucho

00:59:36yo creo que

00:59:37ahí hay un

00:59:38un error de concepto

00:59:40en el mainstream

00:59:40y es que

00:59:41no porque algo suba mucho

00:59:42deja de estar barato

00:59:44¿no?

00:59:44y es un mensaje

00:59:46que a mí me gustaría lanzar

00:59:47entonces

00:59:48si hacemos un poco

00:59:49una visión 360

00:59:50de lo que ha pasado

00:59:51desde que empezó el año

00:59:52pues estamos viendo

00:59:53que el oro

00:59:53ha subido

00:59:54más que cualquier

00:59:56que la suma

00:59:57de todos los activos

00:59:58juntos

00:59:59me refiero a

00:59:59bolsa americana

01:00:00me refiero a

01:00:01bolsa europea

01:00:03me refiero a bitcoin

01:00:04si sumamos

01:00:05todas las rentabilidades

01:00:05de todos

01:00:06no llegan a la rentabilidad

01:00:07que ha hecho el oro

01:00:08este año

01:00:08que es la segunda

01:00:09mayor rentabilidad

01:00:10de la historia

01:00:11del metal

01:00:11desde que se puso fin

01:00:13al tratado de Bretton Woods

01:00:13en 1971

01:00:14y esto

01:00:15no es producto

01:00:16de la casualidad

01:00:17ni es producto

01:00:19de la casualidad

01:00:19que lleve ya

01:00:20varios años consecutivos

01:00:21subiendo

01:00:22obedece

01:00:23o responde

01:00:24a una serie

01:00:24de circunstancias

01:00:25a una serie

01:00:26de síntomas

01:00:26que se están dando

01:00:27en la economía

01:00:28en general

01:00:29en la economía

01:00:29sobre todo

01:00:30en la economía real

01:00:30que tienen

01:00:32perfecta lógica

01:00:33y que han hecho

01:00:33subir al oro

01:00:34en otros contextos

01:00:35y en otros ciclos económicos

01:00:36entonces

01:00:37ante una etapa

01:00:39que además

01:00:40se está grabando

01:00:41porque es que lo peor

01:00:41es que se está grabando

01:00:42en la cual

01:00:43los bancos centrales

01:00:44han perdido ya

01:00:44la batalla

01:00:45en cuanto al respeto

01:00:48por los tipos

01:00:49de interés reales

01:00:50pues el mercado

01:00:51no tiene otra

01:00:52que cubrirse

01:00:52con activos reales

01:00:53que sean difícilmente

01:00:54manipulables

01:00:55en cuanto a ofertas

01:00:56se refiere

01:00:56y ese es el caso

01:00:58del oro

01:00:58fíjate

01:00:59te iba a decir

01:01:00Gustavo

01:01:00estábamos hablando

01:01:02antes con Verónica

01:01:03máximos en los índices

01:01:04tenemos

01:01:05el oro en máximos

01:01:07tenemos los índices

01:01:08en máximos

01:01:09pero sin embargo

01:01:09hay algo que está

01:01:10en mínimos

01:01:11que es el dinero

01:01:12el dinero

01:01:13contante insonante

01:01:14el dinero fiat

01:01:15ese es el que

01:01:16está fallando

01:01:16y esto es lo que

01:01:17estás observando tú

01:01:18en el comportamiento

01:01:19que están teniendo

01:01:20los bancos centrales

01:01:21en general

01:01:22el dinero

01:01:22en general la deuda

01:01:24o sea es que al final

01:01:24el dinero es deuda

01:01:25o el dinero

01:01:26tal y como lo conocemos

01:01:27en cuestión de moneda fiat

01:01:29lo que más

01:01:29generalmente aceptado está

01:01:31pues es deuda

01:01:32y la deuda en general

01:01:34todo tipo de deuda

01:01:35está en mínimos

01:01:35de valoración

01:01:36o en máximos

01:01:37de tir

01:01:38de riesgo

01:01:39y esto porque se produce

01:01:40pues porque la confianza

01:01:41o la desconfianza

01:01:43también es máxima

01:01:44en cuanto a

01:01:45estos pasivos emitidos

01:01:46por los bancos centrales

01:01:47no tanto

01:01:48bonos que son emitidos

01:01:50por empresas

01:01:51que son serias

01:01:52o cuya confianza

01:01:53no se resiente tanto

01:01:54como en la moneda fiat

01:01:55y esto es fundamentalmente

01:01:58porque buena parte

01:01:59del mercado

01:02:00desde el año 2020

01:02:01pues se ha dado cuenta

01:02:02de que

01:02:03lo que acabo de decir

01:02:04que los bancos centrales

01:02:05pues han perdido

01:02:05el respeto absoluto

01:02:06por la propiedad

01:02:08de respeto

01:02:10de los tipos

01:02:10de intereses reales positivos

01:02:11y eso hace

01:02:12que la gente

01:02:13necesite buscar

01:02:13activos reales

01:02:14no solamente el oro

01:02:15sino cualquier tipo

01:02:16de activo real

01:02:17incluso activo financiero

01:02:18como vemos las bolsas

01:02:19que pueda proteger

01:02:20contra esa pérdida

01:02:21acelerada

01:02:21el poder adquisitivo

01:02:22contra ese empobrecimiento

01:02:23generalizado

01:02:24contra ese robo

01:02:25a mano armada

01:02:25que no se ve

01:02:27pero que existe

01:02:27que es la inflación

01:02:28en fin

01:02:29una serie de circunstancias

01:02:31que hacen que cualquier persona

01:02:32sensata

01:02:33ya no te digo

01:02:34que sea estudiosa

01:02:35de la economía

01:02:35sino que cualquier persona

01:02:36sensata

01:02:37huya despavorida

01:02:38de ese papel

01:02:38porque también lo vemos

01:02:40en la vivienda

01:02:40la demanda de vivienda

01:02:41es bestial

01:02:42también corriendo

01:02:43a huir de esa inflación

01:02:45que no es otra cosa

01:02:46que no es la que nos dicen

01:02:48en el IPC

01:02:48Luis

01:02:48el mejor IPC

01:02:50es coger un 10 de 50 euros

01:02:51y descubrir

01:02:52que su poder

01:02:53es el mismo

01:02:54que el de hace 5 años

01:02:55tenía un billete 20

01:02:56entonces eso es la inflación real

01:02:58esa es la inflación real

01:03:00y como dices tú

01:03:00siempre los tipos de interés

01:03:01reales

01:03:02que son los que hay que

01:03:04los que hay que mirar

01:03:05comparando con el oro

01:03:06los índices

01:03:08están en máximos

01:03:09o en mínimos

01:03:09bueno

01:03:11en este año

01:03:13los índices

01:03:14están cayendo

01:03:15con respecto al oro

01:03:16pero en general

01:03:16si cogemos la estructura

01:03:17a más largo plazo

01:03:19la tendencia

01:03:20sigue siendo

01:03:21o la divergencia

01:03:21sigue siendo muy amplia

01:03:23de los índices

01:03:24con respecto al oro

01:03:24es decir

01:03:25en promedio

01:03:26los índices

01:03:27han subido

01:03:28más que el oro

01:03:29desde 1971

01:03:31y hay

01:03:32hay etapas

01:03:34o ciclos económicos

01:03:35como el actual

01:03:36en los cuales

01:03:36esa divergencia

01:03:37tiende a reducirse

01:03:38como pasó

01:03:38en el

01:03:39en 1971

01:03:41a 1980

01:03:42y como pasó

01:03:43desde el año 2000

01:03:43a 2012

01:03:44con lo cual

01:03:45por ejemplo

01:03:46pues el índice

01:03:47Dow Jones

01:03:48frente al oro

01:03:49y la plata

01:03:50todavía sigue siendo

01:03:51o sigue presentando

01:03:54una divergencia

01:03:54bastante elevada

01:03:56y eso es otra

01:03:57de las tesis

01:03:57otra de los catalizadores

01:03:59que creemos

01:03:59que va a hacer

01:04:00que se reduzca

01:04:00en los próximos años

01:04:02debido a una cuestión

01:04:02de confianza

01:04:03correcto

01:04:05vayamos

01:04:06avancemos

01:04:07un poco más

01:04:08decías que

01:04:10sigue siendo

01:04:10un buen momento

01:04:11para comprar oro

01:04:12pero aquellos

01:04:13que llevan

01:04:13en oro

01:04:15como tú

01:04:15cierto tiempo

01:04:16estás viendo

01:04:18ahora la posibilidad

01:04:19de cambiar

01:04:20a posiciones

01:04:20algo más defensivas

01:04:21o crees que sigue siendo

01:04:23el momento

01:04:24para tener

01:04:25doblada la apuesta

01:04:26en oro

01:04:26bueno

01:04:27es que

01:04:27fíjate que

01:04:28hablas de posiciones defensivas

01:04:30el oro

01:04:31es una posición

01:04:32defensiva

01:04:33claro

01:04:33es una posición

01:04:34muy defensiva

01:04:35efectivamente

01:04:36frente a este escenario macro

01:04:37o sea claro

01:04:38la cuestión es

01:04:39si la posición

01:04:39es defensiva

01:04:40frente a un

01:04:41bonista

01:04:42o frente a alguien

01:04:43que toma

01:04:43posiciones defensivas

01:04:45dentro de la renta

01:04:45real

01:04:46pero es que a mí me parece

01:04:46que más defensivo

01:04:48que el oro

01:04:48en un contexto

01:04:49donde

01:04:49lo estamos viendo

01:04:51donde todos los termómetros

01:04:53inflacionarios

01:04:53pues están en máximos

01:04:55es que mira

01:04:55fíjate

01:04:56el propio banco

01:04:57de Japón

01:04:58el propio banco de Japón

01:04:59ha subido sus tir

01:05:00hasta máximos de

01:05:0140 o 50 años

01:05:03y los tipos de interés

01:05:04reales en Japón

01:05:04están en el menos 2%

01:05:06en mínimos

01:05:07históricos

01:05:08o sea es que jamás

01:05:09se había deteriorado

01:05:11tanto el poder

01:05:12adquisitivo

01:05:13del

01:05:14del yen

01:05:15que también está en mínimos

01:05:17de 40 años

01:05:17contra el dólar

01:05:18en fin

01:05:18esto está pasando en Japón

01:05:20pero en realidad

01:05:20está pasando en todos los lados

01:05:21es que los tipos de interés reales

01:05:23bueno

01:05:24están disfrazados un poco

01:05:25también por los

01:05:25los índices

01:05:27como se calculan

01:05:28o las encuestas

01:05:28de cómo se calculan

01:05:29la inflación

01:05:30pero la realidad

01:05:30es que para mí

01:05:31la inflación

01:05:32es un problema

01:05:33estructural

01:05:34que está aquí

01:05:35que ha venido

01:05:36para quedarse

01:05:37y que obviamente

01:05:38pues el que no tenga

01:05:40capacidad suficiente

01:05:41como para protegerse

01:05:42o endeudarse

01:05:44apalancarse

01:05:44en moneda fiat

01:05:45para comprar

01:05:47activos reales

01:05:48pues entonces

01:05:48lo va a pasar muy mal

01:05:49¿no?

01:05:49Lo puede pasar mal

01:05:51y luego hay otro fenómeno

01:05:52del que hemos comentado

01:05:54en alguna ocasión

01:05:56tú y yo

01:05:56Gustavo

01:05:57y que tiene mucho

01:05:58que ver

01:05:58con este escenario

01:05:58que pintas

01:05:59que es el del dólar

01:06:00el dólar

01:06:02una moneda

01:06:02que es la reserva

01:06:06la divisa

01:06:08por excelencia

01:06:08del mundo

01:06:09la reserva

01:06:10de moneda mundial

01:06:10y que cada día

01:06:13genera más dudas

01:06:15¿cómo estás viendo

01:06:16tú este proceso?

01:06:17¿crees que puede haber

01:06:18una ruptura con el dólar?

01:06:19¿crees que podemos ver

01:06:20una gran crisis

01:06:21por esta vía?

01:06:23¿o crees que serán

01:06:24capaces de capear

01:06:25el temporal

01:06:26para no romper la baraja?

01:06:28No, yo creo que

01:06:29la ruptura con el dólar

01:06:30ya se ha producido

01:06:30al menos

01:06:31en los activos reales

01:06:33y la valoración

01:06:35de estos activos reales

01:06:36en esa moneda fiat

01:06:36en el dólar

01:06:37¿no?

01:06:37en general

01:06:38en todas las monedas fiat

01:06:38pero estamos hablando

01:06:40del dólar

01:06:40que es la panacea

01:06:41¿no?

01:06:42entonces yo creo que ahí

01:06:42está claro que el mercado

01:06:45ya ha dejado de mandar dólares

01:06:46para refugiarse

01:06:47en activos reales

01:06:48eso es clarísimo

01:06:49no solamente el mercado

01:06:50sino los bancos centrales

01:06:51y la prueba

01:06:51y prueba de ello

01:06:52es que la segunda posición

01:06:53más fuerte

01:06:54que existe ahora mismo

01:06:55en los bancos centrales

01:06:57es el oro

01:06:58y ha desbancado

01:06:59a los bonos americanos

01:07:00cuando la posición

01:07:02era

01:07:03bonos americanos

01:07:04euros

01:07:04y luego iba el oro

01:07:05es que el oro

01:07:06ha ganado a los euros

01:07:07y ha ganado a los bonos americanos

01:07:08y ya está en segunda posición

01:07:10cerquita de los dólares

01:07:11entonces bueno

01:07:13cuando tú ves que

01:07:14los propios bancos centrales

01:07:15están acumulando

01:07:17en sus reservas

01:07:18oro

01:07:19como principal

01:07:20o segunda posición

01:07:21después del dólar

01:07:22pues entonces

01:07:23te está diciendo claramente

01:07:24que hay un problema estructural

01:07:25de desconfianza

01:07:26¿no?

01:07:27¿quién va después?

01:07:28obviamente el mercado

01:07:29¿no?

01:07:29el mercado

01:07:30que es muy inteligente

01:07:31también

01:07:31ve a los bancos centrales

01:07:33cómo se están protegiendo

01:07:34contra el propio monstruo

01:07:35que ellos han creado

01:07:35y deciden protegerse también

01:07:36¿no?

01:07:37aún así

01:07:38con todo ello

01:07:38la gran parte del mercado

01:07:40no está comprando oro

01:07:41es decir

01:07:42no hay ni un 2

01:07:43ni un 3%

01:07:44de gestores en Estados Unidos

01:07:45que lleven oro

01:07:45en sus fondos

01:07:46y en fondos de cobertura

01:07:48¿no?

01:07:48y esto

01:07:48es un catalizador más

01:07:50para entender

01:07:51que en un sistema

01:07:52que solamente puede vivir

01:07:54con una deuda

01:07:55que va a depreciarse

01:07:56por el propio efecto

01:07:57de la desconfianza

01:07:59pues es normal

01:08:00que

01:08:00el catalizador del oro

01:08:02siga yo

01:08:02así que yo

01:08:03yo creo que

01:08:04ahora mismo

01:08:05vender oro

01:08:06es una mala jugada

01:08:08una mala posición

01:08:09y el que lo hace

01:08:10porque cree que ha subido mucho

01:08:12pues entonces no ha entendido

01:08:13en qué parte del ciclo estamos

01:08:15ni siquiera ha entendido

01:08:16los dos ciclos anteriores

01:08:17en los cuales

01:08:18el primer gran ciclo del oro

01:08:19se hizo un por 26

01:08:21y en el segundo

01:08:21se hizo un por 7

01:08:22¿no?

01:08:22aquí llevamos un por 2

01:08:23y algo ¿no?

01:08:25de hecho además

01:08:26se da

01:08:26la curiosa circunstancia

01:08:29que tú explicas muy bien

01:08:30que en términos monetarios

01:08:31estamos sufriendo una inflación terrible

01:08:33decías tú

01:08:33solo hay que comprobar

01:08:34que con 50 euros hoy

01:08:36te compras lo que te comprabas

01:08:37hace unos años con 20

01:08:38y

01:08:39pero si lo

01:08:41medimos en términos de oro

01:08:42lo que hemos tenido

01:08:43es deflación

01:08:43si

01:08:45el oro es deflacionario

01:08:46contra prácticamente

01:08:47todos los bienes y servicios

01:08:48de la economía

01:08:49incluida la vivienda

01:08:50que es aquel que

01:08:51más

01:08:52nos escandaliza

01:08:53en cuanto a subidas

01:08:54se refiere

01:08:54pero si luego

01:08:55ya pongo

01:08:56bueno

01:08:56yo creo que

01:08:57he puesto este ejemplo

01:08:58por activo y por pasivo

01:08:59me falta ponerlo en francés

01:09:01pero me encanta que lo pongas

01:09:02porque el que lo escucha nuevo

01:09:04se queda frío

01:09:05claro

01:09:05pero es cierto

01:09:06pero en el año 2000

01:09:07pues la vivienda estaba a 1000 euros

01:09:09metro cuadrado

01:09:10en Madrid

01:09:11ahora está a 4000

01:09:12y el oro estaba a 300

01:09:13y ahora está a 4000

01:09:14el oro también

01:09:15es decir

01:09:16la vivienda ha multiplicado por 4

01:09:17el oro ha multiplicado por 12

01:09:18o en términos de vivienda

01:09:20el oro ha multiplicado por 4

01:09:22¿no?

01:09:22es decir

01:09:22el que hubiera conservado

01:09:24oro

01:09:25hubiera comprado oro

01:09:26en lugar de moneda fiat

01:09:27en el año 2000

01:09:27ahora podría comprarse

01:09:294 veces más

01:09:30de vivienda

01:09:31que en el año 2000

01:09:32eso es un indicador

01:09:33con lo mismo que se compraba

01:09:35una casa

01:09:36ahora se compra 4

01:09:36se compra 4

01:09:38eso es un indicador clarísimo

01:09:39de deflación

01:09:40y deflación de la buena

01:09:41no deflación de la mala

01:09:42deflación de la que

01:09:43hace que

01:09:44por confianza

01:09:46pues se aprecie

01:09:47el propio poder adquisitivo

01:09:49del activo

01:09:50porque luego tenemos

01:09:50la deflación mala

01:09:51que es aquella

01:09:52en la cual dices

01:09:53bueno yo no invierto en nada

01:09:54porque no me fío

01:09:55de absolutamente nada

01:09:56no es que la deflación buena

01:09:58es la que

01:09:58la propia

01:10:00o sea sin parar la producción

01:10:02hace que el poder adquisitivo

01:10:04de la propia moneda

01:10:05aumente

01:10:05¿no?

01:10:08Gustavo

01:10:08y para aquellos que estén

01:10:09planteándose

01:10:10que a lo mejor

01:10:11aunque piensen que lleguen tarde

01:10:12pero más vale tarde

01:10:14que nunca

01:10:14no tenían nada de oro

01:10:16y digan

01:10:17bueno pues quiero incorporar

01:10:18algo de oro a mi cartera

01:10:19¿cuáles son las vías

01:10:21más habituales?

01:10:22¿un ETF?

01:10:23ir a una tienda

01:10:25de las que hay en Madrid

01:10:26a comprar oro físico

01:10:27¿cómo crees tú

01:10:28que debería ser?

01:10:28a ver

01:10:29está claro

01:10:30Luis

01:10:30que hay dos

01:10:31hay un mundo

01:10:33entre el oro

01:10:34financiero

01:10:35y el oro físico

01:10:36es clarísimo

01:10:37¿no?

01:10:38pero lo que

01:10:39si nosotros hablamos

01:10:40de activos reales

01:10:41no podemos hablar

01:10:42de otra cosa

01:10:42que no sea

01:10:43el oro

01:10:44físico

01:10:45es decir

01:10:45aquello que puedes tener

01:10:46en la mano

01:10:47y que no depende

01:10:48de que nadie te lo dé

01:10:49a futuro

01:10:49es decir

01:10:50que no haya un riesgo

01:10:51de contraparte real

01:10:52si no hay riesgo

01:10:53de contraparte

01:10:53lo tienes tú

01:10:54y es tuyo

01:10:55y eso es más

01:10:56valorable

01:10:56que cualquier otra cosa

01:10:57pero el problema

01:10:59del oro físico

01:10:59es que como es más

01:11:00difícil de conseguir

01:11:01no es tan líquido

01:11:02por tanto

01:11:03no es tan fácil

01:11:04colocárselo a una contrapartida

01:11:06y por tanto

01:11:07tiene unos costes

01:11:08asociados

01:11:08de compra-venta mayores

01:11:10que pueden rondar

01:11:10el 8%

01:11:11entre la compra

01:11:12y la venta

01:11:12¿no?

01:11:12pero bueno

01:11:13si estamos hablando

01:11:13de que el oro

01:11:15pues está valorizando

01:11:16a un ritmo

01:11:16de un 20%

01:11:17bueno

01:11:18un 20% no

01:11:19pero a un ritmo

01:11:20de un 11%

01:11:22desde el año 2000

01:11:22pues perder un año

01:11:24por tenerlo

01:11:24pues tampoco

01:11:25parece descabellado

01:11:26¿no?

01:11:27en cuanto a comisión

01:11:28se refiere

01:11:28y luego tienes

01:11:29la pata

01:11:30o la parte opcional

01:11:32del oro

01:11:33financiero

01:11:34que tiene

01:11:35unas

01:11:35ventajas

01:11:37con respecto

01:11:37al oro físico

01:11:38que son

01:11:39por ejemplo

01:11:39la liquidez

01:11:40también

01:11:40que los expresos

01:11:41son más baratos

01:11:41porque son más líquidos

01:11:42también

01:11:43etcétera

01:11:44pero

01:11:44que tiene un gran riesgo

01:11:46y es que

01:11:46en un caso extremo

01:11:49de pérdida de confianza total

01:11:50podría ser

01:11:51que aquel

01:11:51que te está diciendo

01:11:52ya sea un institucional

01:11:54o ya sea

01:11:55un

01:11:55cualquier tipo de contraparte

01:11:57te diga

01:11:58que te va a dar ese oro

01:11:59no te lo da

01:11:59o te esté mintiendo

01:12:00y resulta que allá

01:12:01donde decía

01:12:02que había oro

01:12:03no lo haya

01:12:03como realmente

01:12:05dicen las matemáticas

01:12:07porque el apalancamiento

01:12:08del oro

01:12:08y de la plata

01:12:09sobre los futuros

01:12:11o los contratos

01:12:11sobre el propio metal

01:12:13es de cuatro veces

01:12:14en el caso de la plata

01:12:15y de dos veces

01:12:17en el caso del oro

01:12:17con lo cual

01:12:18hay que tener cuidado

01:12:19por ese lado

01:12:19ahora bien

01:12:20si compras

01:12:21un ETF de oro

01:12:22que esté respaldado

01:12:24por una buena casa

01:12:24que además te diga

01:12:25y esté auditado

01:12:26que los lingotes

01:12:27están en Londres

01:12:28o en donde sea

01:12:29pues oye

01:12:29ahí es muy

01:12:30es muy probable

01:12:32que te estén engañando

01:12:32pero podría ser

01:12:33que te estuvieran engañando

01:12:34desde luego

01:12:35como no te van a engañar

01:12:36es si tienes el lingote

01:12:37en tu mano

01:12:38el lingote en la mano

01:12:39pesa

01:12:40ese no

01:12:41ese no te engañan

01:12:43bueno

01:12:44perspectivas para 2026

01:12:45rápidamente en un minuto

01:12:47bueno yo sigo siendo optimista

01:12:48con todos los activos reales

01:12:50tanto el oro

01:12:51plata platino

01:12:51paladio etcétera

01:12:52creo que van a seguir subiendo

01:12:53y soy muy pesimista

01:12:55cuanto a la deuda en general

01:12:56y en cuanto a la moneda fiat

01:12:58en general también

01:12:58pues Gustavo Martínez

01:13:00muchas gracias por este análisis

01:13:02de urgencia

01:13:02que te he pedido

01:13:03para el día de hoy

01:13:04para estar actualizados

01:13:05con el metal precioso

01:13:06y seguiremos escuchándote

01:13:08y contando contigo

01:13:09aquí en Conánimo

01:13:09vale

01:13:10gracias

01:13:10un abrazo muy fuerte

01:13:11y a ustedes señores oyentes

01:13:15muchas gracias por estar ahí

01:13:16Rubén

01:13:16muchas gracias por estar con nosotros

01:13:18un día más

01:13:19y nada

01:13:19les espero la mañana

01:13:21a las 12

01:13:22aquí como siempre

01:13:23en Conánimo de Lucro

01:13:24analizar

01:13:24toda la actualidad económica

01:13:26del día

01:13:27también la actualidad

01:13:28de los mercados

01:13:29y todo lo que tiene que ver

01:13:30con la economía

01:13:31que nos interesa

01:13:31aquella que genera

01:13:33ánimo de lucro

01:13:34les espero mañana

01:13:35a las 12

01:13:36no se lo pierdan

01:13:36ahora

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