الموج ريزورت.. المهندس هيثم عبد الكريم يكشف تفاصيل افتتاح مشروع سياحي عالمي بالغردقة

TeN TV - قناة تن الفضائية

. اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV  تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Transcript

00:00موسيقى

00:01على مدار أكتر من 18 سنة من العمل المتواصل

00:17قدرت شركة HDE للتطوير العقاري

00:19إنها تحط بسمتها كأحد الكينات الرائدة في مجال التطوير العقاري بمحافظات سعيد مصر

00:30وتحديداً في مدن إناء والأقصر وأصوان

00:38وتأسست الشركة عام 2009 وانطلقت برؤية طموحة بتهدف لإعادة تعريف مفهوم الاستثمار العقاري في الجنود

00:47من خلال تقديم مشروعات متكاملة ومستدامة وعصرية

00:51المحور الأول

00:55المشروعات اللي تم تسلمها

00:59أولاً السوق السياحي

01:03أول مول في حي خدمتك حي السكن الأول

01:07وتم تسليمه للعملة وتشغيله وتأجير الوحدات التجارية

01:13ودي خدمة مع بعض البيع

01:15موسيقى

01:17موسيقى

01:19موسيقى

01:21موسيقى

01:22موسيقى

01:23موسيقى

01:24مول تجاري متكامل بيدوم وحدات بمساحات متنوعة

01:28موسيقى

01:29موسيقى

01:30وبيقع في قلب الحي السكن الأول بمدينة إنا الجديدة

01:34موسيقى

01:35موسيقى

01:36موسيقى

01:37وتم تسليمه بالكامل وتشغيله

01:39موسيقى

01:40موسيقى

01:41مشروعات سكنية وتجارية أخرى موزعة على النطاق واسع في المحافظة

01:45تم تنفذها وفق أعلى معايير الجودة والتخطيط العمراض

01:49موسيقى

01:50موسيقى

01:51موسيقى

01:52موسيقى

01:53موسيقى

01:54موسيقى

01:55موسيقى

01:56بيضم محلات تجارية وشوقة سكنية وسكاي هاروس

02:00وتم تسليمه للعملاء

02:08المحور التاني المشروعات اللي تحت التنفيذ

02:21تاج فيو مول مشروع تجاري طبي بيقع أمام مستشفى إنا الجديدة

02:29وبيخدم شريحة الأطباء والزوار مع تحقيق نسب إنجاز متقدمة

02:39تايم سكوير إنا الجديدة مشروع ترفيه تجاري إداري بمواصفات عالمية

02:45بيضم منطقة مطاعم كافيهات

02:47وملاهي ومحلات تجارية ووحدات سكنية

02:53كومباون تاكستي غرب إنا

03:00مشروع متكامل فقل بمنطقة الخدمات الجديدة

03:03بيقدم نموذج عصري لمراكز الأعمال والمرافق التجارية

03:08والوحدات السكنية اللي بتضم أمن وإحراسة ونظافة

03:12ونادي رياضي اجتماعي بيخدم سكان الكومباون

03:14المحور الثالث

03:18مشروعات تحت الطرح

03:19كومباون تاكستي شرق

03:22كومباون تجاري سكني في مدينة إنا الجديدة

03:25بيضم بوليفارد تجاري على مساحة 10,000 متر

03:29وشوقة سكنية متنوعة المساحات ونادي اجتماع رياضي

03:32هدفنا هنا إنك تسكن في مكان مكتمل الخدمات

03:36بيجمع بين الراحة والخصية والحياة المجتمعية المتكملة

03:40وإحنا كمان قدرنا النوع في المشاريع والأنشطة

03:43ولقينا من مدينة إنا الجديدة

03:44على أشد الاحتياج لمنطقة تلبي مشتريات الخضروات والفاكرة

03:48وبأسعار تنفسية

03:49فعملنا سوق جملة إنا الجديدة

03:52وعشان عارفين من الرياضة مهمة في أي مجتمع جديد

03:55عايز يكمل حياته في بيئة صحية ورياضية

03:58بدأنا في طرح أول نادي رياضي في مدينة إنا الجديدة

04:01نادي انسباير سبورت كلاب الرياضي

04:04على مساحة عشرين فداني

04:05كمان أهمية أن زوار المدينة والمختاربين والسياحة الأسرية

04:09محتاجين مكان الإقامة يكون على أعلى جودة

04:12بدأنا في أول فندق سياحي أربع نجوم

04:15على مساحة خمس تلاف متر في مدينة إنا الجديدة

04:18فندق لايف ريزدنس

04:20في HDA إحنا مش بنبني عقارات

04:23إحنا بنخلق مجتمعين

04:24شركاء في التنمية ودعمون لرؤية مصر عشرين ثلاثين

04:32فقل بسعيد مصر

04:33بكون حاسة بالفخر لما حد يقولي الصعيد تغير

04:40وتطور في السنوات الأخيرة

04:42وشاهد نهضة عمرانية غير مسبوقة

04:45يعني لو وقفت في وسط الإنشاءات الحديثة في المدن الجديدة

04:48مش هتصدق خالص إنك في جنوب مصر

04:50كل ده بمجهود أبنائها المطورين العقاريين

04:53اللي حفروا في الصخر

04:55فعليا عشان يحوروا الظهير الصحراوي

04:58اللي كان بواندات ومباني فاخرة

05:00لا تنقصها الرفاهية

05:01تضع السعيد على الخريطة العمرانية التنموية

05:05خلونا نرحب بالمهندس هيسم عبد الكريم

05:07رئيس مجلس إدارة شركة HDA

05:09للتطوير العقاري والاستثمار السياحي

05:12وصاحب البصمة الكبيرة في إنجازات كتير

05:15هنعرف تفاصيلها النهاردة

05:17وكمان هيكشف لنا عن مشروع جديد

05:20هيكون نقلة نوعية في المشروعات السياحية

05:23بالغردقة

05:23يعني جنوب وشرق مصر تحت السيطرة الإنوية

05:27أهلا بحضرتك يا باش مهندس

05:29أهلا بحضرتك

05:30احكينا بقى كده على بدايتك

05:32من إنا لحد الغردقة

05:34يعني تكلمنا بقى

05:36أول حاجة اختلاف القوانين

05:37اللي حصلت في الفترة الأخيرة

05:38والوصول للمدرين جديدة

05:41والأصداء في مدرين جديدة

05:42وغير القوانين خاص

05:44وغير قرارة التخصيص

05:44كان زمان قرارة التخصيص ده بيأخذ بالسنين

05:46بالسنة والترنيا

05:47وغير قرارة التخصيص بيأخذ ست شهر

05:49يعني ممكن تقدموا الطلب

05:50وتشوفوا المبلغ يتدفع كام

05:51وتقصد تشهر قرارة التخصيص

05:53ده سهل كتير

05:54عام كل المطورين وعالقاريين

05:55يشتغلوا في مدرين جديدة

05:57وسهل الإجراءات بيتأسهل بكتير

05:59وبقى فيه دراسة كاملة للمدرن الجديدة

06:01وفيه دراسة كاملة للتخطيط

06:03وفيه تخطيط كامل للدولة

06:04بحيث تهتم بمدرن الجديدة

06:06ده اللي خلينا نفكر في مدينة إينا الجديدة

06:09ومدينة غرب إينا عشان مواريد إينا ومتربف إينا

06:12ده اللي خلينا نفكر في المكان ده

06:14كان ممكن نختار مدرن تانية

06:15بس أنا اخترت المكان اللي أقدر يشتغل فيه

06:17إينا الجديدة

06:17على حسب سمعة الشركة وسمعة في المكان وحسب العمل اللي عندي

06:22درخ من الأولي الناس اللي هم بصمة في إنا الجديدة

06:23اه طبعا اول مول اللي تبنى في مدينة إنا الجديدة كان فرست مول

06:27انا حسب فرست مول اشهر اول مول فعلا

06:28يتبنى المول ده وحاليا حاليا حاليا سكن

06:31ملس بستين في المائة سكن

06:32كويس

06:33يعني انا قدرت ابيع المول وفي ادارة تشغيل مصكة المول بتأجروا دلوقتي

06:37اه يعني اللي بيشتري محل ان انت بتأجروا

06:40كان فيه ادارة كاملة مسؤولة عن تأجير المولات للعملاء

06:42كاملة

06:43حلين نحن مسلمين اكتر من اربع مشاريع في مدينة إنا الجديدة

06:46مشروع فرست مول

06:48مشروع السوق السياحي

06:49مشروع تاك بارك

06:50مشروع تاك فيو

06:51أعمل الشئ الدولة تم تساهم بالكامل

06:54جميع الان الجديدة

06:55وحاليا في ادارة تشغيل

06:56مسكاهم بتأجر كل مول الوحدهم

06:59كويس

06:59دو كلمنا عن سبب دخولك الاستثمار السياحي

07:02الاستثمار السياحي

07:03حاليا الدولة مركزة تركيز كامل على الإثمار السياحي

07:06يعني آخر مرة إيس الوزراء كان عامل اجتماع مع كل الناس المهتنين بالسياحة

07:12وكان بيقول إحنا عايزين نزود الطاقة للضعف

07:14الطاقة الموجودة في مصر حاليا 250 ألف غرفة

07:18هم عايزين مصرول 500 ألف غرفة يعني الضعف الرقم

07:21إحنا عندنا بالضبط 1400 فندق

07:231400 فندق في مصر يحتوي على 250 ألف غرفة

07:28فهما تقريبا عايزين نضعف الرقم

07:30زمان كان الإنشآت تكلفتها بسيطة

07:33يعني كان ممكن أي واحد شغال في السياحة

07:35أو أي واحد ابني فندق مكلفة تكلفة بسيطة

07:38دلوقتي تكلفة الغرفة مكلفة جدا غير الأول

07:41فكان لازم يبقى فيه فكرة تعرف تدخل وإزاي وعادل الغرف

07:45وفي نفس الوقت تقلل من تكلفة الإنشآت

07:48فكان لازم داخل التطور في السياحة

07:50هزداخل التطور العقاري في السياحة

07:53بسبب بسيط يعني الرزورت إحنا بدأنا حاليا في مشروف الغردقة

07:57في مجويش بينه بين سنزمول خمس دقايق

08:00بينه مطار غردقة خمساشر دقيقة

08:03طيب خلينا الأول نسأل ليه خطرت الغردقة بالتحديد

08:06الغردقة أول حاجة دي رقم اتنين بعد ساحة الشمال

08:09في نظرنا

08:10في نظرنا هي رقم اتنين بعد ساحة الشمال

08:12ساحة الشمال رقم واحد عشان جاوب بتاعه لا يقع علي في الموصل العالم كله

08:16رقم اتنين الغردقة

08:17الغردقة فيها ميكس

08:18ما بين المدينة وبين المتغس سياحية

08:21تقدر تعيش فيها عيشة كاملة

08:23كاملة بمستوى وراغي جدا

08:25بعيش رقم جدا بتكريب بسيطة

08:27وفي نفس الوقت فيها أرقى فنادق سياحية

08:30بالضبط

08:31فاخترت الغردقة عشان ما كان فيه

08:33عيشة كويسة

08:34تقدر تعيش فيها كموظفين

08:36وكناس تعيش وتوادي عالي المدارس

08:39وفي نفس الوقت

08:41عندها سياحة كبيرة

08:42الغردقة بتخل أكثر من 30% عادة سياحة في مصر

08:44فلقى رقم كبير جدا من المزل بياس سياحة

08:47كل الفندي اللي فيها كلها في استهار 4 نجوم وخمس نجوم

08:50فالغردقة اخترتها عشان حجم السلاح

08:53حجم الضغط اللي فيها من المزل بياس سياحة كبير

08:55وحجم الإنشاءات فيها كويس

08:58المستوى الراقي جدا في الغردقة

09:00واختيار المكان اللي احنا اخترناه

09:03اخترناه اخترى المكان مميز جدا

09:04يعتبر في أول بداية مدخل المدينة

09:08وجنب القرى السياحية

09:10فدخلنا حاجتين

09:12دخلنا التطوير العقاري في الاسمار السياحي

09:16الموج ريزورت اسم الموج ريزورت

09:19الموج ريزورت ده اسم المشروع

09:21الموج ريزورت ده الهدف منه

09:23نقدر نبيع جزء

09:24مش كلهم هنبيعنا نبيع جزء صغير من الوحدات

09:26بحيث ان فيه إدارة فندوقية كاملة

09:29طب حكيلي عن المشروع عموما هو كومباوند

09:31هو أبرا عن كومباوند

09:32450 غرفة

09:34اكتر من 20 فدان

09:35فيه كل خدمات كل فاصلتي بتاعت الفندق

09:38من مطعم رئيسي من خمس مطعم متخصصة من صبا من جاكوزي

09:42من سونا من حامات سباحة

09:45كل الشليهات وكل غرفة فندوقية

09:47شافة حامات سباحة

09:48المشروع عبارة عن ناصية

09:50أماجي كتير للجراش

09:51بيكون فيه أزمة كبيرة من السياحة

09:54فحنا دلنا نوفر أماجي كتير للجراش

09:56فيه مول التجاري كامل

09:57فيه كل خدمات بين صيدلية ومطاعم وكماتريات

10:02وسواء ماركت كامل

10:04كويس

10:04وفيه كمان فيه فيلال

10:05خاصة بالإقامات

10:07بحيث اللي عايش في فيلا

10:08وكل فيلا فيها برايفت بول

10:10بحيث لو حابت ننكابل يعيشوا مع عفسهم في برايفت بول

10:13في مكان خاص بيهم

10:14كل ده تحت إدارة فندوقية من هاوس كيمبينج

10:18من أمن ونظافة من حراسة

10:19من غرف من إقامة

10:21كل ده داخل الريزورت

10:23فإحنا تكلفة السياحة في مصر غالية جدا

10:27يعني الغرفة دلوقتي بتكلف من 5-6 مليون جنيه

10:30صح

10:30فإنت عشان تعمل فندوق

10:33يعدل خمس مليون غرفة داخل في 3 مليار

10:35فده رقم كبير جدا بالنسبة لأي حد مستثمر

10:38فالحال الوحيد أن نتوفر في حاجة زي كده

10:40تدخل التطوير العقاري في التطوير السياحي

10:43تقدر ساعة تمسك عصايا من النص

10:45تعرف توفر عقد غرف كتير في وقت صغير

10:47بالضبط

10:48فإننا مستهدفين أول مشروع ده عبارة عن شنيفة الدان

10:51المشروع اللي لسه تحت الإنشاء

10:53تحت الإنشاء بإذننا

10:53التسليم بتاعه على 3 سنين

10:55والتشغيل بتاعه على 3 سنين

10:56نحن نسلم 3 سنين وبإذننا تشغيل 100 في 100

10:58حيكون في شركة إدارة برضو للوحدات دي

11:01كمع

11:01بحيث أننا لو عايزة استثمر

11:02وعايزة أقربها لوحدة التعليم

11:03إحنا هنبيع جزء صغير من الغرف بس

11:06مش كله هنبيعه

11:07غزء غير هنبيع وغزء غير هكون خاصة بالشركة

11:09شركة الإدارة هتدير كل أطور كده تتحادموا لك

11:13بالضبط

11:13كده شركة الإدارة هتدير تحادموا كله بالكامل

11:15ما بين مملك الشركة وأملك الناس اللي هرد الشريهات

11:19ماشي

11:20ويكون في حساب كل طوال شهور

11:22يكون في محاصب القانوني بيحاصل الناس دي كلها

11:24طبعا

11:24فالإدارة خاصة بالتسويق

11:26وخاصة بالريزورت

11:27بحيث يأجروا بالكامل خلال السنة

11:30واختلنا الغرداء

11:31الغرداء شغلنا سنة كلها

11:32صف شتاء

11:33يعني سيزون السياحة

11:35بيبدأ من شهر 11 غرد سنة ثلاثة

11:37وهو في شتاء

11:39سيزون سيزون مصيف في مصر

11:41بيبدأ من شهر

11:41تقريبا من شهر 5 أو 6

11:44لغاية شهر 11

11:45دي ده جو الغرداء

11:47سنة كاملة بقى

11:48مش وقفة معاك

11:49على أجانب أو مصريين

11:51فالفكرة أن الدولة واللغاية مهتمية جدا

11:54بالاستثمار السياحي

11:55أنه عايزة تطور

11:56يتغير في القوانين

11:57وعايزة تزوي عادة الغرف

11:59وإحنا عندنا

12:00بدخلنا حوالي 17 مليون سايح

12:02هم مستهدفين

12:03لغاية 20-30

12:04يوصل لـ 30 مليون سايح

12:05معناها أنهم عايزين

12:06نزويد له عادة الغرف

12:07من 52 ألف غرفة

12:09لـ 500 ألف غرفة

12:10فإحنا مشينا خطة الدولة

12:13وقدرنا نوفر عادة الغرف

12:14وندخل تطور العقالف

12:15للتصمار السياحي

12:16هنقدر نوفر

12:18فترة العادة الغرف دي كلها

12:19فترة صغيرة

12:20دي كانت الفكرة الأسئية

12:22في الموضوع كله

12:23طيب كلمنا عن التسهيلات

12:24اللي بيتقدموها للعملاء

12:25نحن الوقت

12:26العميل بيدفع 25%

12:28من قيمة التعاقد

12:29والبقى بيقصده 4 سنين

12:30والتسليم على 3 سنين

12:32يعني بيستلم

12:32ومع سنة كاملة التشغيل

12:33هنقدر نقول الأسعار معقولة

12:34ولا علي عشان جيسياها

12:35وتواصلها ومتوصيد

12:36التسليم بيكون شامل

12:38تشطيب بالكامل

12:39والفندق عليه الفرش

12:41التسليم بعد 3 سنين

12:42التسليم بعد 3 سنين

12:43والفندق بالكامل

12:45عليه أنه

12:46عليه أنه بيفرش

12:46عليه أنه بيجهز المكان

12:47عليه أنه بيقدر يحدد

12:49إدراسة التسويقية

12:51المشروع كله بالكامل

12:52ويشغل

12:53ويشغل

12:53حاليا

12:54بدنا نمدأ

12:55يعني في خلال 3 شهر

12:56نمدأ إنشاءات

12:56حاليا مع إدارة فندقية

12:58من دلوقتي

12:59نعمل خطة كاملة للتسويق

13:01دي أهم حاجة

13:02دي أهم حاجة

13:02في خلال

13:03أنا مشغل إنشاءات

13:04الخطة شغالة أصلا

13:05ما بين التسويق

13:06ما بين التشغيل

13:07ما بين الإدارة الفندقية

13:08ما بين الريزولت

13:09اللي هيكمل

13:09ما بين العمل

13:10اللي هيكونوا

13:10مستهدفين للمشروع كله

13:11بحيث أول ما ينزل الفندق

13:13يشتغل

13:13العمل يكونوا معاه أصلا

13:15يعني كله شغال

13:16فوقت واحد

13:17أو بالزبط

13:18طب

13:19إمتى هتبدأوا تفتحوا

13:21وفتح بيع للوحدات

13:23إحنا بإذن الله

13:23بإذن الله

13:24فتحنا أول مرحلة

13:25كلامنا من أسبوع

13:25وخصف بالكامل

13:26تمام

13:27المرحلة التانية

13:28هتتفتح بإذن الله

13:28بإذن الله

13:29بكرة

13:29يبقى فيه لونش

13:30كبير جدا

13:31يوم 13

13:32في الغردان

13:32يوم 13 отправ

13:34نحفلة كبيرة جدا

13:35تمام

13:35ماشي

13:35هنج achieving

13:36هنجعل فيها الناس المهمين

13:37هنجعل فيها الناس القيادات

13:38هنجعل فيها الفنانين

13:39بحيث هنبدأ نسكن فيها

13:41المرحلة التانية

13:42تمام

13:42ده هيكون يوم 13

13:43الشهر 18 بإذن الله

13:45الشهر 18 هيكون لونش

13:47بتاع المشروع

13:47بإذن الله

13:48ده يكون يوم السبت احنا محددينه حاليا بيتم الحجوزات لغاية منفتح اللونش واللونش هيتم فيه التسكين

13:54لذلك احنا هننزل كل التفاصيل طبعا

13:55المشروع كل الشليهات بالكامل شايف حامل سباحة في اكوبرك في كريستال لجون

14:01كل ده انت عايش طبعا عايش داخل قرية سياحية وعايش عيشة السياحة بالكامل وانت ساكن

14:10بحييك بصراحة على الفكرة دي وان انت دخلت التطوير في الاستثمار السياحي

14:14شكرا جدا مش مهندس هيسم على وجودك معي وبشكرك جدا على الافكار الجميلة دي

14:18شكرا انتحت امرك انتفق

14:20مشاهديني وبكده هنطلع الفاصل بنرجع لكم تاني انتظرونا

Category

Transcript

Be the first to comment

Recommended