Ayuso amplía su plan de vivienda con 15 nuevas iniciativas

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hace 2 días

Ayuso incorpora 15 nuevas iniciativas al plan de Vivienda.

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00:00Y presentamos este nuevo plan de choque 2026-2027 con 15 medidas nuevas.

00:09Medidas que vamos renovando cada mes, cada día, cada año con los responsables del sector,

00:15puesto que esta es una gran prioridad y que no queremos abordar ni desde el sectarismo ni desde la ceguera,

00:21sino con todos los responsables y aquellas personas que dedican sus vidas profesionales a este tema

00:27y conocen mejor que nadie dónde están los problemas, dónde podemos ser de utilidad en las administraciones.

00:35Este nuevo plan de choque viene tras el que presentamos en febrero del 2024,

00:40con 10 medidas que prácticamente ya se han puesto en marcha, ya se han cumplido,

00:45con decisiones que creemos que han sido totalmente acertadas

00:49y es que es la manera de afrontar la realidad que se está viviendo en materia de vivienda,

00:54no solo en Madrid, en toda España, pero yo diría que en las grandes capitales internacionales

01:00y en todo el continente europeo, cuyo desafío es muy similar.

01:05Además, como les decía, a través del Pacto Regional de Vivienda podemos contar con todos los agentes

01:11y administraciones que tienen responsabilidades en esta materia para seguir trabajando juntos

01:16y que las siguientes medidas podamos hacerlas crecer de la misma manera.

01:21Les voy a anunciar algunas medidas que hemos elaborado entre todos y que hoy presentamos.

01:30En primer lugar, vamos a aumentar el número de viviendas protegidas a disposición de los madrileños

01:35gracias al incremento del 10% de los metros cuadrados edificables en las parcelas destinadas a tal fin.

01:43Y también podrán ampliarse el 20% el número de hogares por área destinada a vivienda protegida

01:48sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico.

01:53Esto va a suponer que en los próximos 15 años se habrá otros 15.000 nuevos hogares, 15.000 nuevas viviendas

02:00que se van a sumar a las 140.000 que ya están previstas en los nuevos desarrollos.

02:06Además, vamos a licitar 500 viviendas nuevas para la población más vulnerable

02:10en el marco de la Agencia de Vivienda Social y con ello serán 2.100 los pisos incorporados a la Agencia de Vivienda Social

02:19en esta legislatura, los cuales ya se están construyendo en Majadahonda, Móstoles, Río Bacia Madrid, Villa del Prado o en Madrid Capital.

02:29El Plan VIVE, además, va a ampliar su oferta de viviendas de alquiler asequible hasta las cerca de 14.000, como hemos visto,

02:37entre finales de esta legislatura y principios de la siguiente,

02:42con la incorporación, además, de 1.032 pisos que vamos a licitar en Madrid, en Alcalá de Henares, en Villanova de la Cañada

02:49y ya hemos entregado cerca de las 5.000.

02:53También quiero recordar, nuevamente, aunque ya se ha dicho con anterioridad,

02:58que somos responsables de la construcción del 53% de la vivienda protegida que se levanta en España,

03:06gracias, entre otras iniciativas, al Plan VIVE.

03:10Y, por otra parte, tenemos también novedades, por ejemplo, en mi primera vivienda,

03:14que ha sido todo un éxito, y con dos nuevos anuncios.

03:18Vamos a ampliar la edad de los solicitantes, que va a pasar de los 40 a los 50 años,

03:24porque pensamos en todas las familias, en los jóvenes, pero en todas las familias que necesitan ayuda

03:30y que, especialmente a partir de la crisis de 2008, no pudieron acceder al mercado de vivienda en propiedad.

03:38A partir de ahora, además, vamos a incluir la obra nueva

03:42y así no solo se van a beneficiar del aval bancario de la Comunidad de Madrid

03:46y hasta el 100% de la compra de la vivienda,

03:50los madrileños que adquieran un piso de segunda mano,

03:54sino también quienes lo hagan con vivienda nueva.

03:58Esta es la segunda vez que ampliamos este espectro de posibles beneficiarios

04:03desde la puesta en marcha en 2022 de esta iniciativa.

04:08Y también hicimos otra ampliación en julio de 2024, cuando incluimos a las familias numerosas,

04:15a aquellos padres o madres que están solos o a los que han recurrido a la adopción.

04:21También vamos a ampliar el plan Alquila con parte intergeneracional,

04:26porque queremos animar a los propietarios mayores a compartir viviendas con otras generaciones,

04:32especialmente con los jóvenes.

04:33Es un plan que, además, quiere no solo unir generaciones para que puedan pasar más tiempo juntos,

04:41que se necesitan unas a otras, sino también para afrontar otro de los grandes problemas,

04:45una de las grandes pandemias más silenciosas que tenemos en nuestra sociedad, que es la soledad.

04:51Y, por tanto, ponemos en marcha este plan de manera que puedan salir adelante juntos

04:58y ayudarse mutuamente.

05:00De esta manera, podemos poner alquileres de una manera más asequible a los jóvenes

05:05y los mayores compartir sus viviendas con ellos.

05:09Además, dentro del plan Alquila vamos a conceder el sello de calidad Madrid Alquila Seguro

05:13a las viviendas que cumplan con los más altos estándares de seguridad jurídica,

05:20transparencia y calidad, ofreciendo ventajas para los propietarios y los inquilinos,

05:25como garantían el cobro de la renta, el precio estable o el seguro de impago.

05:30Además, y por primera vez, Madrid va a contar con un plan territorial de vivienda

05:34para identificar el suelo adecuado donde ubicar los nuevos desarrollos urbanísticos,

05:40porque hay que tener en cuenta que Madrid está creciendo de una manera exponencial,

05:46que cada año se crean 30.000 nuevos hogares

05:48y queremos planificar el Madrid del presente y del futuro en equilibrio,

05:53algo que es fundamental para no perder el carácter popular de Madrid

05:56y que estas nuevas oportunidades lleguen a toda la región.

06:00También vamos a tramitar próximamente en la Asamblea una ley de medidas urgentes

06:05en materia de vivienda para abaratar los precios en la construcción

06:09al permitir establecer una sola plaza de garaje por vivienda protegida.

06:13También extender el cambio de uso para la construcción de vivienda protegida.

06:17Ya no solo se podrá aprovechar el suelo destinado, en principio, a oficinas,

06:22sino también aquel que se preveía para alojamientos hoteleros.

06:27Y también la ley va a permitir incrementar la edificabilidad y el número de hogares

06:33en las parcelas destinadas a vivienda protegida.

06:37En materia de urbanismo, hemos iniciado la tramitación del anteproyecto

06:41de la nueva ley del suelo y ordenación del territorio,

06:45que pasará a denominarse Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región, líder,

06:50y que va a agilizar los trámites para facilitar la disponibilidad de terrenos

06:56que se destinen a vivienda.

06:59Además, brindará seguridad jurídica a inversores, promotores y ayuntamientos,

07:03lo que va a permitir afrontar los desafíos de crecimiento demográfico y económico

07:07que, les decía, de los próximos años.

07:10También va a establecer un régimen especial para las pequeñas poblaciones,

07:14lo que se va a traducir en brindarles mayor apoyo,

07:17no solo en una materia económica, sino también de asesoramiento,

07:20pudiendo delegar la competencia en la Comunidad de Madrid.

07:25Otro régimen especial impulsará las actuaciones de regeneración urbana.

07:30Así, se podrá actuar en lugares degradados dentro de distritos o municipios.

07:38Por ejemplo, en el caso de Tetuán o de Manoteras,

07:41va a ser posible mejorar los espacios públicos y las edificaciones

07:46con instrumentos más flexibles y que sean sostenibles económicamente.

07:52Además, impulsará el planeamiento de los municipios,

07:54reforzando su autonomía local mediante la simplificación

07:58y flexibilidad y mayor visión estratégica.

08:03También va a permitir acortar los plazos de los planes urbanísticos,

08:07incorporando en su procedimiento la evaluación ambiental

08:10y podremos pasar de procesos de ocho a diez años,

08:15a otros de cuatro a seis, hasta la aprobación de los planes.

08:19También ponemos en marcha una aceleradora urbanística

08:24que va a ayudar a los municipios a agilizar su suelo,

08:27agilizar licencias y poner en marcha proyectos

08:30reduciendo sensiblemente los plazos de tramitación.

08:34Y vamos a desarrollar el primer consorcio urbanístico

08:38público-privado de viviendas,

08:40el consorcio Puerta de Madrid, en Leganés,

08:44para la construcción de 4.300 viviendas

08:46en un nuevo barrio entre Leganés Norte y Arroyo Butarque,

08:50lo que supondrá la transformación de un millón de metros cuadrados.

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