L'avocat Fabien Guerini était invité de Morandini Live ce lundi 27 octobre sur CNEWS. Il s’est exprimé au sujet de la tentation illégale des milices pour venir à bout des squatteurs : «Désormais, les squatteurs sont bien plus malins»
00:00Bonjour à tous et à toutes. Écoutez, il faut effectivement rappeler avant tout que c'est une pratique qui est illégale et il ne faut pas la cautionner.
00:07Maintenant, on peut comprendre parfois le désarroi de certains propriétaires, puisque effectivement la loi qui nous était annoncée depuis le 1er janvier 2025
00:15est censée améliorer les procédures, surtout dans la rapidité, dans l'efficacité.
00:20Mais on se rend compte en pratique qu'il y a de plus en plus de fraudes et il y a de plus en plus de manœuvres ou de contournements par les squatteurs
00:28pour faire en sorte de contourner la loi. Donc effectivement, le risque pour les personnes qui ont tendance à vouloir solliciter une intervention privée,
00:37c'est d'une manière ou d'une autre, c'est un dépôt de plainte à leur encontre pour violence, pour séquestration dans certains cas.
00:44Ça peut être bien plus dangereux pour les propriétaires d'aller dans cette voie.
00:48Il faut rappeler quand même que la loi prévoit désormais, depuis le 1er janvier 2025, que lorsqu'on a véritablement affaire à un squatteur,
00:55on peut saisir le préfet dans les 72 heures et rendre une décision.
01:01Et c'est, je dirais, une procédure qui est accélérée.
01:04La difficulté dans le reportage que vous présentez, c'est que désormais, les squatteurs sont bien plus malins que ce qu'ils ne faisaient jusqu'alors.
01:11Jusqu'à présent, effectivement, ils se contentaient de rentrer par, je dirais, mesure de violation de domicile.
01:18Mais désormais, c'est différent lorsqu'ils sont locataires, notamment par les sites type Airbnb, que ça change tout.
01:25La loi ne permet pas d'aller aussi rapidement dans l'appréciation du litige si, effectivement, on a un contrat de location.
01:31Et même avec un faux contrat de location.
01:33Donc, c'est tout le problème, Jean-Marc, c'est d'arriver à trouver un point d'équilibre entre l'efficacité dans la rapidité de la décision rendue par le préfet
01:41et la problématique de l'appréciation des droits des chacuns, notamment en matière de fausses locations.
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