00:00Dopo anni di espansione, ora i centri commerciali in Italia puntano su consolidamento e rigenerazione.
00:10Se tra il 2019 e il 2022 sono sorti 16 nuovi mall, per il prossimo triennio le aperture saranno più che dimezzate.
00:17Sono 7 quelle in previsione tra Genova e Cagliari entro il 2028, ma non si tratta di un segnale di crisi, piuttosto di trasformazione e rigenerazione.
00:26Si è parlato di questo e di molto altro al centro congressi di Rimini in occasione del tredicesimo Retail and Real Estate Italia di Confimprese.
00:34Noi rappresentiamo oltre 500 catene che sono preoccupate in questo momento per l'andamento dei consumi,
00:43ma lo sviluppo delle aperture dei punti vendita continua, oltre 5.000 sono quelli che saranno aperti.
00:50I centri commerciali stanno avendo un impegno superiore, quindi sono diventati un'area ancora preferita da chi apre.
01:01Importante è anche dove sono le altre opportunità , sono nel retail park, sono nell'high street, nelle città ,
01:08sono città anche periferiche dove vivono i consumatori.
01:12Una buona notizia riguarda il vacancy rate, stabile tra il 3 e l'8%, ma di fronte alle nuove sfide, come restare attrattivi in un mercato che cambia?
01:21Un 80% delle vendite offline, cosiddette, quindi fisiche, avvengono attraverso il centro commerciale.
01:27Stiamo studiando un nuovo store concept che vada oltre agli aspetti puramente espositivi, quindi qualcosa che emozioni il cliente.
01:35E' chiaro che questo va accompagnato da un contesto, quindi ci aspettiamo che anche i landlord dei centri commerciali da questo punto di vista facciano un passo avanti
01:43e siano per esempio ispirati a quanto sta avvenendo nel Paris, dove il centro commerciale di per sé non è solamente un paniere di brand e di prodotti,
01:52ma è anche un momento di emozione, un momento di socialità , quindi le due cose devono andare assieme.
01:57A migliorare la capacità di offerta, di emozionalità nel punto vendita, ma anche avere dei centri commerciali in grado di attirare e di coinvolgere un pubblico sempre maggiore.
02:08I centri commerciali sono per noi da sempre un terreno di sviluppo privilegiato e continueremo a espanderci sia in una direzione,
02:18quindi nei centri commerciali con vari format, grandi, medio, piccoli, e svilupperemo costantemente sia il centro commerciale che lo sviluppo su strada,
02:27quindi privilegieremo entrambe le direttive.
02:30Ma per Confimprese un punto rimane essenziale per l'intero settore.
02:34Qual è il problema in generale per chi fa impresa in Italia e soprattutto per chi fa impresa nel settore del commercio?
02:41È la burocrazia. Confimprese è nata per combattere la burocrazia.
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