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  • il y a 3 mois
Le député PS des Bouches-du-Rhône Laurent Lhardit a déposé une proposition de loi visant à encadrer les loyers commerciaux pour "protéger les artisans et commerçants".

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00:00J'ai les détails de mes trois mois de loyer qui doivent arriver le 1er octobre, 1er novembre et 1er décembre
00:07pour un total de 15 000 euros, 85,50 euros.
00:115 000 euros par mois pour 130 mètres carrés.
00:14Le loyer de Gaëlle représente 30% de son chiffre d'affaires.
00:17Il a augmenté de 1 500 euros par rapport au locataire précédent en un an.
00:22Le loyer représente trop sur ma trésorerie.
00:25Rideaux tirés, locaux abandonnés.
00:27Dans la rue, les commerces ferment les uns après les autres à cause du prix des loyers.
00:32Pourtant en ligne, aucun emplacement n'est sur le marché.
00:35On a au total, dans le deuxième arrondissement, 5 annonces.
00:38Aucune annonce sur la rue de la République.
00:40Deux sociétés se partagent la gestion immobilière de l'artère du centre-ville.
00:44Un monopole qui dérègle le marché.
00:46Il n'y a pas non plus de recensement des loyers pratiqués sur la rue de la République.
00:50Donc ça reste un secret.
00:52Et ce secret-là concourt à une certaine nébuleuse sur la rue de la République
00:56qui aujourd'hui mérite une certaine clarification.
00:58Face à cette situation, une proposition de loi a été déposée à l'Assemblée nationale
01:02par le député marseillais Laurent Lardy.
01:05Objectif, encadrer les loyers.
01:07Un projet de loi soutenu par les commerçants.
01:09C'est une loi qui a l'avantage d'être apolitique parce qu'elle touche tout le monde.
01:13En faisant cette loi-là, ça va cadrer, ça cadre tout.
01:17Ça cadre les loyers et ça met à une certaine moyenne.
01:20L'association des commerçants s'est réunie hier devant la mairie
01:23pour réclamer l'encadrement des loyers.
01:26On comprend bien évidemment les conséquences de tout ça Laurent Lardy.
01:28Les propriétaires abusent ?
01:30Ah oui, oui, oui.
01:31Enfin en tout cas certains abusent, pas tous.
01:33Et attention, ce n'est pas un phénomène qui touche que Marseille.
01:36C'est beaucoup de villes en France, Poitiers, Angers, Lille, Lyon, Bordeaux et Marseille.
01:41Et donc dans certains quartiers et certaines rues
01:43où effectivement on se retrouve avec des loyers commerciaux
01:46qui sont sans commune mesure avec ce qu'un commerçant peut assumer dans son plan d'affaires.
01:51Alors pour parler très concrètement, est-ce que vous pouvez nous donner un exemple
01:53de combien le loyer a augmenté ?
01:56Alors écoutez, là par exemple sur la rue de la République
01:58puisque j'étais avec ces commerçants il y a quelques jours encore
02:00vous avez certains qui dépendent du même mailleur
02:03qui ont 300 euros du mètre carré par exemple
02:06et celui qui est juste à côté à 950 euros du mètre carré.
02:09Donc on ne comprend pas non plus quelle est la logique de ces groupes
02:12en fait qui sont des investisseurs financiers dont le sable...
02:15C'est leur logique, c'est de faire du pognon pour parler trivialement.
02:19Oui, mais attention parce qu'on peut faire du pognon comme vous dites trivialement
02:22en louant à un bon prix et on peut aussi faire du pognon
02:26et je pense que c'est leur but en achetant à un certain prix
02:29et en essayant, puisque c'est leur plan d'affaires
02:31c'est de revendre au bout de quelques années, de revendre beaucoup plus cher
02:34en comptant sur la hausse constante bien entendu des prix de l'immobilier.
02:38Et ce phénomène accélère, enfin c'est un des phénomènes
02:42enfin une des causes de l'accélération, de la désertification des centres-villes ?
02:46Tout à fait, les années 80 c'est le développement des centres commerciaux à l'extérieur
02:50les années 2000 c'est bien entendu le commerce en ligne
02:53et aujourd'hui c'est la disparition effectivement par la pression sur le prix des loyers
02:58des commerces de proximité, ceux qui sont en bas de chez vous
03:01ceux vers lesquels vous allez pour faire vos courses le matin.
03:06Merci.
03:08Merci.
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