00:00정부가 서울 등 수도권을 중심으로 집값 과열 양상이 계속되자 세 번째 부동산 대책을 발표했습니다.
00:07서울 전역과 경기 12개 시구를 규제지역과 토지거래허가구역으로 한꺼번에 묶는 초강수 카드와 함께 대출 청약 규제 등도 강화됐습니다.
00:17먼저 차유정 기자입니다.
00:22풍부한 유동성과 금리 인하 기조에 주택 공급 부족에 대한 우려가 커지며 서울 전역에 집값 불안이 확산하는 상황.
00:29두 차례 대책에도 과열 양상이 계속되자 정부가 한 달 만에 초강경 규제책을 들고 나왔습니다.
00:36기존에 지정됐던 강남 3구와 용산구 외에 서울 전역과 과천 분당 등 경기 12개 시구를 조정 대상 지역 및 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 동시 지정하는 방안입니다.
00:50당장 20일부터 해당 지역 내 주택을 사려면 2년 실거주를 조건으로 관청 허가를 받아야 합니다.
00:56전세를 끼고 집을 사는 갭 투자가 서울에서 원천 차단되는 셈입니다.
01:02무주택자가 해당 지역에서 주택담보대출을 받을 경우 LTV 담보 인정 비율도 70%에서 40%로 강화됩니다.
01:10특히 15억 원 미만 아파트가 많은 노도강 금권구 등에서 대출한도 축소 역량이 클 것으로 보입니다.
01:19규제 지역에선 아파트 분양권 전매도 3년 동안 제한되고 세제도 강화돼 취득세가 2주택자는 8%로 3주택자는 12%로 중고화됩니다.
01:28이처럼 수도권 대부분을 광범위하게 토지거래허가구역으로까지 묶는 건 역대 최초입니다.
01:35이 지역들은 내일부터 지정에 따른 그 효력이 발생될 예정입니다.
01:46토지거래허가구역도 추가 지정하여 주택구입 시 실거주 의무를 부과하고 갭 투자를 차단하겠습니다.
01:54정부가 풍선효과 확산을 사전에 차단하겠다는 강력한 의지를 밝힌 가운데 서울 외곽을 중심으로 거래가 급격히 침체할 거란 전망이 나오고 있습니다.
02:07YTN 차유정입니다.
