00:00Une nature luxuriante, des dizaines de piscines, une plage de sable fin,
00:04est-ce que ce ne serait pas le rêve d'habiter ici ?
00:07Eh bien, a priori non, car Forest City, de son petit nom, est une ville fantôme.
00:24Forest City, c'est le projet faramineux d'un géant chinois de l'immobilier,
00:29Country Garden, le plus grand promoteur de Chine en termes de vente avant la crise Covid.
00:34100 milliards de dollars investis dans la construction d'une ville futuriste,
00:37juste en face de Singapour, en Malaisie.
00:40Capacité d'accueil, 700 000 personnes, une fois le projet achevé en 2035.
00:45Mais aujourd'hui, Forest City compterait à peine 15 000 âmes.
00:49Pour preuve, les rares fenêtres allumées la nuit.
00:51Un fiasco d'autant plus dramatique que la construction des quatre îles artificielles
01:06n'a pas été sans impact sur l'environnement.
01:08Des centaines de millions de tonnes de sable ont été déversées dans le détroit,
01:12détruisant une partie de la biodiversité.
01:14L'objectif du promoteur était d'attirer les classes moyennes chinoises
01:27désireuses de se rapprocher de Singapour
01:29et de sa réputation internationale de paradis fiscal.
01:33Le tout en bénéficiant du coût de la vie relativement bas de la Malaisie
01:36et d'un statut de résident pour 10 ans renouvelables.
01:39On est au centre commercial de Forest City, c'est là où on vient de nous déposer.
01:43Il y a une maquette qui est énorme, j'ai jamais vu ça de même.
01:45On est en plein dans le centre commercial et en fait, ça a l'air vide.
01:53Mais alors, que s'est-il passé ?
01:58Pourquoi Forest City est-elle désertée ?
02:01160 000 euros, c'est le prix dans deux pièces à Forest City.
02:05Et le promoteur exige le paiement intégral pour emménager.
02:08Sauf que beaucoup d'acheteurs ont du mal à régler leurs échéances
02:11depuis l'augmentation du coût de la vie en Chine après la crise Covid.
02:15Résultat, peu de personnes ont investi les lieux
02:17et ceux qui y sont arrivés ont eu aussitôt envie de repartir face à l'absence de services.
02:22À Forest City, il n'y a pas de supermarché et pour rejoindre Singapour, il faut compter entre 2 à 5 heures.
02:45Pour les experts, l'erreur du promoteur a été de tout miser sur les classes moyennes chinoises
02:49en vendant à des prix hors de portée des Malaisiens.
02:59Pourtant, aujourd'hui, les lieux ne semblent pas à l'abandon.
03:02Ils sont même plutôt bien entretenus.
03:04La ville est devenue une destination d'urbex niveau facile pour les influenceurs du monde entier
03:08et l'occasion de faire une excursion loin de la foule pour les Singapouriens.
03:12Même si Forest City porte l'étiquette de ville fantôme qui affecte la confiance des investisseurs,
03:17les quelques commerçants se réjouissent ces derniers mois d'une augmentation progressive de leur clientèle.
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