00:00Tu crois que ton notaire gagne des sommes astronomiques quand tu achètes un appart ?
00:04Raté !
00:05En réalité, tes frais de notaire ne reviennent pas qu'à ton notaire.
00:09On t'explique.
00:11Quand on achète un appart, on paie bien entendu le bien,
00:14parfois des frais d'agence,
00:15et puis les fameux frais de notaire qui font mal.
00:19Et attention, ces frais varient du simple au triple si l'appart n'est pas neuf.
00:24Prenons l'exemple d'un appartement dans l'ancien à 300 000 euros.
00:27Les frais de notaire s'élèvent en moyenne à près de 7,5% du total,
00:31soit 22 400 euros à payer en plus.
00:35Pourtant, le notaire ne percevra pas la totalité de cette somme.
00:38Il en touche seulement 15%, soit 3 350 euros.
00:42Mais alors, où va le reste ?
00:44L'essentiel des frais de notaire est constitué de taxes locales
00:47à destination de l'État, des départements et des communes.
00:51Dans le cas de notre appart à 300 000 euros,
00:53elle représente 79% des frais de notaire, soit 17 400 euros.
00:58Ces taxes constituent une part importante du budget de certaines communes.
01:02Rien qu'à Paris, elle représentait plus d'un quart
01:05des recettes du fonctionnement de la ville en 2022.
01:07Enfin, il y a le reste des frais de notaire
01:10qui comprend des sommes avancées par le notaire,
01:12comme les demandes de cadastres et d'autres démarches administratives.
01:16Tout ça, c'est pour l'ancien.
01:18Mais si tu achètes un appart dans le neuf,
01:20les frais sont divisés par trois.
01:22La raison, des taxes locales beaucoup plus faibles
01:25pour favoriser la construction et l'achat dans le neuf.
01:28Alors, tu vois toujours ton notaire de la même manière ?
01:31Sous-titrage Société Radio-Canada
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