قانون الإيجار الجديد.. وحدات بديلة وصراع الملاك والمستأجرين رئيس إئتلاف ملاك العقارات القديمة يوضح

TeN TV - قناة تن الفضائية

قانون الإيجار الجديد" .. وحدات بديلة وصراع الملاك والمستأجرين  أ. مصطفى عبد الرحمن رئيس إئتلاف ملاك العقارات القديمة يوضح الهدف من الإجراءات الجديدة اللي الوزارة أعلنتها بخصوص وحدات الشقق البديلة للإيجار القديم.. #كلمة_حلوة  اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV  تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Transcript

00:00من فترة وزارة الإسكان أعلنت عن بدء تلقي طلبات المستأجرين

00:04عشان يحصلوا على وحدات سكنية بديلة

00:07وده اعتبارا من أول أكتوبر ولمدة ثلاث شهور

00:10التقديم هيكون أما من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة

00:14أو من مكاتب البريد المنتشرة في كل المحافظات

00:17الموضوع ده طبعا جه تنفيذا للقانون الجديد

00:20اللي بينظم العلاقة بين المالك والمستأجر

00:23واللي كتير من الناس منتظرين يعرفوا تفاصيل وحققهم في زل التغييرات دي

00:27عشان كده معانا مدخلة من الأستاذ مصطفى عبد الرحمن

00:31رئيس اتلاف ملاك العقارات القديمة

00:33عشان يوضح لنا كل التفاصيل دي

00:35أهلا وسلام بحضرتك

00:37أهلا وسلام بحضرتك

00:39حضرتك كده في البداية أستاذ مصطفى

00:41ايه الهدف من الإجراءات الجديدة للوزارة الإسكان

00:44أعلنتها بخصوص الوحدات البديلة للمستأجرين

00:47أول هدف حضرتك أن الدولة بتسعى بجهود كبيرة جدا جدا

00:52أنها تحل مشكلة بقالها سبعين سنة من العلاقة بين الملك والمستأجر

00:58وكانت الحكومة تقدمت بمشروع التعديلات لمجلس النواب

01:03ومجلس النواب ناقش القانون ووافق عليه يوم اتنين سبعة اللي فات

01:11وتم تفضيق عليه من فحامة الرئيسة عبدالتها السيسي 48

01:16القانون رقمه 164 لسنة 2025

01:21القانون ده إدى حقوق للمستأجرين كبيرة جدا

01:25أول حقوق ده بيقول يا مستأجر

01:28لازم نحافظ على العلاقة بينك وبين الملك

01:31أي حد محتاج سكن بديل إحنا هنوفره السكن البديل

01:36وأقول لحرك حاجة يا أستاذي أن الحكومة أوفد بعدها

01:39إنها وعدت أول عشرة

01:46هيتفتح المنصة

01:48إنبارح أعلن سيادة وزير الإسكان

01:51فتح المنصة بالفعل وهي موجودة

01:53أي حد دلوقتي ويتمكن من خلال المنصة الرقمية

01:58إن هو يتقدم ويحط بياناته

02:02يعني إيه سكن بديل

02:03يعني بعض الحالات اللي هي تتضرر

02:07من وجودها في سكن وحيفاً هي تتضرر بعد سبعة سنين أو يتم توفيق الأوضاع

02:13لا إحنا ما تخافش

02:14إحنا الدولة ووفرت لك سكن بديل

02:17بس أنا أستاذي أنا عايزة شرر لنوطة مهمة جداً جداً

02:20إنها نشأت علاقة جديدة خالص بين الملك والمساجد

02:25كانت غير متوقعة

02:27إيه العلاقة دي؟ إن حصل توافق بينهم

02:29توافق يعني ما حصلش خلافات خالص حضرتك؟

02:31خالص يا فندم

02:32لا أوه طبعاً ما فيش همام يعني

02:35في أي حاجة لازم بيحصل خلافات بس نسب

02:37نسب ده تسكر يعني هنقول نصف النية

02:40نسب بسيطة جداً جداً

02:42لكن الجميع الملاك وجميع المستاجرين على مستوى مصر

02:46الحمد لله يعني حصل بهم توافق

02:51أي الدولة قالت إن الأماكن الرقاية

02:55هيدفع عشرين ضعف بحد أدنى ألف جنيه

02:59المناطق المتوسطة عشرين ضعف أيضاً

03:03عشر أضعافاً آتف بحد أدنى ربمائة جنيه

03:06والمناطق الاقتصادية حد أدنى عشر أضعاف

03:10عشر أضعاف بحد أدنى ربمائتين وخمسين جنيه

03:13لو شفنا حركة القيم الإجارية دي

03:15قيم لا تساوي عشر فرمية من الوضع الحال

03:19إحنا بنقول

03:21طب حضرتك المشاكل اللي ممكن تواجهها الملاك بعد التعديلات دي

03:25إحنا ده كويس حركة أنا بحي حضرتك

03:28على السؤال الجايد ده

03:29إحنا بناشد مجلس الوزراء

03:32يا سعادة الدكتور رئيس المجلس

03:35الملاك حالياً دلوقتي عندها مشكلة كبيرة

03:38في القانون قال إن لو استكأ المستأجر قافل الشقة لمدة سنة

03:43نستطيع إن إحنا نعمله فرد

03:46إحنا مش عارفين نثبت عشان نثبت

03:48بنلاد إن نجيب من شركات الكهرباء وشركات الغاز

03:52إن هو المستأجر غرق الشقة

03:54فإحنا بناشد فخامت رئيس الوزراء

03:59إن يدي تعليمات لهذه الشركات

04:01إن هو يدينا بيانات عشان نقدر نزبت المغرق

04:05وبناشد وزارة العدل

04:07إن إحنا تسهلنا الحصول على سكن بديل للمستأجر

04:12إن كل مستأجر له سكن بديل من حق الملك إن هو يطرده

04:18طب الوزارة قالت إن التقديم هيكون إلكتروني أو من خلال البريد

04:22هل شايف إن الخطوة دي هتسهل على الناس؟

04:25ولا ممكن تواجه مشاكل مثلاً؟

04:27يا أستاذة يكفي إن أنا قاعد في بيتي بحاجة الشقة

04:30فين الدولة اللي بتوفر لشعبها كده؟

04:33فين يا فندم الدولة اللي بتوفر للشعبها أنا قاعد مسك موبايل أخش على منصة مصر الرقمية

04:39بس لكن حضرتك هيكون فيه ضغط شوية

04:42لا لا بص يا فندم

04:44فضل

04:45الدولة راعت اللي حرك بتقولي ده وده سؤال جايز من حرك برضو

04:49راعته إزاي؟

04:50إحنا عندنا في أول كل شهر بيبقى فيه المعاشات متكدسة في البريد

04:54فأجلت التقدم في البريد إلى عشرة عشرة

04:59لكن المنصة تفتحت من مبارح

05:02يعني يوم تلاتة يوم الجمعة مبارح

05:05يوم الجمعة المنصة مفتوح حالياً دلوقتي

05:10وكل مستاجر حالياً دلوقتي هي ده اللي يخص المنصة ويتقدم

05:14وجراءات بسيطة جداً جداً

05:17في حاجة أنا هقول لها حضرتك عليها برضو يا فندم

05:19تفضل

05:19إن الدولة قعتت ميزة للمساجر كبيرة جداً

05:24إيه الميزة دي؟

05:25إن ما بتطلبش منه ضمانات

05:27يعني إيه؟

05:28حضرتك لو هتروح تشتري عربية بالقصد

05:30أو تشتري أي حاجة

05:31يقولك عايز ضمان أنك أنت هتسدد

05:33لأ

05:33هم قالوا إن الشقة نفسيها هتضمن

05:37فدي ميزة كوية جداً جداً

05:39يعني مفيش ضمانات حضرتك تقصد؟

05:41خالص يا فندم بصورة البطاعة

05:43صورة البطاعة فقط؟

05:44آه بس كان

05:45وبيخش حضرتك بيكتب الرقم القوم

05:49بيكتب اسم الأم

05:50على المنصة الإلكترونية وأنا موضحين كل ده

05:53والوزارة مشكورة ووزارة الإسكان

05:55موضحة كل الكلام

05:56طب مين أكتر ناس اللي ممكن هتلجأ للموضوع ده

06:00أو هما هياخدوا إن شاء الله الشقة دي

06:03أو المكان البديل أو السكن البديل

06:05والله يا فندم على بطاعة

06:07كل المستاجرين تقدم

06:09بس أكيد مش هيكون كله

06:11فمين اللي ليه الأولوية؟

06:13الأولوية كبار السن

06:14والمستحقين اللي هم

06:17حضرتك آآ

06:19دي هم ظروف خاصة

06:20لكن

06:21المرصة مفتوحة للجميع

06:24طبعاً أكيد طبعاً

06:25وكل واحد دي أدري يقدم

06:26وهيحصل على السكن

06:28بس فيش روت يا أستاذة

06:29أنه هو لم

06:29أنه هو لم يسبق له

06:31الحصول على السكن

06:33من الإسكان الاجتماعي

06:35وده حاجة مشروعة جداً

06:36أقول له حاجة حاجة برضي يا أستاذة

06:38نيدة كبيرة جداً للمستاجر

06:39إيه هي؟

06:40أن بالنسبة للأست

06:42هيكون تبع المرتب

06:45بمعنى إيه؟

06:46بمعنى حتى

06:47اللي المرتبه ألفين جنيه

06:49هياخدوا منه خمسونة جنيه

06:51آآ أست

06:52أو أو إيجار

06:53فالدولة مشكورة

06:55مسهلة لأستاذ المستاجرين

06:57لأن التحضيتك عارفة

06:59أن قضية الملك والمستاجر دي

07:01كان بيقول عليها زمان قاضية

07:03شائكة

07:03حالياً ما فيش عضية دلوقتي

07:05والناس حضرتك بوابك تان

07:07وما فيش أي مشكلة

07:08بشكر حضرتك جداً

07:10مرسي لحضرتك

Category

Transcript

Be the first to comment

Recommended