00:00من فترة وزارة الإسكان أعلنت عن بدء تلقي طلبات المستأجرين
00:04عشان يحصلوا على وحدات سكنية بديلة
00:07وده اعتبارا من أول أكتوبر ولمدة ثلاث شهور
00:10التقديم هيكون أما من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة
00:14أو من مكاتب البريد المنتشرة في كل المحافظات
00:17الموضوع ده طبعا جه تنفيذا للقانون الجديد
00:20اللي بينظم العلاقة بين المالك والمستأجر
00:23واللي كتير من الناس منتظرين يعرفوا تفاصيل وحققهم في زل التغييرات دي
00:27عشان كده معانا مدخلة من الأستاذ مصطفى عبد الرحمن
00:31رئيس اتلاف ملاك العقارات القديمة
00:33عشان يوضح لنا كل التفاصيل دي
00:35أهلا وسلام بحضرتك
00:37أهلا وسلام بحضرتك
00:39حضرتك كده في البداية أستاذ مصطفى
00:41ايه الهدف من الإجراءات الجديدة للوزارة الإسكان
00:44أعلنتها بخصوص الوحدات البديلة للمستأجرين
00:47أول هدف حضرتك أن الدولة بتسعى بجهود كبيرة جدا جدا
00:52أنها تحل مشكلة بقالها سبعين سنة من العلاقة بين الملك والمستأجر
00:58وكانت الحكومة تقدمت بمشروع التعديلات لمجلس النواب
01:03ومجلس النواب ناقش القانون ووافق عليه يوم اتنين سبعة اللي فات
01:11وتم تفضيق عليه من فحامة الرئيسة عبدالتها السيسي 48
01:16القانون رقمه 164 لسنة 2025
01:21القانون ده إدى حقوق للمستأجرين كبيرة جدا
01:25أول حقوق ده بيقول يا مستأجر
01:28لازم نحافظ على العلاقة بينك وبين الملك
01:31أي حد محتاج سكن بديل إحنا هنوفره السكن البديل
01:36وأقول لحرك حاجة يا أستاذي أن الحكومة أوفد بعدها
01:39إنها وعدت أول عشرة
01:46هيتفتح المنصة
01:48إنبارح أعلن سيادة وزير الإسكان
01:51فتح المنصة بالفعل وهي موجودة
01:53أي حد دلوقتي ويتمكن من خلال المنصة الرقمية
01:58إن هو يتقدم ويحط بياناته
02:02يعني إيه سكن بديل
02:03يعني بعض الحالات اللي هي تتضرر
02:07من وجودها في سكن وحيفاً هي تتضرر بعد سبعة سنين أو يتم توفيق الأوضاع
02:13لا إحنا ما تخافش
02:14إحنا الدولة ووفرت لك سكن بديل
02:17بس أنا أستاذي أنا عايزة شرر لنوطة مهمة جداً جداً
02:20إنها نشأت علاقة جديدة خالص بين الملك والمساجد
02:25كانت غير متوقعة
02:27إيه العلاقة دي؟ إن حصل توافق بينهم
02:29توافق يعني ما حصلش خلافات خالص حضرتك؟
02:31خالص يا فندم
02:32لا أوه طبعاً ما فيش همام يعني
02:35في أي حاجة لازم بيحصل خلافات بس نسب
02:37نسب ده تسكر يعني هنقول نصف النية
02:40نسب بسيطة جداً جداً
02:42لكن الجميع الملاك وجميع المستاجرين على مستوى مصر
02:46الحمد لله يعني حصل بهم توافق
02:51أي الدولة قالت إن الأماكن الرقاية
02:55هيدفع عشرين ضعف بحد أدنى ألف جنيه
02:59المناطق المتوسطة عشرين ضعف أيضاً
03:03عشر أضعافاً آتف بحد أدنى ربمائة جنيه
03:06والمناطق الاقتصادية حد أدنى عشر أضعاف
03:10عشر أضعاف بحد أدنى ربمائتين وخمسين جنيه
03:13لو شفنا حركة القيم الإجارية دي
03:15قيم لا تساوي عشر فرمية من الوضع الحال
03:19إحنا بنقول
03:21طب حضرتك المشاكل اللي ممكن تواجهها الملاك بعد التعديلات دي
03:25إحنا ده كويس حركة أنا بحي حضرتك
03:28على السؤال الجايد ده
03:29إحنا بناشد مجلس الوزراء
03:32يا سعادة الدكتور رئيس المجلس
03:35الملاك حالياً دلوقتي عندها مشكلة كبيرة
03:38في القانون قال إن لو استكأ المستأجر قافل الشقة لمدة سنة
03:43نستطيع إن إحنا نعمله فرد
03:46إحنا مش عارفين نثبت عشان نثبت
03:48بنلاد إن نجيب من شركات الكهرباء وشركات الغاز
03:52إن هو المستأجر غرق الشقة
03:54فإحنا بناشد فخامت رئيس الوزراء
03:59إن يدي تعليمات لهذه الشركات
04:01إن هو يدينا بيانات عشان نقدر نزبت المغرق
04:05وبناشد وزارة العدل
04:07إن إحنا تسهلنا الحصول على سكن بديل للمستأجر
04:12إن كل مستأجر له سكن بديل من حق الملك إن هو يطرده
04:18طب الوزارة قالت إن التقديم هيكون إلكتروني أو من خلال البريد
04:22هل شايف إن الخطوة دي هتسهل على الناس؟
04:25ولا ممكن تواجه مشاكل مثلاً؟
04:27يا أستاذة يكفي إن أنا قاعد في بيتي بحاجة الشقة
04:30فين الدولة اللي بتوفر لشعبها كده؟
04:33فين يا فندم الدولة اللي بتوفر للشعبها أنا قاعد مسك موبايل أخش على منصة مصر الرقمية
04:39بس لكن حضرتك هيكون فيه ضغط شوية
04:42لا لا بص يا فندم
04:44فضل
04:45الدولة راعت اللي حرك بتقولي ده وده سؤال جايز من حرك برضو
04:49راعته إزاي؟
04:50إحنا عندنا في أول كل شهر بيبقى فيه المعاشات متكدسة في البريد
04:54فأجلت التقدم في البريد إلى عشرة عشرة
04:59لكن المنصة تفتحت من مبارح
05:02يعني يوم تلاتة يوم الجمعة مبارح
05:05يوم الجمعة المنصة مفتوح حالياً دلوقتي
05:10وكل مستاجر حالياً دلوقتي هي ده اللي يخص المنصة ويتقدم
05:14وجراءات بسيطة جداً جداً
05:17في حاجة أنا هقول لها حضرتك عليها برضو يا فندم
05:19تفضل
05:19إن الدولة قعتت ميزة للمساجر كبيرة جداً
05:24إيه الميزة دي؟
05:25إن ما بتطلبش منه ضمانات
05:27يعني إيه؟
05:28حضرتك لو هتروح تشتري عربية بالقصد
05:30أو تشتري أي حاجة
05:31يقولك عايز ضمان أنك أنت هتسدد
05:33لأ
05:33هم قالوا إن الشقة نفسيها هتضمن
05:37فدي ميزة كوية جداً جداً
05:39يعني مفيش ضمانات حضرتك تقصد؟
05:41خالص يا فندم بصورة البطاعة
05:43صورة البطاعة فقط؟
05:44آه بس كان
05:45وبيخش حضرتك بيكتب الرقم القوم
05:49بيكتب اسم الأم
05:50على المنصة الإلكترونية وأنا موضحين كل ده
05:53والوزارة مشكورة ووزارة الإسكان
05:55موضحة كل الكلام
05:56طب مين أكتر ناس اللي ممكن هتلجأ للموضوع ده
06:00أو هما هياخدوا إن شاء الله الشقة دي
06:03أو المكان البديل أو السكن البديل
06:05والله يا فندم على بطاعة
06:07كل المستاجرين تقدم
06:09بس أكيد مش هيكون كله
06:11فمين اللي ليه الأولوية؟
06:13الأولوية كبار السن
06:14والمستحقين اللي هم
06:17حضرتك آآ
06:19دي هم ظروف خاصة
06:20لكن
06:21المرصة مفتوحة للجميع
06:24طبعاً أكيد طبعاً
06:25وكل واحد دي أدري يقدم
06:26وهيحصل على السكن
06:28بس فيش روت يا أستاذة
06:29أنه هو لم
06:29أنه هو لم يسبق له
06:31الحصول على السكن
06:33من الإسكان الاجتماعي
06:35وده حاجة مشروعة جداً
06:36أقول له حاجة حاجة برضي يا أستاذة
06:38نيدة كبيرة جداً للمستاجر
06:39إيه هي؟
06:40أن بالنسبة للأست
06:42هيكون تبع المرتب
06:45بمعنى إيه؟
06:46بمعنى حتى
06:47اللي المرتبه ألفين جنيه
06:49هياخدوا منه خمسونة جنيه
06:51آآ أست
06:52أو أو إيجار
06:53فالدولة مشكورة
06:55مسهلة لأستاذ المستاجرين
06:57لأن التحضيتك عارفة
06:59أن قضية الملك والمستاجر دي
07:01كان بيقول عليها زمان قاضية
07:03شائكة
07:03حالياً ما فيش عضية دلوقتي
07:05والناس حضرتك بوابك تان
07:07وما فيش أي مشكلة
07:08بشكر حضرتك جداً
07:10مرسي لحضرتك
Comments