00:00분양 성수기인 9월, 지난해 같은 기간보다 47% 늘어난 3만여 가구의 아파트 분양이 예정돼 있습니다.
00:07다만 아파트값이 상승세를 이어가고 있는 서울의 분양 물량은 천여 가구에 그칠 전망입니다.
00:13최도희 기자가 현장을 다녀왔습니다.
00:19터파기 공사가 한창인 서울 동작구의 아파트 신축 공사 현장.
00:22오는 2028년 중동을 목표로 하고 있는데 931가구 가운데 170가구가 일반 분양 물량입니다.
00:31이곳을 비롯해 이달 들어 전국에 3만여 가구의 분양 물량이 풀립니다.
00:35지난해 같은 기간과 비교하면 47% 늘었고 일반 분양만 따로 보면 54% 증가했습니다.
00:43이렇게 분양 규모가 커진 건 가을 성수기에 접어들면서 지난달에 연기된 물량까지 더해졌기 때문입니다.
00:50지역별로 보면 경기도 1만 2천여 가구, 인천 4천여 가구가 예정됐고
00:55지방에서도 부산 4천여 가구를 포함해 1만 2천여 가구의 분양이 예정됐습니다.
01:01하지만 아파트값 상승 흐름이 여전한 서울은 두 개 단지 천여 가구에 불과해 아파트 공급 가뭄 회수에는 역부족일 것으로 보입니다.
01:10수도권 주택담보대출을 6억 원으로 제한하는 정부의 6.27 대출 규제도 변수입니다.
01:15규제에 따라 실수요자들은 자금 여력, 대출 가능 여부 등을 꼼꼼히 따져 청약에 나설 것으로 보입니다.
01:23분양가가 어떻게 돼서 그 부분에 따라서 자금 여력이나 대출에 대한 부분들을 할 수 있느냐라는 부분들을 많이 따지시기 때문에
01:32가격 메리트 등이 실수요자나 수요자들 입장에서 가장 중요한 판단 요소라고 할 수 있고요.
01:38이달 분양시정에서도 서울 등 수도권 인기 지역으로의 쏠림 현상이 뚜렷해지는 반면
01:43지방은 청약 미달 우려가 커지는 등 양극화 현상이 극명해질 것으로 관측됩니다.
01:50YTN 슈드입니다.
