00:00Depuis des années, l'immobilier cartonne à la télé.
00:02Depuis 2020, c'est l'immobilier de luxe qui s'est fait une place sur nos écrans
00:05avec l'émission L'Agence, diffusée sur Netflix et sur les chaînes du groupe TF1.
00:10Le principe, suivre l'avis d'une agence de prestige tenue par la famille Kretz.
00:14Alors au départ, on n'était pas du tout dans l'immobilier,
00:16on n'y connaissait rien du tout, mais rien !
00:19Alors moi j'étais institutrice et j'avais envie d'avoir un projet en commun avec mon mari.
00:23Et puis ensuite, les enfants nous ont rejoints les uns après les autres.
00:27Donc maintenant, on travaille tous en famille, c'est absolument génial.
00:29Offre acceptée sur la rue du Bac.
00:32En fait, nous sommes une famille ordinaire, au service de lieux et de gens extraordinaires.
00:38Si dans l'émission, on suit le quotidien de la famille depuis leur maison à Boulogne,
00:42l'Agence Kretz s'est en fait développée partout en France.
00:45Il y a désormais un agent qui représente la société en Dordogne.
00:48Il est avec nous ce matin. Bonjour Damien Barrias.
00:51Bonjour à tous.
00:51Pourquoi l'Agence Kretz a choisi de s'implanter en Dordogne ?
00:54Écoutez, ça s'est fait assez simplement.
00:55Nos chemins se sont croisés avec Valentin Kretz.
00:58Et bon voilà, on a pris le temps de parler, d'échanger évidemment d'immobilier,
01:02mais aussi de la Dordogne, de la richesse que peut avoir ce territoire, du marché, etc.
01:07De nos valeurs communes aussi, très très importantes pour l'Agence.
01:11Et je vais dire que ça s'est fait assez naturellement.
01:13C'était un peu comme une évidence de rentrer chez eux,
01:16de développer cette région, cette belle région qu'est la Dordogne avec l'Agence.
01:20Vous étiez déjà agent immobilier dans le luxe avant.
01:24Ça fait quatre mois que vous avez rejoint ce réseau.
01:27Est-ce qu'en tant qu'agent, le fait de porter cette marque Kretz est un avantage pour vendre
01:31avec le succès que représente l'émission à la télé ?
01:34Clairement.
01:34Honnêtement, pour être transparent, c'est un icebreaker.
01:37On arrive chez les clients, ça nous ouvre des portes, ça installe une discussion.
01:41Ça nous aide, évidemment, à signer des mandats.
01:43Leur popularité sur Netflix, TF1 et même sur les réseaux sociaux.
01:47Parce que je veux rebondir dessus, aujourd'hui, on est leader sur Instagram.
01:50Et Instagram, pour nous, en tout cas, est générateur de beaucoup, beaucoup de ventes
01:53puisqu'on propose des vidéos.
01:55On essaie de nous mettre en scène.
01:57Je me mets en scène avec mon vidéaste dans des propriétés
02:00pour incarner au maximum le lieu, la région, raconter une histoire.
02:05C'est ce qu'aiment aussi nos propriétaires.
02:07Donc, évidemment, c'est énorme l'aide.
02:10C'est ça, l'immobilier, aujourd'hui, pour vendre,
02:12il faut faire de la création de contenu sur les réseaux sociaux ?
02:14Je pense qu'en 2025, il faut faire aussi différemment de ce qu'on a pu connaître.
02:18Après, personnellement, je trouve ça vraiment intéressant
02:20de mettre de l'émotion dans un lieu, quel qu'il soit.
02:24Parce que je pense qu'il y a une histoire à raconter toujours.
02:27Peut-être dans des endroits un peu plus que dans certains.
02:30Mais c'est vrai qu'aujourd'hui, je pense que c'est bien d'avoir ces vidéos
02:34et cette aide, en tout cas, qu'ils nous donnent sur les réseaux sociaux.
02:38Quand on parle d'immobilier de luxe, on parle de biens à partir de quel prix ?
02:43C'est la fameuse question.
02:44Moi, personnellement, pour moi, il n'y a pas spécialement de prix dans le luxe.
02:50Je n'aime pas trop associer le mot luxe et prix.
02:52Parce que, je vous donne un exemple, le Cap-Ferré, Paris, Saint-Tropez, au Périgueux,
02:56on n'est pas du tout sur les mêmes tarifs.
02:57Donc, aujourd'hui, pour moi, vraiment, le mot luxe est plus sur une histoire,
03:03sur ce que va raconter un lieu.
03:07Je vous donne un seul exemple.
03:08Aujourd'hui, une petite maison rénovée en pierre au milieu de 50 hectares en Dordogne,
03:12pour moi, c'est du luxe.
03:13Après, est-ce que derrière, il y a un prix ?
03:16Je ne suis pas certain, vous voyez ce que je veux dire,
03:17que ça sonne avec les zéros derrière la virgule.
03:19Et vous vendez des biens à partir de quel prix, vous, ici, en Dordogne ?
03:22Aujourd'hui, voilà, on commence, si on doit vraiment donner des prix,
03:26on va dire sur des 700-800 000, ce qui est déjà incroyable pour la région.
03:31Et puis, ça monte jusqu'à plusieurs, au-dessus de 10 millions d'euros.
03:34Et il y a un public pour ça, en Dordogne ?
03:35Il y a des acheteurs et des vendeurs ?
03:37Bien sûr, bien sûr.
03:38Il y a aujourd'hui, si on doit parler des vendeurs, tout d'abord,
03:41la région est quand même grande, vaste.
03:43Il faut rappeler qu'un bon agent immobilier se doit aussi de prospecter,
03:46d'être sur le terrain, même si la marque nous apporte aujourd'hui une énorme visibilité.
03:50Mais oui, et puis côté acquéreur, je voulais appuyer dessus,
03:55on aime travailler aussi en off-market.
03:57Le off-market, aujourd'hui, est très intéressant.
03:59Ça veut dire quoi ?
04:00Le off-market, très simplement, c'est un bien qui n'est pas visible sur Internet, nulle part.
04:05Aujourd'hui, on n'a pas de vitrine avec l'agence Cretz.
04:08Donc, du coup, voilà, moi, personnellement, j'aime beaucoup,
04:11vis-à-vis de certains acquéreurs qui aiment être discrets, travailler le off-market.
04:15Et on vous retrouve sur les réseaux sociaux, Damien Varias, pour découvrir les biens.
04:19Un très rapidement, un bien que vous avez en vente en ce moment ?
04:22Si je dois en donner un comme ça, à Trémola, une maison, un ancien corps de ferme rénové,
04:26plus de 500 mètres carrés, avec une vue, sûrement une des plus belles de la région,
04:30sur le 5 de Trémola.
04:31Le prix ?
04:31Damien 4 ?
04:33Voilà, vous êtes intéressé, vous contactez Damien Varias.
04:36On vous met toutes les infos sur ici.fr, avec le lien de votre compte Instagram,
04:39pour retrouver les biens que vous proposez en Dordogne.
04:41Vous représentez l'agence Cretz, connue à la télévision pour l'émission L'Agence.
04:45Merci beaucoup.
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