00:00Evet, ev ya da arsa alacaksınız. Ancak kafanızda bir takım şüpheler var.
00:07Alacağınız ev depreme dayanıklı mı? Ya da alacağınız arsanın coğrafi bilgilerine ulaşmak istiyorsunuz.
00:17Elan riski var mı? Vesaire. Tüm bu bilgilere tek tıkla ulaşabilmek artık kolay.
00:23E-Devlet üzerinden. Peki bu nasıl olacak? Hemen uzman konuğumuza soracağız.
00:27Yanımızda gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi var. Evet, E-Devlet'te yeni bir uygulama hayata geçirildi.
00:35Bu uygulamada Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bir uygulama nedir bu uygulama?
00:42Uygulamaya nasıl girilir? Bence uygulamalı olarak bir anlatalım bunu.
00:47Evet, öncelikle Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi bugün itibariyle E-Devlet üzerinden artık ulaşılabilir durumda.
00:54Biliyorsunuz bundan öncesinde elektronik ilan doğrulama sistemi devreye alınmıştı ve artık insanlar gayrimenkul yatırımı yaparken veya kendilerine bir gayrimenkul alırken daha güvenli bir şekilde alışveriş yapma imkanına kavuşmuştu.
01:07Şimdiki aşamada ise E-Devlet üzerinden güvenli bir şekilde gireceğimiz Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu var.
01:14Peki bu bize ne kazandıracak? Öncelikle alacağımız yerin imar durumunu yani taşınmazın hep derler ya buraya imar gelecek buranın imarı var bunu rahatlıkla artık görebileceğiz.
01:23Yani bir taşınmaz üzerinde devletin bir planlaması var mı yoksa burası tarım arazisi mi bunu görebileceğiz.
01:31Sonrasında altyapı bilgisini elektriği, suyu, doğalgazı, ulaşılabilirliği, çeşitli önemli noktalara mesafesini görebileceğiz.
01:40Doğal riskler en önemlisi deprem, heyelan, sel gibi doğal risklerle bu alacağımız ev veya arazinin ne kadar ilişkili olduğunu görebileceğiz.
01:50Çevresel bilgileri, yeşil alan, sosyal tesisler, cami, okul gibi ihtiyaç, temel ihtiyaçlarımızı.
01:57Yani dijital bir harita. Peki buna vatandaş nasıl girecek? Alacağı evin, arsanın bilgilerini bu şekilde nasıl görebilecek?
02:04Bu sayfayı görebiliriz. İlk sayfamızda E-Devlet'e normal girişimizi yapacağız.
02:10Burada size nasıl yardım edebilirim butonuna ulusal coğrafi bilgi sistemini yazacağız.
02:16Hemen görelim orayı da.
02:19Çıktığı zaman görüyorsunuz Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ulusal coğrafi bilgi platformu.
02:25Biz buna UCBS'yi de yazsak arama butonuna bu karşımıza çıkacak.
02:30Hemen bunu tıklayacağız ve karşımıza bir sonraki sayfa açılacak.
02:34Bir sonraki sayfa böyle bir haritadan oluşacak.
02:37Haritada biz almak istediğimiz yeri koordinatlarını veya kodlarını girip bulacağız.
02:43Bir sonraki sayfada...
02:44Yani konumunu yazacağız öyle değil mi?
02:46Konumunu yazacağız ve bir sonraki sayfada çok detaylı bir harita çıkacak karşımıza.
02:52Evet ilk başta böyle bir karışık gözükebilir.
02:55Ama kullandıkça çok oldukça basit ve hızlı kullanabileceğimiz bir sistem olduğunu göreceksiniz.
03:01Bulduğumuz araziyi nokta atışıyla bulacağız.
03:04Bir sonraki sayfasında yine görelim orayı da arazinin katmanlarını açacağız.
03:10Altyapısı, arazi kullanımı, arazi örtüsü, doğal risk bölgeleri çok detaylı bir şekilde...
03:16O bilgilere ulaşabileceğiz.
03:17Bir vatandaş, ev alacak olan bir vatandaş.
03:21Örneğin alacağı evin depreme dayanıklı mı değil mi?
03:24Ya da bir arazi satın alacak öyle değil mi?
03:27Altından dere yatağa geçiyor mu?
03:29Bir heyelan riski var mı?
03:30Tüm o elektrik, altyapı ve ulaşım detaylarını görebilecek.
03:35Evet, gayet kolay bir uygulama.
03:38Peki az önce de söylediniz ne kazandıracak vatandaşa bu?
03:42Aslında yıllardır vatandaşın emlak gayrimenkul tarafındaki güven problemini bir nevi aşacağımız bir bölüm.
03:50Çünkü gayrimenkulün en önemli kısmı bilgi kısmı.
03:53Yani alacağımız yerle alakalı sadece karşımızdaki insanların söylediği ile hareket edebiliyoruz.
03:58Bundan sonrasında tapu yapıldıktan sonra belli bir süre geçiyor ve ne yazık ki geri dönülemez bir yola giriyoruz.
04:06Belki olmayacak fiyatlara olmayacak yerler alıyoruz.
04:09Bu gerçekten bunun önüne geçecek.
04:11Devletin bu konuda son bir senedir tekrar söylüyorum elektronik ilan doğrulama sisteminden başlayan,
04:17emlakçıya devlet üzerinden yetki verilmesiyle devam eden ve üçüncü adımda ulusal coğrafi bilgi sistemi ile gelişen bir sürecimiz var.
04:25Sürecin sonu hayra doğru gidiyor.
04:29İnşallah gayrimenkul alım satımını daha net, daha güvenli yapacağımız bu sistem bu yıl son itibariyle de çok revaçlı bir şekilde kullanılacaktır diye düşünüyorum.
04:40Çok teşekkür ediyoruz.
04:42Olcay Selvi, gayrimenkul uzmanı bize detaylı şekilde anlattı.
04:47Kafanızda alacağınız ev için bir şüphe ya da herhangi bir olumsuzluk varsa işte hayata geçirilen bu yeni uygulamayla birlikte
04:56yani Türkiye'nin dijital haritasını e-devletten görebileceksiniz diyelim sözü bulunduğumuz noktadan size bırakalım.
05:04İzlediğiniz için teşekkür ederim.
Yorumlar