00:00Les loyers flambent, les prix de l'immobilier explosent, se loger à un prix abordable et dans des conditions décentes est devenu une gageure pour des millions d'Européens.
00:18Une crise qui frappe de plein fouet l'Espagne, comme ici à Barcelone.
00:22La surenchère, des locations de courte durée et la spéculation privent de plus en plus d'habitants de logements.
00:28Une question dont se sont emparées les autorités espagnoles et qui est aussi à l'agenda de l'Union Européenne.
00:42L'accès au logement est un défi majeur pour de nombreux Européens.
00:46Depuis 2010, les prix des logements ont bondi en moyenne de plus de 50% dans l'Union Européenne et les loyers de 26%.
00:55Une flambée due à l'offre insuffisante et au prix élevé du secteur de la construction, mais aussi à l'explosion des locations de courte durée.
01:05La spéculation immobilière, notamment des investisseurs étrangers, ne fait qu'aggraver la pénurie de logements.
01:11L'Espagne est l'un des pays les plus touchés.
01:15Les loyers y ont augmenté en moyenne de près de 80% en 10 ans.
01:20Pour endiguer le phénomène, le gouvernement veut faire retirer 65 000 annonces Airbnb et augmenter les taxes sur les achats immobiliers des ressortissants non européens.
01:31Ils peinent par ailleurs à faire appliquer une loi plafonnant les prix locatifs.
01:35Bien que le logement soit une compétence nationale, les institutions européennes veulent réagir.
01:42Un commissaire européen au logement a été nommé et le Parlement européen s'est doté d'une commission sur la question.
01:49Objectif, lancer un plan européen pour le logement abordable.
01:54Une urgence, tandis que la colère monte à travers l'Europe.
01:58Je suis à Barcelone où des manifestations comme celles qui se trouvent derrière moi sont de plus en plus fréquentes.
02:13La capitale de Catalogne est l'une des destinations les plus prises et les touristes, mais aussi des spéculateurs immobiliers.
02:19Résultat de plus en plus d'habitants s'est poussé hors de chez eux et n'entend plus sur les secteurs.
02:26Les alquileres sont absolument débordés.
02:39Rosario fait partie du réseau de syndicats de locataires qui se mobilisent dans tout le pays pour revendiquer leur droit au logement.
02:47Rosario nous accueille chez elle le lendemain, dans cet immeuble racheté il y a 4 ans par le groupe Vendor, filial d'un fonds d'investissement britannique, Patron Capital.
03:11Bonjour.
03:12Passer, passer.
03:14Mira, esta es mi casa.
03:17Aquí llevo viviendo unos 26 ans.
03:22Aquí tengo a mi hija con su perro.
03:25Vendor.
03:26Nous avons une petite marque qui s'appelle Pinko no Kuma de vestido.
03:29Il s'identifie beaucoup comme je suis et l'amour que j'ai aussi à cette maison.
03:34Et Vandor veut me retirer, me retirer ma maison et me retirer aussi tout ce que je fais ici.
03:41Tous les anciens locataires de l'immeuble ont été contraints de partir au terme de leur contrat de location.
03:47Les appartements sont désormais occupés par des étudiants étrangers.
03:50Le contrat de location de Rosario a expiré il y a un an et demi, mais elle refuse de partir.
04:20En procès avec l'entreprise, à qui elle continue de verser son loyer, Rosario est menacée d'expulsion.
04:30Mais elle veut continuer à se battre.
04:32Soutenu par le syndicat des locataires de Barcelone, la résistance s'organise.
05:00Chaque semaine, Rosario prend part aux réunions que tiennent les habitants d'autres immeubles rachetés par le fonds d'investissement.
05:08Objectif, éviter l'expulsion et pousser les pouvoirs publics à agir.
05:12Il y a un desprotecció absoluta par le droit à l'habitatge.
05:18Llavors, pour que l'angoisse nous accompagnez en tout moment, parce qu'il ne sait pas quand tu vas vivre ici, on tu vas en un futur.
05:25Col·lectivament, ens organitzarem per defensar això i exigir a les institucions que d'alguna manera ens protegeixin davant d'aquesta especulació massiva.
05:36Bandor, es verdad que es una grandísima empresa, pero nosotros, a nuestra manera, también lo somos.
05:42Fundamentalmente es unirnos, unir fuerzas y ser más fuertes ante esto.
05:46Que peuvent faire les pouvoirs publics nationaux et européens pour endiguer la crise du logement?
05:55J'ai interrogé le maire de Barcelone, initiateur d'un projet en ce sens, regroupant 15 grandes villes d'Europe.
06:02Nosotros lo que hemos empezado a hacer en España y las ciudades que nos hemos querido acoger a esa medida es
06:08regulación para poner topes en la subida de los precios de l'alquilar.
06:12En la ciudad de Barcelona, en estos momentos, ha habido una bajada del 8% de los precios
06:18y otra gran segunda medida es la decisión de eliminar los pisos Airbnb a partir de noviembre de 2028.
06:27Y eso significa 10.000 viviendas que vuelven a tener uso residencial en la ciudad de Barcelona.
06:33En Cataluña está a punto de regularse los pisos temporales para que tengan también la misma regulación de tope de precios
06:41y eso tiene una primera consecuencia para los inversores, que es que las rentabilidades bajan.
06:46Eso es un desincentivo.
06:47Estás liderando una iniciativa de varios mayores europeos y te pones a la EU por ayuda.
06:54La housing es una competencia nacional, así que, ¿qué puedes esperar de Europa?
06:58Es un problema europeo.
06:59La Comisión Europea tiene que intervenir.
07:03Las ciudades de Mayorful Housing, estamos diciendo, pongan recursos a disposición de las ciudades de forma urgente
07:11para que podamos invertir en vivienda asequible.
07:15La vivienda tiene que ser una política troncal de cohesión de la Unión Europea en este nuevo periodo.
07:22Deberían estar fuera de los límites de la regla del gasto de la Unión Europea porque es una emergencia.
07:27Si la ciudadanía europea ve que un problema de esta magnitud no es atendido por las instituciones europeas,
07:37se puede sumar a una crisis de legitimidad, así que no solo es una medida de carácter social,
07:43también es una medida para defender la democracia y el proyecto europeo.
07:48¡Gracias!
07:49¡Gracias!
07:50¡Gracias!
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