00:00Vamos falar sobre uma novidade, para quem gosta de aposentadoria, o Tesouro Direto já tinha avisado sobre isso,
00:05ontem ele finalmente colocou um pouco mais de informação lá no site, inclusive tesourodireto.com.br,
00:11se quiser, Matheus, até colocar isso depois, aí a gente coloca, mas eu fiz uma matéria falando um pouquinho sobre isso,
00:16é o Tesouro Renda Mais, que é um título que o Tesouro lançou agora para ajudar as pessoas que querem fazer um investimento
00:24visando aposentadoria. Como que ele funciona? Ele funciona como se fosse o Tesouro IPCA Mais, pode até colocar a matéria aí, Matheus.
00:34Olha aí. Ele funciona como o Tesouro IPCA Mais, então ele paga a variação da inflação mais um juro real,
00:44assim como o Tesouro IPCA Mais, qual é a diferença? É que durante, primeira diferença, você não consegue sacar
00:51esse dinheiro que foi colocado lá durante 60 dias, então você tem 60 dias de carência, coloquei mil reais lá,
00:58só posso sacar esse dinheiro, né, ou o dinheiro, o reajuste oriundo desse primeiro aporte em 60 dias,
01:08se eu me arrepender, durante 60 dias eu tenho que esperar esse dinheiro bloqueado lá.
01:14E aí você vai fazer um, vai fazer aportes, vai fazer um grande aporte, vai fazer aportes frequentes durante alguns anos
01:22e lá depois de 20, 25, 30 anos, você resolve na hora que você adquire o título, quanto tempo você vai demorar,
01:29ele passa, depois desse prazo, ele passa a pagar você, a devolver, amortizar o que você colocou lá mensalmente,
01:37nos 20 anos seguintes, então ele pega todo aquele montante que você acumulou e fala,
01:42olha, você tem X, eu vou dividir isso em parcelas iguais para que sejam distribuídas para você durante 20 meses,
01:50240 meses, 20 anos, e esse saldo é reajustado pela inflação, então você não perde poder de compra em tese fazendo isso.
02:01Então você acumula o dinheiro, durante esse prazo você não tem, você tem algum benefício fiscal,
02:08o custo é bem mais baixo que o restante dos títulos do tesouro e você vai poder ter então um fluxo de renda lá na frente
02:20para a aposentadoria, para você receber do tesouro direto.
02:23Vamos dar uma olhada aqui, ele passa a valer a partir de 30 de janeiro, pode subir aí, Matheus.
02:30Passa a ser negociado a partir do 30 de janeiro e pode subir um pouquinho mais.
02:37Aqui, a principal novidade é que o tesouro renda mais, contará com o prazo de acumulação de recursos.
02:41Nesse período o investidor faz após por um tempo previamente determinado, então o título vai ter lá,
02:48você não vai receber nada durante 20 anos e a partir do 20º ano você vai receber mensalmente um X qualquer.
02:55vai ter uma calculadora que vai ficar disponível também lá no site do tesouro,
03:00se quiser colocar o site do tesouro aí, que vai ficar disponível lá no site do tesouro
03:04e você vai poder fazer o cálculo, eu quero receber o equivalente a 5 mil reais de aposentadoria,
03:11você que é mais agressivo.
03:14E aí ele vai falar quanto você deve colocar ali por mês.
03:18Existem algumas dúvidas que eu fiquei, mas não consegui contato ainda com o pessoal lá do tesouro
03:22para me explicar que é a flutuação dessa taxa de juros que você vai ter ali na parte pré desse título.
03:29Você tem a variação do IPCA e mais uma parte pré.
03:33Então como é que isso vai ser feito?
03:35Aí em cima, Matheus, tem o renda mais aí com vermelhinho em cima, novidade.
03:39Aperta aí no renda mais e aí você vai ter um pouco mais de informações do que eu estou passando para vocês aqui,
03:47um pouco mais de detalhe sobre o título nessa página do tesouro.
03:51Tem um videozinho que eles prepararam falando como o tesouro direto revolucionou o investimento brasileiro,
03:55aquela coisa toda.
03:56E lembrando que, assim como os outros papéis do tesouro,
04:01esse papel vai ter aplicação mínima de 30 reais.
04:04Então, acessível aí para todo mundo.
04:08E também para aqueles que...
04:09Tem um pessoal que fala, mas como é que eu vou colocar isso no governo Lula?
04:12A gente não está falando de governo Lula, gente.
04:14A gente está falando de 20, 30 anos de investimento.
04:17Vai ter governo Lula, governo Bolsonaro, governo não sei quem.
04:23Vai ter um monte de governo passando.
04:25Então, esse é o nosso país.
04:28E aí acaba que você vai ter que enfrentar esses governos durante todo o tempo.
04:31Eu falava que ontem, inclusive, eu vinha o Uber que me trouxe até aqui.
04:36O rapaz estava falando e eu estava concordando com ele que Lula, Bolsonaro,
04:42seja quem for que esteja na presidência,
04:44na segunda-feira eu tenho que acordar cedo e ir trabalhar.
04:47E é assim que eu vou fazer.
04:48É óbvio que eles podem atrapalhar um pouco mais ou menos.
04:51Mas muito do que a gente tem, do que a gente consegue,
04:56é trabalho nosso próprio.
04:57É a gente mesmo se esforçando aqui.
05:01O Cars USA, bom dia, Rodrigo e Matheus.
05:07Está no horizonte a tributação dos dividendos?
05:10E caso seja concretizado, para onde vão os fundos imobiliários, na sua opinião?
05:16Claro que eles perdem um pouco de atratividade.
05:18Se for, como é que se diz, se os fundos imobiliários forem, ou os aluguéis, os rendimentos,
05:27forem tributados.
05:28Na verdade, os caras estão pensando em, pelo menos, o que eu tinha visto de proposta.
05:35Era mais voltado para dividendos e o fim do JCP nas ações, não o fundo imobiliário.
05:42Porque o fundo imobiliário tem aquela coisa do incentivo fiscal,
05:45porque o mercado imobiliário brasileiro é muito incentivado pelo governo,
05:50porque existe uma ideia de que ele gera muito emprego,
05:54e há um déficit habitacional muito grande.
05:56E aí, esses benefícios ao setor ajudariam o setor a ganhar um pouco mais de dinamismo.
06:05Então, não sei se...
06:06Eu não vi nada nesse sentido sobre fundos imobiliários,
06:15mas é algo para manter no radar, porque como tem muita pessoa física,
06:19muito PF no fundo imobiliário, isso pode causar um pouco de desconforto
06:24e muita gente sair e trazer os preços mais para baixo.
06:26O Carlos até tinha me pedido para comentar sobre FII,
06:29eu ainda não consegui trazer.
06:30Ontem fiz uma promessa que eu não vou cumprir,
06:33para não falar besteira aqui.
06:34Eu tenho uma opinião sobre FII, mas quero falar com gente
06:36que está acompanhando isso mais de perto do que eu,
06:39e não consegui falar ontem.
06:42Muito por causa do fim de ano, festas e essas coisas.
06:45Mas, a priori, os fundos de investimento imobiliário estão sim descontados
06:50e valeria muito a pena entrar agora.
06:54Você está tendo aí um yield que está próximo do 1%
06:58e que deve ficar mais ou menos nessa casa durante um bom tempo,
07:02talvez mais tempo do que a Selic.
07:04O IFIX, o fundo imobiliário, ele é inversamente proporcional aos juros também.
07:11Então, quando o juro começa a cair, o fundo imobiliário começa a se valorizar normalmente.
07:15Não quer dizer que uma coisa necessariamente aconteça em função da outra.
07:20Mas, normalmente, eles têm essa correlação negativa.
07:23Como a gente tem uma expectativa de juros caindo a partir do ano que vem,
07:29é possível que a gente tenha um reajuste nos preços dos fundos de investimento imobiliário.
07:34E aí, quando o preço aumenta, o seu rendimento sobre aquele papel vai diminuir.
07:39Se a gente fizer uma conta simples aqui, se eu tenho um papel que vale R$100
07:42e ele me paga R$1 de aluguel mensal, de rendimento mensal, um FII,
07:49eu tenho 1%, 1 sobre 100, eu tenho 1% de rendimento mensal.
07:54Se esse papel passa a valer R$150, aí a conta fica um pouco mais complicada.
07:58Vocês vão ter que fazer aí, porque de cabeça eu não consigo.
08:01Tá bom?
08:01Mas vai ser menos do que 1%.
08:03Essa é a lógica.
08:05Como os preços caíram, hoje você consegue até entrar, mantido aí o rendimento a R$1,
08:10você consegue entrar em papéis que eram R$100 e hoje estão a R$90, R$85,
08:14aumentando aí o seu yield, que é uma palavra em inglês para rendimento,
08:19no caso aí dos FIIs.
08:21Tá bom?
08:21Então, é um bom mecanismo, uma boa estratégia para quem quer receber aí mensalmente,
08:29além daquela que a gente falou agora há pouco, que é esse tesouro renda mais.
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