- hace 3 meses
La Feria Urcupiña reabrió hoy tras casi dos semanas cerrada. La justicia permitirá operar hasta el miércoles, cuando asumirán nuevos administradores e impondrán requisitos fiscales y de alquiler para puesteros y dueños.
La Feria Urcupiña volvió a abrir sus puertas luego de permanecer cerrada por cerca de dos semanas, permitiendo que cientos de feriantes retomen su actividad comercial. La reapertura se da en un clima festivo entre los trabajadores, quienes destacaron la importancia de volver a trabajar tras perder fechas clave como el Día del Padre.
Según informaron los propios puesteros, la feria funcionará con horario normal hasta las 14 horas. A partir del miércoles próximo, la justicia designará nuevos administradores —o interventores— que implementarán nuevas modalidades administrativas. Entre los requisitos exigidos estarán tener contratos de alquiler en regla, facturación formal y estar inscriptos como monotributistas. Además, las expensas pasarán a ser gestionadas por estos nuevos responsables.
El entramado comercial es amplio: alrededor de 3.000 puestos distribuidos en trece pasillos, con alquileres mensuales que rondan entre un millón y medio y dos millones de pesos más expensas. Los dueños suelen alquilar los espacios a terceros y muchos vendedores son fabricantes directos que aseguran cumplir con todas las normativas fiscales vigentes.
La presencia futura de veedores judiciales apunta a controlar tanto la legalidad fiscal como la autenticidad de la mercadería ofrecida, evitando marcas falsificadas. El valor del metro cuadrado en la feria es considerado uno de los más altos del país para este tipo de espacios comerciales.
La Feria Urcupiña volvió a abrir sus puertas luego de permanecer cerrada por cerca de dos semanas, permitiendo que cientos de feriantes retomen su actividad comercial. La reapertura se da en un clima festivo entre los trabajadores, quienes destacaron la importancia de volver a trabajar tras perder fechas clave como el Día del Padre.
Según informaron los propios puesteros, la feria funcionará con horario normal hasta las 14 horas. A partir del miércoles próximo, la justicia designará nuevos administradores —o interventores— que implementarán nuevas modalidades administrativas. Entre los requisitos exigidos estarán tener contratos de alquiler en regla, facturación formal y estar inscriptos como monotributistas. Además, las expensas pasarán a ser gestionadas por estos nuevos responsables.
El entramado comercial es amplio: alrededor de 3.000 puestos distribuidos en trece pasillos, con alquileres mensuales que rondan entre un millón y medio y dos millones de pesos más expensas. Los dueños suelen alquilar los espacios a terceros y muchos vendedores son fabricantes directos que aseguran cumplir con todas las normativas fiscales vigentes.
La presencia futura de veedores judiciales apunta a controlar tanto la legalidad fiscal como la autenticidad de la mercadería ofrecida, evitando marcas falsificadas. El valor del metro cuadrado en la feria es considerado uno de los más altos del país para este tipo de espacios comerciales.
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NoticiasTranscripción
00:00La salada que hoy abrió, después de estar creo que son 10 días o 2 semanas, estuvo cerrada prácticamente.
00:04Señor Prosperi.
00:07Aquí estamos dentro ya, Antonio de Urcupiña, viendo como de a poco se van llenando también los puestos.
00:17Muchos trabajadores feriantes que se han enterado en las últimas horas de la reapertura.
00:24Están a contrarreglos, trasciendos en su mercadería, realmente kilos y kilos de pantalones, camperas, suéteres, buzos, que se exponen aquí.
00:37Impresionante.
00:39¿Acá? ¿Cuáles?
00:40No, no, que pasaste recién que se veía el pantalón y eso, me da un poco de impresión esa imagen.
00:46Sí, porque además le falta el torso, no está completo.
00:50Por ejemplo, todos estos negocios que están ahora armándose, ¿hasta cuáles van a estar abiertos hoy, por ejemplo?
00:59Le vamos a preguntar acá al caballero si podemos, ¿hasta qué hora van a estar abiertos? ¿Hasta qué hora está abierta la feria?
01:04Normal, hasta las 2 de la tarde.
01:05Hasta las 2 de la tarde.
01:07Apertura normal.
01:08Sí, sí, ya está todo normalizado.
01:09Clima festivo, ¿no?
01:10Clima festivo, lamentablemente.
01:12Esperemos que el miércoles llegue más gente.
01:15El miércoles esperemos a todo el público.
01:18Muchas gracias. Ahí va.
01:19¿Por qué dice el miércoles, Antonio?
01:21Porque el miércoles, el miércoles que viene, van a estar los administradores dispuestos por la justicia.
01:28Y en ese momento ya va a estar a pleno la feria con las nuevas modalidades que esos administradores les van a colocar a la feria.
01:37La justicia les permite abrir en el día de hoy, de esta forma, para que comiencen a hacer caja.
01:45Pero a partir del miércoles, vamos a definirlo así, comienza la nueva hora, la nueva era, para decirlo mejor, de las tres ferias.
01:52Urcupiña, esta, Ocean y Punta Modotes con los administradores que colocará la justicia.
01:59Les van a exigir, como dijeron, que estén en blanco, así que sean monotributistas, que tengan un contrato de alquiler vigente y documentado.
02:08Bueno, yo insisto con lo mismo, deberían haberlos dejado abrir antes, entonces.
02:13Gabriel, todo esto que estamos viendo, que trajeron hoy, que vinieron a traer toda la...
02:19¿Esto se la llevan todos los días o queda en las jaulas?
02:23Todos los días, todos los días.
02:25¿Mirá?
02:26Todos los días van y vienen, por eso el trabajo de los carreros, fundamental.
02:30El trabajo de los carreros, fundamental para llevar y traer la mercadería todos los días.
02:36Fíjense cómo de a poco las chicas van reactivando cada uno de sus puestos.
02:40Yo le preguntaba recién al muchacho, clima festivo, porque realmente eso es lo que, de alguna manera, se sentía al llegar aquí, de la gente que puede volver a trabajar.
02:50Fíjense aquí, los precios que tenemos, 2 por 500 estos pantaloncitos para chicos.
02:55Mira acá, Mario.
02:572 por 5 mil, quiero decir, no 2 por 500, 2 por 5 mil.
03:01Esta tenemos oferta, estas remeras, a 4 mil cada una.
03:04¿Sí?
03:05Y te contaron ya los puesteros qué le van a pedir el miércoles o qué tienen que cumplimentar?
03:12Cada uno de ellos, independientemente, facturan sus ventas.
03:20Cada uno de ellos facturan sus ventas.
03:21Y se los obliga, hasta el momento, y por ahora, a pagar las expensas.
03:27Esas expensas van, justamente, a ser administradas por los nuevos responsables.
03:35Los, entre comillas, interventores de cada una de estas ferias.
03:39Y lo que ellos pagan de alquiler, van, como era hasta hace poco, a los dueños de los puestos.
03:45Cada uno de estos puestos tienen dueños.
03:47La feria Urcupiña tiene aproximadamente 500 socios.
03:51Los dueños de la feria son aproximadamente 500.
03:55Y, entre ellos, varios dueños de estos puestos.
03:58No son los dueños de la feria, no siempre son los que tienen puestos.
04:05En general, los alquilan.
04:06Exactamente.
04:07Y los dueños, o la mayoría de los puesteros, ¿qué hacen?
04:11Alquilan a esos dueños de los puestos.
04:14Por ejemplo, que nos decían aquellos precios que estábamos la semana pasada, por ejemplo,
04:21informando de un millón y medio, dos millones, porque es lo que habitualmente se paga por el alquiler.
04:28Por el alquiler.
04:28Sí, se me está cortando tu imagen, Gaby.
04:31No sé si es...
04:33A ver, vamos más cerca a la salida, Benny Mario.
04:35Dale.
04:35A ver, vamos un poquito más cerca a la salida, a ver si estamos mejor.
04:40Debería.
04:42Bueno, al tener alquiler en blanco, se supone que Arba, de esta provincia de Buenos Aires,
04:46puede rastrear el que cobra el alquiler.
04:52Porque si no, es...
04:54Bueno, la reunión del miércoles, Antonio Lara, para colocar nuevos administradores, interventores,
05:02como quieran llamarles, a las tres ferias, va a tener, obviamente, enviados desde Arca,
05:10a nivel nacional, y Arba, a nivel de la provincia de Buenos Aires.
05:14Y allí se van a imponer las nuevas modalidades que va a tener, desde el punto de vista administrativo,
05:20cada una de las ferias.
05:21Pero reitero, esta posibilidad de abrir desde el día de hoy,
05:25les da la chance de recuperar, al menos, un poco, o empezar a hacer caja,
05:30después de, por ejemplo, no tener la chance de trabajar para el Día del Padre.
05:33Claro.
05:34Que es fundamental para cada una de estas ferias.
05:36Son fechas decisivas, y no pudieron trabajar para el Día del Padre.
05:41¿Para qué...
05:41Qué loco esto, que no dejen ninguna prenda allí.
05:46Llegan todos los días, arman todos los días, está abierto, ¿no?
05:48Arman todo y después quedan las jaulas vacías. Se llevan todo.
05:54Ahora es un negocio.
05:55Exactamente. Por eso el entramado comercial de tanta gente trabajando.
06:02Los carreros, los puesteros, hasta los cuidacoches, el personal de seguridad.
06:08Estamos hablando de un espacio de una superficie de metros cuadrados impresionante.
06:13Reitero, por cada uno de estos pasillos que estamos recorriendo, en esta dirección,
06:17hay 250 puestos.
06:19Por cada uno de ellos, que son 13 en total.
06:22Una fortuna.
06:22Hagamos la cuenta.
06:23La cantidad de puestos.
06:24250 por 13 es...
06:25Impresionante.
06:26Son 3.000 puestos, más o menos.
06:28Tremendo.
06:29Más o menos.
06:32Exactamente.
06:34A ver, déjame ver algunos precios que ahí pasaste.
06:36Creo que eran jeans que estaban por ahí.
06:38Vamos.
06:38Mira, acá tenemos.
06:41A ver, las chicas.
06:41Buen día, chicas.
06:43Buen día.
06:43Estamos en vivo.
06:44Precios.
06:45¿Podemos hablar de precios?
06:47Esto, por ejemplo.
06:47Mirá, qué lindo pullover.
06:49¿Cuánto está esto?
06:5019.
06:5119.000.
06:52¿La camperita?
06:5412.000.
06:55Esta, bien calentita.
06:5712.000.
06:5812.000 también.
06:59Los joggings, vení, vení, arrímate.
07:016.500.
07:02Del 1 al 5.
07:03Del 1 al 5.
07:05¿Qué más tenemos?
07:06A ver, mostrame vos, a ver.
07:084.000.
07:10Esto es para chicos, 4.000 pesos.
07:11Sí.
07:12Del 4 al 16.
07:14Del 4 al 16.
07:15Son los tallos.
07:17Fíjense, son realmente muy baratos los precios, Antonio.
07:21Vamos al puesto de la vecina, de los vecinos.
07:24Miren qué lindos busitos estos.
07:25Para chicos.
07:26¿Precio?
07:27Estos están a 9.800.
07:299.800, miren qué lindo.
07:30Tarlón con piel, con bolsillo, cuerito, bien trabajados.
07:35Calentitos, muy linda tela.
07:36Muy bien, espectacular.
07:38Mirá este.
07:39¿Precio?
07:394.500.
07:40Son pantalones luminosos de nene y de nena vienen.
07:43Luminosos.
07:44Muy bien, perfecto.
07:44Estos, mirá qué chiquitos.
07:46Luminosos.
07:47¿Por qué luminosos?
07:48Porque en la oscuridad se ilumina.
07:49Hay contornos que se iluminan.
07:52Ah, mirá qué bien.
07:54Estos.
07:55Estos también están a 9.800.
07:57También es con piel.
07:58Estos son ofertas que quedan saldos de curvas que no se vendieron.
08:02Y se venden a 3.000 pesos.
08:04Estos así.
08:05Para no quedan discontinuos.
08:06Para una familia numerosa es espectacular.
08:083.000 pesos cada uno.
08:09Sí, sí, sí.
08:10Tenemos buenos precios.
08:11Hacemos envíos a todo el país.
08:13Así que estamos, bien, laburando acá.
08:17Son fabricantes, no seguramente.
08:18Porque nos habían cerrado.
08:20¿Vos fabricás?
08:20Nosotros fabricamos, tenemos todo en regla.
08:23Si nos quieren visitar, tenemos página web.
08:25Si viene alguien a comprarte, vengo yo.
08:26¿Vos me das una factura o lo tenemos que hacer por transferencia?
08:29No.
08:29Si te damos factura, te damos remito, todo.
08:31Te hacemos todo online, ¿no?
08:33Por facturador web, todo, por ARCA, todo.
08:36Sí.
08:36Perfecto.
08:37Pero vos estás absolutamente en regla, lo que pide la administración.
08:39Exactamente.
08:40Sí, sí, sí.
08:40Es lo que pide.
08:41Nosotros hace muchísimo, el 2008.
08:44¿Cuánto 2008 que estás acá?
08:46Mis papás están desde el 2008.
08:47Nosotros empezamos hace poco.
08:49Pero también estamos inscritos todos.
08:51¿Cuánto paga el alquiler por el puesto?
08:52Y el alquiler del puesto, más o menos, está alrededor de uno y medio, más o menos.
08:58Millón y medio.
08:59¿Y expensas?
09:00Expensas está alrededor de 350, 400 están.
09:04O sea que redondías dos millones, más o menos.
09:06Más o menos, sí.
09:07¿Tiene contrato de alquiler?
09:08Más o menos ese precio sí está.
09:10¿Tenés contrato de alquiler?
09:11Contrato de alquiler sí, sí tenemos.
09:13Hay muchos que no tienen, pero bueno, ahora tienen que ponerte con regla porque si no es imposible trabajar así.
09:17¿Más o menos?
09:19Mi nombre es Berica.
09:20¿Berica?
09:21Sí.
09:21Bueno, muchas gracias.
09:22No, de nada.
09:23Ahí está, completito el informe de Berica, ¿eh?
09:26Completito.
09:27Pagan alquiler, un millón y medio, te facturan, ¿sí?
09:32Te facturan por lo que vende.
09:33Las expensas 400.000, más o menos 2 millones por todo gasto, por mes.
09:39Yo entiendo que la tela tal vez no es de las mejores o la calidad, no lo sé, pero ponele que haya, debe haber diferencias si querés con alguna, con ropa más de marca.
09:50Ahora, lo que es delirante es la diferencia de precios.
09:54Tremendo.
09:55Porque digo, a la confección la tienen igual.
09:58No hay ninguna explicación que te habilite la semejante brecha de precios con, no sé, un jogging de otra marca.
10:10Si me vas a decir, no, que los shoppings, que el alquiler, todo lo que vos quieras.
10:12Mucha de la ropa que ves en las avenidas de la Capital Federal está comprada y ahí te das cuenta del margen de ganancia.
10:19Está comprada acá.
10:20A ver, vos comprás a veces en Avellaneda, en la calle Avellaneda.
10:24También.
10:24Que a su vez la compran acá, después vos la compras en Avellaneda y pasa a otro negocio, con lo cual tenés.
10:29Pero esto es lo que, hay, lo que vos quieras, ¿eh?
10:33Te compro lo que quieras de calidad, que es menor, todo bárbaro, pero si hay unas diferencias que son...
10:39Le da posibilidades, aparte de las familias, de vestir a los hijos, digo, por muy poco dinero, comparado con otros locales, con otras tiendas.
10:46La verdad es un número muy bueno.
10:47Otra cosa que pensaba, un millón y medio por un puesto que tenés que armar y desarmar todos los días...
10:53Un robo.
10:53Es muy caro.
10:54Es más caro que un alquiler.
10:55Y algunos son más caros, ¿eh?
10:56El otro es dos millones.
10:57Les digo que podés conseguir locales a la calle en Capital Federal por ese valor al alquiler que no tenés que armar y desarmar todos los días.
11:05Me parece que los alquileres están muy caros.
11:07Sí.
11:07No tenés el flujo de personas.
11:10Te asegurás, claro, te asegurás.
11:11Es el flujo.
11:11Un nivel de ventas.
11:14Porque además...
11:14Parece que la aplicación es así.
11:16Y hoy es feriado.
11:16Pero las excesas deberían asegurarles de a poco que por lo menos puedan tener más seguridad y dejar las cosas ahí.
11:22Armar y desarmar todos los días.
11:23Está bien, pero esto es la modalidad.
11:26Si lo tienen en blanco, como tiene esta señora allí, es la modalidad.
11:31Se ve que les cierra igual, evidentemente, en términos comerciales.
11:33Es feriado hoy, y fíjate la gente que hay, esto rebalsa.
11:38Evidentemente le cierra por todos lados.
11:41Es que lo que se paga, evidentemente, es la cantidad de gente que se expula.
11:43Ahora, si vos haces todo esto en blanco, lo que yo no estaba viendo, me parece que mejor que no se vea,
11:51porque una de las causas tiene que ver con fraude marcario.
11:54Lo que estaba viendo mientras recorría Gabriel no se veía en marcas falsas, que obviamente ya sabés que...
12:01Nada.
12:01No.
12:02Nada, Antonio.
12:03Y esto está muy bien.
12:04No.
12:04Todo fabricado.
12:06Sí.
12:10No, es enorme la diferencia.
12:12Acá te digo la clave, más allá de que cada vendedor sea monotributista, es que quienes son los dueños de los puestos...
12:19Claro, paguen impuestos.
12:20...paguen impuestos de sus alquileres.
12:21Bueno, pero eso es muy fácil de controlar si Arba quiere y Arca quiere.
12:25Es muy fácil de controlar.
12:25Totalmente.
12:27Porque están recibiendo 3 millones de mangos o 2 millones de mangos por cada puesto.
12:31No sé si Gaby lo dijo, pero ¿cuánto cuesta un puesto?
12:36No sé, se vende.
12:37¿Comprarlo?
12:38Y debe todo...
12:39En su momento era el metro cuadrado más caro de la Argentina.
12:44Sí.
12:45¿Se sabe, Gaby?
12:46Sí, porque vos pensás...
12:48Ahora voy a averiguar, voy a averiguar acá y te digo bien.
12:52¿Cuánto mide cada puesto?
12:53Voy a averiguar acá, tal vez fuera, tal vez fuera, fuera de mi...
12:55Y mirá, vamos a ver, acá tenemos un puesto.
12:57Debe ser 2 por 3.
12:582 por 3, por ahí.
12:592 por 3 debe ser.
13:01Sí.
13:03No, no, no.
13:042 por 2, ¿no?
13:05Más o menos.
13:062 por 2, mirá.
13:07Me voy a meter un cachito.
13:09Le pido...
13:10Este es el puesto.
13:11No, un poco más grande 2 por 2.
13:12Es más que 2 por 2, me parece, ¿no?
13:14¿Puede ser 2 por 3?
13:16Sí, pero...
13:17Casi.
13:19Porque es un cuadrado.
13:21Es un cuadrado, ¿eh?
13:22Pero para el del otro lado también es el mismo puesto o no?
13:24Ah, no, pero es un cuadrado solo.
13:26No, son dos diferentes.
13:27Son dos diferentes.
13:28Así es, es un pasillo para acá y un pasillo para acá.
13:32Sí, 2 por 2, sí.
13:332 por 2.
13:34Claro.
13:35Claro, el valor menos cuadrado te daba el valor más caro.
13:38Sí, porque hay puestos que se han vendido, hay que ver ahora, son datos viejos, pero se
13:44han vendido por 100.000 dólares.
13:45Por eso.
13:46Algunos puestos.
13:464 metros cuadrados.
13:49Wow.
13:49Son 4 metros cuadrados por 100.000 dólares.
13:51O ponele, es que son 70.000 dólares.
13:53No, sí.
13:5460.
13:54Son datos viejos.
13:5530 y 50, no creo que sea más.
13:56Son datos viejos.
13:58Suponete fuera 50 igual.
13:59Es el metro cuadrado más caro.
14:00Igual, pero igual.
14:01Si es 2 por 2 y lo vendés a 50.000 dólares, es carísimo.
14:03Es el metro cuadrado más caro que hay en la Argentina.
14:06¿En serio?
14:07Es más caro que Puerto Madero.
14:08Sí, sí.
14:09Estoy diciendo así.
14:10No lo puedo creer, pero es el metro cuadrado más caro que hay en la Argentina.
14:12Sí, pero no es de ahora.
14:14Debe estar tranquilamente...
14:15No te lo dije en broma, ¿eh?
14:16Debe estar tranquilamente entre 10.000 y 15.000 dólares el metro cuadrado.
14:19El tema es que cuando calculo la tasa de recupero a un alquiler de 1.500 dólares
14:23por mes, tenés una muy buena tasa de recupero de la inversión.
14:27¿Y sí?
14:29Totalmente.
14:30Bueno, Gabriel, ya seguimos con vos, pero es cierto esto, no se ven marcas, viste que antes
14:35no pasaba si eran todos Adidas, Nike, yo sabía que era trucho, ahora no se ven.
14:40Está bien.
14:41Este es el primer día de la apertura.
14:42Yo creo que Antonio tiene que hacer muy buena letra, ¿no?
14:46Como diríamos en el barrio.
14:47Imagino que sí, aparte si hay veedores, lo primero que van a ver es eso.
14:51Claro.
14:51Las marcas.
14:52Claro.
14:53Claro, porque es una de las causas abiertas esa.
14:55Sí.
14:55Sí.
14:55Sí.
14:56Bien.
14:57Bien.
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