Lors de l'émission La Matinale WE du 25/05, Corinne Jolly, présidente de "Particulier à particulier", est revenue sur la crise du logement et de la prime versée pour inciter les propriétaires à louer à l'année sur l'île d'Oléron. «Le message est très positif parce que cela rappelle que nous avons besoin d'eux», a-t-elle affirmé.
00:00Alors comme vous l'avez dit, il y a un ensemble du commune du littoral qui sont concernés par cette compétition en fait entre le tourisme et l'immobilier.
00:08Là on parle de l'île de Léron, mais il y a eu des problèmes à Biarritz, il y a des problèmes à Saint-Malo, etc.
00:13C'est des communes où petit à petit, la vie locale diminue pour faire place au tourisme avec des villes qui sont avec des volets fermés en hiver, etc.
00:22Donc c'est vrai qu'il y a une compétition.
00:23Il y a des gens qui habitent par exemple sur l'île de Léron dans les caravanes.
00:26Exactement. Et à côté de ça, il faut voir tout l'impact que ça a sur le reste de la ville, sur les écoles, sur les commerces.
00:32C'est difficile pour les commerçants de continuer d'exercer quand la moitié de l'année, la ville est vidée.
00:38Donc il y a un équilibre à trouver. C'est légitime que les mairies s'occupent de ça.
00:44Et classiquement, c'est vrai qu'on a plutôt l'habitude des sanctions contre le tourisme.
00:47Oui, j'allais dire qu'il y a un changement de paradigme en fait.
00:49Là, ce qui est intéressant dans ce que fait l'île de Léron, c'est qu'elle est plutôt partie sur l'idée de féliciter les propriétaires
00:56qui mettent une location à l'année plutôt que de sanctionner ceux qui font du touristique.
01:00Ça, c'est la première fois qu'on le voit. Alors évidemment, il faut avoir les moyens.
01:05Il faut rappeler que l'île de Léron a reçu une grosse amende,
01:09enfin oui, ça a bénéficié d'une amende qui a été infligée à Airbnb.
01:13Donc je pense qu'elle compte taper sur ce fonds.
01:15Il y a des communes qui n'ont pas les moyens de payer 10 000 euros pour ça.
01:19Mais je trouve que le message est quand même très positif parce que ça rappelle que mettre son logement en location à l'année, c'est utile.
01:25On a besoin des propriétaires qui font ça et c'est vrai que c'est quelque chose qu'on entend.
01:30On a trop souvent tapé sur les propriétaires ?
01:32Ces dernières années, oui, on a beaucoup tapé sur les propriétaires.
01:35Ce sont des rentiers. Ils ont énormément toutes les conditions.
01:39Il y a l'encadrement des loyers, il y a la rénovation énergétique.
01:41Il y a beaucoup de choses qui sont venues, disons, leur gâcher un peu la vie.
01:46Donc ce n'est pas tous les jours qu'il y a des mesures, au contraire, qui reconnaissent qu'ils sont utiles, qu'ils permettent de loger des gens.
01:55Et donc, en leur donnant une prime pour ça, je pense que la mairie montre qu'elle a besoin d'eux et qu'elle a besoin qu'ils fassent plutôt de l'habitation.
02:02Puisque c'est vrai qu'en ce moment, le déséquilibre est surtout dans ce sens-là.
02:05Alors, effectivement, c'est un changement de paradigme parce que ce n'est pas une sanction, mais plutôt un encouragement, une récompense.
02:11Pour la mise en location à l'année.
02:13Pour autant, est-ce que ça rend la location plus rentable à l'année que sur des courtes périodes, comme on le fait avec des plateformes comme Airbnb, par exemple ?
02:22Alors, si on s'en tient aux revenus des loyers, la location touristique, c'est bien pour ça qu'elle se développe autant, est beaucoup plus rentable.
02:32En été, on va louer très cher.
02:33Mais cette prime, est-ce qu'elle réacte ?
02:36Alors, la prime compense.
02:37En revanche, il ne faut pas oublier qu'il y a un autre paramètre sur lequel elle ne joue pas.
02:40C'est qu'une partie des personnes qui font de la location touristique, c'est parce qu'elles veulent aussi avoir un petit usage de leur bien.
02:47Ce sont des résidences secondaires dans lesquelles le propriétaire va passer quelques semaines par an et le reste du temps y va louer.
02:53Le propriétaire qui fait ça, il ne peut pas le mettre en location annuelle.
02:57Mettre en location annuelle, c'est quand même perdre l'usage de son bien totalement.
03:02Donc, il y a forcément des propriétaires que ça n'intéressera pas.
03:04C'est une mesure qu'il faut généraliser ?
03:07Comme je le disais, il faut avoir les moyens quand même.
03:10Les situations financières des mairies sont très disparates.
03:14C'est sûr que c'est une mesure qui est positive pour les propriétaires qui peuvent en profiter.
03:19On a entendu des propriétaires qu'effectivement, ça convainquait de se remettre à l'année.
03:24Alors, il faut savoir en plus qu'il y a des propriétaires qui sont quand même aussi sensibles aux problèmes locaux.
03:28Parce qu'il y en a, ils habitent sur place, donc ils voient bien aussi que la ville se vide, etc.
03:33Donc, ça leur parle quand même, ce problème-là.
03:35Donc, oui, toutes les mairies qui peuvent le faire, évidemment, c'est plus sympathique que de sanctionner.
