Pour encourager la location à l'année, la ville des Sables-d'Olonne propose une prime pour accueillir un locataire. Le but : empêcher les propriétaires d'utiliser Airbnb pour leur location et donc éviter la pénurie de logements. Grâce à ces mesures, plus de 450 logements ont été convertis à la location longue durée.
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00:00Après des mois d'efforts, Aurore peut enfin souffler, elle a trouvé un toit, à l'année.
00:05Gros soulagement de pouvoir s'installer à l'année au sable, parce que du coup j'ai mon emploi, j'avais besoin de rester ici, et ça a été un petit peu compliqué la recherche.
00:16Une difficulté qu'elle n'est pas la seule à rencontrer. La commune se classe 8e en France pour la proportion de résidences secondaires.
00:23Résultat, un marché locatif tendu, avec de plus en plus de logements transformés en locations touristiques.
00:30Pour rééquilibrer l'offre, la mairie a donc décidé d'agir.
00:34C'était impossible de trouver une location à l'année, il y a 3 ans au sable de l'Anne.
00:37Et donc on a voté un plan important, qui prévoit des mesures encourageantes, avec des primes notamment pour les propriétaires,
00:44mais aussi des mesures coercitives, avec la taxe sur les logements vacants.
00:48Et au final, on a réussi à reprendre les choses en main.
00:51Grâce à ces mesures, plus de 450 logements ont été convertis à la location longue durée.
00:57Parmi eux, le studio de Damien.
00:59Il a bénéficié de plus de 6 000 euros de primes pour accueillir un locataire à l'année.
01:03Une location à l'année est moins rentable qu'une location saisonnière.
01:07Le fait d'avoir un coup de pouce de la ville, ainsi que moins de taxes et puis une fiscalité intéressante,
01:14a permis d'adoucir cette différence et finalement de sauter le pas.
01:17En 3 ans, la ville a versé près d'un million de primes d'encouragement.
01:21Ambition affichée, atteindre un équilibre parfait entre location saisonnière et location à l'année.
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