00:00Jamais, je ne savais pas du tout, c'est la rue la plus chère de Saint-Étienne.
00:03Au sommet de la colline de Villeboeuf, la rue Payard devient la plus cotée sur le marché de l'immobilier stéphanois,
00:08une nouvelle qui ravit les propriétaires mais qui ne les surprend pas pour autant.
00:12Mais ça ne m'étonne pas parce que c'est un endroit qui est très agréable à vivre avec une vue parfaite.
00:17Non, je ne le savais pas. Je suis très heureux de la prendre.
00:21Je suis content, oui, ça peut quand même flatter, quoi.
00:24Après, je ne suis pas des plus riches non plus, donc après, je suis dans la moyenne.
00:28C'est bon vivre et puis on n'a pas beaucoup de circulation, on voit promener les chiens,
00:37on voit courir les gens qui font du sport, c'est bien agréable.
00:43On a le bus légèrement en dessous, on a toutes les commodités de la ville sans en avoir les contraintes.
00:48Oh, ça peut être intéressant, oui, quand on veut vendre.
00:52Mais si on ne veut pas vendre, si on n'a pas l'intention de vendre.
00:55C'est juste pour le prestige.
00:57Voilà, c'est pour le fun.
00:59Un prix moyen de 2378 euros le mètre carré qui s'explique par différents facteurs selon les professionnels du secteur.
01:06Déjà, historiquement, ça a toujours été une petite colline de Saint-Etienne proche du cours Foriel qui est très coté.
01:13Ça peut s'expliquer par le calme, c'est vrai que c'est des rues qui sont très paisibles.
01:19On a le jardin des plantes juste derrière, c'est méconnu des Stéphanois et pourtant c'est très calme, très agréable.
01:25Et la proximité à la fois des axes routiers, de l'autoroute, de la RN88 et du centre-ville, on est à 5 minutes en voiture de l'hyper-centre-ville.
01:32De nombreux avantages dans une ville où le haut de gamme reste encore abordable.
01:37Effectivement, même si cette rue, la rue Payard est la plus chère de Saint-Etienne, on reste en dessous du prix moyen du mètre carré en France.
01:47On reste une des villes les moins chères, y compris sur cette rue-là.
01:50Des prix qui confirment la réputation de Saint-Etienne, qui figurent également sur le podium des villes les plus accessibles de France.
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