SeLoger a réalisé un classement des rues les plus chères et les moins chères dans les 50 plus grandes villes de France. Sans surprise, le cœur historique de Paris caracole en tête.
00:00Mais votre choix d'abord Amélie Rosy, quand on va parler d'immobilier avec vous, avec un léger regain du marché depuis le début du printemps, à Paris le prix du mètre carré a augmenté de plus 1,2% mais ailleurs aussi et ce soir on va jouer au Monopoly.
00:12Oui, c'est ce que je vous propose, un petit jeu pour tout comprendre, c'est quand même plus sympa d'être politique.
00:15Ah vous avez qu'à vraiment ramener le Monopoly.
00:17Donc j'ai ramené mon Monopoly, le Monopoly de ma maison, voilà, et je vous ai choisi des petits personnages.
00:22Donc navire de guerre pour Max, sniper de l'actu, dinosaure pour Ulysse, le T-Rex de la géopolitique et chapeau melon pour Christophe, bien sûr, notre Charlie Chaplin du 20h BFM TV.
00:35Moi j'ai pris un petit chat parce que c'est un petit surnom dans l'équipe, voilà.
00:38Et puis alors qu'est-ce que je fais ? Je lance les dés, voilà, mais comme je suis sympa et surtout qu'on n'a pas le temps d'y jouer pour de vrai, je vous donne d'ores et déjà mon cher Max, la rue de la paix, c'est la plus chère, l'avenue des Champs-Elysées pour Christophe et puis le boulevard des Capucines pour Ulysse.
00:51– Ça c'est toujours vrai, ça c'est dans le jeu.
00:53– Ah bah non, non, non, non, voilà, ça c'est dans le Monopoly, sauf que le Monopoly est en fait caduque et c'est pas moi qui le dis, c'est une étude de seloger.com, le site immobilier.
01:03Sans surprise, regardez, la rue la plus chère de France est à Paris et ce n'est pas la rue de la paix, non, pas du tout, c'est la rue Furstenberg.
01:12– Derrière Saint-Germain-des-Prés.
01:13– Exactement, dans le très prisé quartier de Saint-Germain-des-Prés.
01:16– Tout près de l'atelier de Delacroix.
01:17– Non, c'est vraiment magnifique, d'ailleurs, c'est en plus à une petite placette.
01:21– Tenez-vous bien, parce que ça pique, mais alors très très fort, plus de 23 000 euros le mètre carré.
01:27– Ah oui.
01:27– On est allé sur place, c'est vrai que c'est très joli.
01:29– Quoi ? 23 000 le mètre carré ? Non, vous blaguez ? J'ai pas les moyens là, c'est pas possible.
01:38– Plus tard, dans 5 années de travail par exemple.
01:40– Ça me dépasse là, 23 000, vous êtes sûre ?
01:42– Je trouve ça, pour ma part, inaccessible.
01:44Après, je pense qu'il y a forcément un public, des personnes qui peuvent s'offrir,
01:52qui ont la chance de pouvoir s'offrir un bien ici.
01:55– Ce n'était pas la priorité d'habiter dans une rue la plus chère ?
02:00– Non, j'ai choisi ça par l'esthétique.
02:03– Ah bah oui, par l'esthétique, c'est très joli, il faut le dire.
02:05– 23 087, c'est presque.
02:05– 23 087 euros.
02:06– Parce qu'il faut encore mettre les 87 derrière.
02:08– Eh bah oui, il ne faudra quand même pas oublier le petit dernier euro.
02:11Ça, c'est deux fois plus cher que la rue la plus chère de Nice,
02:16qui est avenue Jean-Laurent.
02:17Alors moi, je ne connais pas, je ne sais pas si vous-même vous connaissez.
02:20– Je pense que ça doit être très joli.
02:23À Marseille, si vous êtes à Marseille, à Cité-Fosséenne, c'est rue du Castellet.
02:26Là, il vous faudra dépenser 8 475 euros pour un mètre carré habitable.
02:32– À chaque fois-là, vous nous donnez les rues les plus chères dans chaque ville ?
02:34– Oui, rue les plus chères dans chaque ville.
02:35– Je voulais être sûr de suivre.
02:36– Oui, bravo, c'est ça, les rues les plus chères, tout à fait.
02:39À Bordeaux, ça va déjà un peu mieux.
02:41– Un peu.
02:42– Voilà, plus de 6 500 euros le mètre carré le plus cher.
02:46Et ça, ça se situe rue Voltaire et on y est allé aussi.
02:50– Elle a vu des bâtiments et elle a vu déjà des commerçants installés.
02:55Finalement, ce n'est pas si surprenant.
02:56– Les immeubles sont remarquables et les pas de porte,
02:59la zone d'échalantage est attractive.
03:02Voilà, plus peut-être que d'autres rues adjacentes.
03:05– Les bâtiments ne sont pas vilains, mais ce n'est quand même pas non plus extraordinaire.
03:09On est dans le centre-ville, mais le bruit du tram est quand même très proche.
03:12– Je me suis sur le visage.
03:15– Oui, non, je suis très surprise. Je ne pensais pas.
03:18– Voilà, bon, déjà, il n'y a pas d'acheteuse pour l'art de Voltaire.
03:22Il n'y a pas de coup de cœur, il n'y a pas le coup de cœur.
03:24Dernière ville, celle où je suis née, Lyon, la rue la plus chère,
03:27Regasparin, et là, on est à 6 166 euros le mètre carré, cher Lyonnais.
03:33– Une fois qu'on a dit ça, qu'est-ce que ça vient dire aujourd'hui du marché de l'immobilier ?
03:38– Eh bien d'abord, ces îlots de richesse, je vais appeler ça comme ça, dans chaque ville,
03:41ils servent surtout à comparer. D'abord, à l'intérieur d'une même ville.
03:45Si je reprends l'exemple de Marseille, dans la rue la plus chère, le mètre carré,
03:49il coûte quasi trois fois plus que la moyenne de la ville.
03:53Donc c'est énorme. Et ces disparités, elles nous informent évidemment sur les écarts
03:57de niveau de vie chez les habitants, là en l'occurrence de mon exemple marseillais.
04:02Ce classement, il permet aussi de constater quand même une France urbaine à deux vitesses,
04:05parce que la France à deux vitesses, la France des villes et puis la France des campagnes, on la connaît.
04:09– Oui, ça, on connaît.
04:10– Mais la France urbaine à deux vitesses, on connaît ses moins.
04:12Je prends un autre exemple. Avec deux villes, on va le voir, de taille à peu près,
04:16je dis bien à peu près, à 100 000 habitants près, mais tout de même, équivalente.
04:19Saint-Etienne, 400 000 habitants, plus de 2300 euros le mètre carré pour la rue la plus chère.
04:25Toulouse, 500 000 habitants, 6000 euros, près du triple,
04:28alors qu'évidemment, on ne gagne pas beaucoup plus dans ces villes.
04:32La dernière exemple, deux villes pareilles, à peu près équivalentes, Reims et Aix-en-Provence.
04:37D'un côté, plus de 3800 euros pour Reims, de l'autre côté, quasiment 8000 pour Aix-en-Provence.
04:42Et je vous le donne en mille, les salaires ne suivent pas dans les mêmes proportions.
04:46– Il y a une bonne nouvelle dans votre chronique ou pas ?
04:48– Alors, il y a une bonne nouvelle parce que se loger.com dans son étude a aussi donné des bons plans.
04:53Donc, c'est parti, j'ai des bons plans pour vous ce soir.
04:55Si vous avez envie d'acheter et que vous êtes prêts à déménager de là où vous êtes,
04:59si vous voulez acheter un appartement, je vous invite à filer rue de Sérocourt à Bourges,
05:05la moins chère de France, 1892 euros le mètre carré, quand même, c'est vrai que ça donne envie.
05:10Et à Tourcoing, rue du Congo, 2224 euros.
05:15Je vous le dis tout de go, autant je connais vaguement Bourges, autant Tourcoing, je ne l'ai pas.
05:19Donc, si ça vous inspire, mes chers messieurs.
05:22– Je connais Tourcoing, vous aussi ?
05:23– Oui, moi je connais bien Tourcoing, évidemment.
05:24– Ah, bah alors, rue du Congo, c'est sympa.
05:26– Alors, je ne connais pas la rue du Congo, je suis désolé, mais voilà.
05:28– On va demander à Gérald Darmanin.
05:29– Oui, on va demander à Gérald Darmanin, lui, il la connaît forcément.
05:31Le ministre de l'Intérieur qui a été maire de la justice.
05:34– Eh bah, comme quoi.
05:36– Qui a été maire de Tourcoing.
05:39– On a un vrai problème de logement et d'immobilier dans ce pays depuis quelques années.
05:42Si on ne construit pas plus, on va avoir une bombe sociale.
05:45Et pas seulement avec les prix des quartiers les plus chers.
05:46– C'est en train d' devoiraller, je te donne que fait la justice.
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