- 10 mesi fa
C'è un'area verde nella periferia est della Capitale quotidianamente frequentata da bambini e famiglie: è il parco di via Gagliano del Capo in zona Grotte Celoni. Succede che il 7 maggio scorso, una mamma trovi una pasticca bianca accanto agli scivoli dove stava giocando il figlio: la porta ai carabinieri ed emerge che potrebbe trattarsi di ecstasy.
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NovitàTrascrizione
00:00Non solo Roma, le notizie dalla regione con Elisa Mariani.
00:30Il 7 maggio scorso una mamma stava accompagnando il figlio a giocare tra i giochi a disposizione in questa area verde e questa mamma trova una pasticca bianca proprio accanto a questi giochi.
00:55La porta alle forze dell'ordine e pare che si tratti di ecstasy, il condizionale è d'obbligo perché ovviamente ci sono ancora degli accertamenti in corso ma la gravità del fatto rimane perché se effettivamente come poi dimostreranno le forze dell'ordine e gli investigatori si tratti di droga è un caso gravissimo che questa pasticca sia proprio accanto ai giochi per bambini.
01:20Tra le altre cose si tratta di una pasticca che ha un'immagine impressa sopra e che può far benissimo pensare a un bambino magari anche molto piccolo che si tratti di una caramella, un rischio concreto per i nostri bambini.
01:34Allora ci siamo chiesti quanto sono sicuri i parchi pubblici, i posti pubblici che abitualmente frequentiamo nella capitale senza ovviamente cadere nella retorica, le istituzioni non controllano, le forze dell'ordine non ci sono.
01:49Vogliamo essere lontani da tutto ciò ma capire quanto effettivamente possiamo stare tranquilli quando ci aggiriamo nelle zone appunto verdi, nei parchi pubblici della nostra capitale.
02:01Noi ci facciamo raccontare bene nel dettaglio questa vicenda gravissima da Guido Troianelli che è proprio il fondatore di questo parco che prende il nome di Parco Aurora.
02:10Buongiorno e ben trovato.
02:13Ciao a tutti, buongiorno e grazie per l'invito.
02:16Grazie a te Guido, mi permetto di darti del tu, vorrei insomma che tu ci raccontassi un po' nel dettaglio questa vicenda che ovviamente penso ai genitori all'ascolto faccia anche un po' paura.
02:29Allora la vicenda è presto detta, qualche giorno fa inizi a girare su Whatsapp un messaggio divulgato da una mamma che appunto come hai detto tu era lì al parco
02:42che appunto diceva di fare attenzione perché la figlia, io non ho ben capito se l'aveva raccolte o se l'aveva trovata lì, fatto sta che diceva fate attenzione, seguite i vostri figli perché comunque sia ho trovato due pastiglie di un qualcosa del quale non so nulla.
02:59Poi questa mamma ha portato queste pastiglie ai carabinieri, hanno fatto un'analisi veloce perché loro hanno dei reagenti con i quali possono già individuare se si tratta di sostanze stupefacenti o meno,
03:09poi quali bisogna fare altre analisi, però comunque sia da questi reagenti è emerso che fossero proprio sostanze stupefacenti,
03:15a giudicare dall'immagine che era stampata come hai detto tu sopra che era una sorta di clown con una faccia abbastanza diciamo così sconvolta,
03:24abbiamo pensato che potessero essere appunto pastiglie di ecstasy o MDMA o qualcosa di simile.
03:31Ora erano un paio di pastiglie che erano state appoggiate, se non ho capito bene, se non ho capito male,
03:37sopra alla passarella che poi portava ad un gioco e nulla.
03:42Fortunatamente l'ha trovata questa mamma, se l'era messa in tasca, poi una volta a casa ci aveva fatto caso e quindi da lì quello che ti ho raccontato.
03:52Ora, il discorso sicurezza, io sinceramente non starei a fare allarmismi o cose varie perché molto probabilmente,
03:58io me la sono immaginata, esattamente questa qui la pastiglia, me la sono immaginata in questo modo qualcuno che le aveva in tasca
04:06tirando fuori qualcosa dalla tasca, gli saranno cadute e qualche un altro le ha raccolte e le ha messe lì per metterle in evidenza,
04:14anche perché poi parliamo chiaro, parliamoci chiaro, un parco per bambini non è che tutti quanti sanno che cosa possano essere.
04:21Secondo me è stato un episodio, anche perché anche a detta degli stessi carabinieri, quello è un parco tranquillo,
04:27è un parco sorvegliato, oltretutto è un parco dove, non voglio dire durante tutto l'orario di apertura,
04:35ma per buona parte dell'orario di apertura ci sono dei volontari che girano, che controllano sia i giochi che vengono messi in ordine,
04:42tant'è vero che se voi foste passati vedreste che non è un parco come siamo intesi ricordarci quando,
04:51i parchi gioco classici di Roma, quindi si capisce che lì è qualcosa che non c'entra nulla, lo spaccio,
04:57non c'entra nulla, io a qualcuno mi sono caduta dalle tasche e finita là così,
05:02considera che ultimamente non abbiamo, da sempre non abbiamo mai fortunatamente riscontrato episodi di vandalismo e cose varie,
05:13quindi secondo me è proprio un episodio.
05:16Un episodio specifico, questo chiarissimo, questo ci fa piacere anche sentirlo,
05:21perché tranquillizza anche un po' le persone che sono all'ascolto, però Guido, insomma io penso che tu sarai d'accordo con me,
05:27se succede, può essere un episodio isolato e noi lo speriamo, ma se succede in un parco che ha la nomina di essere tranquillissimo,
05:34figuriamoci negli altri parchi, c'è un po' di allarmismo forse lecito da parte dei genitori o ci spaventiamo sempre troppo?
05:43Allora te la dico, secondo me ci spaventiamo sempre troppo, perché comunque sia queste cose ci sono sempre state,
05:50ora che siano capitate al Parco Aurora, possono capitare ovunque sinceramente,
05:54quindi è bene che ci siano dei controlli da parte di tutti, ora ti ripeto, il Parco Aurora è un parco super controllato,
06:02negli altri parchi probabilmente possono accadere le stesse cose, oppure anche di peggio,
06:10insomma sinceramente è una domanda a cui mi trovo un po' in difficoltà a risponderti,
06:14cioè se fossi un qualunquista direi che bisogna fare attenzione, però secondo me mi piace sempre pensare
06:18che sia stato un caso, almeno lì al Parco Aurora, quindi non lo so, insomma fare attenzione,
06:25bisogna controllare i propri figli, quello che si mettono in bocca, però non lo so,
06:29entriamo in un campo che sinceramente non vorrei affrontare perché non mi riguarda proprio.
06:33In linea generale quindi ti trovi abbastanza tranquillo a vivere in una città come Roma?
06:38Non stiamo allargando un po' il discorso.
06:42No, no, certo.
06:43Sì, io che ti devo dire, io mi trovo tranquillo, poi ovvio che dipende dai luoghi in cui vai,
06:48vai in metropolitana e ci stanno determinate situazioni, i video di Cicalone ce lo insegnano,
06:53vai in altre zone, non mi metti in mezzo a queste domande, dovevamo parlare del parco o parliamo del parco?
07:00No, no, no, certo, assolutamente, però è chiaro che poi da questo episodio
07:07arrivano poi delle domande, ovviamente dai genitori o dalle persone che ascoltano anche questa vicenda
07:13e anche per tranquillizzare le persone che magari sono all'ascolto.
07:15Guarda, io ti posso dire questa cosa, permettimi, è evidenziato l'episodio,
07:22cioè questa cosa qui, io non ho fatto altro che chiamare il presidente del municipio
07:27al quale ho chiesto appunto, guarda Nicola Franco, è successa questa cosa qui,
07:33è molto attento al tema, è molto attento su questa cosa qui, si è attivato subito,
07:39tant'è vero che stanno venendo anche in incognito da quello che mi è stato riferito,
07:45in borghese, scusami, non in incognito, carabinieri, forze dell'ordine, sabato scorso,
07:51no, scusami, domenica io ero al parco e sono venuti due della municipale,
07:54l'ho visti proprio io personalmente a farsi un giro, quindi oggettivamente la cosa è stata
08:00attenzionata e stiamo tutti controllando di più.
08:05Mi stavi domandando?
08:06No, questa è una cosa che noi diciamo spesso qui a non solo Roma,
08:10chiaramente le forze dell'ordine fanno quello che possono in una città grande
08:14e diversificata come Roma, ovviamente non si può arrivare ovunque,
08:19anzi è già tanto quello che fanno purtroppo con l'organico che hanno a disposizione,
08:23neanche questo, ma questa è una piccola, insomma, parentesi.
08:27Ci hai detto in più passaggi, Guido, che il Parco Aurora è un parco super controllato
08:31che nasce anche in una maniera un po' diversa rispetto agli altri parchi,
08:35che cosa ha di diverso rispetto magari anche a altre strutture che possiamo trovare a Roma?
08:40Allora, prima di tutto è come nasce, quel parco nasce grazie a dei finanziamenti
08:44privati che abbiamo raccolto sia io e la mia famiglia,
08:47dopo che era successo un fatto che ci aveva travolto,
08:51che è stata la morte di mia figlia, appunto Aurora,
08:53e quindi abbiamo fatto un crowdfunding su internet a cui hanno risposto da tutta Italia
08:57e hanno donato dei soldi.
08:59Quindi con quello che abbiamo raccolto abbiamo costruito questo parco
09:01che è fatto, diciamo così, a misura di bambino,
09:05tant'è vero che è tutto recintato, il fatto che le mamme e i papà
09:08quando vengono al Parco Aurora si sentano, me compreso,
09:11si sentono liberi di lasciare i figli, diciamo così,
09:14tra virgolette, liberi di giocare senza stare lì a controllarli.
09:19È sempre stato un plus del parco.
09:21Adesso ovviamente dopo quello che è successo,
09:23questa cosa qui è rientrata,
09:26quantomeno è rientrata,
09:28perché io vedo un sacco di mamme adesso che stanno dietro i figli,
09:30giustamente, come ho scritto pure in un post su Facebook,
09:33proprio per controllarli.
09:34Però diciamo che la particolare di questo parco è che
09:37si respira proprio amore, si respira proprio tranquillità, serenità.
09:42È un parco che anche grazie,
09:44adesso non è che voglia pubblicizzare una giunta politica o l'altra,
09:48però da quando c'è Nicola Franco
09:51è un parco che al di là del controllo
09:53ha subito anche dei rimaneggiamenti,
09:54quindi è stato ulteriormente migliorato.
09:56Potenziato.
09:57Abbiamo partecipato a dei bandi comunali
10:02che abbiamo vinto
10:03e sono stati fatti dei lavori extra,
10:05quindi andrebbe visto,
10:06perché oggettivamente è proprio un bel parco,
10:08c'è molta serenità, tranquillità,
10:11vengono un sacco di bambini,
10:13è bello,
10:14era quello che con mia moglie avevamo immaginato
10:16quando decidemmo di imbarcarci in questa cosa.
10:20Beh, allora verremo molto presto, Guido,
10:23anche perché abbiamo colto l'occasione per intervistarti,
10:26anche un po' per tranquillizzare le persone all'ascolto,
10:29chiaro, massima attenzione.
10:31Sì, no, state proprio tranquilli.
10:32Senza creare allarmismi.
10:33Questo è il messaggio.
10:35Perfetto.
10:36Grazie davvero, è stato un piacere.
10:39Grazie a te, buon lavoro.
10:40Grazie, a presto.
10:42Piccola pausa pubblicitaria
10:43e tra qualche istante invece cambiamo pagina,
10:46perché insomma avete sentito l'impegno di tanti cittadini con amore
10:50che hanno costruito una bellissima struttura
10:52a disposizione di tanti bambini.
10:54C'è invece un'altra struttura che da 14 mesi è ferma,
10:58praticamente a causa dell'immobilismo
11:00un po' dell'amministrazione delle istituzioni.
11:03Allora cosa è successo?
11:04Che cittadini, associazioni, ma anche sindacati
11:07si sono rimboccati le mani
11:09che hanno fatto partire un cantiere sociale.
11:11A tra poco.
11:14Bentornati a Non Solo Roma.
11:15Dobbiamo andare nel quartiere residenziale ex Bastoggi.
11:20Siamo in zona Torrevecchia a Roma,
11:22dove 14 mesi fa c'è stato un incendio
11:26che ha distrutto alcune palazzine proprio di questo residence.
11:31Quattro appartamenti distrutti, inagibili,
11:34e quattro famiglie senza casa.
11:36Ci si ritrova da un giorno all'altro
11:38senza un'abitazione,
11:39con un evidente disagio,
11:41un evidente problema di carattere sociale,
11:43ma anche ovviamente economico.
11:45Noi vogliamo ripercorrere brevemente la vicenda,
11:47facendovi vedere un po' un servizio
11:50e poi vi presenteremo il nostro secondo ospite.
11:53Un incendio nel marzo 2024
11:56aveva lasciato senza luce e senza acco
11:58un'intera palazzina del quartiere popolare di Bastoggi a Roma.
12:01Da allora silenzio istituzionale.
12:04Ma oggi qualcosa se mosso,
12:05grazie all'iniziativa d'associazioni
12:07come Fillea CGL,
12:09Nonna Roma e Nuove Rigenerazioni Lazio,
12:12è partito un cantiere sociale autogestito
12:14per sistemare i danni.
12:16Dopo 14 mesi di immobilismo
12:18non possiamo più aspettare,
12:19dichiarano gli organizzatori.
12:21L'intervento, simbolico ma concreto,
12:24prevede la sistemazione delle vetrate
12:26e l'installazione di pannelli solari
12:27per garantire elettricità.
12:29È il segno tangibile
12:30di una comunità che non si arrende.
12:33Non è carità,
12:34è una protesta civile
12:35contro l'abbandono, spiegano.
12:37Al Campidoglio viene chiesto
12:38un tavolo permanente con il sindaco
12:40per pianificare una riqualificazione seria
12:42del quartiere.
12:43Il deputato Zaratti
12:45lancia un messaggio diretto.
12:46Servono poche decine di migliaia di euro
12:49per questi interventi
12:50e il comune ha le risorse.
12:52Bastoggi merita risposte non promesse.
12:55Intanto si lavora
12:56e si raccoglie anche online
12:57con una campagna su GoFundMe
12:59per sostenere il progetto.
13:02La speranza è che da questo primo passo
13:04si possa costruire una visione più ampia,
13:06concreta e partecipata.
13:08Noi abbiamo in collegamento video
13:12il segretario generale di Cilea CGL Lazio
13:15Diego Piccoli
13:16con il quale cercheremo di approfondire
13:19un po' questa vicenda
13:21di immobilismo istituzionale.
13:23La possiamo davvero definire così, Diego?
13:26Buongiorno Elisa, intanto grazie.
13:28Purtroppo dobbiamo registrare
13:30l'ennesima mancanza di intervento tempestivo
13:34ma anche di programmazione delle istituzioni,
13:37le istituzioni tutte.
13:38Ovviamente quando parliamo di casa
13:39parliamo di una situazione
13:40soprattutto in una città come Roma
13:42molto articolata e complicata
13:44e annunza.
13:45Bastoggi ha una storia trentennale,
13:47doveva essere una soluzione
13:50per più di 400 famiglie provvisoria
13:52e invece dal 1989
13:54le famiglie si trovano nelle stesse condizioni
13:56e tutto è stato aggravato dal fatto
13:59che in 30 anni non c'è mai stato
14:00un intervento strutturale manutentivo
14:02né ordinario né straordinario.
14:07Di fronte a questa situazione
14:09stiamo di fronte all'ennesimo
14:11situazione di disagio
14:14provocata da quello che dicevo prima
14:16a mancanza anche di norme di sicurezza
14:18che non è la prima volta
14:21hanno portato ad esempio
14:23ad avere più di qualche incendio
14:24che ha coinvolto appartamenti
14:27e che ancora oggi non hanno avuto
14:29interventi di ripristino.
14:31In questo caso è successo l'8 marzo del 2024
14:34tutto scapurisce appunto da un appartamento
14:38che poi ha coinvolto tutto un piano
14:40che ha portato insomma ad avere situazioni
14:45di inagibilità come dicevi bene
14:46come spiegavi bene tu e come ha raccontato bene
14:49il vostro servizio
14:50per ulteriori quattro appartamenti
14:52ma di fatto oltre all'inagibilità
14:54degli appartamenti
14:55siamo di fronte a una situazione
14:57proprio di insicurezza
14:58quello è un quadrante
15:01che è abitato da 400 persone
15:03a tanti bambini
15:04quando noi siamo andati a fare il sopralluogo
15:06oltre insomma
15:08i luoghi
15:10dove stiamo intervenendo
15:12c'era l'esigenza immediata
15:14di dover ripristinare sicurezza
15:16perché lì ci sono tanti bambini
15:17che giocavano tra vetri rotti
15:19di porte e insomma
15:21e ascensori pericolanti
15:23e ecco
15:25qui no io vorrei un attimino
15:27puntare l'attenzione
15:28davvero in 14 mesi
15:29non c'è stata nessuna risposta
15:31da parte del Campidoglio
15:32magari non so
15:33voglio pensare che abbiano preso tempo
15:35che abbiano detto
15:36ora non possiamo
15:37tra un mese e due
15:38vi abbiano dato un cronoprogramma
15:40almeno
15:40non so così
15:41ipotetico
15:43ci sono stati una serie di interventi
15:46diciamo di sopralluoghi
15:47il problema fondamentale
15:49che insomma
15:50lo raccontavate nel servizio
15:53a parte i sopralluoghi
15:55poi vanno collocate le risorse
15:57immediatamente
15:58per poter intervenire
15:59la politica
15:59non sopra appunto parole e chiacchiere
16:02ma è collocazione di risorse
16:03purtroppo
16:04ad oggi
16:04non abbiamo ancora certezza
16:06se effettivamente
16:06quei fondi sono stati stanziati
16:08abbiamo un'unica certezza
16:09che gli interventi
16:10non sono stati fatti
16:11avremmo dovuto incontrare
16:13il 15 di questo mese
16:15l'assessore Zevi
16:16che dovremmo incontrare
16:17il 27 di questo mese
16:19e provando a capire
16:21appunto
16:21se ci saranno soluzioni immediate
16:23a questo punto
16:24faccio una battuta
16:25non per la situazione
16:27in specie
16:28perché ci stiamo pensando noi
16:29ma più in generale
16:30per il pasto oggi
16:31mi preme dire però
16:32che noi come organizzazione sindacale
16:34non siamo solo al fianco
16:36delle realtà territoriali
16:37che presidiano
16:38quei territori
16:39e che da anni hanno attivato
16:41da soli
16:42un'azione di rigenerazione sociale
16:44siamo a fianco di più quartieri
16:46siamo a fianco di chi
16:47si confronta
16:50con le istituzioni tutte
16:51non solo il comune
16:52ma anche la regione
16:53veniamo da una vertenza
16:54aperta insieme
16:55al
16:56a quarticciolo
16:57c'è un problema
16:59strutturale
17:00sulle questioni abitative
17:01gestite
17:02dalla regione Lazio
17:03e dal comune
17:04di Roma
17:05perché il tema
17:06che noi vogliamo affrontare
17:07è l'apertura complessiva
17:08di una vertenza
17:09sulla casa
17:10in una città complicata
17:11come Roma
17:12assolutamente
17:13in un anno poi strategico
17:14come è quello
17:15del giubileo
17:16l'emergenza abitativa
17:17è un tema
17:17che noi trattiamo spesso
17:19qui a non solo Roma
17:20Diego
17:20quindi è giusto
17:21per far capire
17:22un po' meglio
17:22ai nostri telespettatori
17:23questo cantiere sociale
17:24che ora è partito
17:25e che vede
17:26non soltanto
17:27la vostra
17:27il vostro impegno
17:28ma ad esempio
17:29anche l'impegno concreto
17:30di un'associazione
17:31come Nonna Roma
17:32dove prende le risorse
17:34vado diretta
17:34con la domanda
17:35arrivano sempre
17:36dal comune però
17:37no le risorse
17:39le abbiamo messe noi
17:40abbiamo diciamo
17:42condiviso
17:43con le realtà
17:44territoriali
17:46appunto Nonna Roma
17:47Aurelio in Comune
17:49e il Polo Civico
17:50abbiamo condiviso
17:51un impegno
17:52diciamo
17:52direttamente
17:54nostro
17:55anche se
17:56come avete spiegato voi
17:57nel vostro servizio
17:59abbiamo lanciato
18:00una campagna
18:00di raccolta fondi
18:02basta andare
18:03sui nostri canali social
18:04della filea CGL
18:05sia su Instagram
18:06che su Facebook
18:07per avere tutte le informazioni
18:09e speriamo
18:10insomma
18:10che ci possa essere
18:12da questo punto di vista
18:13un pione di coinvolgimento
18:14della cittadinanza attiva
18:15anche dal punto di vista economico
18:17però diciamo
18:18stiamo facendo da noi
18:20state facendo da noi
18:21come possiamo vedere
18:22effettivamente
18:22dalle immagini
18:23queste famiglie
18:24quando potranno
18:24rientrare
18:25nelle loro case
18:26c'è anche qui
18:27un cronoprogramma
18:28magari ipotetico
18:29riteniamo
18:30insomma
18:30nell'arco
18:31di una decina
18:32di giorni
18:33si possa
18:33riconsegnare
18:35alle famiglie
18:36la loro abitazione
18:37e vi inviteremo
18:39perché
18:39organizzeremo
18:41un evento
18:42di partecipazione
18:44appunto
18:44di coinvolgimento
18:45della cittadinanza
18:46per inaugurare
18:47il rientro
18:49dignitoso
18:50nelle proprie case
18:51e sarà anche
18:52quella un'occasione
18:53di convivialità
18:55e di partecipazione
18:56faremo delle iniziative
18:57insomma parallele
18:58anche perché
18:58riteniamo
18:59che intervenire
19:00sulle questioni
19:01come quelle
19:02della casa
19:02è l'equivalente
19:06di affermare
19:06diritti
19:07costituzionalmente
19:08garantiti
19:08come quelli
19:09del lavoro
19:09il tema
19:10della casa
19:11per quanto ci riguarda
19:12riguarda anche
19:13non solo la dignità
19:14ma riguarda anche
19:15l'opportunità
19:16di rafforzare
19:17il potere d'acquisto
19:17di lavoratori e lavoratrici
19:19che sono sempre più poveri
19:20e quindi
19:21quello della casa
19:22così come quella
19:23di diritti del lavoro
19:24è per noi
19:25una battaglia comune
19:26vedete la mia maglietta
19:27insomma noi
19:288 e 9 giugno
19:29saremo impegnati
19:30per il referendum
19:31ma riteniamo
19:32di dover rafforzare
19:33i diritti in generale
19:34e la dignità in generale
19:35effettivamente
19:36sappiamo bene
19:37dell'8 e del 9 giugno
19:38abbiamo avuto il piacere
19:39di ospitare
19:40il segretario
19:41CGL Roma e Lazio
19:42ieri
19:43Natale di Cola
19:43per parlare
19:44proprio di
19:45insomma di questo
19:45ma anche di altro
19:46l'hai citata in più passaggi
19:48Diego
19:48la questione
19:48dell'emergenza abitativa
19:49a Roma
19:50è una domanda
19:51che faccio spesso
19:52ai miei ospiti
19:53se so che
19:53sono preparati
19:54a rispondere
19:55come pensi
19:55che possa essere risolta
19:57l'emergenza abitativa
19:58in una città
19:59difficile
19:59e complicata
20:00come Roma
20:01Roma da sola
20:02non ce la può fare
20:04ci vuole
20:05un intervento
20:06strutturale
20:07straordinario
20:08e la dimostrazione
20:09che Roma
20:10non ce la può fare
20:10ma che non ci sia
20:11una volontà politica
20:13generale
20:13per affrontare
20:14e risolvere il problema
20:15è che abbiamo
20:16appena vissuto
20:17la stagione
20:18degli investimenti
20:20pubblici
20:20sull'edilizia privata
20:21i famosi
20:22bonus 110%
20:24siamo in una fase
20:25straordinaria
20:26di investimenti pubblici
20:27tra PNRR
20:28e Giubileo
20:29ma il tema
20:30della casa
20:30non viene risolto
20:31abbiamo un'agenda
20:32europea
20:33che ci dà
20:33degli step
20:34e delle scadenze
20:35praticamente a domani
20:37perché nel 2030
20:38tutte le classi energetiche
20:40di tutte le case
20:42dovranno essere
20:43almeno a classe E
20:44entro il 2050
20:45gli edifici
20:47dovranno essere
20:47di emissione zero
20:48questo governo
20:50ha eliminato
20:51qualsiasi tipo
20:51di agevolazione
20:52e di investimento
20:53straordinario
20:54sulla casa
20:55quindi c'è bisogno
20:56che la politica
20:57faccia
20:59veramente
20:59sul serio
21:00che si investano
21:01miliardi di euro
21:02su un piano casa
21:03straordinario
21:04lo dice la Caritas
21:05non lo diciamo a noi
21:06città come Roma
21:07vedono
21:0860.000 persone
21:09oggi
21:10soffrire
21:11rispetto al tema
21:13della casa
21:13e le risposte
21:14purtroppo
21:15sono sempre
21:15seguritarie
21:16nel senso che
21:17non si mettono risorse
21:18ma si è ripartiti
21:20con gli sfratti
21:20eh purtroppo
21:22quello è un tema
21:22davvero
21:23purtroppo
21:24molto
21:24tristemente
21:25attuale
21:27a Roma
21:27Diego io ti ringrazio
21:28di cuore
21:29per essere stato
21:29in nostra compagnia
21:30averci raccontato
21:31anche un po'
21:31di questa
21:32bella iniziativa
21:33fai da te
21:34la possiamo
21:34letteralmente
21:35definire così
21:36a basto oggi
21:38grazie davvero
21:39per essere stato
21:40in nostra compagnia
21:40grazie a voi
21:45grazie veramente
21:45grazie ancora
21:46prestissimo
21:47piccola pausa
21:48pubblicitaria
21:49ci spostiamo
21:51ora da Roma
21:51e andiamo a Civitavecchia
21:52come facciamo
21:53tutti i martedì
21:54con il racconto
21:56del territorio
21:57insieme alla redazione
21:58di Civo Online
21:59parleremo di
22:00tanti argomenti
22:01di una giunta
22:03insomma
22:03che si racconta
22:04tra cambiamenti
22:05e nuove prospettive
22:06ma torneremo anche
22:07a parlare
22:07dell'università agraria
22:09a tra poco
22:10bentornati
22:12a non solo Roma
22:13dopo la prima
22:14mezz'ora
22:15interamente dedicata
22:16alla capitale
22:17andiamo nel territorio
22:18e precisamente
22:19a Civitavecchia
22:20quadrante nord
22:22della nostra regione
22:24del Lazio
22:24per il nostro
22:26consueto
22:26approfondimento
22:27del martedì
22:28insieme alla redazione
22:29di Civo Online
22:30allora diamo il bentornato
22:32come sempre
22:33a Francesco Ballini
22:34buongiorno a te
22:34buongiorno
22:36ben ritrovati
22:37grazie Francesco
22:39ben ritrovato
22:40e grazie per essere
22:41in nostra compagnia
22:42allora da dove partiamo
22:43oggi?
22:44partiamo con
22:45insomma una notizia
22:47che sembra essere
22:48positiva
22:48c'è una gestione
22:50condivisa
22:51tra Civitavecchia
22:53e Tarquinia
22:54per una spiaggia
22:55quella di Sant'Agostino
22:56sì
22:58è una questione
23:00sicuramente innovativa
23:01c'è stata tanta polemica
23:03come sempre
23:03attorno
23:04però nello specifico
23:06i comuni di Civitavecchia
23:08e Tarquinia
23:08si sono accordati
23:09con un protocollo
23:10di intesa
23:10per la gestione
23:11di questo tratto costiero
23:13con diverse spiagge
23:16la particolarità
23:17di questa cosa
23:17qual è?
23:18che è un tratto
23:21ricadente
23:22all'interno del territorio
23:23del comune di Tarquinia
23:24ma frequentato
23:25solo da Civitavecchiesi
23:26e negli scorsi anni
23:29all'improvviso
23:29il comune di Tarquinia
23:30si era un po'
23:31accorto
23:32che poteva
23:32fare cassa
23:34ad essere maliziosi
23:35sulle spalle
23:38dei tanti Civitavecchiesi
23:39che andavano lì
23:39quindi all'improvviso
23:41aveva messo
23:42parcheggi a pagamento
23:43e quant'altro
23:43a fronte di
23:45nessun servizio aggiuntivo
23:47in sostanza
23:48perché avevamo
23:49strade sempre sterrate
23:51parcheggi sterrati
23:52e quant'altro
23:52l'anno successivo
23:54era stato messo
23:55qualche
23:56ausiliario
23:58della sosta
23:59o figure simili
24:00però diciamo
24:01un po'
24:01di polemica
24:02c'era stata
24:03perché comunque
24:03si trattava
24:04di parcheggi
24:05a pagamento
24:05ma non c'erano
24:07non c'era una vera e propria
24:09vigilanza
24:10e le auto
24:11continuavano ad essere
24:12parcheggiate
24:14un po'
24:14una sopra l'altra
24:15quasi diciamo
24:16come succede
24:17un po'
24:17nella maggior parte
24:19dei lidi
24:19romani d'estate
24:21no Francesco?
24:22sì
24:23il problema
24:24è che comunque
24:24ci sono stati
24:25anche degli episodi
24:26piuttosto tragici
24:27e legati al fatto
24:29che l'ambulanza
24:29non riuscisse a passare
24:32e quindi
24:33diciamo
24:34alla base
24:35di questo accordo
24:36c'è proprio questo
24:36e questo sicuramente
24:37è un punto a favore
24:38la sicurezza
24:40perché
24:41l'idea di base
24:43è proprio
24:44nominare
24:45una commissione tecnica
24:46e questo
24:46sostanzialmente
24:47ancora non è stato fatto
24:49ma sarà fatto
24:50a breve
24:51e una commissione tecnica
24:53per studiare
24:53un pochino l'aria
24:54e rifare
24:55la viabilità
24:56rendere
24:57i parcheggi
24:58un po' più
24:59parcheggi
25:00perdonatemi il gioco
25:02di parole
25:02cioè effettivi proprio
25:04sì
25:05dei veri e propri
25:06parcheggi
25:07e non delle aree
25:07sterrate
25:08eccetera
25:09e insomma
25:10l'idea di base
25:12è di
25:12rendere l'aria
25:13più sicura
25:14migliorare
25:15la viabilità
25:15e in un'ottica
25:17futura
25:17anche
25:18rilanciarla
25:20perché comunque
25:20è un tratto di costa
25:22abbastanza bello
25:24molto frequentato
25:25da Civitecchiesi
25:25e l'obiettivo
25:27secondo ad esempio
25:28l'assessore al turismo
25:29Piero Alessi
25:30di Civitecchia
25:31è proprio
25:32andare ad inserire
25:33anche Sant'Agostino
25:34una sorta di
25:35quei circuiti virtuosi
25:36di cui si parla tanto
25:38per valorizzare
25:40la costa
25:41il turismo
25:42di prossimità
25:43ora
25:44la polemica
25:45che c'è stata
25:46ad esempio
25:47da Tarquinia
25:48hanno detto
25:49che diversi media
25:50del territorio
25:51di Tarquinia
25:52hanno parlato
25:53di una svendita
25:54del territorio
25:56del comune di Tarquinia
25:58a Civitecchia
26:00il sindaco
26:01di Tarquinia
26:01Sposetti
26:02ha voluto
26:02precisare
26:03che non c'è
26:04nessuna svendita
26:05semplicemente
26:06si tratta
26:07di un accordo
26:07che non comporta
26:09nulla di specifico
26:11una sorta di
26:12non ci sono dei costi aggiuntivi
26:13forse quello
26:14ha voluto intendere
26:15per tranquillizzare
26:16anche un po'
26:17gli animi
26:17esatto
26:19ora
26:20bisognerà però
26:21vedere
26:22nello specifico
26:23come si concretizzerà
26:24questo accordo
26:25perché ci sono state
26:26parecchie belle parole
26:27come sempre
26:28durante le conferenze
26:29stampa
26:30di presentazione
26:31ora però
26:32bisognerà vedere
26:32nel pratico
26:33quando sarà nominata
26:35questa commissione
26:36da chi sarà
26:37composta
26:38quali saranno
26:40gli atti pratici
26:41che porterà
26:41in campo
26:42che metterà in campo
26:43questa commissione
26:45a beneficio
26:46dei cittadini
26:47di Civita Vecchia
26:48e anche di Tarquinia
26:49perché in qualche modo
26:50facendo gestire
26:52quell'area
26:52a Civitecchia
26:54come mi è sembrato
26:55di intendere
26:55si va un po'
26:57a sgravare
26:57il comune
26:58di spese
26:58di un'area
27:00che un po'
27:01è stato detto
27:01tra le righe
27:02ai tarquinesi
27:04non interessa
27:05poi
27:05molto
27:06ora
27:07bisognerà
27:08vedere
27:09l'evolvere
27:10della situazione
27:11sicuramente
27:12secondo me
27:12per questa stagione
27:13difficile
27:14che si riuscirà
27:15a fare qualcosa
27:17di concreto
27:17credi di no
27:19infatti stavo
27:20per chiederti questo
27:21magari ecco
27:21questo accordo
27:22arriva proprio
27:23prima
27:24cioè a ridosso
27:25praticamente
27:26della stagione estiva
27:27ed è un fattore positivo
27:28tu invece pensi
27:28che ci vorrà
27:29un po' più di tempo
27:30me lo auguro
27:32sicuramente
27:33che si possa arrivare
27:34a qualcosa
27:35però ad oggi
27:36a me non risulta
27:37che sia stata
27:37i tempi sono un po' stretti
27:38sì
27:39non mi risulta
27:40che sia stata nominata
27:41questa commissione
27:42poi
27:42una volta nominata
27:44ci saranno
27:44dei tempi di lavoro
27:46immagino che non è che
27:47con una riunione
27:48stileranno un documento
27:50con le proposte
27:51poi ripeto
27:52magari mi sbaglio
27:54magari mi sbaglio
27:56e vedremo qualcosa
27:57beh staremo a vedere
27:57infatti staremo a vedere
28:00assolutamente
28:01e ecco
28:02visto che abbiamo visto
28:03il sindaco
28:04di Civitavecchia
28:05fermare questo accordo
28:07c'è stato anche
28:08insomma
28:08un altro importante
28:09appuntamento
28:10perché l'amministrazione
28:12di Civitavecchia
28:12festeggia
28:13tra virgolette
28:14i primi dieci mesi
28:15di lavoro
28:16e si è parlato
28:18soprattutto di ambiente
28:19di sviluppo
28:20corretto?
28:22sì
28:22l'amministrazione
28:24di Marco Piendibene
28:25il sindaco
28:26di Civitavecchia
28:27si è riunita
28:28proprio ieri
28:28nel laura consigliare
28:29del comune
28:30di Civitavecchia
28:31per l'appunto
28:32per incontrare
28:34la cittadinanza
28:35fare un pochino
28:36il punto
28:36di quanto è stato
28:37fatto in questi
28:38primi dieci mesi
28:39e come ci stanno
28:40mostrando alla regia
28:41non c'è stata
28:42una grandissima
28:43partecipazione
28:44però il sindaco
28:46e tutta la giunta
28:46si sono detti
28:47comunque soddisfatti
28:48hanno parlato
28:49di un appuntamento
28:50che intendono
28:51mettere
28:52mettere in piedi
28:54ogni sei mesi
28:55all'incirca
28:56e hanno tracciato
28:57un pochino
28:57un po'
28:58il bilancio
28:59di quelli che sono stati
29:00questi primi dieci mesi
29:01hanno parlato
29:03i vari assessori
29:04nello specifico
29:06si è parlato
29:06di
29:07soprattutto
29:07di transizione energetica
29:09perché come abbiamo
29:11ripetuto
29:11fino alla NASA
29:12è il tema madre
29:14proprio
29:14no?
29:15certo
29:15ad esempio
29:17è in arrivo
29:18la prima autorizzazione
29:19per le olic offshore
29:21e questo sicuramente
29:22è un'ottima notizia
29:24e si delinea
29:25un pochino
29:26il futuro
29:28dell'area di TVN
29:29anche se
29:30forse
29:31mi permetto di dire
29:32un pochino
29:32in ritardo
29:33però
29:33sta di fatto
29:35che si sta andando avanti
29:36su questo fronte
29:37c'è poi
29:37l'altro fronte caldo
29:39un po' meno caldo
29:40ma sempre abbastanza caldo
29:42che è quello
29:42della riqualificazione
29:44dell'ex area
29:44di talcementi
29:45che sono 16 ettari
29:47in pieno centro cittadino
29:49tutti da bonificare
29:51tutti da restituire
29:52la città
29:53e i progetti
29:55sono tanti
29:55si parla ad esempio
29:57di alberghi di lusso
29:58la nuova sede del comune
29:59e
30:00forse anche
30:02una strada
30:04che possa collegare
30:05che creare
30:05un altro collegamento
30:06con l'autostrada
30:08per dirottare
30:09i mezzi pesanti
30:10sta di fatto
30:12che comunque
30:1216 ettari
30:14all'interno
30:14della città
30:15sono importanti
30:16non è un'occasione
30:19da lasciarsi sfuggire
30:20soprattutto
30:21perché ci sono
30:22di mezzo
30:22fondi
30:23del PNRR
30:24e
30:25le occasioni
30:26sono tanti
30:27i progetti
30:27sono tanti
30:28ci sono degli studi
30:29in atto
30:29l'amministrazione
30:30sta lavorando
30:31e anche qui
30:32purtroppo
30:33non possiamo fare altro
30:34che attendere
30:35ulteriori
30:36aggiornamenti
30:38chiaro
30:38anche in questo caso
30:39bisognerà
30:40aspettare
30:41tu ovviamente
30:41ci informerai
30:43a tempo debito
30:44Francesco
30:45invece per l'ultimo
30:46argomento
30:47che trattiamo insieme
30:48qui non c'è da aspettare
30:49perché arrivano i numeri
30:50dell'università agraria
30:52anche questo è un tema
30:53di cui abbiamo parlato
30:54spesso nei nostri collegamenti
30:56oggi ne parliamo però
30:57in veste positiva
30:59perché il titolo
31:01di Cibo Online
31:02dice chiaramente
31:02avanti tutta
31:03ma riaprono
31:04l'escrizione dei soci
31:05quindi siamo
31:05in recupero
31:07sì
31:08devo dire
31:09che la nuova
31:10amministrazione
31:12il nuovo CDA
31:12dell'agraria
31:13guidato dal presidente
31:14Menotti
31:15De Michelis
31:15si sta dando
31:17parecchio da fare
31:18dopo una prima fase
31:21di qualche
31:23un paio di settimane
31:24di studio
31:24si sono proprio
31:25rimboccati le maniche
31:27e si sono messi
31:27al lavoro
31:28si sono già ritirati
31:31da diverse cause
31:32mi sembra
31:32cinque recentemente
31:34contro i cittadini
31:35proprio nell'ottica
31:37perché De Michelis
31:38è stato chiaro
31:39ha detto
31:39noi non andremo mai
31:40contro i cittadini
31:41e l'obiettivo
31:42è proprio quello
31:42di invertire
31:43quella che è stata
31:44la rotta
31:44fino ad oggi
31:45perché c'erano
31:46tante cause
31:47di cittadini
31:49contro la presenza
31:50contro il gravame
31:51di usi civici
31:52sulle loro
31:53abitazioni
31:54o terreni
31:55e cause
31:56che venivano
31:56puntualmente
31:57impugnate dall'agraria
31:59e la nuova gestione
32:01dell'agraria
32:02si sta ritirando
32:03da queste cause
32:03inoltre
32:05riaprono
32:05l'iscrizione
32:06dei soci
32:07dopo circa
32:07cinque anni
32:08e questo sicuramente
32:10è un bel segnale
32:11di cambiamento
32:12che arriva
32:13dal presidente
32:14De Michelis
32:14e quindi
32:16è una
32:16dà anche speranza
32:18o no
32:18un po'
32:19per vedere
32:20insomma
32:21una prospettiva
32:22futura migliore
32:23per questa
32:24struttura
32:25di cui abbiamo
32:25parlato tanto
32:26Francesco
32:27certo
32:29perché
32:29comunque
32:29riaprire
32:31a nuovi soci
32:33vuol dire
32:33dare nuovo
32:34respiro
32:35che c'è un recupero
32:35certo
32:36non è più
32:39quel lente
32:40chiuso
32:40con gli scuri
32:42serrati
32:43diciamo
32:43che oscura
32:45la cittadinanza
32:46ma che si apre
32:47no?
32:47è anche una figura
32:48retorica
32:49importante
32:50se vogliamo
32:51però qua
32:52in questo caso
32:52si apre
32:52letteralmente
32:53tutte le informazioni
32:55per iscriversi
32:58come soci
32:58all'agraria
32:59sono presenti
33:00sul sito
33:01dell'ente
33:01assolutamente
33:02sì
33:03e poi ecco
33:03vorrei far vedere
33:04se la regia
33:04mi rimanda di nuovo
33:06l'immagine
33:06insomma
33:07ci sono tutte le informazioni
33:09anche sull'articolo
33:10di Cimo Online
33:11che porta proprio
33:12la tua firma
33:13quindi
33:13hai allegato
33:15nel dettaglio
33:16tutto quello
33:17che si può fare
33:18per iscriversi
33:19Francesco
33:19grazie davvero
33:20per essere stato
33:21anche oggi
33:21in nostra compagnia
33:22noi ci ritroviamo
33:23martedì prossimo
33:24ovviamente
33:24permettimi
33:2520 secondi
33:26di ringraziare
33:27anche la redazione
33:27di Cimo Online
33:28per tenerci informati
33:30costantemente
33:31anche insomma
33:32in questa settimana
33:33che verrà
33:34grazie ancora
33:35grazie a voi
33:37a prestissimo
33:38piccola pausa
33:39pubblicitaria
33:40e tra qualche istante
33:41invece ritorniamo
33:42un'altra volta
33:43a Roma
33:44dove c'è un
33:44mercato immobiliare
33:46che sembra
33:47stia attraversando
33:48un cambiamento
33:49importante
33:50sì la domanda
33:51è alta
33:52ci sono tante
33:53prospettive
33:54per gli investitori
33:55che sembrano essere
33:56soprattutto
33:56stranieri
33:57una città
33:58quindi da
33:58tante potenzialità
34:00però è chiaro
34:01che fare
34:01l'investimento
34:02sbagliato
34:03è un rischio
34:04che è sempre
34:05dietro l'angolo
34:06allora ci faremo
34:06dare qualche consiglio
34:07utile dal nostro esperto
34:09ma soprattutto
34:09ci faremo
34:10raccontare
34:11spiegare meglio
34:12che cosa si intende
34:13quando
34:14insomma si parla
34:15di nuda proprietà
34:16o di acquisto
34:18all'asta
34:18un tema
34:19che è molto
34:20in voga
34:20soprattutto
34:20nell'ultimo periodo
34:22ma che va
34:23analizzato meglio
34:24nel contesto
34:25proprio di Roma
34:26a tra poco
34:26bentornati a
34:29non solo Roma
34:30continuiamo con
34:31i nostri approfondimenti
34:32e le nostre notizie
34:34ve lo abbiamo
34:34raccontato un po'
34:36no?
34:36il mercato immobiliare
34:37di Roma
34:38sembra essere
34:39un mercato
34:39in cambiamento
34:41però è anche
34:42un mercato
34:42molto vivace
34:43perché
34:43numeri alla mano
34:45nell'ultimo periodo
34:46sono aumentate
34:47tantissimo
34:48le domande
34:49di acquisto
34:50per le case
34:50a Roma
34:51l'offerta
34:52è leggermente
34:53in diminuzione
34:54una città
34:55grande
34:55una città
34:56variegata
34:57che sembra essere
34:58insomma
34:59realizzata apposta
35:01per gli investimenti
35:02da parte
35:03soprattutto di
35:04persone straniere
35:05sono soprattutto
35:06acquiranti stranieri
35:07a chiedere
35:08di più
35:08in una città
35:09come Roma
35:10ma è anche
35:11una città
35:13che ha
35:13a che fare
35:14con due concetti
35:16di cui forse
35:16sappiamo
35:17non abbastanza
35:18cioè la questione
35:19legata alla nuda
35:20proprietà
35:21e alle case
35:21all'asta
35:22sembra che
35:23siano questi
35:24due aspetti
35:25in particolar modo
35:26a contribuire
35:27un po'
35:28al cambiamento
35:28degli ultimi anni
35:29di Roma
35:30ma come funzionano
35:31sappiamo davvero
35:32tutto di questi
35:33concetti
35:34e soprattutto
35:35sappiamo se si tratta
35:36sempre di un buon
35:37investimento
35:38o se bisogna
35:39prestare attenzione
35:41noi ovviamente
35:42vorremmo
35:42farci dare
35:43dei consigli
35:44utili
35:45dal nostro
35:46ultimo ospite
35:46esperto
35:47di mercato
35:49immobiliare
35:50Vincenzo De Palo
35:51buongiorno
35:51e ben tornato
35:52a Non Solo Roma
35:53Vincenzo
35:54buongiorno Elisa
35:56buongiorno a tutti voi
35:57Radio Roma
35:58e telespettatori
35:59cerchiamo di
36:00fare luce
36:02di fare un po' di chiarezza
36:03ti abbiamo rubato
36:04da Giulia
36:05da casa di amici
36:06ti abbiamo trasportato
36:07qui a Non Solo Roma
36:09per parlare un po' di
36:10un tema molto attuale
36:12a Roma
36:13allora io inizio
36:14insomma
36:14chiedendoti di spiegarci
36:17cosa si intende
36:18esattamente
36:19per nuda proprietà
36:20magari noi
36:20conosciamo
36:21sommariamente il concetto
36:22ma ovviamente
36:23tu sei un esperto
36:24puoi raccontarci
36:25dettagli
36:26un po' meglio
36:27allora
36:29per nuda proprietà
36:31noi intendiamo
36:32quando parliamo
36:33di
36:33in generale
36:35per quanto riguarda
36:36il diritto di proprietà
36:37di usufrutto
36:38che è un diritto
36:39reale di godimento
36:40cosa vuol dire
36:41di usufrutto
36:42in molti hanno sentito
36:44parlare
36:45perché è assai comune
36:46questa formula
36:48in pratica
36:49c'è un usufruttuario
36:50che ha diritto
36:51di vivere
36:51in un immobile
36:52ha diritto
36:53di metterlo
36:55in affitto
36:56di eventualmente
36:57anche ristrutturarlo
36:58purché non cambi
36:59destinazione d'uso
37:00dell'immobile
37:02però non è proprietario
37:03non lo può vendere
37:04chi è che può vendere
37:05un immobile
37:06è il nudo proprietario
37:08il nudo proprietario
37:09che stesso
37:10quando parliamo
37:11di usufrutto
37:12è un figlio
37:14che ha la nuda proprietà
37:16al cospetto
37:16di un padre
37:18o una madre
37:19di un genitore
37:20che ha l'usufrutto
37:21in questo modo
37:22il genitore
37:23rimane all'interno
37:24dell'immobile
37:25però il figlio
37:26ne diventa proprietario
37:27e spesso si sceglie
37:28questa soluzione
37:29per ragioni fiscali
37:31e ecco
37:32e volevo chiederti
37:33nel caso specifico
37:34della nuda proprietà
37:35è un buon investimento
37:37o anche qui ci sono
37:38dei rischi
37:39perché ad esempio
37:40nella questione
37:40delle case all'asse
37:41ci arriviamo tra pochissimo
37:42insomma lì bisogna
37:43prestare attenzione
37:44ora ci spiegherai perché
37:45invece nel caso
37:46della nuda proprietà
37:47allora
37:49care Elisa
37:51ogni investimento
37:53immobiliare
37:54come qualsiasi tipo
37:55di investimento
37:56sì c'è diciamo
37:57un margine
37:57di rischio
37:58quello che io posso
38:00consigliare
38:01in tempi televisivi
38:03è che la nuda proprietà
38:05più è anziano
38:07l'usufruttuario
38:08e più è un investimento
38:10conveniente
38:11però dipende
38:12sempre da
38:13diciamo
38:15dalla situazione
38:17che ha la persona
38:18interessata a comprare
38:20una nuda proprietà
38:21e dalla motivazione
38:23che spinge
38:24il nudo proprietario
38:25a vendere
38:25perché spesso
38:26sono figli
38:27e genitore
38:27che litigano
38:28questa è casa mia
38:29non ti permettere
38:31perché succedono
38:32queste cose
38:33e allora
38:33il figlio
38:34o la figlia
38:35cosa dicono
38:36al proprio genitore
38:37adesso mi vendo
38:38la nuda proprietà
38:39e mi libero di te
38:40però non è così
38:41semplice
38:42perché ribadisco
38:43è un investimento
38:45che comunque
38:46comporta dei rischi
38:47perché si vende
38:48la nuda proprietà
38:49però l'usufrutto
38:51rimane
38:51fino a quando
38:52di solito
38:54un usufrutto
38:55dura fino
38:56alla morte
38:57dell'usufruttuario
38:58salvo
38:59patti contrari
39:00messi per iscritto
39:02sul contratto
39:04ovviamente
39:04tutto chiarissimo
39:06e grazie ovviamente
39:07per avercelo
39:08spiegato così bene
39:09Vincenzo
39:10e l'abbiamo detto
39:11all'inizio
39:11questo mercato immobiliare
39:13di Roma
39:13sembra sia
39:14cambiando
39:15tra questi due aspetti
39:16la nuda proprietà
39:17ma anche
39:18le case all'asta
39:19anche qui ci sono
39:20dei numeri
39:21molto interessanti
39:22perché magari
39:23si è attratti
39:24da un investimento
39:25che potrebbe essere
39:26potenzialmente
39:27molto buono
39:28anche in questo caso
39:29ti chiedo
39:30è sempre così
39:31tu hai parlato
39:32di un margine di rischio
39:33che è sempre presente
39:34quando si fanno
39:34degli acquisti
39:35però
39:36numeri alla mano
39:37le case all'asta
39:38vanno molto
39:40sì
39:42in pratica
39:43le case all'asta
39:45sono soprattutto
39:46nella zona
39:47centro-sud
39:48d'Italia
39:49stanno diventando
39:51di moda
39:52passami il termine
39:53non tecnico
39:54perché
39:55ci sono
39:56situazioni
39:58debitorie
39:59o situazioni
39:59complesse
40:00che rendono
40:02necessario
40:02il pignoramento
40:03e le aste
40:05immobiliari
40:06a parte il fatto
40:08che le ultime
40:09riforme
40:10soprattutto
40:12durante
40:12il governo
40:14Draghi
40:15hanno concesso
40:16fino all'ultimo
40:17momento
40:18a chi
40:20è stato
40:20vignorato
40:21dei propri
40:22beni immobili
40:23di poter
40:24fino all'ultimo
40:24momento
40:25vendere
40:26l'immobile
40:26quindi
40:27la riforma
40:28cartabbia
40:29ha messo
40:30delle novità
40:31a riguardo
40:32che vi consiglio
40:33sempre di andarvi
40:33a rivedere
40:34con gli esperti
40:35non sempre
40:36conviene
40:37l'asta
40:38perché
40:38te lo vendono
40:41l'immobile
40:42così com'è
40:43e non si sa
40:45se ci sono
40:45abusi di rizi
40:46o quant'altro
40:47o meglio
40:48mi spiego
40:49in maniera
40:50più dettagliata
40:50anche se è veloce
40:52si ha la documentazione
40:55dell'immobile
40:56quando ovviamente
40:57si vuole partecipare
40:58ad un'asta
40:59è ovvio che si hanno
41:00tutti i documenti
41:01necessari
41:02però ci sono
41:03delle situazioni
41:04complesse
41:05per cui
41:05c'è bisogno
41:06di ignorare
41:07perché i creditori
41:08devono tornare
41:09del proprio credito
41:10e quindi
41:11piglia
41:11e si vende
41:12l'immobile
41:13bisogna fare
41:13un controllo
41:15molto accurato
41:16con gli esperti
41:18e non fare passi falsi
41:19perché poi
41:20dal voler fare
41:22l'affare
41:23a voler
41:24rischiare
41:26tantissimo
41:27il passo
41:28è breve
41:29ed il confine
41:30è molto labile
41:31a me le aste
41:32non piacciono
41:33cari Elisa
41:33perché
41:35ecco perché
41:36Vincenzo
41:36spiegaci
41:37non mi piace
41:40ma cari Elisa
41:41perché
41:41per mia
41:41formamentis
41:42il proprietario
41:44che perde la casa
41:45tenta sempre
41:46di recuperarla
41:47recuperarla
41:48in qualche modo
41:49o tramite terzi
41:50oppure per vie
41:52comunque
41:52infinite
41:54come quelle
41:55che
41:55concedono
41:57le aste immobiliari
41:58ora non sto a spiegare
41:59il come
41:59il perché
42:00se no andremmo
42:01troppo lontani
42:02e quindi
42:03qualsiasi offerta
42:05che io andassi a fare
42:06per una casa all'asta
42:08metterei in difficoltà
42:09il povero proprietario
42:10che può recuperare
42:11l'immobile
42:12ma chi te lo fa
42:13come si dice a Roma
42:14che è un modo di dire
42:17che piace tanto
42:18tantissimo ai romani
42:19Vincenzo
42:19io faccio
42:20questa domanda
42:21che capisco
42:21mi allargo un po'
42:22dal tema
42:22che stiamo trattando
42:24però essendo un esperto
42:25di case
42:26anche di mercato immobiliare
42:27magari
42:28sai risponderci
42:29nella seconda parte
42:30di non solo Roma
42:31noi abbiamo parlato
42:31anche un po'
42:32di emergenza abitativa
42:33a Roma
42:34che è un tema
42:34molto molto attuale
42:36tantissime famiglie
42:37sono in attesa
42:38di alloggi
42:39vabbè
42:39noi adesso parliamo
42:40un po'
42:40del mercato immobiliare
42:42una costola
42:43del mercato immobiliare
42:45da esperto
42:46ti chiedo
42:46come potrebbe essere
42:47risolta
42:48questa problematica
42:49davvero importante
42:50per una città
42:51insomma
42:51come Roma
42:53allora
42:55bisogna puntare
42:58questo non vale
43:00soltanto per Roma
43:01ma anche per altre
43:02grandi
43:02e medie città
43:03metropoli
43:04no?
43:04certo
43:04esatto
43:06dove
43:07il problema
43:08sussiste un po'
43:10dappertutto
43:11c'è bisogno
43:13a mio giudizio
43:14di una regolamentazione
43:16nazionale
43:17condivisa
43:18perché
43:19ad esempio
43:20Roma Capitale
43:21e come altre
43:22città
43:23metropolitane
43:24magari si basano
43:25su dei condizionamenti
43:27più regionali
43:28che non nazionali
43:29innanzitutto
43:31si stava
43:32iniziando a fare
43:33una rivoluzione
43:34per quanto riguarda
43:36le case
43:37popolari
43:38e le ATER
43:39perché
43:39tanto per farla breve
43:41care Lisa
43:43c'è un grosso problema
43:46per le case popolari
43:47nel senso
43:48che ad esempio
43:49tanto per fare
43:50un esempio
43:51valido
43:51per tutti
43:53per far capire
43:54il grande problema
43:55in pratica
43:58lo Stato
43:58baga l'immo
43:59a se stessa
44:00perché ci sono
44:00dei debiti
44:01che fa anche un po'
44:02a ridere
44:03no?
44:03fa un po' a ridere
44:04Vincenzo
44:05perdonami
44:05è abbastanza curioso
44:07e addirittura
44:08le ATER di Roma
44:09devono
44:10al comune di Roma
44:11e quindi a se stesse
44:12ma parliamo
44:13di cifre
44:14veramente
44:14di milioni
44:16di euro
44:17cifre incredibili
44:19e si stava mettendo
44:20mano su questo
44:21poi si stanno
44:22costruendo
44:22delle nuove case
44:23popolari
44:24e soprattutto
44:25bisognerebbe
44:27secondo me
44:27regolamentarizzare
44:29il fatto che
44:29ci sono
44:30tanti palazzi
44:32occupati
44:32da immigrati
44:34clandestini
44:35e questo purtroppo
44:36è un problema
44:37che rischia di creare
44:38anche
44:39consentimelo
44:40uno scontro etnico
44:41che a mio giudizio
44:42va evitato
44:43sì
44:44all'accoglienza
44:45però
44:46se commette
44:47un reato
44:48un italiano
44:49deve pagare
44:50questo reato
44:51anche il clandestino
44:53irregolare
44:53che in quanto tale
44:55non si capisce
44:56perché deve stare
44:57in Italia
44:57però c'è bisogno
44:59di una riforma
45:00legislativa
45:00condivisa
45:01altrimenti
45:02il pasticcio
45:03e lo scontro
45:04politico
45:04è dietro l'angolo
45:05e mi sembra
45:06che già siamo
45:07insomma un po'
45:08su quella via
45:09perché purtroppo
45:10la situazione
45:11dell'emergenza
45:12abitativa
45:13a Roma
45:13è molto complessa
45:14e tra le altre cose
45:15si protrae
45:17si trascina
45:18da diversi anni
45:19quindi non è assolutamente
45:20un tema
45:21dell'ultima ora
45:22ecco
45:22Vincenzo
45:23ti ringrazio di cuore
45:24per essere stato
45:25in nostra compagnia
45:26e averci chiarito
45:27un po'
45:27degli aspetti
45:28che magari
45:29possono essere utili
45:30ai nostri telespettatori
45:32e alle nostre telespettatrici
45:33a prestissimo
45:34allora
45:34grazie a te
45:36Lisa
45:36grazie a Radio Roma
45:38un saluto
45:38e a presto
45:39ciao
45:40a prestissimo
45:40grazie ancora
45:41allora
45:42prima di lasciarci
45:43mi prendo
45:44circa un minuto
45:45e trenta
45:46per farvi ascoltare
45:47un messaggio
45:47che ci è
45:48arrivato
45:49circa alle
45:50tredici
45:51da un nostro
45:51ascoltatore
45:52che però
45:52non si è
45:52firmato
45:54regia
45:55non so se
45:55riusciamo a
45:56mandarlo
45:57in onda
45:58proviamo ora
46:01non riusciamo a
46:07mandarlo
46:08in onda
46:10un nostro
46:11telespettatore
46:12che
46:12insomma
46:13sostanzialmente
46:14ci ha mandato
46:14un messaggio
46:15audio
46:15e avremmo voluto
46:16farvi
46:17ascoltare
46:18non so se
46:19riusciamo
46:19i nostri telespettatori
46:20forse me lo
46:21concederanno
46:22riusciamo un po'
46:23con i
46:24metodi ancestrali
46:25ecco
46:26sentite
46:26seguendo la trasmissione
46:28e mi chiedo
46:29e chiedo a voi
46:30giornalisti
46:31che quindi siete
46:32l'interfaccia
46:33tra quello che succede
46:34nel territorio
46:35di Roma
46:36molto ampio
46:37quindi Roma
46:38Roma città metropolitana
46:39e noi cittadini
46:40ma
46:41oltre al fatto
46:42ogni volta
46:43di scandalizzarci
46:44per quello che succede
46:45e ci viene raccontato
46:47quando si parla
46:48realmente di fare
46:49qualcosa
46:50alla prevenzione
46:51ma voi giornalisti
46:52quando ogni volta
46:52poi interviene
46:53un poliziotto
46:54un carabiniere
46:54una pattuglia
46:55e agiscono
46:56sull'eventuale
46:57spacciatore
46:58o gruppi
46:58di spacciatori
46:59che non sono
47:00di certo
47:00padre più
47:01o stinchi di santo
47:02e c'è bisogno
47:03di utilizzare
47:04la forza
47:05e cominciate
47:05a mettere
47:06sempre in dubbio
47:07la moralità
47:08della polizia
47:09e carabinieri
47:10e forze
47:10dell'ordine generale
47:11che ormai va di moda
47:12che sono fascisti
47:13ma non pensate
47:14che stiamo
47:15in un sistema
47:15in cortocircuito
47:16in cui ci lamentiamo
47:17di quello che succede
47:18ma nessuno
47:19può fare niente
47:19veramente
47:20per impedire
47:20che succeda
47:21non lo so
47:22ditemelo voi
47:23allora
47:24io vorrei
47:24rispondere
47:25al nostro telespettatore
47:26insomma
47:27aggiungendo
47:29che fare
47:30di tutta l'erba
47:30un fascio
47:31come si suol dire
47:32è un po'
47:32riduttivo
47:33perché non tutti
47:34i giornalisti
47:35si scandalizzano
47:36non tutti i giornalisti
47:37accusano
47:38le forze
47:38dell'ordine
47:39non tutti i giornalisti
47:40fanno propaganda
47:41insomma
47:42allarmista
47:43noi cerchiamo
47:43di fare
47:43il nostro meglio
47:44tra le altre cose
47:45potrà anche
47:46testimoniarlo
47:47insomma
47:47un nostro consueto
47:48ospite
47:49che fa parte
47:49del corpo di polizia
47:51con il quale
47:51cerchiamo sempre
47:52di fare chiarezza
47:53la regola di questo programma
47:54non solo Roma
47:55mi rivolgo soprattutto
47:56a questo telespettatore
47:57è aprire il dibattito
47:58dare voce
47:59a tutti
48:00quindi non soltanto
48:01ai cittadini
48:01ma anche alle forze
48:02dell'ordine
48:03alle istituzioni
48:04cerchiamo di fare
48:05il nostro meglio
48:07non ci allarmiamo
48:08non ci scandalizziamo
48:09cerchiamo semplicemente
48:10di fare informazione
48:12che è una cosa
48:12ben diversa
48:14però da qui
48:14ascoltatore
48:15mi permetto di aggiungere
48:17che
48:17sì
48:18sicuramente voi fate
48:19il vostro lavoro
48:20ma insomma
48:21esercitare la violenza
48:22ma la violenza
48:23insomma
48:23con la V maiuscola
48:24non penso sia mai
48:25una cosa
48:26una cosa buona
48:27che dia anche
48:28l'esempio
48:28alle nuove generazioni
48:29ci fermiamo qui
48:30e torniamo domani
48:31alle 13
48:32con un'altra
48:33diretta di
48:33Non Solo Roma
48:34ringrazio la regia
48:35a cura di
48:36Chiara Proietti
48:36e ovviamente
48:37ringrazio anche voi
48:38per essere stati
48:39in nostra compagnia
48:40fino a questo momento
48:41arrivederci
48:42non solo Roma
48:45le notizie dalla regione
48:47con Elisa Mariani