#بالورقة_والقلم |بين الرفض والقبول والحياد.. مناقشة قوية حول مشروع قانون الإيجار القديم في بالورقة والقلم
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00اهلا بحضراتكم من جديد الفقرة الحوارية النهاردة في غاية الأهمية
00:11لأنها مرتبطة بموضوع أثار وما زال يثير وسوف يثير كثير من الجدل ومن النقاشات
00:20وهذه النقاشات لها طابع الاستقطاب
00:24ومش عايزة أقول التخوين وإنما التشكيك
00:28كل من يحمل رأيا سواء مؤيد أو معارض أو مؤيد أو مندد
00:34بتجد أن الآخر بينظر إلي نظرة أعتقد أن هي لا تليق
00:39في كل أحوال قانون كان مجمدا منذ سنوات وعقود
00:43العلاقة بين المالك والمستأجر قانون الإيجار القديم
00:47هذه الحزمة من القوانين اللي كان ناس كتير جدا بتشتكي
00:51الملك بيقول لك ده حرام ده حقي وأنا كذا
00:55ما بأخدش منه ما عنديش فلوس حتى الأجرة مش مكفية أن أنا أعمل سيانة
01:00والراجل المستأجي يقول لك والله لكل زمان يعني وضعه وظروفه
01:06وإحنا استأجرنا البيت من زمان وكان مكلفه قد إيه
01:09كله هيا عنده دفوع أنا يعني أرى أنه المشهد بيتشكل
01:15ما بين مؤيدين بقوة وضراوة لحق الملك أو المالك يعني
01:22ومن يؤيدون بضراوة حق المستأجرين ومن يزايدون أيضا بضراوة ومن يخفون في مواقف المتفرجين
01:33أربع أقسام أنا شايفهم قدامي وبالتأكيد لن أكون منهم لأنه لا مستأجر ولا مالك ولا متفرج ولا مرتزق
01:41وبالتالي هنبدأ نفتح جوالات حوارية معمقة مجردة أبحث عن التجرد لمصلحة هذا البلد
01:49لا ضرر ولا درار
01:51إحنا لسنا معه أو ضد لأنه في النهاية فيه علاقة توازنية لابد أن تكون
01:57هناك قانون يجب أن ينظم العملية
02:00هناك حق أيضا يجب أن يحترم وهناك باطل يجب أن نفتعد عنه
02:05وبالتأكيد أنا بقول الرجال الديني النهاردة أو المؤسسات الدينية النهاردة اللي بتتخانئ على الفتوى
02:09بقول لهم يا جماعة باجتمعوا على كلمة انسواء
02:12وطلعونا كده دراسة فقهية تساعد الناس اللي بيناقشوا في البرلمان للموضوع ده
02:16أقول لنا الحلال فيه والحرم فيه
02:18مثلا يعني أتمنى شعب المصري يقولوا شعب متدام بطبعه
02:22لم يجي شيخ الأزهر والدكتور الجمعة في المجلس النواب
02:26والدكتور أسامة الأزهاري في الأوقاف
02:28والدار الإفتاء يعودوا مع بعض يجتمع ويشوفوا
02:31موضوع العلاقة بين الملك والمستأجر والإيجار القديم
02:34ورأي الدين فيها ايه والفقه والفقهاء ويعملوا قياس واكتهاد
02:37ويطلعونا بفتوى بالتأكيد
02:39هياخدوها المشرعين جزء من المعادلة هما بياخدوا قراءة
02:43ده التفكير أعتقد اللي ممكن
02:45خليني أنا مش عايزفت كتير خلينا نروح للمشرعين
02:48وأستطلع قراءهم بمنتهى التجرد الحيادية
02:51دعوني أرحب بي سادة النواب
02:53النائب المحترم سليمان وهدان
02:56عضو مجلس النواب والصديق العزيز
02:57سيد النائب أهلا بيك
02:58شرفنا من نور لكل صنطيب
02:59سيدة النائب المحترم عمرو درويش
03:02أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب
03:06والصديق العزيز أيضا
03:07سيدة النائب أهلا وسلام بحضرتك
03:09سيدة النائب المحترم إيهاب منصور
03:11عضو مجلس النواب والصديق العزيز أيضا
03:14أهلا وسلام بيك سيدة
03:15أهلا بيك يا فامده
03:17سلمان بيه
03:18الكلمة معك
03:20طبعا يعني إحنا أمام حكم في محكمة دسترية
03:25صدر في يوم 9 نوفمبر
03:272024
03:28بعدم دسترية الفقرة الأولى
03:33من المادتين واحد واثنين من قانون
03:35136
03:37سنة 1981
03:38وأعطى مجلس النواب حتى نهاية الفصل في
03:44إنشاء قانون جديد أو مشروع قانون جديد
03:48بعد قبل نهاية الفصل التشريعي الثاني
03:52اللي احنا فيه
03:53اللي احنا فيه
03:54يعني معلش
03:55ده محكمة الدسترية طلعت حكم
03:58بيلزم البرلمان الحالي
04:00إنه يطلع قانون
04:01بالزبط
04:02ده مش اختيار
04:03لا مش اختيار
04:04وطبعا سبق قبل ذلك في حكم محكمة بالوحدات
04:11اللي جارية للشخصيات الاعتبارية
04:14وتم الفصل فيه فيه تقريبا فيه عام 2018
04:17أو 2018 أو 2018 تقريبا في 2018
04:21وده يعني تكملة ليه
04:24ودي المشكلة الأكبر ويمكن احنا حظ مجلس النواب
04:28إن كل المشاكل كان فيها مسكنات ومع وضوعها في الأدراج
04:34إلى أن تظهر فيه كله عايز يحل المشاكل فيه وقت واحد
04:38يمكن نتكلم على المشكلة إنها بين طرفين مصريين
04:43مفيش أي تمييز بين هذا وذاك
04:46مجلس النواب هتلاقي فيه ملاك وفيه بناء مستأجرين
04:52يعني العملية مفيش فيه جهة أو حزب أو فصيل سياسي
04:57يجابه أو يناصر شخص على آخر
05:01لكن احنا أمام مشكلة كبيرة جدا
05:03إن احنا أمام تقريبا من يدار من علاقة هذا المشروع
05:07تقريبا فيه معادل حوالي 6 مليون وص مواط
05:10الأمر الثاني محتاج الحكومة في تقديمها المشروع الموجود
05:16لم نرى في مشروع الحكومة أنه فيه ملامح واضحة
05:21وتطبيق المادة 8 سعيد من دستور في أن تكفل سكن ملائم للمواط
05:26فالنهاردة محتاجين الحكومة يبقى عندها مشروع واضح
05:30وقاعدة بيانات واضحة وصريحة على أسنة نبني عليها
05:34وبعد كده الدراسة الأكتورية أن أنا هبقى عايز نحتاج تقريبا مليون وربع واحدة سكنية
05:39هنشئهم في خلال 5 سنوات
05:40محتاج كل الكلام دا محتاج دراسة
05:43واحنا ممكن نتكلمنا في اللاجنة وممكن لاجنة فيها مجموعة من الخبراء
05:48بنسمع خبراء قانونيين وحوو الإنسان
05:51وبنسمع كل المواطنين بهذا الشأن
05:55هو الناس لو أحدك متخوف أن يكون محتاج عندي فيه متضررين 6 مليون زي ما أنت قلت
06:01محتاج مليون وشوية واحدة سكنية جديدة
06:03نتيجة أن هتطلع الناس من المساكل اللي هم فيه
06:05صح كده؟
06:06كلمة سهلة هتطلعهم
06:08نظريا نظريا نتيجة أن هتطلع الناس دي
06:11بالزبط
06:11نتيجة أن هتطلع الناس دي فالوحدات دي أصبحت شغيرة
06:12بس موجودة في العرض دس
06:14ولا مش معروضة
06:15يعني اللي يخدوها يخدوها يسكنوا فيها
06:16ما هم الطلب واحد والعرض واحد
06:18بالزبط لا احنا دي دي مرحلة تانية
06:20احنا هذه المشكلة تتلخص فيه حوالي 2-8% من هذه المشكلة فيه أربع محافظات
06:29محافظة القاهرة والجيزة والألوبية والسكندرية
06:32فأنت محتاج أن انت فيه مناطق سكنية راقية
06:37فأنت هتنقل الراجل ده
06:40يعني قولنا قلنا هيتم ويتم العلاقة للأجارية هتنتهي
06:45فأنت محتاج أن انت توديه في مكان تاني
06:47هتاخد واحد من سنجرد سيتي ولا الزمالك ولا اي
06:50هتوديه فين
06:51انت حتاج وتوديه في مكان ملائم عشان يشوف قصة
06:54طب الأمر التاني
06:54احنا ما عندناش داتة كاملة
06:57بان انا عايز اعرف الشريحة اللي موجودة
06:59الطبقات المحدودة ومتوسطة الدخل
07:03الناس دي بتاخد دخلها كام
07:04الناس دي بتاخد معاش كام
07:06الناس دي هتبقى قادرة انها تدفع الأجرة الجديدة
07:09او هتنقلها في المكان الجديد
07:11هتقدر تقدر تدفع الفلوس دية
07:13او لما تدفعش الفلوس دية
07:14عشان كده احنا كان عندنا رؤية
07:16ان احنا نعمل
07:18نرجي مشروع هزا القانون
07:20للدراسة ويكون في عندنا قاعدة بيانات واضحة
07:24احنا عندنا لسه
07:25طب والحد الدستوري
07:26في حلول
07:28عندنا ردود طبعا دستورية
07:30بتنص على الزكرا
07:31استاذينك بس احنا لسه
07:33الاسبوع او الشهر الماضي
07:35اصدرنا قانون
07:36التسجيل العقاري
07:38او الرخم القومي
07:41للتسجيل العقاري
07:42هذا المشروع
07:44سيكون احد الادوات الفاصلة
07:46والاحصائية الرائعة
07:48احنا بنتكلم على
07:49احصائية سنة 2017
07:51يعني من 8 سنوات
07:528 سنوات اكيد فيها متغيرات كاسرية جدا جدا
07:55بدينا هما
07:57البيانات
07:58احنا بنقول
07:58هاية الجهاز التعبير والاحصة
08:01بيعقد كل 10 سنوات يجدد نفسه
08:04وطبعا هو
08:05الكلام بنقوله
08:06احصائية
08:07الاحصائيات مكلفة جدا
08:09انك تنزل
08:10تكلفة بتاعتها عالية جدا
08:12فاحنا بقول في 2017
08:13يعني تمفروض في 2027
08:15هيكون فيه تجديد جديد
08:17او مشروع جديد
08:18لتقوم بيه الدولة
08:19مع التزامن
08:20مع القانون
08:22بتاع
08:22التسجيل العقاري
08:25يبقى احنا يبقى عندنا
08:26بيانات
08:27قارب بيانات
08:28قدر باخد قرار
08:29واضحة
08:29غير قابلة للشك
08:30احنا امام حاليا
08:31مجلس النواب جالنا
08:33يمكن 3 اربع تقرير
08:34تقارير بيانات مختلفة
08:36من جهات مختلفة
08:37سواء بقولك
08:38لا انا خدت عينات عشوائية
08:40او التاني انا عندي
08:41احصائيات من سنة 2017
08:42او محدستش
08:44او او او
08:45فاحنا محتاجين
08:46يبقى عندنا من يتخذ
08:47قرار سليم
08:49هو من يملك المعلومة
08:55صغير الكلمة للسيد الرئيس
08:56في هذا الاطار
08:57ممكن ان شاء الله يا شباب
08:58استقرفوا بدان الناس
09:02ان الاجار ده
09:04النوع ده
09:06بالمناسبة انا مش
09:07يعني
09:07ما هنديش توجه
09:10ليه
09:11لان انا قلت
09:12هحل المسألة دي
09:13بان انا زود حجم المعروض
09:14بعيس ان النهاردة
09:16ما يبقاش قضية قوي
09:18ما فيش غير الشقة دي
09:20لا لا لا لا
09:21انا اسف في التعبير
09:22اللي هقولوك عليه
09:23انا هخليكوا تنشت
09:24ستكعملوا في الشواء
09:26انا اكلم بجد يعني
09:28بنام دي الشقة
09:29اللي ماسكة في
09:31في دماغ الناس
09:32اوي كده
09:32لا لا لا
09:33انما لازم نكون منصفين
09:35لازم نكون منصفين
09:36هذه اللي علاقة
09:38علاقة الملكية
09:39في مصر
09:40الملكية بصفة عامة
09:41لابد ان احنا
09:43يعني نحترمها
09:44ونرجع لها
09:45ما امكن
09:46من غير ما ندوس على الناس
09:48ما امكن من غير ما ندوس على الناس
09:50نرجع لها
09:51كتير من الامور
09:52اللي فقدتها
09:53ده من منزول الملكية
09:56الملكية
09:57فيما يخص القيمة
10:00وانا باكلمك هنا
10:02فيه شوق يعني بجنائهات
10:04في حين ان يمكن
10:06يعني
10:10يعني
10:11الشقة في نفس المكان
10:13يعني فص البلد على سبيل المثال
10:15عندك
10:16ممكن تبقى الشقة دي اجارها
10:18خمساشر عشرين جنيه
10:19وهي
10:20يسوي
10:21اربعة خمسة بليون جنيه
10:22طب
10:23من حقك انك تقعد فيها صحيحة
10:25بس من حق صاحبها
10:27بس من حق صاحبها
10:29وانو نتمتع بقيمتها صحيحة
10:31اهلا بحضراتكم من جديد
10:33ارحب بالسادة النائبة ايمان العجوز
10:35عدو مجلس النواب اهلا بالسادة النائبة شرفتينا ونورتينا
10:37اهلا بيك
10:38اهلا بيك
10:39اهلا وسهلا
10:40خلينا اروح لسادة النائب عمر درويش
10:42بالتأكيد يعني احنا حتى في الفاصل بنتكلم
10:45واحنا
10:46يعني انا شخصيا بابحث عن
10:47اه قطة سوداء في غرفة ابو التلمة
10:49مش عايز
10:50فضلك
10:51لا بس انا هستأذنك
10:53يعني اه
10:54في تأديري الشخصي فيه تلات امور
10:56في الحديثك حضركم قلتوه محتاجين ان احنا نوضحهم بشكل اكبر
11:00اولا اه
11:01اه احكام المحكمة الدستورية
11:03هي اه تمثل رقابة لاحقة على التشريعات
11:07فبالتالي
11:09اه البرلمان هو السلطة المختصة بالتشريع والرقابة
11:13يستطيع البرلمان ان يشرع
11:15ويصدر قوانين
11:17وتحقق المحكمة الدستورية
11:19رقابة لاحقة على هذه المشروعات
11:22مضبوط
11:23فبالتالي الاحكام اللي بتصدر من المحكمة الدستورية
11:25ملزمة
11:27للمشرع في اطار الحكم
11:29ويمكن الحكم الأخير
11:31مش في اطار التشريعات اللي لسه البرلمان حي شرحها
11:35وبتبقى رقابة لاحقة
11:37طيب في مجموعة من الاحكام
11:39صدرت من المحكمة الدستورية العليا
11:41تخص مسألة الإجار القديم اللي هو ما قبل سنة 96
11:44وهو ده أساس المناقشات اللي بتتم
11:48عشان برضو المواطنين يبقوا فاهمين كل عقود الإجارات التي أبرمت بعد سنة 96
11:54لا تغضع لهذه التشريعات ولا تغضع لهذه المشروع القويني اللي احنا بنقش دلوقتي
11:58لكن ما قبل سنة 96 هي دي اللي بتغضع له المناقشات عشان التعديل
12:03المحكمة الدستورية العليا في آخر حكم صدر
12:06هو صدر بعدم دستورية ثبات الأجرة الخاصة بهذه الوحدات السكنية
12:13سواء كانت سكني أو إداري أو تجاري
12:17فبالتالي وأهابت بالمشرع هنا وهنا مهم جدا لأنه في حقيقة الأمر أنه الحكم صادر ومكتوب بشكل منضبط إلى أقصى حد
12:26أنه أهابت بالمشرع لأنه ينظر فيه تنظيم العلاقة
12:30مش تحرير العلاقة مش تغيير العلاقة
12:36وبالمناسبة جميع أحكام المحكمة الدستورية العليا هي أحكام تتصق مع بعضها
12:41لا في حكم متناقض ولا في حكم ياسخ بعضه
12:43احنا أمام في مجموع الأحكام اللي صدرت عندنا حكمين مهمين جدا
12:48حكم متعلق بامتداد العلاقة الإيجارية فيما خص هذه الوحدات إلى أقارب الدرجة الأولى
12:55وحكمه مؤخرا بعدم دستورية ثبات القيمة الإيجارية
13:00مشروع الحكومة اللي جي هو مشروع توسعت فيه الحكومة
13:04علشان اتصاقا مع ما قيل الآن في مسألة أننا عايزين نضع حد إلى هذه المشكلة الكبيرة
13:12اللي متجزرة منذ سنوات طويلة جدا
13:14في مجموعة في النواب وهنا توسم ذلك ويمكن بالمناسبة هو يستطيع البرلمان ألا يصدر التشريع
13:21لكن له تبعات
13:22التبعات هنا أنه المواطن هروح للمحاكم
13:25فبالتالي أنت أمام ملايين المواطنين اللي ممكن يروحوا للمحكمة إذا لم يصدر البرلمان تشريعه
13:32ولكن معالي المستشار حان في جبالي منذ صدور حكم المحكمة الدستورية
13:38ومجلس النواب أصدر بيان بأنه يتفاهم جيدا هذا الحكم وأنه هيعمل على خروج التشريع
13:43فبالتالي التشريع لازم يخرج
13:45وأنه تبعات عدم خروج التشريع أزمة ومعتقدش أنه ده هيتم
13:50لأنه خلاص إحنا بالناش وإن شاء الله قبل نهاية الدور لنقاد الحال
13:53هيخرج التشريع وأنا تمنى أنه يكون متوازن
13:58لأنه في حيات الأمر أنه في طائفة وفي فئة هي على الحياة
14:01إحنا يهمنا الصالح العام
14:03نعلم جيدا أن هذه القوانين اللي صدرت ظلمت الملاك إلى وقت طويل
14:08لكن في خلال هذا الأمر أيضا وإنت بتحل
14:11اللي يجب أن تحدث اللي قالته بقى المحكمة الدستورية
14:14أولا تنظيم العلاقة وبشكل موضوعي
14:17لأنه كتبت بألفاظ منضبطة
14:21بشكل موضوعي يبقى تلقي على البرلمان مسؤوليات متعددة
14:25إنك أنت بقى تشوف الفئات
14:27إنك أنت بقى تشوف الأرقام
14:29إنك تشوف الأحصات اللي جاءت من الجهاز المركزي للتعبية والإحصات
14:34طب إحنا أمام إشكالية طبعا لكن ليها حلول
14:37والحلول دي نحن نتكلم فيها ودي المناقشات اللي بتدور
14:39الأسبوع القادم إن شاء الله في إطار أيضا جلسات الاستماع
14:43اللجنة المشتركة الإسكان الإدارة المحلية التشريعية والدستورية
14:47حتستمع أيضا إلى الملاك والمستأجرين الأسبوع القادم إن شاء الله
14:51يوم الاثنين والسبت أعتقد
14:53الحد والاثنين إن شاء الله بإذن الله
14:54فبالتالي إنت أمام فرصة إن الجميع يقول رأي
14:57إن هذا استمعنا للأراء القانونية
14:59إمبارح استمعنا إلى طبعا الحكومة الإسكان والتنمية المحلية
15:05والنهاردة أيضا استكمال جهاز المركز للتعبية والإحصات
15:08أنا بس عايزين نطمن الناس إنه فلسفة التشريع هو ضبط العلاقة
15:14إنه فلسفة التشريع إنه يكون ضبط بشكل موضوعي
15:17ده معناه إن في بعض الوحدات السكنية يجب أن تحرر العلاقة
15:22لأسباب إحنا ممكن أن نقشها دلوقتي
15:24وفي وحدات أخرى تستطيع إنك أنت تغير كلها يغير الأجرة
15:28لكن في بعض الوحدات اللي ممكن ينطبق عليها بعض الظروف المعينة
15:34تستطيع إنك أنت تحرك الأجرة لكن لا تحرر العلاقة
15:38طب النسبة دي والنسبة دي أنا أدور لحك من خلال الإحصائيات اللي جات لنا
15:41إنك أنت لو مشيت في هذا الإطار
15:44هتحل ما يتجاوز الـ 85% من مشكلة ما يسمى بين قصين الإيجار القديم
15:49طيب خلينا أشوف النائب إيهاب منصور رأي حددك
15:53مصر حددك إحنا صمتك جميع سنوات
15:56وأنا شايف إنه موضوع الإيجار القديم ده كان كرة صغيرة
16:01مع سنوات بعيدة
16:02تدى تكبر الكرة تكبر تكبر
16:05لحد ما وصلنا إنه عندنا كرة تلج كبيرة في المجلس
16:08دلوقتي عملين نحاول نشوف نحل فيها إزاي
16:12الحقيقة أنا شايف إنه
16:14النهاردة جلنا أسادزة قانون من جامعات مصر
16:18وقالوا الرأي العام كان إنه قوانين دي قوانين استثنائية
16:23ويجب النظر لليها إنها كتف فترات استثنائية
16:27ويجب أن لا تعمم بصورة طويلة
16:30لكن اللي حصل لواقع الأمر إنها بقت طويلة وعشرات السنين
16:34نتج عنها مشاكل كثيرة من ضمنها الصيانة مثلا
16:38وده أمر هممني جدا بتاعت العقارات
16:40ما بقتش محطوطة في نصابها الصحيح
16:43وبقينا نسمع إنه في عقارات بتنهار
16:45نتيجة إن المالك ظلم كثيرا في إنه بياخد حاليا رقم صغير جدا
16:51مش قادر يعمل بيه الصيانة والمستأجر بيدفع فقط أجرته
16:55إحنا قدام دلوقتي حق للمحكمة الدستورية العليا
17:01اللي في نوفمبر الماضي
17:02وتكلم الحق نص على الإجابة عن القضية نفسها وفقط
17:10القضية كانت تتحدث اللي قدمها أحد المواطنين
17:13إنها بتتحدث عن الأجرة إنها قيمة ضعيفة وثابتة
17:18المحكمة قالت هذا أمر غير دستوري
17:21ويجب أن القيمة تزيد وتحكمت بهذا
17:25لكن في نفس الوقت المحكمة لا تغل يد المشرع
17:31على إنه يشرع ما يشاء من تشريعات
17:34هي حكمت فيما جاء إليها
17:36الحقيقة أنا شايف إنه هذا القانون محتاج تأسيم
17:40في نفس القانون يعني أنا شايف إنه ييجي
17:43مدة واحدة وتيجي قيمة واحدة
17:47كده ده في ظلم للطرفين
17:50للمالك وللمستاكل
17:51هدي حدك مثال للألف جنيه اللي هي محطوطة في مشروع القانون
17:55لو دي قلنا فيه
17:57وحدة سكنية على كورنيش أو في منطقة راقي
18:01بتتأجر بتلاتين أو بربعين ألف جنيه
18:04هل ينفع المالك كده هبقى بنصفه لما أقوله
18:07اللي بربعين ألف جنيه دي هتبقى أجرها ألف
18:10قال إيجابة لأ أنا كده ظلمته وأظلمه
18:13طيب لما نيجي بقى في حتة حارة فقيرة في مكان منعدم
18:18الشقة مش شقة
18:20الشقة عبارة عن قدو صالح
18:22عبارة عن 20-30 متر
18:24وهو مقجرها بـ 600-700-800 جنيه دلوقتي
18:27لأنها مش شقة
18:28ده حاجة كده يعني بنقول عليه حق صغير يعني
18:31لما تيجي تقوله ألف جنيه
18:33بالنسبة لده الأمر هيبقى ظالم
18:36فهنا التثبيت القيمة دي
18:38سيظلم الملاك
18:40وسيظلم
18:41ده خلق مشكلة جديدة
18:43بالضبط
18:43إذن رأيي أن احنا نبقى شريح
18:45نقسم الجمهورية
18:48وده مستعب على فكرة
18:49لأنه قانون التصالح اللي حضرتك وكلنا تكلمنا فيه
18:53مقسم الجمهورية شريح
18:55ده مقسمها فعلا
18:56قال إيه المنطقة الفلانية دي
18:58الشارع الفلاني ده العرضه كذا
19:01سعر التجاري كذا
19:03وسعر الإداري كذا
19:04وسعر السكني كذا
19:05في التصالح
19:06ممكن ده يبقى استرشاد
19:08وفي نفس المنطقة دي
19:09يوجد على بعد 2 كيلو
19:11في نفس المنطقة الراكية
19:14ممكن تلاقي حارة
19:15على بعد 2 كيلو
19:16في نفس الحقي
19:17فده غير ده
19:18فالتصالح عمل كده
19:19فكان إلى حد ما
19:21بغض النظر أنه قانون ما نجحش
19:23نتيجة تطبيقه
19:24لكن كان الفكرة
19:26أنه يفرق ما بين المستويات
19:29وده لازم يحصل
19:30نفرق ما بين المستويات
19:33ونفرق أيضا ما بين المدد
19:34يعني أنا شايف مثلا
19:36أن الوحدات المغلقة
19:38اللي قيلة أنها
19:39420 ألف
19:40دولا مغلقين
19:42420 ألف دول
19:44ما قدرش عملهم معاملة
19:45الناس اللي سكنة
19:47طب الناس اللي سكنة
19:48أنا شايف برضو محتاجين
19:50نعرف تقسمتهم إيه
19:52كم حد ما عاش
19:53وما عاشه ده قد إيه
19:55عشان كده أنا يمكن طلبت من الجهاز المركزي
19:57الدولة بخش في تفاصيل
19:58يعني
19:59ما هو موجود بعدها
20:00عقدية بين مؤجر ومستأجر
20:02أو مالك ومستأجر
20:03والدولة تدخل في النص
20:05بهذا الشكل
20:05وتتحمل
20:06زي ما قال سيابت النائم
20:07أنا أجبلهم مساكل مديلة
20:08وأخش في العلاقة والتنظيم
20:10الدولة المصرية
20:11بتشيل أعباق فوقتافها
20:13أعباق مفيش دولة في العام تعمل كده
20:14نتيجة أخطاء تاريخية
20:15بس أنا عامل
20:16بزبط
20:16السنوات
20:16لو عملنا التأسيم ده
20:17لو عملنا هذا التأسيم
20:19هنحلحل الرقم الكبير
20:22مش هيبقى مليون وحدة
20:24ولا أتخن وأقل من كده بكتير
20:26هنقلل ونحلحل
20:28ونحل المشكلة
20:30هتبقى أقل
20:31ونشوف بقى
20:32نحلها إزاي
20:33بناء على سؤالي
20:34للحكومة أو الامبارة
20:36تقدروا تعملوا وحدات قد إيه
20:39في مدة قد إيه
20:40ولا ما تقدروش
20:42ومعنشوا السؤال حدق كنائب للحكومة
20:45هتبقى تعملوا قد إيه
20:46إنهما الحكومة تبني وحدات
20:49للناس اللي هيخرجوا من مسكنهم
20:51علشان في نص
20:52ده لو افترضنا أن البند ده هيمشي
20:55أنا بسأل
20:56سؤال افترض
20:57ده نص
20:58ده نص في القانون
21:00ده فيه بند في القانون بيقول
21:02أن الحكومة توفر
21:04وتدي أولوية للناس
21:07اللي بعد خمس سنين
21:08الإيجار
21:09الإتنين
21:10إيجار أو تمليك
21:12سواء سكني أو غير سكني
21:14ده نص الحكومة
21:15توفر يعني
21:15لكن مش
21:16توفر
21:16طيب
21:17خلينا نروح لإيساة النائبة إيمان العجوز
21:19أحنا طبعا قبل أنت ما تيجي ما كلماش كتير
21:21كان فيش أحصاء بس
21:23ست النائب قالهم
21:24سكن مهمين جدا جدا
21:25فالكلمة معك لنستطلع رأيك في هذا الإطار
21:28برحب بحضرتك بسادة مشاهدين
21:31قضية العقود الإيجارية القديمة
21:37هي كرة لهب
21:38هي لهب ولا تلجى جماعة
21:40لا لا هي كرة لهب
21:42رأيي
21:43رأيي أنها كرة لهب
21:46أسقطت في يد هذا برلمان
21:47سنين طويلة جدا
21:51قوانين كتيرة
21:52ما كانش حد بيقرب لها
21:54في البرلمان ده تصبط لي
21:56القانون الإجراءات الجنائية
21:59قانون العمل
22:00تأخر أكثر من ستين سنة
22:02قانون أحوال الشخصية
22:04قانون التأمينات الاجتماعي
22:05التضامن الاجتماعي
22:07ونهاياتا
22:08هده أجريكو عند ربنا خلص
22:09نهاياتا بقى جينا على مشكلة حقيقية
22:13ولمس الشارع بشكل صعب جدا
22:16مشكلة الإجراءات
22:18طبعا أنت عندك في الدائرة بتاعتك فيه
22:20أنت معينة مش يا
22:21طب يعني حضراتكو يعني
22:23سعاندي برضا
22:24أكيد هناك متأكيد من رحلك
22:26يوفط برضو عادي
22:27أنا عارف
22:27أكيد في الدائرة عمدوكو
22:29نص الناس مؤجرين
22:31ونص ملاك
22:32فأنت لو قلت كلمة في البرلمان
22:33حتى لو وجد نظرك
22:35هتزعل نص
22:36يعني في كل الأحوال
22:37في نص الناس زعلانا
22:39فضلا يا فند
22:39عايزة أقول لحضرتك أن احنا من الملاك اللي عندنا عقارات مأجرينها إيجارات قديمة
22:46بس هذا لا يعني أن أنا أنظر إلى
22:49يأتي من الملاك
22:49الملاك بس أنا مش متحيزة
22:51لا لا خالص
22:53عايزة أقول لحضرتك أن المشكلة دي تبدأ من الإحصاء الجيد والحصر الجيد
23:01الدقيق لعدد الوحدات السكنية الخضعة للعقود الإيجارية القديمة
23:09أحصرهم جهاز التعبئة العامة والإحصاء
23:14لازم يقدم لي تقرير وافي في كل البيانات دي
23:20محدث
23:21لأنه هو القانون ده المقدم من الحكومة
23:25معتمد على بيانات قدمها جهاز التعبئة والإحصاء
23:29آخر التحديث ليه كان سنة 2017
23:31تغيرت أحوال اقتصادية
23:35موضوع رقم القومة ده أنا شاف أنه هو الحل المتقيد
23:37قانون ما هيشاوره إنسا
23:40هياخد وقت
23:40هياخد وقت
23:42هياخد وقت
23:42هياخد وقت
23:42هياخد وقت
23:43فحيعمل إحصاء
23:45بعملية الرصد دي والحصر دي
23:47إحنا هنقدر نعمل
23:51نحدد
23:52فين الوحدات شغيرة
23:55واللي الناس أجرتها وأفلاها
23:58دي تتسحب فورا
23:59فتحل نسبة من المشكلة
24:02فين الوحدات اللي كانت متأجرة سكني
24:05وتقلب النشاط بتاعها وتغير النشاط بتاعها وبقى تجاري
24:10تسحب فورا
24:11فتحلت فشلت نسبة كمان تانية من المشكلة
24:15تبقى عندك نسبة اللي هم بالفعل سكنين في وحدات سكنية
24:23ومعتمدين اعتماد كله على إن هي دي الوحدات بتاعتهم اللي هم عايشين فيها
24:29أرى من وجهة نظري إن أول حل وأسرح حل
24:34يتم التعامل مع المجموعة المطبقية من المشكلة دي
24:38هدى ما أستمناها
24:39هي تحريك القيم الإيجارية بقيم عادلة تكون مبنية على تسعير فعلي
24:46على الأقل هقولك يقترب من المنطقة اللي هو سكن فيها
24:50لجانة تسعير مغرقة وزارة الإسكان كل ليل ونهار
24:55عملية التسعير فعلا الاسترشاد بالقانون بتاع التصاول
25:00لما قلنا كل منطقة وليها أسعار فإحنا عندنا
25:03العملية دي أجريت قبل كده
25:07خلاص حددنا القيم الإيجارية المقبولة واللي يعمل بيها
25:12يبقى احنا حلنا التاني مشكلة
25:14تالت مشكلة بقى واللي هي المادة جاية في المشروع المقدم من الحكومة في المادة خمسة
25:21اللي هو عايز يخلي الفترة الزمنية للوحدات
25:25اللي أنا للإخلاق خمس سنين
25:30أنا شايف أن الفترة دي فترة مجحفة جدا
25:33وفي ظل تحديات اقتصادية رهيبة بيمر بيها الشعب المصري
25:38ولا سيما بقى هينعكس هذا العبق على الناس اللي ساكنين في وحدات سكنية بعقود إيجارية قديمة
25:48دول مش في حمل مزيد من الأعباء
25:52دول النهاردة علشان تقول لهم بعد خمس سنين
25:55اطلعوا من الشوء بتاعتكو
25:56هطلعوا وطلعوا لك في الشارع
25:58هروحوا فيين دول؟
26:00ما عندهمش مكان تاني يروح فيه
26:02فهنا علشان ما صدرش مشكلة تهدد السلم الاجتماعي
26:09أنا هنا بقول إن دول المجموعة المتبقية من المشكلة الكلية
26:15المجموعة دي فقط
26:17يتم التعامل معاها بحكم المحكمة الدستورية العليا الصدر سنة 2002
26:21وبيينوه وبيشير لمن لهم حق الامتداد القانوني في الاستمرار في الوحدة
26:30إنت هتلاقي المجموعة دي متبقي منها قد إيه؟
26:34متبقي منها مجموعة هتقعد خمس سنين عشر سنين
26:38حتى لو خمس تاشر سنة في عمر الدول
26:41وفي عمر الشعوب ما يعتبرش فترة زمنية
26:45في المقابل أنت حفظت على السلم الاجتماعي وما رميتش دول في الشارع
26:50وحرقت القيم الإيجارية للملاك إلى قيم عادلة مع مرور الوقت
26:54وابتداء من دلوقتي
26:56يعني أنا وجهة نظري في حل فعلي وعادل وآمن لكل الأطراف
27:03للمالك وللمستأجر وللوطن
27:08خليل حليل أستغلتك معايا سيد عبد الحميد شرف الدين
27:12مستشار رئيس جهاز التعباية العامة والإحصاء
27:15السيد الحبيب مساء الخير
27:17مساء الخير أدو بصر رشاة التحيات
27:19يعني أعتقد أن الحوار لو كنتم تابعنا بين السادة النواب
27:24يعني كلنا بنتكلم وفي الآخر لقينا أنه معلقين برقبة الإحصاءات الدقيقة
27:31ويعني مخرجات الجهاز عندكم فيما يخص عرض الوحدات الشاغيرة والمشغولة والأماكن بتاعتها
27:39يعني أعتقد أن هو دا الجزء ناقص من المعادلة
27:44تمام سيد عبد. يعني أنا بشهر حضرتك وإنا دخلت بس في الأخض
27:49فما كنش لي إحظل الناس كن السادة النواب يعني
27:53لا انت محزوز
27:54ثقت حياتي اليوم جميعا يعني احنا تريد مرتا بموجودين معهم
27:59يعني اليوم وأمس
28:00لا حاسس من علاقة. حاسس دافئة جدا. اه فا لكن احنا الجهاز يعني احنا
28:05حيال الحمد لله عندنا بيانات تعداد الفن وسبعة شهر حركة تعداد
28:08كل عشر سنين. لكن الجهاز يمكن من تمن اكتر من تمن تسع شهور. اه
28:13لما كان فيه فكرة المناقشة القانون. احنا عملنا البيانات
28:16وعدناها بشكل جاي جدا جدا. طبقا للبيانات اللي هي اللي تم طلبها
28:22من سيد رئيس لجمة الاسكان. اه وتم تسليمها. وانا انا امس كان لها
28:28يعني شرف ان انا مع بوضي السادة الاعضاء ومنصف الكامل الجلبه
28:34ان انا شرحت كل البيانات كلها بالكامل. والنهاردة برضو اللي
28:37تفضل السيد رئيس الجهاز. اللي هو خيرت برضو يعني برضو نفس
28:41العملية اكد على نفس البيانات اللي احنا سلمناها. هما يعني
28:45البيانات الحمد لله هي بيانات تكفي بنسبة جدا يعني القرارات
28:49لانها البيانات البيانات موزعة على يعني عدد عدد الوحدات اللي
28:56هي اه ايجار قديم. وبعدين الوحدات دي مقوسم بين ان فيها
29:01اسر يعني للسكن او للعمل او للسكن والعمل لما كان. يا يا يا
29:07عبد الحميد بايه? اتفاضل فاني. انا احس ان في عندي هنا كرة طين
29:10كرة لهب وكرة تلك. فانا عايز انا ابي نفسي. لا بتلك خنافة
29:14تلك. هقول لك بس. لا لا سانا بس. انا لا عايز دي تجيلي ولا دي
29:18جيلي. فانا اخليكم بعض. سادة النايب عايز اسألك. حضاك اللقاءة
29:22البيانات اللي انت رسلتها لمجلس النواب. اه بتاريخ. النايب سليمان
29:26واهدان معاك. بتاريخ الفين وسبعتاشر. اه يا سادة النايب انو سهلا بيك.
29:29الله خليفان. بتاريخ الفين وسبعتاشر. هل من التمن سنين ما
29:33حصلش اي او طرق اي تغييرات على هذه الارقام? لان احنا المعناش
29:37ارقام سليمة مش هادر نحل. لا سادة النايب هو هو البيانات ده
29:41البيانات اللي هي المباني بذات المباني وخصائصة والوحدات وخصائصة دي ما
29:45بالجيش اللي بيتم تنفيذه كل عشر سنين. سواء اه مصر او كل دول
29:51العالم بتنفيذ التعداد كل عشر سنين. لانه ده بيجي من عبارة عن
29:55الحصر الشامل. زيارة كل المباني والوحدات والاسر والمنشآت. اه
30:00بالحصر الشامل. ممكن يبقى فيه تقدير مثلا من بعض بحث مثلا يعني
30:05بالعينة نستخد عينها وتقدر. لكن هو البيان الدقيق اللي هو
30:09بيتم اه كل اه كل عشر سنين اللي كان اخره الفون وصبعتاشر. واللي
30:15ان شاء الله تعبير اللي جاي. المركز القومي البحوث. المركز
30:18القومي البحوث الاجتماعية والجنائية. مختلف معاك في الارقام اللي
30:23انت اللي انت اصدرتها. اطلاق. احنا ما عندناش لوقتي ارقام حقيقة
30:27عشان نقدر نقول كم واحد هيضار ولا كم واحد كزا. تسمع يا ست النائب.
30:31فضل يا فت الشريح. مجد. فضل يا فت النائب. يعني المركز القومي
30:35بحوث جنائية وكل الاحترام لهم. العينة اللي اشتغلوا عليها. انا
30:38كنت مسلشها في الدراسة. العينة اللي خدوها اه اشتغلوا لهها عينة
30:42الجهاز المركزي اللي هي طالعة من التعديد الفين وسبعتاشر. واشتغلوا
30:45عليها نزلوا عليها في الفين وعشرين على عينة. حضرك انا رجحت الارقام
30:49المشارة اللي هي طالعة بتقول ان النسبة اللي هو اللي هم مقادرين كمان
30:53هو ان في سنة عشرين نسبة اللي جارة لديهم هم يليزا ما احنا قلنا سبعة
30:59في المية. لما طلعوا محافظة القاهرة وبعض المحافظات انها آآ
31:03عدد الوحدات الموجرة فيها قد نطلعين اربعة واربعين في سنة
31:07عشرين وانا نطلع عندي اتنين واربعين في المية. يعني نفس
31:10الارقام آآ لا مش يعني ارقام تقريبا بدرجة عالية جدا من
31:14الدقة اللي هي الارقام اللي هم عملوها واللي انا عملها. طيب
31:18يعني يا عبد الحميد بيه? معلش آآ آآ النائب ايمان العجوزة
31:21عايزة برضو تعمل تكلم حضرتك. تفضل يا ست النائب. آآ مساء الخير يا
31:26فندم. اهلا مساء الخير ست النائب. اهلا بيك. دلوقتي يا فندم
31:30آآ الحكومة مقدمة قانون لم تتفاجأ الحكومة بان هي
31:35حتقدم لقانون ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر في قضية
31:40شائكة جدا زي قضية العقود الإيجارية القديمة. نهاردة لما
31:45تيجي حضرتك تقول معلش اصلحنا النظام المعتاد والسيستم اللي
31:49احنا ماشيين عليه. ان احنا بنخرج بآآ احصائية كل عشر
31:55سنين. وان احنا اخرجنا في سنة الفين وسبعتاشر احصائية. فعليكو
31:59خير. ان شاء الله هنقرب لكو واحدة عشرين سبعة وعشرين. ففضل
32:04سنتين. فمعلش يعني ايدك بأيدينا وتتعب كماركزي للتعبئة
32:09والعامة والاحصى وتقدم شوية تاريخ عمل بيان جديد فعلي ودقيق يحصر
32:21البيانات عندنا ويدينا معلومات دقيقة نستطيع كمجلس نواب ان احنا
32:28نبني عليها صياغات لقوانين هتحكم علاقات مع ناس قد لو كانت
32:35هذه البيانات غير دقيقة تسبب قرارات او تشريعات من شأنها تجدير
32:45السلم الاجتماعي. فاذا كانت حضرتك بتتكلم على الظروف الاعتيادية
32:49فما عليسش ملحوظة لحضرتك نحن في الظروف غير اعتيادية. تمام
32:53يا فضل. فضل. انا يعني بشكر حضرتك ست نهيب على المقترح واحنا
32:58جهاز كجهاز احنا بيانات 2017 دقائق تمام واحنا كجهاز ما
33:02عندناش مانع اذا طلب مننا تنفيذ هذا الامر. وحضرتك احنا
33:06نفسناه في واحد يعني في شهر واحد اربعة وعشرين لما انطلب
33:09مننا نعمل حصر شامل لمدينة اه الامل عزبة الهجانة بتكليف من
33:14القيادة السياسية نزلنا وحصرناه وطلعناه انطلب مننا نعمل اه
33:19مدينة دهب في جنوب سيناء اه يعني خبنا يعني يعني يعني يا
33:24سيد بن حميد الخلاصة انه الجهاز قادر على اه القيام بعمل استثناء
33:29اذا طلب منه. اه اه يفدنا ما احنا جاهزين وستبر السياسي قرده
33:32قال المجلس في حالة اذا طلب اه يعني يتم تكليف الجهاز بالامر ده
33:37اللي انا عم امر يعني يعني امر محتاج اعداد وتحضير لكن الجهاز على
33:43تم استعداد للتنفيذ في حالة تكليف. نا كلام ده انا متفاجئ
33:48بالعظمة. طيب النائب اهد منصور عايزي يكلب حضرتك. طب ازاك يا
33:52دكتور ازاك حضرتك احنا سألنا السؤال ده اهلا بحضرتك احنا سألنا
33:56السؤال ده في الجلسات اللي حضرناها في الايام اللي فاتت وكانت
34:00اجابة حضراتكم الواضحة وانا مقدرها يعني قالوا لا ما نقدرش يعني
34:04هو بيقول لو كلفنا بس هو ما قالش ما قالش هيقدر امتى? هقول لحضرتك
34:10هقول لحضرتك انت حضرتك دلوقتي قلت في شهر او اتنين مش هتقدر. طب انا
34:17انا با اقترحها لحضرتك انت عند حضرتك بيانات بتاعت سنة ستة
34:22وتمانين وعند حضرتك بيانات ستة وتسعين والفين وستة والفين وسبعتاشر ممكن
34:29تعمله رسم بياني تعمله توقعات للمعدلات تبقى كام بصورة تقريبية
34:35علشان نبقى بالضبط نبقى وقفين على صورة اقرب حضرتكم قلتوا الوحدات اللي موجودة في
34:43الاجار القديم سكني مليون قلتوا الاسر مليون وستمائة الف والوحدات مليون وثمنمية
34:50تمام والوحدات مليون وثمنمية وده معنى ان فيه متين وشوية الف ومتين ستة وتلاتين الف عندهم
34:56اكتر من واحدة طيب حضرتكم قلتوا ان العدد ده هيبقى اقل دلوقتي لان احصر
35:012017 بيقل عايزين تقولولنا ده 8 سنين تقولولنا تقريبا ده هيقرب لنا
35:09ونقدر نبقى وقفين على ارض صلبة المغلق قد ايه اللي دلغير استخدامه قد ايه
35:15السكني قد ايه اللي مسافرين قد ايه اللي عنده قرار ترميم قد ايه
35:20اللي عنده قرار هدم قد ايه بالضبط دلوقتي عشان تسهلولنا اكتر ناخد قرار
35:26شوف طيب سيات النائب عمر بس عمر درويد
35:30تحياتي تحياتي لحضرتك بس اخينا اقول لحضرتك حاجة
35:33هو هي فلسفة الارقام هي ارقام استرشادية
35:36صحيح
35:37لكن الست النائب اتكلمت عنه سادة النواب انت بتحط اطار تتعامل عليه
35:42هل لو الرقم النهاردة تحرج بنسبة 5-6% هل ده هيؤثر في فلسفة التشريع للبرلمان عايز يعمله
35:50انا بقول لحاك لا فاحنا مش عايزين نقول الى انه الاشكالية في هذه المسألة انك انت مرتبط انت مش متبقى عندك اقل من حوالي 60-60 شهرين 3
36:00فلازم البرلمان يخرج بالتشريع انت داخل برضو على مناقشة الموازنة العامة للدولة
36:05فبالتالي البرلمان يجب ان يصدر تشريعه قبل نهاية دول للنقاد الحالي قبل 30-6
36:11احنا النهاردة في شهر خمسة يعني بنتكلم فيما يقترب اقل من شهرين
36:16اقل من شهرين
36:17اللي انا بس عايز اقوله للزملاء والقوله لنفسنا في البرلمان انه الصورة الاستشهدية
36:22بالراجل اللي بقى انا بس فيه سؤال لي عشان اعايز اشكره
36:24هو لا هو بالمناسبة هو الجهاز المركزي بتعبال احصى هو الجهة الرسمية المنوط بها اصدار البيانات
36:29صحيح
36:29هم امدونا ببعض البيانات المفسرة في مشروع القانون
36:34انا اعتقد ان دا يكفي معا اللي قاله سادت انه في مسألة الرسم البياني عشان نحدد النسب
36:39وبعد كده انطلق وبعد كده انطلق وبعد كده انطلق
36:42ما عندك شرفيه تنتقى اجراء تحديث
36:45طيب انا عايز اشكر سادت المتشار عبد الحميد شرف الدين
36:48مستشار رئيس جهاز التعباء العامة والاحصى
36:51شكرا يا فندم وتعدناك معنا لكن يعني وجودك كان مهم بالنسبان
36:56كمل يا فندم
36:56فالقيمة دلوقتي انه انا عندي اطار لازم اتحرك فيه
37:01انا عندي اطار الحكومة ابدته في مشروحها
37:05هي مسألة تحرير العلاقة الايجارية في مدة خمس سنوات
37:08دا له مخاطر كتير جدا
37:10اقل شيء النهاردة الاسعار الايجارية اضرب في ثلاثة او اربع او خمس اضعاف
37:14طب هل دا له اثر فيه على السلم المجتمعي طبعا
37:18طب هل دا معناه انك تهدر حق الملك قطعا لا
37:21يبقى انت مسألة التدرج هنا مسألة في منتهى الاهمية
37:25هتبقى مبنية على ايه
37:27مبنية زي ما الزملاء قالوا انه في وحدات
37:30الوحدات دي يجب ان تحرر فيها العلاقة بشكل مباشر
37:34وفي وحدات يجب ان تحرر فيها القيمة الايجارية
37:37اللي هي الوحدات اللي عايزة تحريرها بشكل مباشر او تخترح كده ايه
37:40مستفى انه احنا عندنا اعوالا هذه العلاقة
37:44علاقة ايجارية مبنية على التراضي ما بين الملك المساجر
37:50في استخدام الايه
37:51في استخدام الوحدة كمسكن
37:53يبقى لو اختلف الغرض من العقد يفسخ العقد
37:57بمعنى ان انا عندي مثلا وحدات دلوقتي انا متعقد عليها انها سكن
38:02الناس حولتها لمخازن حولتها لعيادات حولتها لمنشآت ادارية وتجارية
38:09تصحبها فور
38:09دي تصحب فور
38:10او يتفق مع بعض
38:11لا تصحب فور
38:12وفي الاخر هي علاقة راضية برضو فيها رضاء ما بين الطرفين
38:16لكن انت كمشرع يجب ان تضع مصطرة عشان تمشي عليها الدولة
38:21بمعنى المحكمة الدوسرية قالت تنظيم العلاقة
38:24فالتنظيم يسمح بالتحرير ويسمح بتحريك القيمة
38:28صحيح
38:28يبقى اللي غير الاستخدام اخلي بشروط التعاقد ده يحرر فور
38:33المغلق
38:34اللي مش مستعمله
38:36يجب ان تحرر فور
38:38طيب
38:39المؤجرة
38:40والمستأجر
38:41مالك في مكان اخر
38:43تحرر لانه بطبيعة الحال
38:45عندك بدل
38:46عندك بدل فتحرر
38:47هيتبقى نسبة من 10 حوالي 15%
38:51هي دي لقدر تطبق عليها بقى
38:53من مليون واحدة يعني بحولي
38:54يعني خلية نقول ان فيه
38:56الارقام دي برضو الجهاز المركزي حيبعتها لنا
38:59100000 200000
39:00لانه اكتر من كده بس ما علينا
39:02يعني انا قلت الارقام مش هي دي الفكرة
39:04تمام
39:04لانه قلة الرقم مش هيأسر
39:05وزيادة الرقم مش هيأسر
39:06تمام
39:07لكن تستطيع من خلال الفئة دي بقى
39:10تحرر فيها العلاقة
39:11وتحقق فيها حكم المحكمة الدستورية العليا
39:14تمام
39:14اللي هو الامتداد للدرجة الاولى
39:17وعدم دستورية
39:18تمام
39:18القيمة الايجارية
39:19تمام
39:19ستنق
39:20شوف حضراتك طبعا احنا احنا امام
39:22يعني مشكلة كبيرة جدا
39:24فيه مخترحات طبعا
39:25يعني استكمالا لسات النبي عمرو درويش
39:27ان احنا ممكن نخش احنا حطي نفسنا فيه المشكلة الصعبة جدا
39:32فانا بقول لو فكرنا ان احنا نشوف الحل
39:35او
39:35اللي مش هيعمل لنا معنا مجهود
39:38هي العقارات المغلقة
39:40وتقريبا كنت تتجاوز النص مليون هي
39:42والعقارات
39:43المستعدمة في الاغرارة الغير الموجرة من اجليها
39:47لا المغلقة
39:48المغلقة الاول
39:50دي فيه عقارات مغلقة
39:51دي تحوالي
39:52نص مليون
39:53نص مليون
39:53او نص مليون واحدة سكنية
39:55فيه عقارات ايل للسقوط
39:57وفيه عقارات
39:58محتاجة ترميم
40:01فانت محتاجة تلات شريح تخش عليهم الاول
40:04بعد كده تخش على العلاقة
40:06اللي غير نشاط
40:07من غير نشاطه
40:09يحر
40:09فيه ناس عاملة مثلا
40:11مكتب محاسم مكتب محامي
40:13عامل مكتب في قوضة
40:15ومستغل باقي سكن
40:17فيه ناس عاملت
40:18مثلا مخازن
40:20ناس عاملت ايادات
40:21ناس عاملت مكتب
40:22دول تحرر
40:23دول هيمسسوله كم في المية
40:25ما دارش اقول كم في المية
40:26اللي بعد ما يجينا قرارات من
40:28الجهاز التعباء والاحسن
40:30يبقى بداية
40:31نقول احنا محتاجين
40:32الدولة
40:33تجيب لنا جدول تحليل
40:35يوضح البنات الاجتماعية
40:36البنات الاجتماعية
40:37عبارة عن فئات متوسطة
40:39اقول ده رجل متوسط الدخل
40:40ده رجل محدود الدخل
40:41ده رجل بياخد معاش
40:43او دي بتاخد معاش
40:44او دي ارامل
40:44او دي كذا
40:45او دي كذا
40:46عشان احدد عليها
40:47كيفية التعامل
40:49مع هذه الحالة
40:50الامر التاني
40:50انشاء صندوق
40:51وده امر مهم جدا
40:52واحنا بن
40:53احنا عندنا حتى نقشت
40:54الكلام ده في حسب
40:55الجابهة الوطنية
40:56ان احنا محتاجين
40:57ان احنا نعمل صندوق
40:58انشاء صندوق
40:59لمتعدد
41:01الموارد
41:03من ضمن
41:04هذه الموارد
41:05للصندوق
41:06حضراك
41:08الغاء
41:09الضريبة
41:12اللي كانت موجودة
41:13على الوحدات المؤجرة
41:15الوحدات المؤجرة
41:17لما
41:17تعود الى ملكها
41:19مفروض انها تدفع
41:20ضرائب تاني
41:21حصيلة جزء
41:22من هذه الحصيلة
41:23يخش الصندوق
41:24عشان يبقى احد
41:25موارد
41:25الصندوق
41:27وممكن تفرض
41:28رسم
41:29كم
41:30كم
41:31مثلا
41:33وليكن
41:33500 جنيه
41:34ولا 100 جنيه
41:35على كل متر
41:35التي تديع فيه
41:36هاية مبتونات
41:37الموارد
41:37لتساعد
41:38لان الدولة
41:39محتاجة
41:39انت في الاخر
41:40هنقول
41:41هنبني
41:41الدولة محتاجة
41:42تبني
41:42تقريبا
41:43مليون وحدة
41:44سكنية
41:44لعلاج
41:45هذه المشكلة
41:46في محافظات
41:47الموجودة
41:48ده بالنسبة
41:49لانشاء
41:49صندوق
41:50وتعادة الموارد
41:52الامر التاني
41:53ان احنا
41:55محتاجين
41:55ان احنا
41:56الدولة
41:57لما تيجي
41:57توزع
41:58خريطة
41:59بتاعتها
41:59ان انت
42:00هتشوف
42:00الاماكن
42:00اقرب
42:01اماكن
42:02للانتقال
42:02فيها
42:03لان انت
42:04ملائمة
42:04ومناسبة
42:06المستوى
42:06حتى الاجتماعي
42:07المدة القانون
42:08وده حاجة
42:08مهمة جدا
42:09ان انا
42:09عايز اقول
42:10مدة القانون
42:12عشر سنوات
42:13مش خمس سنوات
42:14خمس سنوات
42:14مدة قليلة
42:15جدا جدا
42:16مع التدرج
42:17في الاجرى
42:18في نهاية
42:18ان انا
42:19عمل
42:19القوانين
42:20او التشعاعات
42:22اللي فيها
42:22السلم الاجتماعي
42:23لا تصدر
42:24بشكل فوري
42:25ولكنها
42:26لابد ان تنظم
42:27وان يراعى فيها
42:28السلم الاجتماعي
42:29ولابد ان يراعى فيها
42:30الوقت
42:31ولابد ان يكون فيها
42:32حسابات واضحة
42:33على اساس ان انت
42:34في النهاية
42:34تعالج هذه المشكلة
42:36على مدة عشر سنوات
42:37ساتناي بيهاب
42:38اقترحاتك
42:38انا اقترح انه
42:40نقسم زي ما قلت
42:42لحضرتك
42:42شرايح
42:43ونقسم انواع
42:44المغلق
42:45التغيير الاستخدام
42:47اللي عنده وحدات
42:49ساكن فيها
42:50يعني
42:51يمكن
42:52الدكتور عبد الحميد
42:54قال
42:54ان عدد الاسر
42:55في رقم كده
42:56تقال
42:56لكن له معنى
42:57عدد الاسر
42:58مليون وستمية
42:59فهين عدد
43:00الوحدات المملكة
43:01مليون وستمية
43:02مليون وستمية
43:02مليون وستمية
43:03ستة وثلاثين الف
43:04لو حطينا دول
43:05دول مغلقين يعني
43:06دول موجودين
43:07وحدتين
43:08لنفس الشخص
43:09نفس الشخص
43:10لو حطينا دول
43:11زائد الربعمائة وعشرين الف
43:13المغلق
43:13زائد تغيير الاستخدام
43:14انا متخيل
43:15ان احنا
43:15فوق
43:16تلاتة اربع مليون
43:17او
43:17تمنمية الف وحدة
43:18ينطبق عليهم دول
43:19دول يحلوا جزء
43:21من مشكلة
43:21المالك
43:22يتبقى لنا
43:23الجزء
43:24يمكن
43:24الاقل
43:25وزي ما قال
43:26سيادة النائب
43:27انا شايف ان النسبة
43:28هتبقى دي
43:28الاقل
43:29اللي عايزين نشوفهم
43:30نحللهم
43:31ونشوف مين فيهم
43:32محتاج دعم
43:33وده بقى مسئولية
43:35في رأيي الشخصي
43:36هذه المشكلة
43:37ليست مشكلة
43:38لمالك
43:39ولا مستأجر
43:40دي مشكلة
43:41سيستم ميشي
43:42عشرات السنين
43:43وسكت الجميع
43:45وعايزها بقى
43:46كورة تلج
43:47مدولة تشيل
43:48لهب
43:48اه
43:49زي ما شالك كتير
43:50بالظبط
43:50تتحمل الناس
43:52اللي مش قادرين
43:52علشان ما نظلمش
43:54المالك
43:55ولا نظلم ايضا
43:56المستعجر
43:56كبه
43:57سيستم ايبه
43:57مخترحات ستك
43:58مخترحاتي
43:59بالتحليل الجيد
44:00والدقيق
44:01للشرايح
44:02لا تقول لكم متفقين
44:04اه طبعا
44:05من غير ما نتبسل
44:06احنا اختفضنا
44:07في المناقشات
44:08الى حد حضرت
44:09مش متخيله
44:10كانت فيه
44:11لان الامر جلل
44:12صحيح
44:13فأنا شايف
44:15ان فعلا
44:15عملية تحديد الشرايح
44:16حالتها بقول لها
44:17بقى امور جلل يا فاند
44:18معلش يوماله
44:19نبدأ بحل
44:20اي مشكلة كبيرة
44:21لو قسمناها
44:23لمشاكل صغيرة
44:24حنحلها بسرعة
44:25فهي دي كانت فكرتنا
44:26والاستراتيجية
44:27اللي احنا حطناها
44:27كلهنا كنواب
44:28و احنا بنفكر
44:29ان احنا نقسم
44:30المشكلة كبيرة
44:31دي المشاكل صغيرة
44:32عشان نعرف نتحرك
44:32فعلا تقسيم
44:34الوحدات السكنية دي
44:37وتصنفها
44:38مين عنده وحدات تانية
44:40يملكها
44:41نسحب من الوحدة
44:42نفس الكلام
44:42و هكذا
44:43عشان لو اعيد نفس الكلام
44:45مرة اخرى
44:45هنبص نلاقي نفسنا
44:47متبقي لنا
44:48من مشكلة
44:48عقود الاجارات القديمة
44:50نسبة تتراوح
44:51من 15
44:5220
44:53الناسبة دي سهل جدا
44:59التعامل معها
45:00وصياغة
45:01قوانين وقواعد
45:03حاكمة بين المالك
45:05والمستأجر
45:05لهذه النسبة البسيطة
45:07و اذا جينا على دا شوية
45:09اذا جينا على دا شوية
45:10لغاية ما
45:11ينفذ امر المحكمة
45:14الدستورية
45:15الحكم اللي خدته
45:16بمن له حق الامتداد القانوني
45:18واللي مفروض
45:19بقى كل الناس
45:20عامل حسابها عليها
45:21المستأجرين
45:22هنا
45:23دي حتبقى ليها مزدين
45:25اول واحدة حفظت
45:27على السلم الاجتماعي
45:28و ما جيتش طرفت الناس
45:30فجأة
45:31اللي قاعدين
45:32في الشواء
45:33القديمة
45:34اجارات القديمة
45:35حفظت على السلم الاجتماعي
45:37ومنعت
45:38انك تدي فرصة
45:40لاعداء الوطن
45:41من استغلال
45:42هذه الكب
45:43ولا هذه الفئة
45:44واستدغل
45:46وانشهر عليهم
45:47تمام
45:47تمام
45:48مختلفات شاتك
45:49انا قلت لحضرتك
45:51بس انا فيه جزئية
45:52انه لاجب ان نعول
45:54على فلسفة ان الدولة
45:55تتحمل
45:56تبعيات
45:57الاجار القديم
45:58مسألة توفير
45:59الوحدات السكنية
46:00انت بتتكلم على
46:01ما يتجاوز
46:02المليون وحدة السكنية
46:03المدة
46:04والفترة
46:05والمكان
46:06عوامل قد تؤثر
46:07فيه انفاذ
46:08هذا المشروع
46:09هذا المشروع
46:12وفيه محافظات
46:13مفيش فيها
46:13اصلا
46:14اسخان حكومي
46:14فبالتالي
46:15لا يجب ان نعاول
46:16على ذلك
46:17وعندنا
46:18تجارب سابقة
46:19بتقول انه
46:20ده
46:20مش هيمشي
46:21على احسن
46:22اتجاه
46:22برضو فيه حاجة
46:23مهمة
46:24انه
46:24صعب قوي
46:26ان احنا نقول
46:27الحالة الاجتماعية
46:28للمستأجر
46:30الاصل
46:30مدير عام
46:32وكيل وزارة
46:33مش هيروح لجنة
46:34يقول انا
46:35غير قادر
46:35على ان انا
46:36اقوم بواجبات
46:38دفع الاجرة
46:39انا عايز اقول
46:40ان لازم
46:41نؤكد
46:41للمشاهدين
46:42سواء ملاك
46:43او مستأجرين
46:44ان هذه القوانين
46:45قوانين استثنائية
46:47صدرت في ظروف
46:49استثنائية
46:50لتحريك
46:51وضع معين
46:51لم يعد له
46:53مكان في هذا التوقع
46:54فيجب على الجميع
46:56انه هو
46:57يتوازن
46:58انه هو
46:59يحل بشكل موضوعي
47:00والجماعة
47:01يتقبل
47:01بان هذه المرحلة
47:03هي مرحلة الانتقالية
47:04لانهاء هذا المشروع تماما
47:05تأس فيه
47:06امالشي
47:07بس مدخلة بس
47:08عشان
47:08والدولة فيه
47:10التزام دستوري
47:10المادة 78 من الدستور
47:12بتلزم الدولة
47:13بس كان آمن
47:14وانت ما تطرده
47:15النهاردة
47:15وهو غير قادر
47:16ما مش حيطرد
47:17ما فيش حاجة اسمها طرد
47:17وانا مش حيطرد برضو
47:19ما فيش حاجة
47:20بس يا معالناب
47:20ما فيش حاجة اسمها طرد
47:21مصري من مكانه
47:23طيب
47:23لكن
47:24فلسفة انه هو
47:25يحقق له النهاردة
47:27وحدة
47:27ويقول له
47:28روح سكم في الوحدة
47:29حنبدأ نشوف ايه بقى
47:31الوحدة دي
47:31فين
47:32وسعرها كام
47:33وقدرة المواطن ده
47:34لازم الدولة
47:35على قالت
47:35ما هي الحكومة اللي قالت كده
47:37أنا شكرا
47:37في المادة السبعة
47:38المادة السبعة
47:39المادة السبعة
47:40أنا لازم اوفر
47:41اوفر سكن
47:42أنا مادة السبعة
47:43حن العلاقة الإجارية بينه وبينه
47:45لازم اوفر له سكن
47:46طب هل احنا نتحمل
47:48ده ويمر
47:49ونواجه بقى بمشاكل زي التصالح
47:51زي احنا
47:52احنا فيه اشكالية
47:53ده التزام دستوري
47:54يا معالي الناب
47:55فيه اشكالية
47:55فيه اتزام دستوري رقم واحد
47:56ايو
47:56الالتزام الدستوري في مسكن آمن
47:58وبعد كده فيه قانون مشروع قانون
47:59الهتام
47:59الالتزام الدستوري في مسكن آمن
48:02ده المفروض
48:02ده على كل ناس بار مشرارة كمان
48:04لكن انتزام دستوري
48:05ان انا اوفر له سكن
48:06في وقت معين
48:07مش هيحسن
48:08مش عايزين الناس
48:08انا يا سمعني
48:09مش عايزين
48:10نقول للمواطن ده
48:12فييجي في التطبيق
48:13ما ينفعش
48:14الناس تقف في الشارع
48:15ده مش محتاجين
48:16للخروج من هذه الازمة
48:18الموجودة في المادة سبعة
48:20بدرورة توفير الدولة
48:22لوحدات سكنية
48:23وتحميل
48:24الخزانة العامة
48:26الى اعبائه
48:27اساسا
48:28مش مستحملها
48:29نظبط
48:32صياغة المادة
48:33رقم خمسة
48:34ونحل المشكلة
48:35ويتبقى حبة صغيرين
48:37نخليهم
48:38يخضعوا للقانون
48:40المحكمة الدستورية
48:41الحكم محكمة الدستورية
48:42سنة 2002
48:43وبالتالي
48:44هم مش هيتطردوا
48:45العشرة 15%
48:47دول مش هيتطردوا
48:48فلم تعد الدولة
48:50ملتزمة
48:50بانها توفر لهم
48:52شؤ
48:53فكده
48:54انت حلت مادة سبعة
48:55وحلت مشكلة المستأجر
48:58وحلت مشكلة المالك
49:00بانك حرارة القيمة الإيجارية
49:02استكمال الناس ستة النائبة
49:03المادة سبعة
49:04ما بتقولش التزام
49:05ولا تكفل
49:06بتقول ان لهم الاولوية
49:08في التقديم
49:09للاسكان الحكومي
49:11فالاولوية دي
49:11يقف في الطبور
49:12وقف في الطبور
49:13وقل له بقى
49:14انتظر دورك
49:15لا
49:15الاولوية
49:17انه لا اولوية
49:20لكن التزام بانه
49:21يطلع يسكن
49:22ما فيش الزام
49:23فما نقدرش
49:23واولوية
49:24يزوجل
49:25اه طب بالظبط كده
49:26انا بشهركوا جدا
49:27حقيقة شرفتولي
49:28سات النائبة
49:28امان العجوز
49:29ادو مجلس النواب
49:31سات النائب سليمان وهدان
49:32ادو مجلس النواب
49:33سات النائب عمر درويش
49:34ادو مجلس النواب
49:35السيد النائب
49:37يهاب منصور
49:38ادو مجلس النواب
49:39شرفتوني
49:39اسعطوني
49:40واعتقد للحوار
49:42بقية
49:42بقية
49:43لا ده في حلقات كتير
49:45عشان كورت الكلب
49:46وكورت الهب
49:47وهم الاثنين
49:47لازم ايه
49:48نعمل عملية
49:49تنزان وتوازن
49:50خليني
49:51بشكر حضراتكم
49:52بس قبل المشكر حضراتكم
49:53عايز ناس كتير جدا
49:54انتصلت بيا
49:55وتواصلوا معايا
49:57بيسألوني
49:58على الاستاذ احمد موسى
49:59صديقي
50:00واخي العزيز
50:01لانه غاب
50:02هذا الاسبوع
50:03عن الشاشة
50:04واحنا افتقدناه
50:05لكن
50:06بعايز اطمن
50:07كل الجمهور
50:08وكل الناس
50:09من برى مصر حقيقة
50:10ومن جوة مصر
50:11ناس كتير جدا جدا
50:12سألتني
50:12ما بيرش على تلفون
50:13كان عنده
50:14عارض صحي
50:16والحمد لله
50:17يعني بخير
50:18وافضل
50:19وان شاء الله يعود
50:20الى برنامجه
50:22والى شاشاته
50:23والى جمهوره
50:24باذن الله
50:25في القريب العاجل
50:26ربما
50:26الاسبوع القادم
50:27باذن الله
50:28انتهى وقت هذه الحلقة
50:29نلتقي في حلقات القادمة
50:31دون طفل امان الله