지방 악성 미분양 아파트 3천 호, LH가 직접 사들인다 / YTN

지방 악성 미분양 아파트, 1년 사이 2배 늘어
LH가 지방 악성 미분양 아파트 매입하는 방안 추진
대상은 3천 가구…LH 지방 미분양 매입은 15년만


정부가 지방 미분양 문제 해소를 위해 지방의 준공 후 미분양 아파트를 직접 사들이기로 했습니다.

지방의 준공 후 미분양 주택을 구입하면 디딤돌 대출 때 이자를 낮춰주는 우대 금리도 적용합니다.

최두희 기자입니다.

[기자]
지난해 말 기준 악성 미분양으로 꼽히는 지방의 준공 후 미분양 주택은 1만7천여 가구.

1년 사이 2배나 늘었습니다.

지역 경제 침체로 이어질 거란 우려가 커지자 정부가 지방의 준공 후 미분양 아파트를 한국토지주택공사, LH가 사들이는 방안을 추진합니다.

분양가보다 낮은 가격에 3천 가구를 매입하는 방식으로 LH가 지방 미분양 직접 매입에 나서는 건 15년 만에 처음입니다.

[최상목 / 대통령 권한대행 : 지방 준공 후 미분양 아파트 3천 호를 LH가 직접 매입하고 시장 상황에 따라 매입규모 확대를 검토하겠습니다.]

매입한 주택은 6년간 임대 후 분양으로 전환하는 든든전세주택으로 공급할 예정입니다.

지방 준공 후 미분양 주택 수요가 늘어날 수 있도록 구입 시 우대금리도 적용합니다.

[박상우 / 국토교통부 장관 : 디딤돌 대출에 대한 우대금리를 신설하여 수요자의 부담을 덜어드리는 한편, 지방 주택담보대출에 대해서는 가계대출 관리 시 인센티브를 부여하는 등….]

현재 비아파트에만 허용된 '매입형 등록임대'를 지방 준공 후 미분양 아파트까지 확대하는 방안도 추진합니다.

LH 매입 물량이 충분치 않다는 한계는 분명하지만 향후 비축물량을 늘릴 수 있다는 점은 긍정적입니다.

[이은형 /대한건설정책연구원 연구위원 : 우량 입지 아파트를 중점적으로 시세보다 낮은 가격으로 매입한다면 LH가 임대주택이나 기타 목적으로 사용할 수 있는 주택 물량을 확보한다는 측면에서 충분히 검토할 수 있는….]

정부는 또 지방 미분양 주택을 매입, 운영하는 기업구조조정 부동산투자회사, CR 리츠를 상반기 중 출시한다는 방침입니다.

다만 여당에서 요구한 지방에 대한 총부채원리금상환비율, DSR 한시적 완화는 대책에 포함되지 않았습니다.

오는 7월 시행을 앞둔 3단계 스트레스 DSR에 대해서는 부동산 시장 상황을 고려해 4월에서 5월 중 적용 범위와 비율을 결정하기로 했습니다.

YTN ... (중략)

YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)

▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202502191801442838
▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424

▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs

[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]