La gente nos dice que sí, pero, ¿qué dicen los números?
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00:00¿Realmente existe un boom inmobiliario en Mérida?
00:03La gente nos dice que sí, pero ¿qué dicen los números?
00:06Hola, soy Alonso Lozano, aquí de nuevo con Posta,
00:09y recién leí uno de los artículos más actualizados del crecimiento y la proyección de Mérida,
00:13y esto es lo que está sucediendo.
00:16A datos de Jonathan Ruiz en El Financiero,
00:19Walmart tiene unas 27 tiendas en Yucatán.
00:21De aquí a 2025, sumará otras 28.
00:24Chihuahua tiene 9 y construirá 13 más.
00:27Ahora bien, Walmart avisó al inicio de octubre que está apostando 1.275 millones de pesos
00:32desde el 2023 y durante estos dos años siguientes.
00:36Chedraui va a sumar 3.640 millones de pesos hasta el 2027.
00:40También son visibles dos plantas de generación de electricidad de la CFE
00:44que duplicarán la capacidad de generación en el estado,
00:46la ampliación de un ducto de transporte de gas natural
00:50y, por supuesto, el Tren Maya, cuya primera fase ya fue inaugurada.
00:54Con problemas, pero fue inaugurada.
00:56Ahora bien, Heineken va a instalar su propia cervecería con 8.700 millones de pesos.
01:01Llegan empresas tecnológicas como Prey y Accenture,
01:04y al mismo tiempo, la economía yucateca está creciendo en un 5.2% anual
01:09contra 3.3% del promedio nacional.
01:12Perfecto, ya vimos que sí está Mérida junto con todo el estado de Yucatán.
01:17Todo está creciendo.
01:18Ahora bien, el famoso Triángulo Dorado que tanto presumen los desarrolladores
01:22en realidad es una buena oportunidad de inversión.
01:24Platicando con los yucatecos en mi última visita, en diciembre del 23,
01:28me comentaron que hoy por hoy hay mucho desarrollador entrando al estado yucateco
01:32a venderse como parte del Triángulo Dorado, cuando en realidad no lo son.
01:37El Triángulo Dorado, como muchos lo pintan, no llega hasta Telchac y Progreso.
01:43En realidad, viendo mapas de crecimiento más puntuales,
01:45el crecimiento evidente está al noreste del anillo periférico de Mérida,
01:49desde la salida a la carretera Mérida-Progreso hacia el norte
01:53hasta la altura de Comchen, después hacia la derecha hasta Concal,
01:57bajando en diagonal hacia el suroeste, llegando a Cholul y nuevamente al anillo periférico,
02:02cerrando este que parece más como un trapezoide que abraza las zonas de Cabo Norte
02:06y Temozón Norte también.
02:08Y bien, ¿dónde conviene invertir en Mérida?
02:10Si tu objetivo es obtener grandes plusvalías, considera la zona costera
02:14con opciones en Cizal, Chuburna, Progreso, San Bruno, Telchac
02:18o bien lugares aforita del anillo periférico de Mérida,
02:20donde puedes alcanzar todavía precios bajos y aprovechar plusvalías altas
02:24conforme la mancha urbana sigue creciendo.
02:26Ahora bien, si tu objetivo es obtener rentas, considera la nueva zona de Temozón Norte,
02:31donde actualmente hay mucha construcción de vivienda vertical,
02:34todavía precios muy buenos con oportunidad de recibir buenos rendimientos,
02:38incluso por encima del 10% anual neto.
02:42Así que ya sabes, no te dejes engañar por lo que las masas están diciendo,
02:46cuando te mencione nuevamente el Triángulo Dorado,
02:48no te imagines tanto ese triángulo y recuerda la figura que vimos en este video.
02:53Ahí es donde realmente está creciendo mucho la plusvalía
02:56y es un gran momento para invertir.
02:58Y si quieres saber más, sígueme aquí en Posta
03:01para aprender a invertir inteligentemente en bienes raíces.