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Canal Universidad de Mar del Plata
  • 29/1/2025

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TV
Transcripción
00:00La verdad que tuvimos muy buena influencia de público, como siempre pasa a partir
00:07de Recessen cuando empiezan a haber más volumen de turistas, tuvimos una primera
00:12quincena muy buena que llegamos a un 70%, por qué decimos muy buena,
00:17bueno, porque estamos en una situación económica difícil y teniendo en cuenta
00:21la competencia de los países vecinos, bueno, había muchas dudas con buenas
00:25expectativas pero había dudas de cómo iba a venir la temporada,
00:27la primera quincena fue buena y una segunda quincena que hemos cerrado
00:31por encima del 80% de ocupación, así que el balance en materia
00:35de alquileres es positivo y en materia de ventas también porque ya venimos
00:39trayendo una corriente compradora del año pasado, en materia de alquileres
00:43turísticos de temporada sí, bueno, por la cantidad de eventos
00:47y fiestas que hay, los jóvenes se han sumado masivamente a Mar del Plata,
00:51son periodos de alquiler cortitos de 3, 4, 5 días, los periodos de alquiler
00:55corto se han reducido mucho pero bueno, da un volumen importante de turistas
01:00y fundamentalmente de gente joven, tanto en la zona céntrica como en la zona sur.
01:05Y se está viendo también esto de que aquellos jóvenes que tienen
01:09la posibilidad de acceder a un préstamo porque tienen un sueldo en blanco
01:13porque hay que tener una serie de requisitos, bueno, con una ayuda
01:16de los padres están llegando también a conseguir el préstamo y a tratar
01:20de acceder a su primera vivienda, así que la verdad que bueno,
01:23es una puerta que se abrió interesante porque hoy con un sueldo nadie puede
01:27ahorrar en dólares, bueno, de esta manera puede llegar,
01:30aunque sea el departamentito más chiquito que sea o el lote de terreno,
01:33pero acceder a algo que es propio.
01:35¿Y cuáles son las expectativas para lo que resta de temporada en febrero
01:38también y el carnaval?
01:40Bueno, buena expectativa, la primera quincena de febrero
01:43tiene el día 10 de febrero la fiesta nuestra, el cumpleaños de Mar del Plata
01:48que va a ser un atractivo importante por el evento mismo del día 10 de febrero,
01:52así que creemos que va a ser una buena quincena, la segunda tiene el contratiempo
01:57de que las clases comienzan muy temprano, pero bueno, viene otro tipo de público,
02:01gente grande, aquellos que no están relacionados con la docencia,
02:05que no tienen chicos en edad escolar, bueno, van a venir seguramente
02:08en esa segunda quincena, así que esperemos que se equilibre
02:11y que no haya tanta diferencia entre la primera y la segunda quincena,
02:14va a ser un nivel bueno de turismo, no hablamos de temporadas boom
02:19espectaculares porque lo vemos a diario, sí vemos mucha gente los fines de semana,
02:23fundamentalmente el último.
02:25Así que esperemos que sea un movimiento parejo durante todo el mes de febrero,
02:29es importante porque esto va a continuar hasta marzo, tenemos carnavales,
02:33tenemos Semana Santa en abril, así que nuestra temporada se va a extender,
02:37aunque el volumen no sea tan grande, es importante tener un flujo
02:40constante de turistas.
02:42En materia de ventas lo trabajamos bastante esto y lo recalcamos
02:45con la compra de los lotes de terreno, que estén atentos a que las propiedades
02:49tengan su título, que verifiquen bien qué es lo que van a comprar,
02:53que consulten en el colegio de marticieros a ver si la persona que está vendiendo
02:58es un profesional y en materia de alquileres temporarios pasa lo mismo,
03:01hay estafas de aquellos que alquilan por internet y detrás de la computadora
03:05no saben quién está, bueno, recurran a un profesional inmobiliario,
03:08consulten en el colegio por whatsapp, por nuestra página,
03:13acerquen al colegio antes de concretar una operación, tanto si en alquileres
03:16temporarios como en lo que es ventas fundamentalmente de terreno,
03:20estar muy atentos a esto para evitar estafas que se producen,
03:24se siguen produciendo y es algo muy difícil de controlar, a veces la gente
03:28ve un precio barato y bueno, finalmente lo barato termina saliendo caro
03:32porque se ven engañados en su buena fe, así que bueno, estar atentos
03:35fundamentalmente a eso, donde ven algo que les hace un poquito de ruido
03:39y dicen esto es muy barato, bueno, vengan y verifiquen a ver si hay
03:43un profesional detrás de esta operación.

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