Los modelos de vivienda de PSOE y PP, frente a frente

Name: Los modelos de vivienda de PSOE y PP, frente a frente
Uploaded: 2025-01-20T07:30:00+00:00
Duration: 9 min 46 s
Channel: Cadena Ser
Description: <p>El Gobierno va a anunciar hoy sus 12 medidas para solucionar el problema de la vivienda y para blindar lo que define como “quinto pilar del Estado del Bienestar”. El Ejecutivo va a plantear un modelo que choca con el que el partido popular también ha presentado este fin de semana. Javier Ruiz enfrenta ambos esquemas y comprueba las similitudes y diferencias que hay entre ambos.</p>

Cadena Ser

hace 10 meses

El Gobierno va a anunciar hoy sus 12 medidas para solucionar el problema de la vivienda y para blindar lo que define como “quinto pilar del Estado del Bienestar”. El Ejecutivo va a plantear un modelo que choca con el que el partido popular también ha presentado este fin de semana. Javier Ruiz enfrenta ambos esquemas y comprueba las similitudes y diferencias que hay entre ambos.

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00:00Ser Podcast. Vamos ya con la vivienda en el análisis. Estefanía Molina, José Miguel

00:06Contreras y Antón Lozada. Está también con nosotros David Junquera, que es la persona

00:09que ha seguido el encuentro de Alberto Núñez-Fejó con los varones del Partido Popular de este

00:14fin de semana. Nos estaba contando antes ese cierre de filas en torno al presidente de

00:18la Generalitat Valenciana, Carlos Mazón, y los otros asuntos que se han abordado en

00:22esa cumbre del Partido Popular. Pero, David, si te parece, vamos con la vivienda porque

00:28uno de los objetivos era fijar la hoja de ruta en esta materia. Y las recetas que ha

00:34presentado el Partido Popular, las recetas que ha presentado Alberto Núñez-Fejó, pasan

00:37por rebajas fiscales y por liberalización del suelo. La medida estrella del Partido

00:44Popular, rebajar el impuesto de transmisiones patrimoniales del 10 al 4% para menores de

00:4940 años. Y esta medida, como algunas de las otras propuestas, y después las vamos a analizar

00:54con Javier Ruiz, resulta que ya las aplican comunidades donde gobierna el Partido Popular

00:59como Andalucía o Castilla y León.

01:01Sí, era el punto estrella de estas colonias de invierno populares y el libro de instrucciones

01:05del PP para desmontar la crisis de la vivienda que sale de ahí, que sale de Colunga, no

01:10os va a sonar muy rompedor porque viene con las soluciones y las herramientas favoritas

01:14de la derecha. A saber, que el suelo público se ponga a disposición de los constructores

01:19para levantar más casas, que las VPO, los pisos de protección oficial, sean más fáciles

01:23de comprar, es decir, que las promociones públicas acaben finalmente en manos privadas,

01:28derogar toda la legislación que ha hecho Sánchez en la materia, acabar con cualquier

01:32tipo de intervención del mercado y en vez de regular el precio avales hasta los 40 para

01:37que los jóvenes puedan endeudarse para pagarlo. Menos burocracia y la receta favorita, bajadas

01:42de impuestos. Esta la más novedosa.

01:45Los jóvenes de menos de 40 años, la mayoría de ellos no tienen ninguna posibilidad ni

01:49siquiera de pensar que algún día van a ser propietarios de la vivienda y para eso

01:55vamos a rebajar el impuesto de transmisiones patrimoniales del 10% al 4% para que los

02:01jóvenes puedan adquirir una vivienda.

02:04No había terminado Feijo de resumir su decálogo, de presumir de ideas y ya había algunos varones

02:08diciendo que bueno, que la novedad es relativa porque ellos ya fueron los primeros, que ya

02:12llevan tiempo poniéndolas en práctica en sus varonías. Precisamente ese es uno de

02:16los objetivos de Génova, demostrar que aunque no pueden hacer política con el BOE, si la

02:20hacen con los boletines regionales de sus comunidades. El PP se da por satisfecho al

02:24haber marcado agenda con la vivienda antes de que lo haga hoy el presidente del gobierno

02:29y ya está estudiando además proponer una nueva ley del suelo.

02:32David, gracias.

02:33A vosotros.

02:34Vamos con el análisis de estas medidas y también con las novedades con las que va

02:39a presentar dentro de unas horas el presidente del gobierno, pero primero, Javier Ruiz, hola

02:43de nuevo.

02:44¿Qué tal, Ángels?

02:46Es un modelo que plantea el Partido Popular más allá de que algunas de las medidas anunciadas,

02:50como han dicho algunos presidentes autonómicos, ya las implementan en las comunidades donde

02:55gobierna, pero es un modelo el del Partido Popular, Javier, que apuesta justo por lo

03:00contrario por lo que apuesta el gobierno y es un sistema, apuesta por un sistema que

03:05ya tuvimos antes de la burbuja de 2008, con una liberalización del suelo muy amplia y

03:10con rebajas fiscales a los compradores de casas.

03:13Sí, es exactamente un modelo liberalizador absoluto.

03:16El plan del PP lo que apuesta es por liberalizar el suelo de manera similar a la que tuvimos

03:21efectivamente antes de la burbuja de 2008, de forma que el Estado le cede suelo a constructores

03:27y promotores privados, suelo público para beneficio privado.

03:31Literalmente, esto es lo que contiene esa declaración de Asturias.

03:34Hay una segunda medida estrella y es esa fiscal, con medidas muy concretas y con mucho asterisco,

03:40cada una de ellas.

03:41Primero, la reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales al 4% en la adquisición de

03:46vivienda para jóvenes, pero el asterisco es límites que marcarán las comunidades

03:51autónomas, te lo digo porque estas ya lo están haciendo y esto no ha cambiado la situación

03:57donde se aplica.

03:58Y dos, con desgrabaciones a la compra.

04:01Esa es una medida que fue muy polémica en pre-burbuja porque determinamos todos en este

04:06país que calentaba el precio, que si te dejaban desgrabar el precio de la vivienda,

04:11eso al final hacía que la vivienda se encareciera, que si te desgrababas un 15, la vivienda se

04:15encarecía un 15.

04:17Ahora el PP resucita esa medida diciendo, eso sí, solo para colectivos Diana.

04:22La apuesta de modelo Ángels, en cualquier caso, es la que es, liberalizadora, de bajada

04:26de impuestos, que tiene un problema y es que choca con su propia realidad política.

04:32La promesa del PP nacional choca con cada PP regional porque esta promesa de bajar impuestos

04:39es justo lo contrario de lo que han hecho los PP regionales.

04:43Sus ayuntamientos han aplicado una subida generalizada de impuestos, uno en concreto,

04:47el de Libi.

04:48Se ha bautizado esto como otro catastrazo.

04:51Así que lo que tenemos es efectivamente una medida, un modelo, en principio, liberalizador

04:57y una práctica que cuenta otras cosas.

04:59Vamos a empezar por lo que sabemos ya del plan del gobierno que hoy detallará Pedro

05:03Sánchez.

05:04Javier.

05:05Sí, efectivamente, son 12 medidas que, según ha sabido la SER, tienen efectivamente una

05:08filosofía y es la de reclamar el papel del Estado como regulador barra incentivador de

05:15vivienda.

05:16Primero, lo que se pretende es ampliar el parque de vivienda, no solo con oferta directa

05:20del Estado, que la va a haber, sino también con alquiler asequible mediante bonificaciones

05:26fiscales.

05:27Esta palabra es clave, estas palabras, bonificaciones fiscales.

05:30Según fuentes del Ejecutivo, quien ponga una vivienda hasta ahora vacía o retirada

05:34del mercado va a poder desgravar lo que ingresa, prácticamente todo lo que ingresa.

05:38Recordemos que en las zonas tensionadas las bonificaciones fiscales llegaban al 90%.

05:43No pagabas a Hacienda el 90% de lo que ingresabas.

05:46Este es el esquema hoy, para fomentar más vivienda menos gravamen fiscal.

05:51Además, esta palanca de bonificaciones fiscales se va a usar para la rehabilitación, para

05:57dar continuidad a algo que ya se hacía.

05:59Quien rehabilite su vivienda también va a poder desgravar eso ante Hacienda.

06:04Recordemos que eso se aplicó y en los últimos seis meses hemos visto como la rehabilitación

06:09para el alquiler aumentaba un 50% y como se han desgravado 300 millones de euros bonificados.

06:15Así que tenemos un objetivo muy claro que es eximir de impuestos a quienes amplíen

06:19la vivienda para bajar los precios.

06:22En este primer bloque lo que tenemos es, por tanto, primero bonificaciones y segundo oferta

06:27directa.

06:28El Estado juega, juega ofreciendo vivienda pública a través de la empresa pública

06:33de vivienda.

06:34Esta es la primera palanca, Ángels.

06:37Luego está la palanca contraria, que es el gobierno y el Estado son jugadores y son

06:42reguladores.

06:43Es decir, van a prohibir también y van a entorpecer también.

06:46¿Cómo?

06:48Aumentando la tributación, por ejemplo, a los alojamientos turísticos.

06:51El que tenga un alojamiento turístico va a pagar muchos más impuestos para hacerlo

06:55mucho menos rentable.

06:57Esa es la batalla.

06:58Además de comenzar con obligatoriedad de inscribirlos, con, en fin, batalla burocrática

07:03para conseguir que esos pisos turísticos menguen.

07:06El objetivo y lo que tenemos, Ángels, es justo lo contrario de lo que contábamos en

07:11el Partido Popular.

07:12Aquí el Estado juega y juega para combatir lo que se dicen son abusos y especulación

07:18de la vivienda.

07:19El modelo del Partido Socialista es justo el contrario.

07:21Prohibiciones, incentivos, deducciones y subvenciones, porque además hoy Sánchez

07:27va a detallar nuevas ayudas a jóvenes, nuevas ayudas a colectivos vulnerables.

07:31Lo que tenemos, insisto, es un modelo de el papel interventor, el papel jugador.

07:36Son dos modelos, Javier, el del Partido Socialista, el del gobierno y el del Partido Popular,

07:40que chocan en su filosofía.

07:42El del gobierno plantea la intervención, como tú estás diciendo ahora, en el mercado.

07:45El del Partido Popular, la liberalización total, pero la concreción no es tan diferente,

07:50¿no?

07:51No, de hecho, en fin, llámame ingenuo, lo vas a hacer, hay terreno para un cierto pacto

07:57de Estado en materia de vivienda, porque el PSOE te está hablando de mover impuestos

08:02y de bonificaciones y penalizaciones fiscales.

08:05Es lo que también está diciendo el PP, pero es que lo que ha propuesto el PP en algunos

08:10casos es lo que ya ha aprobado el Partido Socialista.

08:13Déjame que te ponga tres ejemplos que son de lo más llamativo.

08:16El Partido Popular, uno, promete avales a los jóvenes menores de 40 años para que

08:21puedan acceder al crédito.

08:23Dice literalmente en su declaración, esos avales son la seña de identidad del Partido

08:27Popular.

08:28Bueno, esos avales son los que aprobó el Partido Socialista y, sumar, de hecho, están

08:32en vigor ya desde el año pasado.

08:34Han sumado 2.500 millones de dotación y han sido aplicados precisamente en comunidades

08:39del PP.

08:40El PP te está prometiendo mañana lo que el PSOE hace ya hoy.

08:44Igualmente, el PP promete, literal, abre comillas, fomentar y facilitar la rehabilitación y

08:51reparación de viviendas para que se pongan a disposición del alquiler.

08:54De nuevo, es palabra por palabra lo que aprobó el Plan de Vivienda, que se ha dotado con

08:59300 millones de euros para quienes hayan hecho eso.

09:03Lo que el PP promete para el futuro, insisto, es norma, es ley ya hoy, en el presente.

09:09Y nos queda una tercera promesa, que también está vigente.

09:12Simplificación administrativa y regulatoria, dice el PP.

09:15Es exactamente lo que contiene la ley del suelo, por cierto, contra la que el PP ha

09:19votado.

09:20En fin, que de filosofía, de ideología y de decibelios hay mucho, Ángels.

09:27Pero hay material y terreno para un Pacto Nacional de la Vivienda.

09:30Podría hacerse si se buscara y a partir de aquí ya te digo yo y a partir de aquí me

09:34puedes llamar ingenuo.

09:35Javier, gracias.

09:36Un abrazo hasta ahora.

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