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Renta con opción a compra, desarrollo y créditos baratos: Esto dice la reforma al Infonavit
Milenio
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hace 10 meses
El titular del Infonavit defendió la reforma al organismo a su cargo, pues sostuvo que mediante estos cambios se “va a permitir mayor control y vigilancia de recursos”.
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Empezaríamos diciendo que el Infonavit se constituyó en 1972 a fin de garantizar
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el derecho a la vivienda de los trabajadores.
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Durante 15 años, después de 1972, operó con normalidad su función primordial,
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que era dar crédito barato a la derechohabiencia.
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Sin embargo, a partir de 1987 y hasta el inicio de la administración anterior de licenciado
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López Obrador, de manera inexplicable, se entregaron créditos cuya característica
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fue que, a pesar de que los derechohabientes realizaban sus pagos correspondientes, lejos
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de bajar, subían los créditos.
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Esto los convertía en créditos impagables.
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El resultado de este diseño de financiamiento provocó que, al día de hoy, la cartera del
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Infonavit, que consta de 6.2 millones de créditos, tenga 4 millones en condición de impagables.
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Aunado a lo anterior, en los últimos 10 años no se ha construido vivienda para los trabajadores
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de menores ingresos, por lo que actualmente existen 7.3 millones de derechohabientes que
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pueden acceder a un crédito, pero que en el mercado no encuentran vivienda acorde a sus
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capacidades económicas.
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Es de destacar que en el gobierno del presidente Andrés Manuel López Obrador se instrumentaron
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medidas en beneficio de la derechohabiencia del Infonavit, sobre todo las que derivaron
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en el cambio de modelo de créditos impagables y en el establecimiento de políticas que
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prohibían desalojo de familias que caían en falta de pagos.
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En el gobierno del presidente López Obrador se dejaron de otorgar créditos impagables,
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a partir de ese gobierno los créditos son normales, son correctos y ya no se desalojaron
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familias durante su administración, lo mismo que la administración de la presidenta Claudia
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Sheinbaum.
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¿Cuáles son las propuestas de reforma?
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Continuar diciendo que el incremento en la generación de empleos, así como el incremento
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del salario mínimo que de manera histórica se impulsó en la administración pasada,
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también jugaron a favor de los trabajadores, pues los recursos del fondo de vivienda aumentaron
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más de cinco veces, al pasar de 140 mil millones en 2018 a cerca de 800 mil millones al cierre
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de la administración del presidente López Obrador, al cierre de este año.
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Por la configuración corporativa que tiene el Infonavit en la actualidad, la presidenta
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de la República planteó una reforma legal que equiparará la gobernabilidad del Infonavit
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con la del IMSS, manteniendo el sello tripartita que distingue a ambas instituciones.
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Bajo esas consideraciones la reforma contempla, entre otras cosas, lo siguiente, un sistema
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de vivienda con orientación social que se amplía en tres vertientes, crédito barato
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y suficiente, es decir, para que tengan acceso a vivienda derechohabientes que ganan menos
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de dos salarios mínimos.
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El desarrollo de vivienda, es decir, el Infonavit va a tener la posibilidad de comprar terrenos,
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distribuirlos en donación y construir vivienda.
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Y el arrendamiento social con opción a compra, los trabajadores van a poder rentar sin exceder
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el pago del 30 por ciento de su salario para que tengan acceso a una vivienda adecuada.
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La que sigue, por favor.
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Ah, caray, nos regresamos, no, sí.
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La constructura del Infonavit realizará proyectos de desarrollo inmobiliario para los trabajadores
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que menos ganan y que históricamente no han tenido acceso a una vivienda barata y suficiente.
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Actualmente, existen 7.3 millones de derechohabientes con ingresos de menos de dos salarios mínimos
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que ya tienen derecho a un crédito para adquirir una vivienda de interés social, sólo que
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éstas no existen en el mercado.
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Estos 7 millones 350 mil trabajadores se componen por 3 millones 200 mil mujeres y 4 millones
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140 mil hombres.
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