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  • il y a 1 an
Comme chaque jour, notre journaliste Roselyne Dubois et ses invités répondent à vos questions sur l'actualité dans le Live Switek.

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00:00Une question sur les DPE, les Diagnostics de Performance Énergétique.
00:02Oui, obligatoire, vous le savez, pour louer ou vendre un logement, ça va de A à G, c'est un peu comme le Nutri-Score.
00:07Mais peut-on s'y fier, demande Isabelle, parce qu'un diagnostiqueur, visiblement, est venu chez elle
00:11et elle a eu l'impression qu'il faisait ça un peu aux doigts mouillés.
00:14C'est vrai qu'il y a eu des enquêtes. Parfois, vous pouvez, avec trois diagnostiqueurs différents, avoir trois lettres différentes.
00:20Et ça peut tout changer, parce que pour les passeports énergétiques, par exemple Foucher,
00:23vous ne pourrez plus louer, alors que si vous remontez en E, tout va mieux.
00:26On en parle avec notre invité, Daniel Labaronne.
00:28Bonjour, merci d'être en direct. Vous êtes député, ensemble, pour la République.
00:32Vous êtes, d'ailleurs, on va le dire, dans les bureaux de l'Élysée, les ors de la République, derrière vous.
00:36C'est chic.
00:37Oui, très chic. Attendez, on fait les choses bien.
00:39Parce que vous êtes venu, justement, proposer vos idées,
00:42parce que vous avez décidé de vous lancer dans la chasse à ces DPE de complaisance qui peuvent coûter très cher.
00:48Oui, absolument. Il faut qu'on remette de l'ordre dans cette profession,
00:54parce qu'on s'aperçoit qu'il y a beaucoup de fraude, il y a beaucoup de dérives.
00:58Et ça représente aussi beaucoup d'argent pour l'État, perdu,
01:03mais aussi pour les acheteurs de biens immobiliers qui achètent un logement avec l'étiquette F ou E,
01:11mais, en définitive, leur appartement a une étiquette G.
01:18Et du coup, ils ont suracheté ou surévalué leur bien.
01:23Donc, ça pose beaucoup de problèmes et il y a des solutions techniques
01:26qui permettent d'envisager, de moraliser davantage l'activité des diagnostiqueurs.
01:32Oui, on voit les chiffres, justement, d'une start-up.
01:34On parle de 21 milliards d'euros, 1,3 million de logements concernés.
01:39Parmi les solutions que vous évoquez, vous, vous voulez notamment un annuaire chez vous,
01:43mais aujourd'hui, ça n'existe pas. Il n'y a pas d'annuaire officiel des diagnostiqueurs.
01:47Si, si, il y a un annuaire, mais c'est cet annuaire que je veux renforcer,
01:51que je veux sécuriser parce qu'il y a beaucoup trop de trous dans la raquette dans cet annuaire.
01:57Et donc, je vais déposer un amendement dans un projet de loi contre la lutte, contre la fraude,
02:04qui va renforcer cet annuaire sur deux points, essentiellement,
02:09l'identification du diagnostiqueur, savoir précisément à qui on a affaire,
02:15et puis la traçabilité de son action, c'est-à-dire qu'il vient chez vous,
02:21il regarde et il doit notifier très précisément tout ce qu'il a observé
02:27pour pouvoir délivrer une étiquette G, F ou E.
02:31Mais pour le moment, tout ça, comme vous l'avez dit, s'est fait un petit peu aux doigts mouillés.
02:35Et donc, il faut réintroduire des critères très stricts
02:39et qui soient incontestables devant des contestations qui sont de plus en plus nombreuses
02:45face à des diagnostiqueurs qui sont quelquefois des margoulins.
02:50– Ça veut dire que si moi je cherche un appartement,
02:51il ne faut pas que j'hésite à faire une contre-expertise de ma poche ?
02:56– Oui, effectivement, vous avez plutôt intérêt parce que vous pouvez trouver
03:03des diagnostiqueurs qui ne sont pas des bons professionnels,
03:07qui n'ont pas les bonnes informations sur les évolutions technologiques
03:13que vous avez peut-être pu utiliser pour rénover votre appartement
03:18ou votre maison sur le plan énergétique.
03:20Donc, il faut vraiment mettre en place un dispositif qui soit bien connu
03:25de tous les professionnels de l'immobilier.
03:27Il faut sans doute que les diagnostiqueurs aient une carte professionnelle
03:31qui permette de bien les identifier.
03:34Et il faut un outil numérique qui permette de tracer exactement ce qu'ils ont fait,
03:41là où ils l'ont fait, à l'heure où ils prétendent l'avoir fait.
03:45Mais là, nous avons des outils numériques qui sont très simples
03:48et que nous devrions imposer à tout diagnostiqueur
03:52de manière à sécuriser en définitive le diagnostic qu'ils réalisent pour les clients.
03:58Vous avez par ailleurs des diagnostics de complaisance.
04:03Votre appartement devrait être en étiquette G.
04:05Tout d'un coup, elle passe en étiquette F.
04:07Et bien évidemment, vous pouvez vendre plus cher votre appartement avec une étiquette F
04:12qu'avec l'étiquette G.
04:14Et on estime que c'est de l'ordre de 21 milliards d'euros
04:22le coût de ces diagnostics de complaisance.
04:26Ces 21 milliards d'euros, c'est pour les acheteurs de biens immobiliers.
04:32Pour lesquels l'étiquette n'est pas conforme à la réalité.
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