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Interdiction de mise en location des passoires thermiques, vers un assouplissement ?
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il y a 1 an
Avec Laurent Permasse, Directeur éco-transition chez SOFINCO
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##PARLONS_ECO_RENOVATION-2024-11-09##
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News
Transcription
Afficher la transcription complète de la vidéo
00:00
Avec Sofinco, baissez votre consommation d'énergie en lançant vos travaux d'éco-rénovation.
00:06
Sofinco présente Sud Radio, parlons éco-rénovation.
00:11
Avec vous Grégoire Barricot.
00:12
Oui, parce que c'est sans doute le chantier du siècle, vous l'avez dit.
00:15
Nous sommes ravis de vous parler de rénovation énergétique.
00:18
Chaque semaine, vos questions, nous vous y répondons.
00:20
Et avec nous, Laurent Permas, vous êtes directeur de Sofinco Éco Transition.
00:24
Merci de nous accompagner.
00:26
Alors Laurent, on en a souvent parlé au 1er janvier 2025,
00:28
les logements étiquetés G après diagnostic de performance énergétique, le DPE,
00:32
seront interdits à la location.
00:34
Est-ce que cette interdiction va être assouplie ?
00:36
Bonjour Grégoire.
00:37
Eh bien, on va peut-être avant toute chose rappeler la règle en vigueur actuellement,
00:41
notamment avec la loi Climat et Résilience,
00:44
qui vise notamment à lutter contre les passoires énergétiques
00:48
et prévoit une interdiction progressive de mise en location des logements les plus énergivores.
00:54
Et à force d'en parler, eh bien elle est là.
00:56
L'interdiction de location des biens avec l'étiquette G au 1er janvier 2025.
01:02
On pourrait d'ailleurs observer un retrait de plus de 750 000 logements du parc locatif,
01:09
selon les sources du ministère du Logement.
01:11
Et puis, passé sous les radars, les DPE qui ont été réalisés entre le 1er janvier 2018
01:17
et le 30 juin 2021, eh bien, ils sont valables jusqu'au 31 décembre 2024.
01:24
C'est-à-dire que le 1er janvier 2025, je n'ai plus de DPE.
01:28
Il faut en refaire un.
01:29
Et puis le gel, notamment des étiquettes F ou G, le gel des loyers depuis le 1er janvier 2023, sans l'oublier.
01:39
Alors, si on résume, dès le 1er janvier 2025, c'est-à-dire un peu moins de deux mois,
01:45
eh bien, on a les logements classés G qui ne pourront plus être remis en location.
01:50
Et la fin de validité du DPE, réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021.
01:55
Ça fait beaucoup de dates, mais c'est maintenant qu'on y est.
02:00
C'est un chiffre considérable, ce que vous avez dit.
02:03
Ce seraient quoi les conséquences ?
02:06
Il y a une crainte majeure, en fait.
02:07
On pourrait observer là encore, dès le 1er janvier prochain, des actions massives de locataires
02:12
qui vivent dans une passoire thermique G, n'ayant pas fait l'objet d'une rénovation
02:18
et qui pourraient exiger de leurs propriétaires qu'ils financent les travaux.
02:22
Alors, en cas de refus, qu'est-ce qui se passe ?
02:24
Les locataires pourraient s'adresser à un juge pour obtenir une baisse de loyer,
02:30
tant que les travaux de mise en conformité ne sont pas réalisés.
02:34
C'est logique. Si les promesses des travaux ne sont pas faites avec la loi demande à ce qu'ils soient faits,
02:38
il est logique quand même que le locataire le demande.
02:40
Et puis alors, la milice du logement, d'ailleurs Valérie Létard,
02:44
soutient une proposition de loi visant à prévenir les litiges relatifs aux obligations de décence énergétique.
02:51
Alors, cette proposition de loi sera déposée en décembre par les députés Inaki et Chanise,
02:56
et Bastien Marchive, le Pays Basque à nouveau de retour.
02:59
Alors, attention, pas de confusion, celle-ci concerne uniquement les travaux de rénovation de copropriété
03:06
dans les partis communes. Et s'il n'y a pas d'exécution, eh bien,
03:09
s'imposent des minorations de loyer en faveur des locataires.
03:12
Alors, c'est 250 000 logements. Et précédemment, lorsqu'on parle des étiquettes G, F et E,
03:17
c'est 13 millions de logements qui sont impactés.
03:19
C'est énorme. Et c'est pour ça qu'on en reparlera dans Parlons IMO avec vous tous.
03:22
Merci beaucoup. Il est 9h54, le chantier du siècle, c'est tous les samedis sur Sud Radio.
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