Immobilier : Les taux vont continuer de baisser en novembre

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00:00Les taux de crédit immobilier vont continuer de baisser en novembre.

00:03Alors les taux sont désormais retombés en dessous de leur niveau d'il y a 18 mois,

00:06et plus concrètement sur 20 ans, qui est la durée la plus souscrite par les ménages,

00:10un crédit se négocie à un taux compris entre 3,35% et 3,80%,

00:15avec une moyenne de 3,45% selon Mediorto.

00:18Et sur 15 et 25 ans, les taux s'établissent respectivement à 3,30% et 3,6% en moyenne.

00:24Alors pour rappel, entre 2022 et 2023, les taux moyens étaient passés de 1 à 4%,

00:29dans le sillage de la hausse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne pour lutter contre l'inflation.

00:34Et cette baisse des taux immobiliers résulte d'une baisse des taux directeurs de la BCE,

00:37qui sont passés de 4% à 3,25%,

00:40étant donné que l'inflation est revenue à 1,7% contre plus de 10% en 2022 dans la zone euro.

00:46Mais les banques s'appuient également sur un autre indicateur pour établir leur grille de taux,

00:51c'est-à-dire les obligations assimilables aux trésors de l'État français.

00:54En fait, le rendement de la dette française sur 10 ans est remonté à 3,08%,

00:59soit le même niveau qu'en juillet dernier.

01:01Et dans ces conditions, selon le courtier vous financé,

01:03il sera très difficile pour les banques de proposer des taux moyens inférieurs à ce seuil d'ici janvier 2025.

01:09Enfin, l'observatoire Crédit Logement CSA, tout comme Meilleur Taux,

01:13mise sur un atterrissage des taux immobiliers à 3,20% d'ici la fin de l'année.