Une agence propose d'investir dans l'immobilier social au Pays basque, pour aider les plus précaires

ici Pays Basque

17/09/2024

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00:00Ce matin, dans l'Écodici, on parle de cette entreprise qui vient de voir le jour dans le Sudland et au Pays Basque,

00:05spécialisée dans l'investissement immobilier.

00:08On voit ça tout de suite avec Jonathan Rieu, bonjour.

00:10Bonjour.

00:11Vous êtes le directeur de cette toute nouvelle société baptisée Xper Crowdfunding.

00:16Ici au Pays Basque, on connaît la situation du logement, se lancer dans l'investissement immobilier,

00:22c'est quand même un peu un gros mot, on ne va pas se mentir.

00:24Alors effectivement, mais justement, une particularité, c'est qu'on ne veut pas financer de marchands de biens,

00:29donc ils vont favoriser la spéculation immobilière, donc ils vont acheter et revendre très rapidement,

00:34dans le but d'en tirer un profit, ou de la promotion immobilière.

00:37Mais vous voulez faire quoi du coup ?

00:39Uniquement du locatif.

00:41Voilà, donc le but étant d'acheter, puisqu'il y a un besoin cruel de demandes locatives.

00:46Donc malheureusement, il est très difficile ici de se loger, d'autant plus qu'il y a beaucoup de locations saisonnières.

00:51Et donc nous, justement, on veut favoriser le locatif, mais à l'année.

00:54Et vous revendiquez un côté social ?

00:57Alors complètement, on va en plus faire du locatif, ce qu'on appelle solidaire,

01:01donc on veut héberger femmes ou hommes battus, on veut héberger des familles nombreuses,

01:05on veut héberger une famille monoparentale, des étudiants, des saisonniers,

01:09bref, toute personne qui a des difficultés de trouver un logement.

01:11Et pourquoi les femmes battues par exemple ?

01:14Pourquoi ces personnes-là ?

01:18Alors parce que malheureusement, le nombre de féminicides ne fait que de croître,

01:22il y a plus d'une centaine de femmes qui meurent chaque année.

01:25Pas plus tard que la semaine dernière, au Pays basque espagnol, une femme est décédée.

01:28Donc voilà, j'ai à cœur de soutenir ces personnes-là.

01:31Et voilà, pour être un peu plus précis dans ma vie privée, ma femme est assistante sociale.

01:37Et en fait, elle a des très grandes difficultés à trouver des hébergements, des logements pour ces personnes.

01:42Alors pas que les femmes battues, toute personne en situation de précarité.

01:45Et du coup, je souhaite mettre à profit mon expertise, à la fois financière et fiscale.

01:49Vous-même d'ailleurs, dans votre parcours professionnel,

01:53vous avez eu affaire à la crise du logement au Pays basque ?

01:56Oui, tout à fait.

01:57Donc en fait, moi j'ai pu avoir des situations qui ont été plus confortables.

02:03Et je souhaite mettre à profit justement toutes ces connaissances que je peux avoir,

02:07au profit du plus grand nombre.

02:08Et alors donc, comment ça marche exactement ?

02:10C'est-à-dire que moi je suis à la recherche d'investissement,

02:15j'ai envie d'investir dans l'immobilier.

02:17Je vous contacte, vous êtes à la recherche comme ça de plusieurs millions d'euros ?

02:21Tout à fait.

02:22Voilà, en fait, notre société a pour objectif de mettre en relation des personnes qui vont l'emprunter,

02:27donc des porteurs de projets.

02:28Donc eux, ils vont être propriétaires, ils vont acquérir un immobilier.

02:31Ils vont être à la recherche d'un financement.

02:33Et donc ce financement, on va l'obtenir auprès d'un particulier ou d'une société.

02:36Donc le particulier veut placer sa trésorerie, ou la société veut aussi placer sa trésorerie.

02:40Et ce capital-là sera rémunéré pour les personnes qui vont donc investir.

02:45Pour le solidaire, on va rémunérer les personnes autour de 4%.

02:49On va faire de l'immobilier traditionnel, donc location nue à l'année.

02:52On va rémunérer les gens autour de 6%.

02:54Et on va faire aussi de l'énergie renouvelable.

02:56Bref, tout ce qui fait du bien à la société.

02:58Et là, on va rémunérer les gens à hauteur de 8%.

03:00Et donc là, je regarde votre site internet, vous avez déjà des projets, justement,

03:03avec un T2 à Bayonne, c'est ça ?

03:05Tout à fait, un T2 à Bayonne.

03:06Donc je ne vais pas trop préciser le lieu, puisqu'en fait, on va héberger des personnes battues.

03:10Et en fait, on va rémunérer ces personnes-là à hauteur de 4%.

03:14Le placement est accessible à partir de 1 000 euros.

03:16Donc on essaie d'être le plus accessible possible.

03:18Les intérêts, on les verse tous les mois.

03:20Et c'est disponible pour les investisseurs.

03:22Ils peuvent récupérer le capital, s'ils le souhaitent, avec un préavis de deux mois.

03:25Et pour vous, c'est viable économiquement, comme ça ?

03:27C'est complètement viable économiquement.

03:29Merci Jonathan Rieu, directeur de la société Expert Crowdfunding,

03:32spécialisée donc dans l'investissement immobilier à vocation sociale.

03:36Et vous mettez ça sur Google, par exemple, et vous allez trouver facilement le site internet.

03:40Et sur France Bloc, vous pourrez faire aussi, on va vous mettre ça.

03:42Absolument, vous avez toutes les infos sur francebleu.fr, merci.

03:45L'éco d'ici, avec CF Compagnie Fiduciaire.

03:48Votre cabinet d'expertise comptable et de conseil à Bayonne depuis plus de 40 ans.

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