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Philippe David prévient sur des «conséquences dramatiques en termes d’emploi» face aux permis de construire au plus bas depuis 2015
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il y a 1 an
Philippe David aborde le sujet des permis de construire qui sont au plus bas depuis 2015 et prévient sur des «conséquences dramatiques en termes d’emploi».
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00:00
Évidemment, et un point essentiel, la hausse des taux d'intérêt.
00:03
Face à l'inflation, la Banque Centrale Européenne a augmenté ses taux,
00:06
une hausse qui a bien évidemment été répercutée par les banques, là on les comprend.
00:10
Rappelons que quand on achète un bien immobilier à crédit,
00:14
on n'achète pas un prix, mais un montant qu'on est capable de rembourser
00:18
sur une durée déterminée qui est la durée du crédit.
00:21
Rappelons également que le taux d'endettement pour se loger accepté par les banques
00:25
est de l'ordre de 30%.
00:27
Si vous cumulez l'inflation sur les biens neufs et les taux d'intérêt qui ont augmenté,
00:32
des milliers de foyers se retrouvent dans l'incapacité d'acheter le bien dont ils auraient besoin.
00:38
Il y a aussi un autre facteur qui joue, la taxation de l'immobilier pour les propriétaires bailleurs.
00:43
Investir dans l'immobilier locatif est somme toute peu rentable,
00:46
vu la rentabilité dégagée après les frais d'entretien et les impôts et taxes payés,
00:51
notamment la taxe foncière qui a explosé dans nombre d'endroits
00:54
et qui est toujours à la charge des propriétaires, faut-il le rappeler.
00:57
Des propriétaires bailleurs qui, parfois fortunés, préféraient investir dans la pierre,
01:02
bien immobilier matériel plus que dans la bourse, bien immobilier immatériel.
01:08
Les politiques fiscales du gouvernement ont dissuadé nombre d'entre eux
01:11
de continuer à investir dans l'immobilier neuf, en raison notamment de la mise en place de l'IFI,
01:16
l'impôt sur la fortune immobilière, qui a remplacé l'ISF, l'impôt de solidarité sur la fortune.
01:21
Ainsi, vu la flambée des prix de l'immobilier dans les grandes villes,
01:25
on atteint beaucoup plus facilement le seuil de taxation qui se situe à 1,3 million d'euros.
01:30
Un impôt aussi injuste que stupide, puisqu'on voit désormais sa conséquence sur la construction immobilière,
01:36
on avait mal compris l'acronyme IFI, signifié beaucoup plus simplement impôt foncièrement inept.
01:42
Bien sûr, ce qui est bien c'est qu'à chaque fin de chapitre, on a la petite blagounette qui va bien.
01:48
Quelles risquent d'être les conséquences concrètement et plus sérieusement, cher Philippe ?
01:52
Alors, elles risquent d'être dramatiques en termes d'emplois.
01:55
Un rapport du député horizon François Jolivet, qui avait été publié mi-novembre 2023,
01:59
sonnait l'alarme, notamment sur les mesures budgétaires inscrites dans la loi de finances 2024,
02:04
qui semblait insuffisante pour faire face à la crise nationale de production de logements neufs.
02:09
On craignait il y a neuf mois une perte d'emplois dans le secteur de l'ordre de 150 à 300 000.
02:15
Je rappelle que la construction d'un logement neuf crée ou maintient 1,8 emplois.
02:20
Des emplois qui concernent tous les Français, puisque ce sont avant tout des métiers de TPE, PME, de proximité.
02:26
Votre plombier, votre maçon, votre électricien sont des artisans qui vivent et travaillent dans votre ville ou votre village,
02:33
et qui sont des éléments clés de la vie économique et sociale.
02:36
Ce sont de plus des emplois non délocalisables.
02:39
Même chose pour leurs produits.
02:40
Le béton ne vient pas de Chine ou de Pologne, mais est fabriqué sur place,
02:44
comme on fabrique encore de nombreux produits utilisés dans le bâtiment en France.
02:47
Serrures, briques, placo, laine de verre, vitres, fenêtres.
02:50
J'arrêterai là cet inventaire à la pré-verre.
02:53
Des emplois qui seront aussi menacés dans la chaîne économique.
02:57
Dans le même temps, la perte pour l'État est énorme.
02:59
4 milliards de TVA.
03:01
Sans oublier les droits de mutation à titre onéreux qui avaient rapporté en 2021
03:05
plus de 16 milliards d'euros aux collectivités locales.
03:08
Des départements qui pondent dans leurs réserves, leur épargne brute a fondu de 40%,
03:13
ou empruntent pour boucler les fins de mois, vu la baisse de leur rentrée fiscale.
03:17
Une situation résumée de manière laconique par la Cour des comptes, par la formule, je cite,
03:21
« La situation financière des départements s'est dégradée.
03:24
Une situation telle que certains élus en aimeraient pouvoir lever un nouvel impôt spécial de solidarité. »
03:31
Qu'est-ce qu'on doit en conclure ?
03:32
Eh bien avec la hausse de la taxe foncière qui a augmenté les charges des propriétaires,
03:35
l'IFI qui a dissuadé d'investir dans la pierre,
03:38
l'imposition de normes écologiques incompatibles avec le pouvoir d'achat des Français,
03:43
on a tout fait pour tuer la construction en France,
03:45
et il semble qu'on est vraiment parti pour un immense succès !
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