00:00 qui ont des bonnes idées, qui ont des entreprises qui cartonnent, ou des entreprises qui débutent,
00:04 ou des plateformes, ou des bonnes idées en tout cas d'une manière générale c'est ça l'idée.
00:08 On reçoit Sébastien Lerouge aujourd'hui, bonjour !
00:10 - Bonjour ! - Comment ça va pour vous ?
00:11 - Ça va très bien et vous ? - Ouais ça va, en pleine forme.
00:14 Vous arrivez de quelle ville éroltaise vous alors ?
00:16 - Je suis de Castries. - De Castries !
00:17 - Ma société est à Montpellier. - Un castriote !
00:19 La queue duc est toujours là, y'a pas de problème ?
00:21 Bon, le château aussi c'est très bien.
00:23 Est-ce que vous êtes déjà venu dans les studios de France Bleu et Rouen ?
00:26 - C'est la première fois. - C'est la première fois, mais c'est pour la bonne cause, parce que là pour le coup, j'adore cette idée Guillaume,
00:31 j'adore l'idée de cette plateforme. Qui se prononce comment alors ?
00:34 Sébastien, il se prononce comment là, parce que c'est Sébastien en fait qui était pas d'accord avec nous tout à l'heure.
00:37 - Moi j'aurais dit "Live". - Good place to live !
00:41 - Good place to live ! - Et bah voilà, très bien.
00:43 - Ah oui non, j'avais dit "Live". - Ah !
00:45 - Quand même ! Quand même ! Good place to live, le bon endroit !
00:49 - To live ! To live !
00:51 - On pourrait y arriver ce matin ! - On va tout refaire.
00:53 Alors ce qu'on va faire, c'est qu'on va tout reprendre à zéro, on va faire comme si rien ne s'était passé.
00:57 - Good place to live ! 5, 4, 3, 2, 1, 0. Le bon endroit où vivre, pour vivre, je sais pas comment...
01:03 C'est un peu les deux en même temps. C'est l'idée que vous avez eue Sébastien Lerouge.
01:07 Alors je suis d'abord assez curieux de savoir ce qui vous a amené à créer une première start-up qui vous permet de lancer cette appli aujourd'hui,
01:14 parce que vous n'êtes pas du tout issu de cet univers-là. Vous êtes docteur en pharmacie à l'origine.
01:19 - Exactement, mais c'est pas des études qui conditionnent qui vous êtes.
01:22 Après avoir fait un début de carrière dans l'industrie pharmaceutique, il y a 15 ans, je suis venu dans les Rho pour créer ma première société, une start-up,
01:30 parce que l'agglomération aide beaucoup les créateurs d'entreprises innovantes. C'est une des forces de la région.
01:36 Et on les remercie d'ailleurs pour ça. Et j'ai d'abord créé Eval&Go, un logiciel d'enquête en ligne spécialisé pour...
01:42 - Le comportement des consommateurs, je crois, c'est ça ?
01:44 - Voilà. La première étape, c'est un logiciel d'enquête en ligne qui permet de collecter tout type d'informations.
01:49 Après, effectivement, notre fil rouge finalement dans notre société, c'est la donnée, la data, donc effectivement, la capacité de la collecter et de l'analyser.
01:57 Et après, on a développé des solutions qui sont destinées au commerce, pour aider les magasins ou même les officines à mieux comprendre les comportements des consommateurs.
02:06 - Et vous avez donc lancé la semaine dernière, qu'on a eu ras-le-bol des médicaments et des ordonnances,
02:11 "Good Place to Live", qui est une appli qui permet de se renseigner mais avec précision sur tout l'environnement d'un bien immobilier qu'on s'apprête à acheter ou qu'on s'apprête à louer. C'est ça l'idée ?
02:23 - Exactement. En fait, sur cette approche de collecter de la donnée, on s'est intéressé à un sujet qui nous a tous interpellés, effectivement.
02:29 Quand on voit des annonces immobilières, il n'y a jamais...
02:32 - C'est toujours formidable.
02:34 - Oui. Il n'y a jamais de négatif. Donc, où est le négatif ? Ça, c'est une vraie question.
02:38 Effectivement, on ne va pas reprocher aux vendeurs d'orienter toujours l'information pour qu'elle soit, mettre le bien sous le meilleur angle.
02:46 Mais c'est vrai que du côté de l'acheteur, il y a quand même besoin d'avoir une source d'information qui lui permet finalement d'avoir son propre avis.
02:52 - Vous voulez dire Sébastien que les agents immobiliers sont toujours du côté du vendeur et rarement du côté de l'acheteur ? Parce qu'eux aussi, ils ont intérêt à vendre.
02:59 - Les agents immobiliers ont intérêt à vendre, par principe, et on ne peut pas leur reprocher.
03:04 Mais effectivement, toute l'information qui est possiblement à disposition autour d'un bien, elle doit être à la connaissance de l'acheteur.
03:12 Parce que ça permet d'équilibrer la relation commerciale. Il n'y a pas de raison que l'information, ce soit juste à la main du vendeur.
03:17 - Alors, ça marche comment cette appli "Good Place to Live" ? C'est-à-dire qu'on détermine une adresse précise. Alors, c'est pour toute la France, pas que...
03:24 - Exactement. C'est partout en France. Il y a différents usages.
03:27 Soit pour rechercher de manière un peu large un bien. Et effectivement, on collecte plus de 11 indicateurs et 60 critères autour du bien.
03:35 - C'est-à-dire que je veux qu'il y ait une école à moins d'un kilomètre, un endroit pour courir, un commerce... C'est ça en fait ?
03:42 - En fait, on va collecter tout ce qui relève de l'environnement, la vie de quartier, des données qui sont relatives aussi à la santé.
03:49 Des heures médicaux, etc. Et puis des informations qui sont particulièrement utiles, comme le bruit, les permis de construire,
03:57 et plein d'informations qui vont être extrêmement utiles dans le cadre notamment d'un achat.
04:02 Donc effectivement, l'outil est utile à la fois pour rechercher de manière un peu vague un endroit, un quartier où on aimerait y vivre.
04:09 On peut même y définir ses propres critères. Si vous voulez un hypercentre, vous acceptez l'idée que l'environnement est moins bien.
04:14 - Donc ça, c'est quand on fait une recherche de bien ? - Vous faites une recherche.
04:18 - Si on a trouvé, si on a une touche sur un bien, on voudrait se renseigner sur l'environnement, ça marche aussi ?
04:22 - Exactement. Vous sélectionnez une adresse précise, et là vous avez accès à toutes les informations qui sont entre 500 et 2 km autour du bien que vous avez saisi,
04:29 et la capacité d'avoir toutes les informations qui sont relatives à l'environnement.
04:33 - Les bonnes comme les mauvaises nouvelles ? - Et c'est ça qui est intéressant.
04:35 Il n'y a aucun filtrage, toutes les informations sont à la main et accessibles.
04:39 Effectivement, ça permet à l'acheteur d'avoir, soit éviter une erreur, soit pour mieux négocier un bien ou faire des bons choix.
04:48 - Mais dites-moi, c'est un boulot considérable parce qu'il faut faire rentrer toutes ces infos-là de tous les endroits partout en France.
04:54 - Ah oui, mais chacun son boulot. - Exactement, chacun son boulot.
04:57 - Je veux dire, c'est un travail considérable qui est fait en un mois.
04:59 - Ce qui est compliqué, effectivement, c'est qu'il y a des millions de données.
05:02 - Alors, vos données, elles se basent sur quoi ? A quelles données vous avez accès exactement ?
05:07 - Mes données sont des données qui sont toutes très officielles.
05:09 Ce sont des données qui sont gouvernementales, data.gouv, donc il y a un amourement de données qui sont mises à disposition des ministères, etc.
05:16 Alors, mise à disposition, on ne veut pas dire facilement d'accès, c'est ça tout l'intérêt de ce qu'on fait.
05:20 On transforme ces données, on les rend facilement accessibles.
05:22 On a de l'open source, finalement, toutes nos données sont très solides et, effectivement, elles permettent de manière très ludique.
05:27 Et la grande difficulté qu'on a eue, effectivement, c'est d'afficher des millions de données.
05:30 Quand vous cessez une adresse, en une seconde, vous avez les informations.
05:33 Et c'est là où ça fait appel à des technologies et à un savoir-faire pour la capacité à transformer la donnée en quelque chose de simple, intelligible et rapide.
05:40 - Vous êtes 35 dans l'entreprise. Il faut du monde, j'imagine, pour analyser ça.
05:44 - C'est du travail pour développer ça.
05:46 L'objectif, effectivement, c'est toujours d'avoir une expérience utilisateur qui soit la plus optimale possible et ça nécessite beaucoup de travail.
05:53 - Alors, il y a une version gratuite de l'appli et puis une version payante.
05:56 - Voilà, il y a 11 grands critères. Il y en a 7 qui sont totalement gratuits et qui permettent d'aller très très loin dans l'exploration.
06:02 Et, effectivement, 4 autres qui sont payants.
06:07 Alors, pour 19 euros, vous avez un rapport complet.
06:10 Donc, voyez, 19 euros quand vous avez un enjeu, vous avez l'achat d'une vie entre 100, 200, 300, 1000 euros.
06:16 19 euros pour comprendre l'environnement, éviter.
06:19 Et dans les parties, dans les éléments clés, effectivement, par exemple, le bruit, on en a parlé tout à l'heure.
06:24 Le bruit, vous savez, une crèche à côté de chez vous, vous savez que ça monte jusqu'à 95 décibels, une crèche.
06:30 C'est un TGV à 300 km/h qui passe à 25 mètres de vous.
06:33 - Une école maternelle.
06:34 - Une école maternelle ou un bar. Il y a parfois des sources de bruit.
06:37 Alors, il n'y a pas que ça. Il y a les permis de construire. Vous avez une jolie vue.
06:40 Qu'est-ce qui vous dit que dans un an, il n'y aura pas des grues qui vont faire pousser un immeuble devant ?
06:44 Bref, tout ça, ils sont accessibles et, effectivement, du coup, ça devient très intéressant pour l'acheteur.
06:50 Et, du coup, ça intéresse aussi, effectivement, des banques qui sont du côté de l'acheteur
06:54 et qui ont envie de fournir aussi des informations.
06:57 - Ça veut dire tuer les métiers d'agents immobiliers, là ?
06:59 - Pas du tout. Au contraire.
07:00 Au contraire, on permet finalement de fluidifier et de faciliter aussi la transaction
07:04 et de rendre la relation équitable.
07:06 - Si j'ai bien compris, quelqu'un arrive, par exemple, pour venir habiter dans le département de l'Euro,
07:10 à Montpellier, par exemple, s'il tape "je veux un bassin, que ce soit pas trop loin de la mairie,
07:13 c'est pas grave s'il y a du bruit, mais je veux un quartier plat, et puis s'il y a le tram, c'est mieux",
07:16 en gros, ça va lui sortir le quartier Port-Marienne. En gros, c'est ça.
07:19 - Alors, dans l'idée, voilà, on n'a pas encore tous les critères de choix,
07:22 mais, effectivement, cette idée, il va pouvoir aller voir tous les quartiers.
07:25 Il y a des cartes de couleurs très faciles, du rouge au vert,
07:29 donc, en fait, en un clin d'œil, on voit immédiatement là où il y a de l'activité,
07:32 là où il y a des transports, là où c'est le mieux par rapport à nos critères,
07:35 et ça rend le choix beaucoup plus facile à faire.
07:38 - Merci beaucoup Sébastien Loucoult, créateur de la plateforme Good Place to Live,
07:42 qu'on trouve très facilement, évidemment. Il y a une version, j'imagine, internet, et une appli ?
07:46 - Voilà, c'est accessible sur tous les appareils.
07:49 - Good Place to Live !
07:50 - Et vous retrouvez toutes les infos sur notre site internet francebleu.fr.
07:54 Merci d'être venu ce matin. - Merci à vous.
07:56 - Et bon retour à Castries en tout cas, à 7h21.
07:59 On écoute In Excess avec Original Scene, et juste après, on part à Lunel.
08:03 On va à l'hypermarché Les Portes de la Mer, au rayon Boulangerie.
08:07 On veut en savoir plus, c'est pour de vrai.
08:09 C'est dans 3 minutes, dans le 6/9 de France Bleu Héro.
08:12 You must !
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