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Europe 1
  • il y a 2 ans


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00:00 - L'agrogne sociale se fait aussi entendre dans le milieu de l'immobilier avec la hausse des taux de crédit, des ventes en berne dans l'ancien,
00:06 le ralentissement des constructions, des locations au point mort, le secteur semble paralysé.
00:12 - Autre point de crispation des professionnels du logement, le DPE, Diagnostic de Performance Énergétique.
00:18 Dans un an, les logements classés G seront interdits à la location.
00:22 Ça veut dire des milliers d'appartements, notamment des petites surfaces prisées des étudiants et des jeunes actifs,
00:28 qui sortiront du marché.
00:30 Baptiste Morin, vous êtes le chef du service économie d'Europe 1.
00:32 Le gouvernement semble préparer des solutions pour éviter la catastrophe.
00:36 - Un DPE spécial petites surfaces pour les studios, voire même certains de pièces.
00:41 D'après les informations d'Europe 1, c'est la méthode de calcul de la consommation d'eau chaude
00:45 qui serait revue pour les surfaces inférieures à 40 mètres carrés.
00:49 Selon Assad Mouheb, président de la Fédération des Diagnostiqueurs Immobiliers FedExperts,
00:54 cela permettra de gommer une inégalité entre grandes et petites surfaces, qui ne tient qu'à la question du chauffe-eau.
01:01 - On s'est rendu compte, pour les mêmes données intrinsèques,
01:03 lorsqu'on rentre le chauffe-eau sur une petite surface et lorsqu'on rentre le chauffe-eau sur une grande surface,
01:07 on dégringole de plusieurs classes sur une petite surface, alors que sur une grande, on va dégringoler d'une ou d'une classe.
01:13 Autre axe de réflexion, le calendrier.
01:15 La loi prévoit l'interdiction à la location des logements classés G dès le 1er janvier 2025.
01:20 Pour ceux classés F, le coup prétombera en 2028.
01:24 Bruno Le Maire avait publiquement fait part de ses doutes.
01:27 Son cabinet n'écarte toujours pas l'idée d'un ajustement.
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