00:00 Si vous avez décidé de dessiner les plans de votre appartement, de votre maison, dans
00:04 le cadre d'une rénovation, je sais quelles difficultés vous rencontrez puisque les membres
00:09 de ma communauté, sur mon site web, ont la possibilité de demander un coaching sur les
00:14 plans qu'ils ont dessinés eux-mêmes.
00:16 Je vais étudier leur travail et apporter mes commentaires permettant d'améliorer leurs
00:21 plans.
00:22 Dans cette présentation, j'ai pris un exemple récent pour vous montrer un petit peu la
00:27 méthodologie, illustrer la méthodologie que je conseille, ainsi parler des étapes pour
00:32 bien dessiner ses plans, donc comment procéder pour ne pas sauter d'étapes importantes afin
00:36 vraiment de réussir à tirer le maximum du bien que vous avez.
00:40 Je vais passer derrière l'écran de mon ordinateur.
00:42 Ok, donc pour cette vidéo, j'ai pris un exemple de bilan et coaching récent parce
00:50 qu'il est relativement typique.
00:52 Donc on va partir d'un plan d'état d'élu qui en fait n'est pas vraiment un puisque
00:56 c'est un schéma des surfaces, carrés.
00:58 Et en fait, vous êtes très nombreux à démarrer vos projets et à dessiner vos plans à partir
01:05 de cela.
01:06 Donc je vais vous donner quelques astuces pour le faire correctement.
01:09 Et vous allez aussi voir un peu comment ça se passe lorsque vous demandez un bilan et
01:15 coaching rénovation.
01:16 Pour anticiper vos questions, un commentaire et un message privé, c'est un service qui
01:23 est réservé aux membres, aux gens qui sont abonnés à l'espace membres de mon site
01:29 web et qui est une option supplémentaire.
01:32 Alors, il est dédié aux personnes qui souhaitent dessiner eux-mêmes leurs plans de projet.
01:39 Et du coup, je vous donne mon avis sur l'avancement.
01:42 Je vous donne aussi des astuces pour améliorer vos plans.
01:45 Évidemment, j'ai constaté qu'on remarque souvent des problèmes similaires que vous
01:52 rencontrez.
01:53 Du coup, d'où cette vidéo.
01:55 Alors, c'est le type de plan que vous avez très souvent lorsque vous démarrez.
02:00 Et en fait, ce qu'il faut savoir, c'est que ça, ce n'est pas vraiment un plan d'état
02:03 des lieux.
02:04 C'est un tableau des surfaces illustrés en quelque sorte avec un schéma.
02:08 Qu'est-ce que je veux dire par là ? Si vous regardez bien, vous allez remarquer que ce
02:15 dessin, il ne donne pas les épaisseurs des murs.
02:17 Il ne donne pas de dimensions dans les pièces.
02:20 On ne sait pas quels sont les éléments porteurs et quels sont les cloisons non-porteuses de
02:26 séparation.
02:27 On ne sait pas vraiment où sont les gaines techniques, donc évacuation des eaux, ventilation,
02:32 etc.
02:33 Et ce sont tous des éléments très importants pour faire son projet.
02:36 Donc, s'il est OK de commencer par ce schéma, ce qu'il ne faut pas oublier, c'est qu'il
02:43 faut en fait l'améliorer pour pouvoir s'en servir vraiment.
02:47 Alors, lorsque vous allez demander votre bilan et coaching, vous allez évidemment fournir
02:52 ce que vous avez comme plan d'état des lieux.
02:54 Mais il faut savoir que ce type de schéma, il ne sera pas vraiment suffisant la plupart
02:59 du temps.
03:00 Je vais vous demander de faire un travail supplémentaire pour l'améliorer.
03:03 Vous allez aussi répondre à un questionnaire sur la date de construction, l'emplacement,
03:08 l'orientation, la dernière date des travaux réalisés, mais aussi vos objectifs principaux.
03:13 Et puis éventuellement, on pourra faire des échanges par e-mail pour avoir un peu plus
03:18 d'informations.
03:19 Alors, une question que vous demandez souvent, c'est quel logiciel gratuit utiliser pour
03:25 dessiner soi-même ses plans.
03:26 Déjà, pour commencer, vous n'êtes pas obligé d'utiliser un logiciel.
03:29 Vous pouvez aussi faire vos plans à la main si c'est plus facile.
03:32 Mais si vous voulez évidemment utiliser un logiciel gratuit, eh bien, il en existe plusieurs.
03:37 Évidemment, pour la plupart, ils ont leurs limitations.
03:41 Pour la plupart des logiciels, il y a une option gratuite et une option premium payante.
03:48 Et souvent, l'option gratuite est limitée.
03:50 Soit elle ne vous permet pas d'utiliser toutes les fonctions du logiciel, soit si c'est un
03:55 logiciel 3D, vous allez pouvoir exporter peu d'images en nombre et aussi de pas très
04:01 bonne qualité.
04:02 Mais il existe quand même des options.
04:03 Il y a une vidéo sur YouTube, je vais vous mettre le lien en carte et aussi vous allez
04:09 trouver le lien en description.
04:11 Une vidéo qui date un peu maintenant, mais qui liste quand même les principaux logiciels
04:15 que je constate que vous utilisez le plus souvent, qui sont du coup des logiciels gratuits
04:20 de modélisation.
04:21 Alors, ici, du coup, cette personne avait commencé à modéliser ses plans pièce par
04:28 pièce.
04:29 Il m'a fourni du coup ce type de schéma.
04:31 Il y a beaucoup de personnes qui m'envoient ce type de schéma.
04:35 Ça paraît OK au premier abord peut-être, mais quand on regarde de plus près, eh bien
04:40 en fait ce schéma n'est pas beaucoup mieux que le schéma de surface à côté.
04:43 C'est-à-dire qu'on ne sait toujours pas quels sont les éléments porteurs.
04:47 En plus, là, il y a des incohérences par rapport au plan d'état des lieux.
04:53 Par exemple, ici, cette porte-là, il s'agit de la cuisine, donc elle est venue se placer
04:58 là où il y avait le WC.
04:59 Un appartement, vous n'allez sans doute pas vouloir déplacer le WC puisqu'en fait, il
05:04 y a peu de possibilités pour le mettre ailleurs.
05:07 Il faut respecter les gains techniques.
05:08 Et aussi, c'est un petit peu décousu.
05:14 Donc là, par exemple, la personne a cherché à explorer deux options pour la cuisine,
05:18 une cuisine fermée avec salle à manger à côté et une cuisine avec coin repas ici.
05:23 Mais l'inconvénient, c'est que du coup, la réflexion, elle est faite pièce par pièce,
05:28 alors qu'avant cela, il y a un travail de cohérence à faire à l'échelle du plan
05:33 de la maison, de l'appartement, sur la globalité.
05:36 Et en fait, peut-être que cette misconception, elle vient en partie du fait que dans l'espace
05:45 membre, la plupart des exemples sont classés par type de pièce.
05:50 C'est-à-dire que dans l'espace membre, vous avez des exemples de pièces de vie, des exemples
05:54 de chambres, des exemples de cuisine.
05:56 Mais en fait, il s'agit là de projets d'écho 3D.
06:00 Et donc, à ce stade-là, on va se concentrer sur une pièce spécifiquement.
06:05 Mais avant cela, il faut faire un travail de ce que j'appelle l'étude de faisabilité
06:10 qui va se faire à l'échelle de tout l'appartement.
06:12 Donc, il faut notamment dans des rénovations complètes comme celle-ci, où on va chercher
06:17 à réorganiser les espaces, en fait, il faut commencer par un travail à l'échelle de
06:22 tout l'appartement pour définir où va se situer la zone nuit, où va se situer la
06:28 zone jour et aussi, du coup, décider comment on va placer les cloisons de séparation des
06:34 différentes pièces en fonction des nombres de fenêtres que vous avez, par exemple, les
06:38 pièces techniques, etc.
06:40 Et donc, voici ici, j'ai listé un peu les trois étapes que vous devez tous respecter
06:45 lorsque vous réalisez vos plans de projet.
06:48 Donc, d'abord, si vous partez d'un schéma des surfaces, améliorer le plan d'état
06:52 des lieux.
06:53 Donc, prendre des mesures sur place et les reporter, vérifier les angles parce que ces
06:57 schémas de surface, ils ont tout le temps des angles droits, mais ce n'est pas du tout
07:01 le cas, notamment en rénovation.
07:02 Et du coup, redessiner, adapter ce schéma pour le transformer progressivement en plan
07:08 d'état des lieux qui va avoir les vraies mesures, en fait, des pièces.
07:12 Deuxième étape, ce plan d'état des lieux, le transformer en plan d'état des lieux
07:17 architectural, c'est-à-dire identifier les murs porteurs, les gaines, les conduits,
07:21 les évacuations, etc. et les dessiner sur le plan.
07:25 Et du coup, seulement la troisième étape où vous allez passer du coup à la conception
07:30 de votre appartement ou maison et à son aménagement.
07:34 Vous allez identifier les zones jour/nuit et vous allez commencer à dessiner les plans
07:38 de l'appartement en plaçant les futurs cloisons tout en respectant du coup les éléments,
07:44 les contraintes techniques que vous avez identifiés, c'est-à-dire les murs porteurs, les fenêtres,
07:48 l'épaisseur des murs et les gaines techniques conduits, etc.
07:52 Vous allez aussi respecter les surfaces minimums pour chaque pièce.
07:58 Et dans l'espace membres, sachez que vous avez un petit guide qui complète du coup
08:06 les exemples de projets 3D pièces par pièce qui s'appelle "mesures et dimensions à connaître".
08:09 Et ce petit guide, il va vous aider à connaître du coup les distances minimums, par exemple,
08:14 à respecter entre deux plans de dressing ou alors entre deux plans de travail dans
08:18 la cuisine, combien de places il faut pour pouvoir tourner facilement autour de la table,
08:22 combien de places pour circuler librement lorsqu'il faut passer entre le meuble télé
08:27 et le canapé, etc.
08:29 Donc c'est un travail plus détaillé qui va être à l'échelle de la pièce seulement
08:34 mais qui va venir seulement vers la fin du projet.
08:38 Et donc le bilan, il va vous aider aussi à mettre en avant les avantages et les inconvénients
08:45 de votre bien spécifique.
08:46 Et du coup voici un exemple de hiérarchie entre espace jour et espace nuit pour un appartement
08:53 où j'ai simplement gardé en rouge les zones techniques, les pièces d'eau, en bleu l'espace
08:59 nuit, du coup les chambres et les dressings et en vert les pièces de vie.
09:04 Donc c'est une façon de travailler l'espace, de décider, prendre les grandes décisions
09:09 avant d'aller dans le détail et avant d'aller se demander où est-ce qu'on va placer le
09:14 coin repas et est-ce qu'on va envisager une table carrée ou rectangulaire.
09:17 D'accord ? Donc il faut d'abord avoir une vision globale à l'échelle de tout le bien
09:21 avant d'aller dans le détail.
09:23 Donc si un bilan comme celui-ci vous intéresse, si vous avez besoin d'un coup de main pour
09:31 avancer sereinement dans vos plans de projet, si vous avez décidé de faire vous-même
09:35 vos plans de projet, et bien n'hésitez pas à aller voir l'espace membre, le lien sera
09:39 en description.
09:40 N'hésitez pas aussi à aller voir la vidéo complémentaire dédiée au logiciel gratuit
09:45 de modélisation 3D.
09:47 Si vous êtes intéressé par l'espace membre qui est une bibliothèque de projets 3D qui
09:53 permet d'inspirer du coup votre rénovation et qui vous permet d'accéder à l'option
10:00 coaching pour avoir un avis sur les plans que vous avez décidé, le lien sera en description.
10:08 Merci d'avoir regardé cette vidéo !
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