00:00Dans cette vidéo, on va parler budget, travaux, spécifiquement en rénovation.
00:05En effet, c'est une question qui est importante, qui inquiète.
00:10Et pourtant, c'est quelque chose qu'on repousse bien souvent.
00:13La première erreur, c'est de penser à déco beaucoup trop tôt.
00:17Et oui, je l'ai bien dit et je le pense vraiment.
00:20Vous êtes trop nombreux à penser aux travaux qui font plaisir,
00:24qui vont faire cet effet « wow » quand vos invités arrivent chez vous.
00:28Et pourtant, c'est bien trop tôt.
00:31Il faut d'abord avoir une idée claire des travaux qui vont poser des bonnes bases pour la rénovation de la maison.
00:39C'est comme se concentrer sur le maquillage ou les habits pour son apparence
00:45avant de penser nutrition ou activité physique.
00:49C'est donc un parallèle qui n'est pas du tout du même domaine,
00:52mais qui illustre bien, selon moi, l'importance de penser conception de votre rénovation.
00:59Donc, comment optimiser le potentiel, comment poser un bon cadre,
01:03afin de ensuite pouvoir facilement mettre en avant les avantages avec un petit effort déco.
01:09Deuxième erreur fréquente qui peut faire exploser votre budget travaux,
01:14c'est simplement penser pièce par pièce.
01:17Cela paraît être une bonne idée et cela paraît être la façon la plus économique de rénover,
01:23puisque ça permet d'échelonner les travaux dans le temps,
01:26potentiellement d'habiter dans la maison qui est un travaux.
01:29Mais ce n'est pas tant que ça une bonne idée,
01:32parce que ça risque aussi d'augmenter le budget final,
01:36toutes pièces confondues de rénovation,
01:39et aussi de nuire à la performance,
01:41et ce, en particulier quand il s'agit d'économie d'énergie.
01:45Travailler pièce par pièce, ça vous évite, ça vous empêche d'avoir une vision globale
01:50et de bien faire certains travaux,
01:52notamment quand il s'agit d'éviter les ponts thermiques et d'améliorer l'étanchéité à l'air.
01:57Donc, quand c'est possible, évitez de travailler pièce par pièce
02:00et plutôt aller directement sur la totalité de la maison, mais étape par étape.
02:06Troisième erreur qui va faire exploser votre budget travaux
02:10et que je vois fréquemment, c'est de sous-estimer le prix et l'importance des travaux qu'on ne voit pas.
02:16C'est-à-dire les travaux sur l'électricité, la plomberie, l'isolation, la ventilation.
02:22Ce sont des travaux qui sont super importants pour la performance totale,
02:26pour la mise aux normes, mais aussi pour vivre confortablement dans sa maison ou appartement rénové
02:33qui coûte très cher, bien souvent.
02:36Et pourtant, on n'y pense pas trop parce que ce n'est pas ça qui va nous faire plaisir.
02:41On pense très vite salle de bain, on pense très vite cuisine haut de gamme,
02:45on pense très vite décoration.
02:46Mais ces travaux qui sont super importants pour la qualité de la rénovation,
02:50qui vont installer sa pérennité, sa performance,
02:53eh bien, on n'y pense peu et c'est bien dommage parce qu'ils sont tout à fait inévitables.
02:59Vous êtes bien obligé de mettre votre électricité en norme,
03:02vous êtes bien obligé d'améliorer le DPE de votre bien à rénover.
03:06La quatrième erreur qui va, elle aussi, faire exploser votre budget,
03:11c'est penser estimation prévisionnelle des coûts trop tard.
03:15Et oui, vous êtes très nombreux à être coupables là-dessus.
03:18Vous prévoyez une rénovation, vous listez tout un tas de choses que vous aimeriez bien faire
03:24et vous avez un budget qui n'est pas du tout réaliste par rapport au prix
03:29qu'on constate de nos jours lorsqu'on fait venir les entreprises.
03:33Et en fait, vous dites que vous allez voir ça au moment de la recherche d'entreprise et des devis.
03:39Mais il est beaucoup trop tard puisque votre projet, il est déjà ficelé.
03:42Et si vous commencez à chercher des solutions pour faire baisser le coût des travaux
03:47seulement au moment où vous recherchez des entreprises,
03:49vous allez prendre des décisions précipitées qui vont du coup faire en sorte
03:54que votre rénovation totale, finale, va manquer de cohérence.
03:59Et pour en finir, du coup, quand on liste tous ces quatre points,
04:02vous l'avez compris, la cinquième erreur courante qui va faire exploser votre projet
04:07et qui va faire que votre rénovation ne sera pas optimale,
04:10c'est simplement de ne pas faire procéder à une étude de faisabilité.
04:15Je vous conseille d'ailleurs de faire cette étude de faisabilité si possible,
04:18même avant l'achat d'un bien immobilier,
04:21parce que ça permet de poser un bon cadre,
04:24d'évaluer la difficulté financière, réglementaire et technique des travaux que vous avez prévus.
04:30Et donc, ça permet de prendre des décisions informées.
Commentaires