00:00 - Calendrier maintenu, les logements classés G et G+, seront bien interdits à l'allocation à partir du 1er janvier 2025.
00:07 - Hier, Bruno Le Maire a semé le doute en estimant qu'il fallait décaler l'entrée en vigueur de cette interdiction
00:13 dans le contexte de crise de l'immobilier et d'inflation.
00:15 Mais pas question de reculer sur les passoires thermiques.
00:18 Pour beaucoup de propriétaires bailleurs, difficile, voire même impossible,
00:22 de faire les travaux d'isolation demandés par l'État dans les temps impartis,
00:25 à cause notamment de contraintes inattendues.
00:27 - Oui, c'est la situation dans laquelle se trouve Loïc.
00:30 Il y a 6 mois, il découvre que le bien qu'il mettait en location jusqu'alors est classé G.
00:35 Pour améliorer le diagnostic, il faut changer les fenêtres pour du double vitrage
00:39 et surtout refaire l'isolation extérieure.
00:41 C'est là que ça coince avec la copropriété.
00:43 - La réponse qu'ils ont eue, c'est qu'on est dans une résidence où il y a énormément de personnes âgées,
00:47 des gens qui allaient finir leur vie dedans.
00:49 Donc ils n'ont pas vu l'utilité de refaire l'isolation extérieure.
00:52 - Autre alternative, la pompe à chaleur, mais trop chère, estime Loïc.
00:55 Depuis, la situation est figée.
00:57 - C'est un appartement qu'à partir de 2025, je ne peux plus mettre en location.
01:00 J'avais eu un potentiel acheteur.
01:02 L'acheteur potentiel n'a pas eu son prêt.
01:04 Parce qu'en fait, comme le DPU n'est pas bon, du coup les banques ne prêtent pas.
01:07 Valentinelle a bien le soutien de sa copropriété pour refaire l'isolation extérieure
01:11 et mettre en location son appartement à Vincennes, un bien classé G+.
01:15 Mais cette fois-ci, ce sont les règles d'urbanisme qui bloquent.
01:18 - C'est une rue qui est classée patrimoine de France.
01:21 On est obligé d'obtenir l'accord des bâtiments de France.
01:23 Les demandes sont systématiquement refusées jusqu'à présent
01:26 parce qu'ils ne veulent pas qu'on touche aux facettes de l'immeuble.
01:28 Et Valentin ne veut pas renoncer à son premier patrimoine immobilier, ni le vendre à perte.
01:33 -Margot Fauderet du service économie d'Europe.
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