Les 3 SECRETS pour NÉGOCIER en IMMOBILIER !

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00:00 - C'est ça qui m'intéresse, une exonération totale des frais notaires.

00:03 [Musique]

00:05 - Au niveau de la commission d'agence, on peut, c'est libre,

00:08 donc on n'a pas d'encadrement par rapport à notre barème.

00:12 - Ah si, il y a quand même un barème qui doit être respecté.

00:14 - Le barème, oui, il doit être respecté, mais il est libre.

00:16 C'est-à-dire qu'une fois qu'on l'a affiché, on est quand même tenu de respecter notre barème.

00:19 - D'accord.

00:20 - Après, c'est vrai qu'on peut négocier, mais il faut que ça reste occasionnel,

00:22 sinon ça pourrait être assimilé à un tromperie commercial.

00:25 Deuxième point, on a donc ce qu'on appelle les frais notaires.

00:28 Les notaires peuvent accorder des remises sur les émoluments,

00:32 mais que ce soit une remise totale.

00:33 - Moi, c'est ça qui m'intéresse, une exonération totale des frais de notaire.

00:36 - Sur les émoluments, oui.

00:38 - Sur la partie émoluments.

00:40 Alors, les frais bancaires, moi, j'ai envie de dire, oui, il faut négocier au maximum,

00:44 surtout les frais de dossier et les indemnités de remboursement anticipés.

00:49 - C'est ça.

00:50 - Donc ça peut être aussi le rôle du courtier,

00:53 où si on a un gros apport et qu'on fait le tour des banques,

00:56 on peut aussi négocier ses frais.

00:57 - Alors, le code de la consommation, on le dit pour vous,

01:00 vous pouvez, si vous avez des travaux dans votre maison,

01:02 négocier avec votre banquier un report d'échéance jusqu'à 24 mois, je crois, Marie-Mélie, c'est ça ?

01:08 - Oui, tout à fait.

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