Россияне традиционно воспринимают недвижимость, в особенности жилую, как наиболее надежный и безопасный объект инвестирования. Недвижимость на морских курортах – не просто популярный способ приобретения жилья в стране с благоприятным климатом, но и безопасный способ сохранения и увеличения сбережений. Россияне выбирают страну, в недвижимость которой будут вкладываться средства, на основе социокультурных факторов. Вместе с тем на это решение должны влиять состояние экономики, уровень жизни в стране, законодательные особенности, ликвидность недвижимости и возврат от вложенных инвестиций. Так, в Болгарии возможности последующей перепродажи или сдачи в аренду недвижимости ограничены, а ликвидность невысока вследствие превышения уровня предложения над спросом. Жилая недвижимость Греции характеризуется низкой ликвидностью, высоким налогом на покупку и низкими темпами строительства, а также неудовлетворительным состоянием существующего жилого фонда. Испанский рынок жилья находится в состоянии рецессии – цены на недвижимость не будут подниматься, поэтому ликвидность недвижимости будет невысока, поскольку ее перепродажа почти не принесет владельцу прибыли. На турецком рынке жилой недвижимости отмечается растущий спрос одновременно с повышением цен. Объекты часто имеют небольшую площадь и располагаются в районах с плотной застройкой и не вполне удобной инфраструктурой. Рынок недвижимости Черногории недостаточно прозрачен и сложен с юридической точки зрения. Вторичный рынок жилья преимущественно представлен «старым фондом», требующим значительных усилий и затрат на ремонт. Рынок недвижимости ОАЭ отличается благоприятной конъюнктурой. Статус «безопасной гавани», высокая степень прозрачности рынка, система льготного налогообложения и растущий спрос на жилье делают недвижимость Эмиратов максимально ликвидным и надежным вложением.
