00:00Générique
00:00...
00:00Bonjour et bienvenue dans ma ville.
00:17Avant les élections municipales des 15 et 22 mars prochains,
00:21nous nous sommes intéressés aux transports qui peuvent transformer la physionomie d'une ville,
00:27c'est le cas, en région parisienne du Grand Paris Express avec la création de 200 kilomètres de nouvelles lignes de métro
00:35permettant de relier entre elles de nombreuses villes de banlieue.
00:38Thibaut Henoch et Pierre-Yves Deninck se sont rendus à Villejuifoula.
00:42Prolongation d'une ligne de métro et l'arrivée d'une autre sont en train de changer profondément le visage de cette commune.
00:50C'est une nouvelle gare, spectaculaire, élue la plus belle du monde fin 2025.
01:00Sous sa verrière qui laisse entrer la lumière dans un immense cylindre,
01:04c'est l'une des plus profondes du réseau francilien.
01:07...
01:07Près de 50 mètres sous terre, bienvenue dans un nouveau métro qui révolutionne tout un territoire.
01:17Laurence Debrinca connaît bien cette nouvelle station qu'elle a contribué à faire naître.
01:26On est à Villejuif-Gustave-Roussy, donc on est sur la ligne de métro 14.
01:31Ça va être un nœud majeur du réseau de transport en commun et du réseau du Grand Paris Express.
01:42Cette nouvelle station du Grand Paris a ouvert en janvier 2025.
01:46Elle permet de relier Villejuif, commune de l'approche banlieue, à la capitale très rapidement.
01:53Maintenant, on est à 17 minutes de Châtelet, 22 minutes de Saint-Lazare.
01:59Alors évidemment, c'est sans commune mesure avec les temps de déplacement sur ce territoire de l'Institut Gustave-Roussy
02:07qu'on connaissait avant ce prolongement de la ligne 14.
02:10On était sur des temps qui étaient extrêmement longs.
02:12Au-delà de la ligne 14, on va se retrouver en correspondance avec la future ligne 15 du métro.
02:18La ligne 15, c'est cette grande rocade de métro autour de Paris.
02:23Donc finalement, quand on voit la manière dont cette gare a été conçue, on se dit « ah, elle est très très grande ».
02:29Mais en fait, elle est très très grande parce que justement, on anticipe un nombre de voyageurs considérable.
02:34D'ici quelques années, une fois la ligne 15 achevée, jusqu'à 100 000 voyageurs par jour devraient se croiser dans cette station.
02:43Une révolution déjà pour ces premiers usagers.
02:46Moi, clairement, ça a raccourci mon trajet.
02:48C'est-à-dire qu'avant, parce que moi, je ne suis pas du coin, j'étais à peu près à 1h05 porte-à-porte de mon établissement.
02:54Maintenant, je suis à 45 minutes.
02:56Et surtout, ça représente beaucoup moins de correspondances.
02:59Donc clairement, c'est un gain aussi en énergie.
03:00Mon ancien itinéraire, c'est un vieux mauvais souvenir.
03:03J'avais déjà dû venir sans la Nouvelle-Gare et c'était horrible, oui.
03:07Pour moi, par exemple, j'habite à Lely-Rose, j'ai ma fille qui habite à la mire de Saint-Anne, son tourant.
03:15C'est la ligne directe, c'est formidable.
03:17Avant, je venais en voiture.
03:20Donc depuis le 2 janvier, je l'utilise, mais c'est l'idéal, c'est top.
03:23Vous travaillez là ?
03:24Oui, à Gustave Roussier.
03:26Une ligne idéale pour venir notamment à l'hôpital qui fait la renommée du lieu.
03:31L'Institut Gustave Roussier est le premier centre de lutte contre le cancer en Europe.
03:38Construit sur d'anciennes carrières de sable et inauguré en 1981,
03:42il est longtemps resté bien seul dans cette zone mal desservie.
03:47Le positionnement justement de cette gare, il a été conçu à la fois pour desservir l'Institut Gustave Roussier,
03:54mais aussi parce que justement, il y avait la possibilité de réaliser tout un projet d'aménagement.
03:59On est vraiment au cœur de ce qu'est ce projet, à la fois un projet de transport, un projet d'aménagement,
04:07un projet qui va changer la mobilité, un projet qui va changer complètement la vision qu'on a de l'approche banlieue.
04:13Un métro qui arrive et c'est tout un nouveau quartier qui pousse.
04:20Autour de la station, une vaste zone d'aménagement est en chantier.
04:25Dans un des premiers immeubles flambant neuf, nous retrouvons l'homme qui dirige les opérations.
04:30Nous sommes ici aux portes de Paris, vous voyez là-bas la tour Eiffel, la Défense, la tour Montparnasse.
04:38On est au cœur du Grand Paris, sur l'opération Campus Grand Parc, dans le Val-de-Marne, sur le point le plus haut du Val-de-Marne.
04:45Pour Mathias Doquet-Chassin, c'est bien l'arrivée du métro qui sert ici de déclencheur.
04:52Il y avait juste Gustave Roussy qui était au bout d'une impasse.
04:56En réalité, il n'y avait absolument plus rien.
04:58Donc on n'y venait pas ici, en dehors de Gustave Roussy.
05:01On ne venait pas dans ce secteur-là, il n'y avait à peu près rien du tout.
05:04Donc là, on est en train de passer d'une forme de no man's land, en dehors de Gustave Roussy, à un chantier assez colossal.
05:14Alors voilà le détail de l'opération Campus Grand Parc.
05:17Donc on est sur une opération qui se développe sur 84 hectares.
05:2184 hectares, l'équivalent de 120 terrains de football.
05:25C'est une surface absolument énorme.
05:28On va développer à peu près 3000 logements.
05:30On a 10 000 m2 de commerce et de services.
05:34On a le premier bio-cluster avec 100 000 m2 de bureaux et de laboratoires.
05:39C'est énorme en termes de taille.
05:42Un projet singulier par son ampleur, mais aussi ses ambitions.
05:47L'idée est de créer un lieu mêlant habitat et centre de recherche scientifique.
05:52Le principe, on se développe autour de l'Institut Gustave Roussy,
05:56c'est de créer le premier cluster de recherche en oncologie français, c'est certain, et très certainement européen.
06:03Tout ce que vous voyez en bleu foncé ici, ce sont toutes les opérations d'immobilier de bureaux et d'immobilier de labos
06:10qui doivent accueillir des entreprises qui tournent autour de la recherche en oncologie.
06:16Une recherche contre le cancer au cœur de ce projet d'aménagement.
06:20A 300 mètres de l'Institut Gustave Roussy, direction l'un de ces bâtiments tout juste sortis de terre
06:27et pensés pour abriter ce nouveau cluster scientifique.
06:31Bienvenue dans The Hive, qui est un des bâtiments du cluster de recherche en oncologie,
06:37qui va accueillir des start-up, des entreprises privées, des académiques également.
06:46Et nous, on est une des premières start-up à rentrer dans ces locaux et à s'installer début 2026.
06:54C'est très grand, donc il y a 25 000 mètres carrés de surface.
06:58Ici, on a un espace de co-working pour faciliter les interactions entre les différents collaborateurs,
07:03les différentes entreprises qui travaillent au sein du bâtiment.
07:07Toutes les entreprises qui sont ici travaillent de près ou de loin sur le cancer,
07:10travaillent de près ou de loin sur le cellulaire.
07:13Donc, on a des atomes crochus.
07:15Quelques étages plus haut, les deux jeunes entrepreneurs ont commencé leur installation.
07:23Leur start-up vise à accélérer le développement des traitements contre le cancer
07:27en automatisant les expériences et en utilisant l'intelligence artificielle.
07:32À côté des labos, les données seront traitées dans cet espace qui sera rempli de bureaux.
07:38Donc là, il faut un peu se projeter dans quelques semaines.
07:41Donc, il y aura une quarantaine de collaborateurs.
07:44Dans le bâtiment, juste en face, puisqu'il y a trois plots, le A, le B, le C,
07:48il y a une équipe de Sanofi qui arrive.
07:51Il y aura Nomède aussi, Valério Thérapeutics, ainsi qu'Enodia qui ont été annoncés.
07:56Donc, on devrait être entre 250 et 300 sur le site d'ici très peu de temps.
08:00Un site conçu pour faciliter les échanges.
08:03C'est des salles de réunion communes ici.
08:05C'est vraiment la raison pour laquelle on a choisi de venir dans ces locaux.
08:09C'est pour bénéficier de cet écosystème qui vient mixer plein de collaborateurs d'univers très différents,
08:19que ce soit des académiques, que ce soit des privés.
08:23Et c'est cet écosystème qui va permettre réellement de faire avancer la recherche.
08:27Un nouveau métro qui fait émerger un quartier de recherche,
08:33mais aussi pousser des centaines de logements tirés par ce nouveau dynamisme.
08:38Au pied de la station se trouve le plus important de ces chantiers.
08:42Six bâtiments, 280 lots, déjà presque tous vendus.
08:46On a une vue qui est totalement dégagée sur Paris, sur même l'Ouest parisien.
08:54C'est beaucoup moins cher que Paris, oui.
08:55C'est aux portes de Paris à moitié prix, quasiment.
08:59Donc, c'est vrai que ça explique aussi l'attrait pour des communes comme la commune de Vijuif,
09:04qui sont du coup très dynamiques.
09:05On avait effectivement 30% d'acquéreurs qui viennent de Paris,
09:09qui pouvaient être locataires sur Paris et qui avaient des difficultés à trouver un logement,
09:13à devenir propriétaire.
09:14Et aujourd'hui, c'est possible justement à Vijuif, à deux pas de Paris,
09:19si effectivement ils ont leur travail à Paris ou leurs attaches à varier.
09:22Un attrait, aussi lié à la proximité de l'hôpital,
09:25qui séduit des acheteurs aux profils très variés.
09:29On a des acquéreurs qui travaillent effectivement à Gustave Roussy,
09:32qui peuvent être soit des infirmiers, des chirurgiens, des chercheurs.
09:38On a de toutes les catégories socioprofessionnelles, avec beaucoup de fonctionnaires,
09:42qui peuvent être des professeurs, des gendarmes.
09:44On a également des consultants, des auto-entrepreneurs.
09:50Ces nouveaux logements, un homme les scrute de très près.
09:54Jean-Luc Thérade habite juste à côté du chantier.
09:57Là, on est rue Édouard Vaillant, donc vous avez la partie pavillonnaire avec ma maison.
10:04Donc l'immeuble qui était avant dédié aux employés de France Télécom et d'Orange.
10:11Et aujourd'hui, nous avons donc les trois grands bâtiments qui vont se construire,
10:17dont un de 15 étages et les deux autres, je crois, 8 et 9.
10:20Retraité et habitué au calme dans cette rue jusqu'ici pavillonnaire,
10:25Jean-Luc regarde ses évolutions avec regret.
10:29Il y avait beaucoup, beaucoup de pavillons.
10:31Après, la politique des villes aujourd'hui, c'est on arrête les pavillons
10:36et on fait des grands ensembles.
10:39C'est bien, c'est pas bien ?
10:40J'aimais bien qu'il y ait beaucoup de pavillons.
10:43Un brin de nostalgie pour cet habitant de Villejuif depuis sa naissance.
10:50Ça, c'est une photo de classe en CP en 1968 à Paul Vaillant-Couturier.
10:59Pour lui, c'est une page de l'histoire de la ville qui se tourne.
11:04C'était vraiment un petit village.
11:07Et donc moi, j'étais à la crèche dans le centre de Villejuif.
11:10Et pendant des années, quand j'allais au marché,
11:14je me retrouvais avec la personne qui était ma nounou, en fait.
11:17Donc c'était quelque chose de bien.
11:21Le Villejuif que j'ai connu petit et un petit peu plus grand,
11:27ça va changer quand même beaucoup de choses.
11:30Après, il faudra voir la population qui va arriver.
11:34Une nouvelle population, des interrogations,
11:36mais en contrepartie, un bénéfice potentiel pour Jean-Luc,
11:41qui est propriétaire.
11:42Avec l'arrivée du nouveau métro,
11:44les prix du quartier ont augmenté de plus de 20% ces 5 dernières années.
11:48Au niveau des biens des propriétaires,
11:54il va y avoir, à mon avis, quand même une petite évolution.
11:58Vous êtes gagnant si vous voulez revendre votre maison.
12:00Oui, oui, tout à fait, oui.
12:03Mais écoutez, ça, c'est la règle de l'offre et de la demande.
12:08Mais bon, pour l'instant, je rassure mon épouse,
12:12on n'est pas encore parti.
12:12Partir, rester, venir, pour qui et pourquoi ?
12:21Dans ce grand mouvement des villes se posent aussi des questions sociologiques et politiques.
12:26De pavillon en cité, à seulement un kilomètre du nouveau quartier,
12:31nous rejoignons le centre de la ville
12:33pour rencontrer un autre habitant aux archives communales.
12:37Rémi Matisse est historien
12:39et il se pose aussi des questions sur ces évolutions.
12:42Villejuif est donc une ville de la banlieue rouge.
12:45Le Parti communiste prend Villejuif en 1925
12:48avec les premières villes qui deviennent communistes.
12:51Et ça répond à une sociologie non pas d'une ville industrielle,
12:55parce qu'il y a peu d'industrie à Villejuif,
12:57mais en tout cas d'une ville ouvrière,
12:58avec beaucoup de gens qui habitent Villejuif
13:00et qui vont travailler dans les usines d'Ivry, de Vitry, de Paris.
13:04Et c'est un petit peu ce qui est mis en cause actuellement
13:06quand on construit des endroits où vont s'installer des chercheurs,
13:10des médecins, des personnes très diplômées.
13:13Est-ce que ces personnes vont changer la sociologie de Villejuif
13:18en remplaçant une population qui, elle, était plutôt peu diplômée
13:22et qui avait besoin de se loger à des endroits moins chers ?
13:25Entre enjeux sociaux, urbains, politiques
13:28et espoir pour la recherche contre le cancer,
13:32à Villejuif-Gustave-Roussy,
13:33l'arrivée du nouveau métro fait bouger les lignes.
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