민간사전청약 아파트 첫 사업취소…'사업성 악화'에 백기

민간사전청약 아파트 첫 사업취소…'사업성 악화'에 백기
[뉴스리뷰]

[앵커]

내년 입주를 예정했던 인천의 한 민간사전청약 아파트가 사업 취소를 결정했습니다.

민간사전청약 아파트의 사업취소는 처음 있는 일인데요.

지방에서 민간사전청약 아파트의 취소 사례가 이어질 수 있다는 지적이 나옵니다.

조성흠 기자입니다.

[기자]

한 중견건설사의 계열사가 아파트를 짓기로 한 인천 가정2지구 부지.

2022년 민간 사전청약도 진행했지만, 공사의 흔적은 발견하기 어렵습니다.

해당 건설사는 최근, 사업 전면 취소를 결정했습니다.

민간 사전청약 아파트 중 사업 자체가 취소된 건 이번이 처음입니다.

이곳 부지에 지어질 아파트는 지난해 3월 본청약, 내년말 입주를 진행할 예정이었습니다.

하지만 사업 인허가가 지연되고 본청약 시기도 미뤄지는 등 문제가 생기면서 결국 사업 자체가 취소됐습니다.

인허가 제한 사항이 많은데다 건설비와 프로젝트파이낸싱 비용 상승 등으로 사업성이 악화된 겁니다.

"본인들이 생각한 가격보다 많이 오를 수 있다 고지를 여러번 했었대요. 금방 안 될거다…시장 상황이 워낙 안 좋잖아요. 많은 분들이 이미 이탈하셨대요."

사업 취소로 이달 말 사용한 청약통장 원상복구가 진행될 예정이지만, 아파트 입주를 기다리면서 다른 아파트의 취득 기회를 포기한 것에 대한 당첨자들의 불만이 나올 가능성도 충분합니다.

민간 사전청약은 지난 정부에서 과열된 주택시장을 안정시키기 위해 도입됐습니다.

하지만 땅만 확보했지 인허가 절차가 전혀 담보되지 않아 분양일정은 연기돼왔고, 그 사이 부동산 시장까지 침체됐습니다.

"시장이 침체되면 민간사전청약의 실효성이 떨어질 수가 있습니다. 자금 마련이 여의치 않은데다 고금리에 건축비가 오른게 결정적인 원인이…"

전문가들은 미분양이 많은 지방 사업장의 경우, 사업 취소 사례가 추가로 발생할 수 있다고 지적했습니다.

연합뉴스TV 조성흠입니다. (makehmm@yna.co.kr)

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