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00:00Hablemos un poco de todo lo que se está gestando a nivel país.
00:03Paraguay está en un momento muy clave, las inversiones están llegando ahora mismo con la ruta bioceánica.
00:08La zona del Chaco, señora, señor, va a tomar un nuevo rostro.
00:11De hecho, ya está tomando un nuevo rostro.
00:13Se están gestando megaproyectos en esta zona que se va a volver.
00:16De hecho, ya se volvió muy clave para el futuro Paraguay.
00:20Cada 10, 20, 30 años, el Chaco va a tomar muchísimo más protagonismo del que ya tiene hoy a través
00:26de la producción primaria.
00:27Así es que esto a tener en cuenta.
00:29Y un gran proyecto que se viene próximamente es lo que estamos viendo en pantalla, el Complejo Chaco Central.
00:36Esto nace de una alianza, en este caso está siendo impulsada por Emprendimientos El Parque,
00:42asociación entre la cooperativa Chortitzer y el grupo González Acosta S.A.
00:47Esto va a cambiar un poco, va a reconfigurar todo y va a ofrecer también un espacio muy, pero que
00:52muy clave
00:52para la cantidad tremenda ya de eventos, proyectos, trabajos y producciones que se llevan en esta zona puntual.
00:59Del Chaco y un poco lo que queremos conversar, además de otros proyectos que llevan adelante desde González Acosta en
01:06Wood.
01:07Por eso, yo quiero conversar ya con él justamente acerca de todo esto que se está viniendo actualmente por parte
01:12de la firma
01:13y lo que el Paraguay también está generando.
01:15Le quiero presentar, agradecerle por su tiempo al arquitecto Víctor González Acosta con nosotros en esta zona.
01:21Arquitecto, buenas tardes, ¿cómo le va?
01:22Pero excelente, un placer estar acá contigo.
01:25Gracias por acompañarnos.
01:26Es un tema que nos apasiona, en este caso, tanto lo inmobiliario como el desarrollo de un punto importante en
01:34nuestro país.
01:34Y en un contexto geoeconómico, global, que cambió mucho y que nosotros podemos aprovechar como país.
01:42Entonces, es un desafío fantástico para emprender, para soñar, para abordar los temas, los programas que se necesitan
01:51para convertirnos realmente en un polo de ese corredor bioceánico, que es una especie de canal de Panamá terrestre.
01:58Es así, totalmente.
01:59Y imagínense lo que es el canal, sencillamente es un paso de agua.
02:04En este caso, el corredor bioceánico es un paso de producto, de producción, de la zona más rica de América
02:10Latina,
02:11en términos de alimentos, como es toda la parte de América del Sur, toda la parte del Pacífico,
02:16que es la producción de minerales, frente al gran mercado que es el Pacífico.
02:20Exactamente.
02:21Y nosotros estamos en el medio, exacto.
02:23En el centro de gravedad de esta bioceánica está Loma Plata, está el Chaco Central,
02:28ya con actores económicos de clase mundial, diría yo, como son las tres cooperativas,
02:34que hoy tienen un desarrollo económico impresionante.
02:38Son responsables del 80% de la producción de la exportación de carne,
02:43todo el tema lácteo, o ya fábrica de aceite, ya son una potencia.
02:47Así que es un lugar que ya tiene todas las condiciones para convertirse en verdadero polo,
02:53en ese gran corredor bioceánico que va a generar una dinámica económica,
02:59como decís vos muy bien, inusitada y tal vez lo más importante en la historia de nuestro país.
03:06Yo no tengo dudas que eso va a ser así en los próximos 20, 30 años.
03:10Y por suerte ya empieza a darse ese equilibrio dentro de lo que produce la región oriental
03:13con las expectativas de la región occidental.
03:16Ahora ya no sabemos cuál va a ser la puerta de entrada a Paraguay.
03:18Yo creo que para mí, bueno, la visión siempre es que Paraguay se convierta en un gran hub
03:25de logística, de transporte, carga de servicio.
03:29Esto que fue una desventaja históricamente en la mediterraneidad,
03:35hoy puede ser, sin duda, una enorme oportunidad por estar en el centro mismo de ese corredor
03:42que, entre otras cosas, va a ser el corredor más importante de alimentos del planeta.
03:46Y vemos en el mundo lo que generan los corredores, la importancia del corredor del Estrecho Hormuz
03:54hoy que generan todo este conflicto, la importancia del Estrecho Taiwán entre China y Taiwán
04:02que es el corredor de los alimentos, la importancia del corredor Ucrania-Rusia que vemos
04:07y que se llega hasta niveles de conflicto, ojalá nunca llegue acá.
04:11Pero, sin embargo, frente al petróleo, el petróleo, bueno, uno puede usar más o menos,
04:17pero el alimento es esencial para la subsistencia, ¿verdad?
04:21Y ese gran consumidor, que es el Pacífico, es el gran demandante de esto que nosotros producimos
04:27acá en esta región, en esta parte de América Latina, que son los alimentos.
04:31Y bueno, por fin vamos a tener un corredor que es súper importante en todo sentido,
04:36sobre todo la mayoría de estos productos de alimenticio, agropecuario, son commodities, ¿verdad?
04:43Exacto.
04:43Entonces el factor flete es tremendamente importante, ¿verdad?
04:47Hoy toda esa producción de América del Sur tiene que ir a Santos, en general a Santos, los de Brasil,
04:54y ahí tiene que dar la vuelta para ir por el canal de Panamá o venir por Vicla abajo.
04:59Exacto.
04:59Eso significa 40% más de tiempo y 40% más de costo.
05:04En un contexto donde los commodities son volátiles, la composición de un commodity es el grano más el flete.
05:12Exacto.
05:12Entonces el flete se convierte en un tema clave.
05:17Por eso este eje, este corredor va a ser clave.
05:19Sí.
05:20Y va a generar un montón de procesos y si a ese corredor nosotros agregamos la hidrovía,
05:26que justamente sobre esa hidrovía se construyó el puente Puerto Murtiño-Carmelo Peralta,
05:32ahí ya tenemos dos sistemas de transporte que se vinculan, ¿verdad?
05:38Que yo puedo bajar, hierro de la mina de Corumba, puedo bajar y hacer un transbordo en el puerto
05:45e irme al mercado del Pacífico por carretera o viceversa, ¿verdad?
05:49Mucho más mensátil.
05:50Claro, mismo la producción en Onita, que hoy tiene que venir 500 kilómetros de Asunción en carretera,
05:56que es muchísimo más costoso, puede ir hasta un puerto, ir en el puente de Puerto Murtiño y bajar por
06:01agua.
06:01Y así inversamente.
06:04O sea, la movilidad en términos económicos va a ser impresionante, ya lo es, y depende de nosotros.
06:11Por eso la visión es construir, instalar un polo de desarrollo que a Paraguay le permita ser el centro de
06:21gravedad
06:22de ese gran flujo económico que se va a dar ahí inexorablemente, y en los próximos 20 o 30 años,
06:29sin duda, como vos bien dijiste, será el área de mayor desarrollo en términos urbanos, de servicios,
06:35de logística, de agroindustria, de todo el país.
06:38Si Ciudad del Este tiene 40, 50 años, se convirtió en lo que se convirtió, hoy con 300 mil personas,
06:45y Ciudad del Este no tiene la potencialidad que tiene el Chaco por la bioceánica.
06:51Ciudad del Este solo tiene la conexión con el estado de Paraná, con Brasil.
06:55Esto conecta seis países y conecta dos océanos.
06:59Es infinita la dimensión que tiene.
07:03A veces yo hago la relación con lo que desarrollamos en el eje aviadores del Chaco,
07:07que cambió la fisonomía en la ciudad, pero en un impacto de una ciudad pequeña.
07:13En una ciudad de 500 mil habitantes ocurrió todo eso, una inversión del sector privado
07:17que hoy fácilmente supera los 2 mil millones de dólares en 20 años, en menos de 20 años.
07:23Nosotros abrimos el hotel en el año 2004, o sea, son menos de 20 años.
07:30Se invirtieron ahí más de 2 mil millones de dólares en el sector privado.
07:34Imagínense acá, en este lugar, con una amplificación en términos geoeconómicos muchísimo mayor.
07:43Esto va a ser una... Por eso es que es importante también señalar eso.
07:48Nosotros estamos iniciando de la misma manera que iniciamos la idea de aviadores.
07:55Un hotel es clave y el hotel tiene que ser cadena internacional,
08:00porque este mundo global es básicamente un mundo corporativo.
08:04Exacto.
08:05Entonces busca servicios corporativos de clase mundial.
08:08Por eso el hotel es la cadena intercontinental.
08:12Necesitamos un centro de servicio, un retail, como teníamos en Asunción con el Shopping del Sol.
08:18Y después necesitaremos centros de oficina, de servicio, de zona franca de servicio,
08:24para data center, para startup, en todo ese corredor.
08:27Si miramos solamente todo lo que significa Mariano, Roca Alonso y Ciudad del Este,
08:34que creo que junto tienen más de 40 mil estudiantes brasileros,
08:38imagínense un centro educativo de clase de nivel internacional enseñando IA en el centro del Chaco.
08:45Va a traer toda esa región.
08:47Una locura.
08:48Además tenemos la suerte de tener al lado, a menos de dos horas, está Mato Grosso.
08:52Claro.
08:52Mato Grosso es el estado más rico del Brasil.
08:55Brasil es el país con mayor riqueza en términos agropecuarios,
08:58pero Mato Grosso a su vez es el mayor del Brasil.
09:02Solo Mato Grosso tiene cuatro papeleras, Uruguay tiene dos.
09:06Y es estructural, fundamental en la economía de Uruguay, y ellos tienen cuatro.
09:11Y van a ser nuestros vecinos.
09:13Entonces creo que el desafío es hacer la tarea, no nos queda, esta es una oportunidad única.
09:21Tenemos dos opciones, sentarnos a mirar pasar los camiones o hacer algo para hacer que eso se convierta en un
09:28polo.
09:29Y bueno, obviamente elegimos esa visión y estamos convencidos de esa visión.
09:35Esta es una visión que ya había presentado hace 14 años, en el primer gramo.
09:41¿Te acuerdas del gramo?
09:42Sí, sí.
09:42Es un programa similar a TEDx, que en cinco minutos había quedado un proyecto, ¿verdad?
09:46Y yo en aquella oportunidad, que está en YouTube, ya había presentado esta mirada de Paraguay como hub de servicios,
09:53transportes, caras, hace 14 años.
09:55En ese momento las condiciones en Brasil políticamente no estaban dadas, por un lado.
10:01Por otro lado los commodities estaban con unos precios altísimos, entonces no había problema de pagar más fletes.
10:07Y recuerdo que en ese momento, una semana después, tuve una reunión con el embajador brasileño
10:13y me decía, fantástico el proyecto, pero infelizmente, como dicen los brasileros, Lula estaba armando su plataforma política
10:21basado fundamentalmente en el sindicato de los transportistas, que es un país grande como Brasil, México, Estados Unidos.
10:29El sistema de transporte, el sindicato de transporte es muy poderoso, ¿verdad?
10:33Y pegado al sindicato de transporte, el sindicato es metalúrgico, que tienen que ver uno con otro, ¿verdad?
10:38Así que no había ningún interés, el commodity estaba a buen precio, pero cuando empezó a bajar el precio de
10:45los commodities
10:45empezaron a cambiar de opinión los brasileros y eso permitió que la Binacional y Teipú Binacional,
10:51que es Brasil y Paraguay, financiaran el puente sobre Puerto Murtiño, que es un puente de un porte importante,
10:59de una inversión muy importante, estratégico.
11:03Y es bueno, eso cambia toda la historia, ¿verdad?
11:06Yo creo que con todo lo que menciona el arquitecto, ni siquiera estamos dimensionando el impacto que va a generar
11:10económicamente.
11:11Totalmente, totalmente.
11:11El PIB se va a disparar, cuántas industrias nuevas van a nacer.
11:15Y bueno, y en medio de esto entra el complejo Chaco Central.
11:18¿Esto cuándo arranca o cuándo ya vamos a ver, digamos, los primeros movimientos?
11:21No, el complejo ya arrancó, nosotros estamos queriendo...
11:25En junio del año que viene, que las colonias, la cooperativa, los menonitas cumplen 100 años en Paraguay.
11:32Sí.
11:32Una historia de estoicismo en realidad.
11:34Fantástico.
11:35Para convertir esa tierra árida en una tierra económicamente la más desarrollada del Paraguay.
11:41Sí.
11:41El ingreso per cápita ahí supera los 22 mil dólares, cuando en Paraguay no podemos alcanzar 7 mil dólares.
11:48Exacto.
11:49Es producto del trabajo tesonero de todo ese grupo de gente admirable que venció el desierto
11:56y en 100 años están donde están.
11:59Claro.
12:00Y bueno, y ahora este es un punto de inflexión para abrirse al mundo a través del eje bioceánico
12:06y en junio del año que viene ellos cumplen 100 años y la idea es inaugurar ya el hotel con
12:12el centro comercial
12:12en junio, en 8 meses más, y a partir de ahí entonces ya instalamos la bandera en Paraguay, en nuestro
12:21país,
12:22este querido país nuestro, para que se convierta realmente en ese centro neurálgico de todo ese gran corredor bioceánico.
12:31Porque detrás de las inversiones también extranjeras.
12:34Claro, el primero que lo haga es el que va a hacer que ocurra.
12:37O sea, lo mismo de vuelta en el ejemplo de aviadores, no hay forma de hacer dos aviadores, hay uno,
12:42¿verdad?
12:42Y lo mismo acá, porque el lugar es esa concentración de las tres cooperativas,
12:48Loma Plata, Filadelfia, New Island y la Ciudad América Latina, Rivia,
12:52y el cruce entre la bioceánica y la Trachaco.
12:56O sea, son las condiciones para instalar un hub fantástico.
13:01Y lo que nosotros agregamos a eso es que trabajamos con un grupo de profesionales extranjeros argentinos
13:09vinculados con una empresa inglesa para hacer un plan, un master plan urbano de esa futura ciudad.
13:16Para que este proceso de desarrollo sea ordenado, sea planificado, ya la ciudad está zonificada,
13:23del área logística aquí, el área de servicio allá, el área residencial acá,
13:27está absolutamente planificado para que no nos ocurra lo que nos ocurrió con muchas de nuestras ciudades productivas
13:34como Santa Rita. Santa Rita no es una ciudad, es una calle.
13:39Aparece la estación de servicios, la farmacia, el banco.
13:42Eso no es una ciudad. Una ciudad tiene que ser compacta para que sea eficiente.
13:46Lo mismo nos pasa en Central, ¿verdad?
13:49Catuete, San Lázaro nacieron espontáneamente.
13:52Es la única ciudad, creo que una de las pocas ciudades planificadas en nuestra historia
13:57es Ciudad del Este, que en su primera etapa, en la etapa intermedia, lamentablemente,
14:02por una desidia de la gestión pública, se densificó de más la parte comercial,
14:08pero hoy se está renovando, ¿verdad?
14:10Ya con programas mucho más urbanamente, mucho más sostenibles.
14:16Y la idea aquí era partir desde el primer día, desde el primer ladrillo,
14:20colocarlo ya con una visión de futuro.
14:23Qué bueno, que sea bien pensado, planificado.
14:25Bien pensado, bien planificado.
14:26Entonces, esto va a crecer de manera ordenada.
14:29Incluso un modelo de gestión, un modelo de gobernanza que sea pública, privada.
14:33Qué bueno.
14:34Que eso es lo que le propusimos.
14:36Y a partir de ahí, recién ahí dijimos, este es el lugar.
14:39Por eso, este primer polo está ubicado en un lugar estratégico, desde ese punto de vista.
14:46Haciendo un poco el resumen de arquitecto, se viene hotel, espacio comercial.
14:50Centro comercial de una importante envergadura.
14:53Sí.
14:53Y después tenemos programas en el área de oficinas, porque aquí seguramente van a instalarse los data centers.
15:02Exacto.
15:02¿Por qué?
15:03Porque el Chaco es uno de los tres lugares del planeta donde mejor, que tiene las mejores condiciones para generar
15:11energía solar.
15:12Por tres razones muy concretas.
15:14Uno, porque tiene sol todo el año.
15:16Y vaya sol, ¿verdad?
15:17Sí.
15:1850 grados, ¿verdad?
15:19Sí.
15:19Segundo, porque es un territorio sin nube, que no es menor para producir energía solar.
15:25En Perú, por ejemplo, si conoces Lima, está todo el tiempo con nube, es imposible.
15:28Sí, imposible.
15:29Y lo tercero, y no menos importante, es la extensión del territorio.
15:34Es absolutamente casi desértico, una densidad bajísima.
15:38Y la industria solar, de la energía solar, es extensiva, no es intensiva, ¿verdad?
15:44Entonces, el Chaco tiene todas las condiciones.
15:46De hecho, todos estos programas que estamos desarrollando nosotros, que están viendo ustedes hoy, van a estar alimentados 100%
15:53con energía solar.
15:54¡Qué bueno!
15:55100% con agua que vamos a captar, como hacen las cooperativas.
16:01De las lluvias.
16:02Ellos tienen agua, que reserva agua para tres años, porque hicieron toda una estrategia de captar agua.
16:08¡Qué bueno!
16:09Que es lo mismo que vamos a hacer nosotros.
16:11Y es un desarrollo, desde el punto de vista constructivo y arquitectónico, absolutamente bioclimático.
16:19Si ven la fachada del hotel, nosotros recibimos un sol a temperatura de 50 grados, cuando llega al interior eso
16:27va a bajar a 24, porque tiene unas 3, 4 pantallas que va, digamos, filtrando la intensidad del calor.
16:35Para poder reducir la carga térmica, reducir el consumo de la energía y lo mismo con el agua.
16:41Recoger todo el agua que pueda caer, nosotros recogemos, llevamos a un reservorio.
16:47Esa misma agua, pues, sirve para el riego, para la limpieza y demás.
16:52O sea, va a ser un hito también desde ese punto de vista.
16:55Y también desde el punto de vista constructivo, porque estamos trabajando, creo que una de las primeras construcciones totalmente en
17:04seco, porque en esa zona no hay arena.
17:08Hay que traer arena del río.
17:09El río es propio de la arena, es propio del río de los arroyos.
17:13Allá no hay, ¿verdad?
17:14Hay que traer el río Paraguay, con eso como no es sostenible en términos de precio.
17:20Entonces, estamos haciendo todas las construcciones en seco, con materiales que importamos, que traemos afuera.
17:28Y también estamos construyendo todo con la capacidad local, con la idea de capacitarle a la gente para que quede
17:37la capacidad instalada en el lugar,
17:40en la perspectiva de que van a venir muchas obras más, que podemos hacer nosotros u otros, como de vuelta
17:47pasó a Naviadores.
17:48Nosotros hicimos el Sheraton, el World Trade Center, varios edificios corporativos, la LOF, pero hubieron muchos otros colegas que fueron
17:56agregando su...
17:59creyendo en ese distrito corporativo y haciendo la inversión.
18:03Y acá va a pasar lo mismo.
18:05Van a ir muchos desarrolladores, estoy seguro, para poder ampliar eso, todo el programa propio de una ciudad,
18:12que son servicio, hotelería, comercio, oficinas, residencias, densidad baja, vivienda, densidad media, densidad un poco más alta,
18:25todo lo que va a ser logística va a ser impresionante, todo lo que es logística, todo lo que va
18:30a ser agroindustria,
18:31pequeña industria, para industria.
18:33Y en todas estas zonas estamos trabajando para que sea una zona franca de servicio.
18:38Yo estuve en Boston hace un mes presentando el proyecto en el Congreso Mundial de Zona Franca,
18:46que estaban como 7 mil personas.
18:49Dubái, por ejemplo, es toda una ciudad zona franca, ¿verdad?
18:52Claro.
18:52El mismo Montevideo, en el World Trade Center de Montevideo, las seis torres que tiene, cuatro son zonas francas de
18:57servicio.
18:58¿Para qué? Para colocar programas de uso de clase, digamos, de alcance mundial, que son los Datacenter,
19:05los Startups, de todo tipo de servicio que se exporta como servicio.
19:12Claro.
19:13Y eso, ahora, incluso con el acuerdo con la Comunidad Europea, ahí se nos abre un mundo mucho más amplio.
19:20Porque viene una empresa italiana que presta servicio a instalarse en el pueblo del Chaco
19:24y ofrecer servicio a todo el continente, ¿verdad?
19:27Desde ahí que justamente es el medio de todo, ¿verdad?
19:30Entonces, realmente es apasionante una visión, un sueño enorme de contribuir con el país con esto,
19:38porque sé que esto va a pasar.
19:41Y además creo, personalmente ya, que creo que este corredor,
19:45el corredor más importante de alimento de la América, del mundo,
19:50del mundo, va a terminar constituyéndose por primera vez en nuestra historia
19:58en un valor geopolítico.
20:01Porque entre los países no hay amores, hay intereses.
20:05Si no hay interés, uno no tiene un peso específico geopolítico.
20:09Exacto.
20:10Pero si por mi territorio transita todos los alimentos que el Pacífico va a consumir,
20:15mi posición ya es diferente.
20:17Exacto.
20:18Infelizmente vemos casos en el mundo, como el caso de Haití,
20:21que ven muriendo gente en la calle y el mundo ni mira.
20:26Cuando hay interés global, entonces hay una mirada,
20:30como lo que acabamos de hablar de todos estos conflictos que hay en el mundo.
20:35Y recuerdo que cuando, un mes después, estuve en Boston haciendo la charla también
20:42en el Congreso Mundial de World Trade Center,
20:45la primera vez que en ambos congresos nos invitan como Paraguay,
20:48el interés no era yo, era la bioceánica.
20:51Y nada, antes que a mí me le tocó el turno al director de la FAO.
20:58Y él planteaba este tema que yo mismo no había visto,
21:01que como el valor estratégico que tiene el corredor de alimento más importante del mundo.
21:09Y él decía ahí mismo, cualquier otro corredor es posible de reemplazar,
21:14se consume menos, es más caro, pero el alimento no se puede reemplazar.
21:17Por supuesto.
21:18Entonces, realmente estamos construyendo, este es un punto de inflexión que estamos haciendo,
21:24estamos todos los paraguayos construyendo una nueva historia.
21:27Va a depender de nosotros, aprovechar esa oportunidad, hacer lo que tenemos que hacer,
21:33ponernos a hacer, a trabajar, a creer, a soñar, a emprender, a ponerle pasión,
21:40a ponerle determinación, para que esto verdaderamente se convierta en una gran palanca
21:46de un desarrollo sostenible para nuestro país.
21:49Sin lugar a dudas, y nada más que agregar al arquitecto, y me quedé sin tiempo,
21:52y bueno, demasiadas preguntas que tengo que dejarlas en el tintero también,
21:55pero agradecerle por este espacio que nos brinda, una charla fantástica,
21:59aprender un poco de lo que pasa un poco detrás de Bambalinas,
22:02desearle a usted y a todo el equipo de González Acosta en Wood,
22:05y S.A. también muchos éxitos, y como yo siempre lo digo,
22:07esperando que nos hagas la última entrevista.
22:09Seguro que sí, es un placer estar en realidad hablando con la gente,
22:14escuchando, compartiendo estos sueños, porque se alimenta de esto,
22:19y se trata de eso también. Así que muchísimas gracias.
22:22Gracias, arquitecto. Un placer.