00:00El primero de ellos, el que se refiere a acompañar a la ciudad o al barrio que ha sido declarado
00:08como zona de mercado tensionado, es un mandato de la ley de vivienda para resolver un problema.
00:14Yo siempre digo que cuando reconocemos zona de mercado tensionado y, por tanto, damos cumplimiento a la ley de vivienda,
00:22no estamos reconociendo algo positivo, sino que estamos reconociendo un problema y, por tanto, la necesidad de abordarlo de manera
00:30extraordinaria en sus soluciones.
00:33Lo más conocido de zonas tensionadas que ustedes bien conocen también es la congelación de los precios, el no poder
00:40subir el precio cuando se acaba un contrato al siguiente inquilino y, por tanto, acabar con ese incentivo perverso a
00:48querer cambiar de inquilino y a subirle el precio al siguiente inquilino.
00:51Pero también la declaración de zonas de mercado tensionado incorporan otras medidas, por ejemplo, como las bonificaciones a los propietarios
00:58que bajan el precio del alquiler y que, precisamente, en el Real Decreto Ley, que ahora está en vigor y
01:03que tiene que convalidarse, hemos rediseñado, yendo mucho más allá, si el propietario baja el precio un 5%, pues podría
01:10deducirse hasta un 100% de esos rendimientos en la declaración de la renta.
01:15Aprobar subvenciones directas a estas administraciones, a las comunidades autónomas, para que aborden planes estratégicos en la dirección en la
01:25que hemos contemplado desde el Ministerio de Vivienda.
