00:00وصيل اكتر عن زوان وانطلاقه اليوم وماذا يمثل هذا المشروع العملاق ليس بالموقع فقط ولكن بالخدمة الاستثمارية اللي بيقدمها لكل
00:11العملاء من الاستاذ اسلام هنيم نائب رئيس مجلس ادارة مجموعة جي دي جي لتطوير عقاري اهلا بك معامل
00:19اهلا بارك فاني
00:20اولا مبروك
00:20الله يبارك فحاجتك
00:21يعني احتفال متميز دايما لما بنشوف مشروع لمجموعة جي دي جي بنشوف ان احنا قدام
00:29اه تميز تميز من كل النواحي تميز في الموقع تميز في الخبرة اه قواعد راسخة لكننا النهاردة بندخل مش بس
00:40في مشروعات سكنية احنا في مول تجاري اداري طبي
00:44الفكر ده اه فكر مجموعة غنيم بدأ ازاي واحنا النهاردة ايه الجديد اللي بنقدمه
00:50فاني معاولا اشكر حريك على المقدمة الجميلة دي اه احنا متعودين على المقدمات الرائعة من حضرتك
00:58ولكن اه ردا على شؤال سيابتك اه اه ذوان اه بعتبره اسم على المسمع
01:05بعتبره اسم على المسمع
01:07اه ذوان هو اه اه المشروع الوحيد
01:10مشروع الوحيد اه والاول اه اللي موجود في المدينة المؤطمة الجديدة
01:15اه على محور اه المستشوار عبدالجيد محمود
01:20اه وده شريعين رئيسي بيربط شرق الكهيرة بغرب الكهيرة اه اه اه جمع كله
01:26وهو حتى اه نحن نقول اه اه اه انه ده اللي هيكمل المؤطم والمؤطم كانت نقصه حاجة من غيرها
01:32لان المشروع ده هيبقى فيه اه تجاري اداري طبي زي مهارتك قلتي
01:36والتصميم المعمارية اللي موجودة وشركة الادارة اه اللي موجودة اه والسيانة والبرندات اللي اتعاقدت معنا
01:46هتنقل المنطقة نقلة نوعية
01:49خلينا ناخدها واحدة واحدة
01:50مش عايز اقولي المشاهد لا العميل اللي بيستهدف انه هو يبقى جزء من المنظومة العبقرية دي بكل تفاصيلها
01:59اه المؤطم
02:00شركة جي دي جي مشهورة طول الوقت ومن الشركات اللي لها قواعد ثبتة وراقصة وراسخة في المؤطم
02:08انتو ليه حابين المؤطم اوي كده
02:10اولا المؤطم هو تاريخ الوالد المؤنس كمال غنيم رئيس مجلس الدارة المجموعة
02:16اه ما كان بيتفعل بي جدا
02:19اه من اه من زمان من اول ما اخذ الامتياز حق الامتياز وتطوير البنية التحتية والشبكة الطرق والمرافق اللي موجودة
02:28واحنا النهاردة موجودين عشان نطور المنطقة السكنية كمان والتجارية والادارية والطبية
02:34الكل كان بينظر للمؤطم على مدار سنوات سابقة انه هيبقى مكان محدود الامكانيات
02:42النهاردة الشركة اللي حضرتك جزء اساسي منها دلوقتي كنائب الرئيس مجلس الادارة هي مطور المؤطم الاساسي
02:52ولو بنقول زوان هو اسم على مسمى للمشروع فهو اسم على مسمى للمنطقة والشركة جي دي جي
02:59النهاردة خلينا نقول ايه اللي انت اضفته في هذا المشروع والحلم اللي انت كنت عايز تحققه للمجموعة والنهاردة احنا هنشوفه
03:07في زوان
03:08احنا درسنا المنطقة والمدينة بالكامل ودرسنا المناطق المجاورة وشفنا ايه اللي فعلا المنطقة محتاجة ايه وسكان المنطقة محتاجة ايه المدينة
03:19ودواحي المنطقة ومشروعاتكم محتاجة ايه لهم؟ ومشروعاتنا محتاجة ايه اكيد
03:24ارض المؤطم يعني خمسين في المية منها للمجموعة يعني
03:27يعني مش يعني ربنا يخليكي
03:30مديش حسد ولا حاجة مدينة
03:31العفو بصير الفكرة كلها ان احنا شفنا احتياجات العميل ايه شفنا احتياجات الناس عايزة تخرج عايزة تفسح عايزة تتعالج عايزة
03:42تشتغل في مكاتب عايزة في الحاجات دي كلها
03:45وشركات مقرات الحاجات دي كلها مش موجود الموضوع ده في المدينة المعطمة فهنا دايما بنقدم حلولي زي ما قدمنا في
03:53مشروع دانوفلست اللي هو الحمد لله
03:54اه تم بيع على فوق الخمسين في المية منه ونسبة التنفيذ هيلة جدا وفي اقل من سنة او في سنة
04:02تقريبا عشان بقى
04:03اه دقيق بنحاول نشوف نحلهم بقى مشكلة اه كمان الناس اللي عايزة محلات الناس اللي عايزة للسكن
04:12سوري اه مكاتب وعيادات في ممتقة اه جديدة وتجاه الدولة ان هو يدعمها جدا
04:21فكرة التخصص ان يبقى الوحدات التجارية والادارية والطبية في مكان واحد
04:27ده فكر اه الدولة بتشتغل عليه وبنشوفه في معظم الدول المتقدمة
04:32بس خلينا نقول ايه الميزة والفرصة النسبية اللي احنا النهاردة بنقدمها من هذا المشروع
04:39اللي بيستهدفوا انهم يكونوا جزء منه
04:41اه الميزة
04:43خلاف الموقع يعني تفاصيل اكتر المساحات
04:45غير الموقع والحاجات دي كلها لا الميزة انا اول حاجة ان احنا عندنا برندات ارادية
04:51تعاقدت معانا من دلوقتي انها تكون معانا في المشروع
04:56اه اه وده بيعمل بيوضع المشروع في مكان اه قوي جدا
05:05اه وبيطمن ان هيبقى فيه عقد جاري لأي مستثمر حابب يستثمر معانا فيه
05:12ولكن الاهم ان احنا نطمنهم للارض ملكنا ومسجلة وده مش اول مشروع
05:20وفي نفس الوقت ان لو بتتكلم اه عندك واحد من اه لا انزل شوف اه دي نوفلست
05:26اللي هو مشروع جانبه على طول وشوف نسبة الانشاعتها على الارض في سنة بيتعامل ازاي
05:31اه كل الحاجات دي كلها تطمن العميل ان هو ان شاء الله هيبقى مستفيد
05:35زوان عنده فرص كتيرة جدا لان هو زي ما حضرتك قلت كده هو بيجمع ما بين الموقع المتميز
05:43ان احنا النهاردة مش هنشوف المشكلات اللي بيواجهها الشركات التطوير العقاري
05:48من اه ان الاراضي لسا ما تدفعش تمانها بشكل كبير
05:52ان المشروعات بتتأخر في التسليم
05:54لكن هو كمان بيستهدف فكرة التكامل
05:57ان يبقى المنطقة فيها تكامل
06:00الناس اللي ساكنة في مشروعات زي زي نوفلست وغيرها في المؤطم
06:04محتاجة ان يكون عندها خدمات
06:07طيب فكرة التكاملية هي فكرة كويسة جدا لكن بتحتاج ادارة
06:12النهاردة حضرتك ممكن تسلم لي شقةها بانا مسؤولة عنها بشكل او اخر
06:18رغم ان ممكن تكون فيه تحديات كبيرة
06:20لكن ادارة مول تجاري اداري طبي متخصص بهذا الشكل
06:26فكرة ادارته صعبة ومحتاجة ادارة بنوعية مختلفة
06:31النهاردة انتوا فكرتوا في ادارة هذا المول الضخم ازاي
06:35احنا زي بنقول ايد واحد ما بتسقفش
06:37احنا دايما بنحب ندي كساسة شركة
06:40بنوزع اختصاصات ومشئوليات
06:45احنا تعاقدنا مع شركة شركة ان كوميرشل
06:50اللي هي بتدير المولات
06:54وبتدير الوحدات التبية والادارية والتجارية
06:58وكمان مشؤولة عن السيانة بتاعتها
07:01وكل الفاسيليتيز بتاعتها
07:04المساحات والمرة اللي فاتت
07:06ما صرحتش عن الاسعار
07:09فالنهاردة انا مش هسيب لك فرصة
07:12انك ما تقوليش تفاصيل كاملة عن الحدث النهاردة
07:15اللي هيحجز النهاردة
07:17او اللي حاضرين لهذا المشروع
07:19المزايا النسبية والاستفادة
07:22اللي هيحصلوا عليها
07:23لانهما من الاوائل برضو اللي حاجزوا معاك
07:25طبعا حركة يعني احنا مساحات
07:28بتختلف من التجاري اداري تبية
07:31ولكن لو بنتكلم مثلا على المحلات مثلا تجارية
07:34بتبدأ من عشرين متر وخمسة وعشرين متر
07:36الى حتى ربعمية متر وخمسمية متر
07:38على حسب الاحتياج
07:39وعلى حسب التينت ميكس هو مفروض يتحط فين
07:42بالنسبة للأثار
07:44احنا عاملين عرض لونش
07:46وده عرض
07:47يعني اخدنا فترة
07:50عشان نطلع به
07:51ما نبقاش ان احنا
07:53اه يعني
07:55مبالغين في اي
07:57اه سعر
07:59ابتدائي احنا عاملين
08:01عشرين فمية خصم على
08:03الاول
08:05اه عملاء
08:07ييجوا يستثمروا او يشتروا
08:09مننا في اه
08:11اللونش
08:11اللي هم امتى يقدروا يتعاقدوا
08:15او يحجزوا
08:16من ان شاء الله ابتداعا من
08:18الحد القادم ان شاء الله
08:21هنبدأ التسكين
08:22واحنا يعني جاهزين
08:24الحاجة بيتم ازاي
08:26هل النهاردة انتو بتعتمدوا على شركات تسويق
08:28ولا العميل او صاحب المشروع او المنشأة
08:32اللي عايز يبقى جزء من هذه المنظومة
08:34يقدر ييجي بنفسه
08:35حركة الاثنين
08:37اول حاجة يقدر يتكلم الهوتلاين بتاعنا
08:39لتخط الساخن
08:40وقدر يتحدد له معاد
08:41او هو ييجي في مقر
08:43المقر التجاري
08:45في المقر التجاري بتاعنا
08:48اللي هو في المحور المشيط
08:51او انه هو عن طريق الشركات
08:54مع وسطاء العقاريين
08:57المساوكين العقاريين بروكرز
08:59يقدروا ييجوا من خلالهم الاثنين
