00:06FIJAC, de par son histoire, a aujourd'hui beaucoup de difficultés à pouvoir rénover ses logements
00:11centre-ville. C'est pour ça qu'on a mis en place une véritable politique qui a tenté donc de
00:16sortir
00:16de la vacance un maximum de logements. La mise en place d'un OPH RU sur une ville comme FIJAC
00:21était une absolue nécessité. Il faut être coercitif de temps en temps, mais il faut être surtout
00:26dans l'accompagnement. Nous avons migré en termes de politique d'accompagnement pour aller maintenant
00:31sur le pacte et l'OPRH RU, qui sont les nouveaux dispositifs sur lesquels nous nous appuyons.
00:37Ce nouveau dispositif, c'est aussi la mise en place d'une opération de restauration immobilière. C'est
00:41un outil beaucoup plus contraignant et en fait qui vise à imposer des travaux aux propriétaires.
00:45Donc la finalité, c'est de cibler des immeubles qui sont dégradés et qui ont vécu un historique
00:50d'opérations incitatives et de les accompagner à la rénovation. Donc quand je dis accompagner,
00:54c'est de manière un peu plus coercitive. Ce dispositif, il sert vraiment à la revitalisation
00:58du territoire, je pense, parce qu'on est sur un territoire assez dynamique avec un bassin
01:02d'emploi et il y a vraiment un besoin de personnes qui vivent sur le territoire, qui ont besoin
01:06de logements locatifs ou en accession. Le fait de sortir des immeubles qui sont bloqués
01:10et dégradés, déjà ça requalifie le centre ancien et ça permet aussi de répondre à cette
01:14demande à logement pour des personnes qui souhaitent vivre en centre ancien.
01:16Pour nous, le logement, c'est la base en fait de finalement le bien vivre dans notre territoire.
01:22Donc l'idée, c'est aussi de travailler la dimension du bien vivre qui fait partie
01:26de notre projet politique et qui est pour nous un axe fondamental.
01:32Ici, on est au centre bourg de Kajar. Cet îlot, ça faisait à peu près une trentaine,
01:39une quarantaine d'années qu'il était abandonné. Il n'y avait plus du tout d'habitants dans
01:43cet îlot. L'intérêt de ce projet et de cet outil RHI Thioré, c'est de pouvoir se réapproprier
01:48le bâti et de pouvoir recréer un vrai centre et un vrai cœur de village par la réalisation
01:55à la fois d'espaces publics et à la fois de réhabilitation du bâti existant pour
01:59offrir du logement de qualité en centre ancien.
02:03La prochaine étape, c'est bien la réalisation du projet et c'est ce sur quoi la commune
02:08travaille aujourd'hui.
02:11Aujourd'hui, sur l'ensemble des 92 communes du Grand FIJAC, soit nous avons un programme
02:16d'intérêt général, soit nous avons un OPH, soit nous avons un OPH RU.
02:20Et ça nous a permis comme ça de pouvoir sortir un certain nombre de logements, 767 sur les
02:25cinq dernières années. Donc on a pu mobiliser 1,3 million d'euros sur tout ce qui va être
02:30accompagnement de projet, avec un reste à charge de seulement 340 000 euros pour la communauté
02:35commune et 770 000 euros d'aide qui ont pu accompagner les propriétaires d'ailleurs
02:40ou les propriétaires occupants sur ce territoire.
02:42Ces politiques-là, c'est du politique au long cours.
02:44Et aujourd'hui, on a réussi à convaincre finalement des promoteurs locaux qui sont
02:48en capacité de s'organiser. Donc c'est ce concours-là d'intelligence collective qu'on
02:52essaye de mettre en œuvre et sur lequel je compte beaucoup dans notre nouvelle version de notre
02:56PAHRU.
