00:00Ingrid mora de aluguel em Vitória. Ela sempre quis ter o cantinho próprio.
00:05A contadora juntou o dinheiro e começou a procurar um apartamento.
00:09Mas quando viu os preços, ficou surpresa.
00:13Alguns a gente até assusta, por exemplo, a Praia do Canto, por exemplo.
00:17Eu já cheguei a ver apartamento de 60 e poucos metros quadrados por mais de um milhão e meio.
00:23Então você dá uma assustada, mesmo que o apartamento é impecável.
00:27Mas os preços estão bem mais elevados.
00:32Vitória encerrou 2024 com a sexta maior valorização imobiliária entre as capitais brasileiras, monitoradas pelo índice FIPZAP.
00:43Alta de 12,51%.
00:46No entanto, o valor médio do metro quadrado na capital capixaba alcançou a terceira posição no país.
00:54Atrás apenas de Balneário Camboriú e Itapema.
00:59Ambas em Santa Catarina.
01:01De acordo com o índice, o preço médio do metro quadrado em Vitória é de R$ 12.287.
01:09Mas isso é uma média, porque nos bairros mais disputados, como aqui na Praia do Canto, o preço do metro
01:17quadrado ultrapassa R$ 14.000.
01:20Entre os motivos para a valorização imobiliária está a escassez de terrenos e aspectos relacionados à qualidade de vida.
01:30Para o presidente da Associação das Empresas de Mercado Imobiliário do Espírito Santo, o preço reflete dois pilares do setor.
01:39Localização e lei da oferta e procura.
01:42A economia capixaba é uma economia que cresce acima da média nacional.
01:47Nós temos limitação de espaço aqui na nossa capital.
01:52Os principais bairros são muito valorizados, porque são muito próximos da praia.
01:59Então, isso você tem uma valorização ainda maior.
02:02E, conforme eu falei, você tem limitação de crescimento.
02:06Com a valorização acima da capacidade de pagamento da Ingrid, o sonho da casa própria vai ficar mais para frente.
02:16Financeiramente, hoje, é mais viável ficar um período a mais do aluguel e me capitalizar para poder adquirir o imóvel
02:22no futuro,
02:22sem depender muito de financiamento, considerando taxas de juros hoje e tudo mais.
