00:06Dallo sfratto di un'anziana a un intervento sul mercato immobiliare. Il caso di Maria Carmen Abascal, 87 anni, cacciata
00:13dalla propria casa di Madrid in cui viveva da 71 anni, che ha spinto il governo spagnolo a varare due
00:19decreti sugli affitti.
00:21Il pacchetto estende al 2030 la protezione degli sfratti per le persone vulnerabili e proroga di due anni i contratti
00:29in scadenza entro il 2028.
00:32Introduce anche regole contro l'uso improprio degli affitti stagionali e delle singole stanze. Nel mirino entrano anche gli acquisti
00:39speculativi dei fondi immobiliari.
00:41La risposta politica incontra dunque un problema economico. In Spagna mancano case. Secondo la Banca di Spagna il deficit abitativo
00:50ha raggiunto le 750 mila unità e può superare il milione nel 2028.
00:56Ogni anno si costruiscono 120 mila abitazioni, un sesto rispetto ai livelli precedenti alla crisi del 2008.
01:03In dieci anni pensate gli affitti medi sono raddoppiati, una crescita superiore a quella dei salari.
01:09La stretta può offrire sicurezza agli inquilini ma apre un nuovo rischio per il mercato.
01:14Meno rendimenti attesi, meno capitale privato e meno appartamenti in locazione.
01:19La sfida dunque per Madrid e per il governo Sanchez è questa.
01:23Proteggere chi vive in affitto senza però bloccare gli investimenti necessari ad aumentare l'offerta.
01:29Il pacchetto deve superare il voto del Parlamento dove la maggioranza resta in bilico.
