00:00Lo primero que quiero destacar es que con la reunión de hoy, el Ayuntamiento de Madrid culmina el acompañamiento que
00:05ha llevado a cabo a María del Carmen Abascal en todo momento.
00:10También a través de sus servicios sociales, mediante teleasistencia, ayuda a domicilio, terapia ocupacional y el ofrecimiento de un alojamiento
00:18alternativo en una residencia municipal sin coste alguno.
00:21A todo ello se suma la intermediación llevada a cabo por MVS Madrid y tengo la satisfacción de anunciar que
00:28ha dado sus frutos y ha permitido que Urbagestión, Desarrollo e Inversión SL y María del Carmen Abascal lleguen a
00:36un acuerdo que está aún pendiente de convalidación por parte de la propia María del Carmen que no ha podido
00:41estar en la reunión.
00:43Este acuerdo permitirá a María del Carmen volver al inmueble de la calle Alcalde Saiz de Baranda como arrendataria.
00:49El nuevo contrato se suscribirá con arreglo a la Ley de Arrendamientos Urbanos y al amparo del programa del Servicio
00:55de Intermediación del Alquiler de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, EMVS Madrid.
01:02Este programa ofrece ventajas tanto para el inquilino como para el propietario, aportando seguridad jurídica para las partes.
01:09Además, EMVS será garante del cumplimiento del mismo.
01:14El acuerdo de hoy, por tanto, permitirá a la señora Abascal regresar al que venía siendo su domicilio con carácter
01:20inmediato, por un precio que no supera el 30% de sus ingresos netos.
01:25Esta renta asequible la ofrece la empresa propietaria de la vivienda y es de justicia agradecerle su disposición a ofertar
01:32una renta muy por debajo del precio de mercado.
01:36El programa de intermediación al alquiler incluye para la inquilina una carta de servicios que incluirá asesoría jurídica, económica, técnica
01:44y fiscal que resolverá cuantas cuestiones se planteen durante la vigencia del contrato del alquiler.
01:50Y como garantía para los propietarios, el programa de intermediación ofrece un seguro multirriesgo del hogar y seguro de impagos
01:57a lo largo de toda la vigencia del contrato.
02:00Desde el Ayuntamiento de Madrid mostramos la satisfacción de haber contribuido en todo momento a la resolución de este conflicto.
02:06El Ayuntamiento de Madrid siempre está del lado de las soluciones.
02:09Llevamos años trabajando en políticas de vivienda, desbloqueando suelo para aumentar la oferta y construyendo viviendas desde lo público,
02:17lo que nos ha permitido aumentar el parque de MVS Madrid un 60% en los últimos siete años.
02:23También trabajamos en programas de colaboración público-privada y buscamos alternativas en el mercado secundario
02:28a través de programas como Reviva o el sistema de intermediación que hoy ha permitido alcanzar este acuerdo y que
02:34está abierto a todos los madrileños.
02:36Este es nuestro compromiso y vamos a seguir trabajando por mejorar el mercado del alquiler y la vida de los
02:41madrileños.
02:42Muchas gracias.
02:48El importe del contrato es el 30% de sus rentas netas.
02:51Hay que calcularlo en función de la declaración que aporte la parte.
02:58Pues no le puedo decir en este momento. Tienen que aportar la documentación todavía.
03:02Pero sí que nos mantenemos dentro de los márgenes de trabajo de MVS Madrid con sus inquilinos.
03:07En cuanto a la negociación, pues a mí sí me gustaría reconocer el buen talante de las partes durante todo
03:12el proceso.
03:13Ha sido una reunión larga porque había muchos temas que analizar.
03:17Teníamos que analizar un modelo o una propuesta de contrato para que las partes estuvieran de acuerdo.
03:23Y hemos tardado mucho tiempo, pero en todo momento el talante ha sido estupendo.
03:38Es un contrato adaptado a la ley de arrendamientos urbanos y a priori cumplirá los requisitos de la ley con
03:45un planteamiento de partida.
03:46Teníamos planteado de unos ocho años.
03:51Que la renta no supere el 30% de sus ingresos.
03:54No hemos hecho el cálculo y hay que calcularlo exactamente, pero será una renta aproximada a la que venía pagando.
04:11Va a ser un contrato conforme a la LAO.
04:15Un contrato que en principio se ha previsto una duración de ocho años con la renta que ya hemos comentado
04:20y sin ninguna particularidad especial.
04:32Bueno, como ya conocéis, que se ha publicado antes de que firmáramos incluso, hemos conseguido alcanzar un preacuerdo.
04:43Parece ser que sí que va a ser posible un acuerdo.
04:50Obviamente esto está pendiente de firma y pendiente de formalización, porque Mari Carmen no ha podido estar en la reunión
04:56por motivos obvios.
04:57Y hay que comunicárselo y tendrá que ser ella, evidentemente, la que decida y la que firme en definitiva.
05:05El resultado y la valoración es muy positiva.
05:08Esto, obviamente, llega tarde, porque llega días después de su desahucio y llega, pues, habiéndola abocado a una situación, obviamente,
05:18en la que ninguna persona se debería ver nunca
05:21y con una violencia institucional a muchos niveles que vivimos todas el miércoles pasado.
05:27Pero, bueno, esta forma, si se concluye y se firma este acuerdo al que hemos llegado, pues, obviamente, será un
05:35resultado mejor y más feliz para todos.
05:40Esto es, sin duda, fruto de la movilización social, de la movilización sindical, sin el apoyo, evidentemente, del sindicato de
05:48inquilinas y de toda la movilización social que ha habido.
05:50Creo que se ha generado un consenso en materia de vivienda, como hacía año que no vivíamos.
05:55Creo que hemos cambiado el foco y hemos puesto sobre la mesa que el problema de la vivienda es el
06:00de acceso a la vivienda
06:01y que no puede ser que imágenes como la que vivimos el miércoles pasado de Mari Carmen saliendo en una
06:07camilla
06:07y trasladada directamente en ambulancia al hospital, es una imagen de la vergüenza que ha dado, literalmente, la vuelta al
06:14mundo y que no se puede repetir.
06:15Y, ojalá, este acuerdo también y esta forma distinta, ¿no?, de terminar este tipo de situaciones que, por desgracia, se
06:21viven día a día en este país,
06:24pues, sirva también para cambiar un poco el paradigma en materia de vivienda en general
06:28y mañana sirva también para aprobar el decreto de vivienda y se empiece a garantizar y regular, por fin, este
06:34derecho.
06:34De momento, esta es la primera vez que nos hemos podido reunir personalmente o hablar personalmente directamente con la propiedad.
06:41Ha habido buena voluntad por ambas partes y el resultado es este, que es el que os hemos contado,
06:47que es el esperado y el que queríamos y con el que llevamos detrás desde el inicio de este procedimiento.
06:53Así que, en ese sentido, estamos muy contentas.
07:02Bueno, no ha habido grandes discrepancias en la formalización del contrato,
07:08pero, bueno, no deja de ser una negociación en la que tienes que negociar más de 20 cláusulas dentro de
07:15un contrato de arrendamiento.
07:16Hay que revisar todo, hay que ver puntos y comas.
07:21Somos muchos juristas los que estábamos en esa mesa, entonces siempre es complicado.
07:26Pero, bueno, finalmente hemos llegado a un acuerdo, pues eso, conformar a la O, 8 años, 30% de la
07:31renta
07:31y un acuerdo muy satisfactorio en principio.
07:37Y sobre plazos, pues, bueno, una vez que esto se comunique y que Mari Carmen tome la decisión,
07:42pues la entrada en la vivienda se efectuará también cuando Mari Carmen reciba la alta hospitalaria,
07:47porque recordamos que todavía continúa ingresada.
07:51O sea, en principio la idea es poder agilizar los trámites y que pueda ser cuando antes,
07:55de forma que cuando le den el alta pueda ir directamente y volver a su vivienda.
07:59Esa sería la idea.
08:03Yo no recuerdo nada en el pasado.
08:05O sea, si esto termina con la entrada otra vez de Mari Carmen en su vivienda,
08:08creo que esto es un hito histórico, que esto no ha sucedido nunca,
08:12una vez ya producido el lanzamiento que se pueda acceder otra vez a la vivienda.
08:16Creo que no hemos vivido algo igual.
08:19Sí que creo que desde el miércoles pasado hasta hoy, que estamos a lunes,
08:23es verdad que la respuesta por parte de las administraciones públicas,
08:28yo creo que ha brillado por su ausencia y que al final esto ha sido posible también,
08:31gracias a que la propia propiedad es la que ha instado y a que ha promovido esta negociación
08:38e intentar llegar a un acuerdo, pero creo que esto sí que debería suponer un cambio y que esto debería
08:44hacerse norma.
08:45Para ello también las administraciones públicas lo que tienen que hacer es ponerse a trabajar en las alternativas habitacionales
08:51antes de producirse los desalojos forzosos y si no, pues evidentemente después cuando estas personas ya se ven en la
08:59calle.
08:59Y también que es un claro ejemplo, creo, de que la lucha sindical sirve,
09:04de que si no llegamos a movilizarnos de la manera que lo hicimos,
09:08si no llegamos a resistir de la manera en la que resistimos el miércoles en el desahucio
09:14y la manera en la que hemos mantenido la tensión y la presión en los días posteriores,
09:19esto hubiese sido imposible.
09:20Hubiese sido otro desahucio más que no puede recibir respuesta
09:25o podría haber sido un desahucio invisible si no hubiese habido un acompañamiento sindical.
09:30Entonces es como fundamental de que luchar sirve,
09:33de que hay esperanza y de que podemos construir cosas mejores si las peleamos.
09:38Y yo creo que más o menos hemos contestado a todo.
09:41No sé si hay alguna como última pregunta.
09:48Pues bueno, para Mari Carmen, también para su primo,
09:53y bueno, era fundamental que estuviese la representación sindical.
09:57Al final el sindicato de inquilines es quien ha estado desde el minuto uno hasta ahora con Mari Carmen.
10:03Y bueno, también para que nos vayamos acostumbrando a que va a haber representaciones sindicales
10:08en los casos de vivienda, que esto va a ser la orden a partir de ahora cuando haya conflictos
10:18y que nos vayamos acostumbrando a que haya representación sindical,
10:20al igual que la hay en el ámbito laboral, en este tipo de contratos,
10:23porque es fundamental para que se equilibre la relación de poder que existe.
10:26Entonces, para Mari Carmen era fundamental esto
10:30y nosotras era una condición sin la cual no íbamos a entrar a negociar.
10:35Entonces, pues se ha producido, se ha permitido la entrada
10:39y hemos estado ahí y formamos parte del acto.
10:46¡Gracias!
10:47¡Gracias!
